倫敦出行不只搭地鐵！全面更新【倫敦地上鐵】六大路線完整介紹

 

（Source: Fast Company）

倫敦的交通一直以多樣性和便利性著稱，從標誌性的紅色雙層巴士，到全世界最古老的地鐵線路，如今還有一個耳目一新的選擇—倫敦地上鐵（London Overground）。不同於穿梭於地底的地鐵，地上鐵讓旅客在通勤的同時，飽覽泰晤士河畔的迷人風光、維多利亞時期的經典建築，以及充滿活力的現代街區。作為倫敦公共交通網絡的重要一環，地上鐵不僅連接了許多地鐵未能觸及的區域，更成為探索倫敦文化、購物與休閒的絕佳選擇。

而就在近日，倫敦交通局（Transport for London, TfL）宣布了一項引人注目的計劃：將以630萬英鎊投資，對地上鐵進行品牌重塑，為倫敦的交通版圖帶來嶄新的面貌！此次升級計劃將現有的橘色網路劃分為六條獨立線路，每條線路都配以全新的名稱和顏色，讓這座國際大都會的交通體驗更上一層樓。這場重大改造背後，不僅展現了倫敦交通的革新思維，也隱藏著許多令人動容的故事，讓我們一起探索全新的倫敦地上鐵，揭開這座國際大都會的交通全新篇章！

1. 倫敦地上鐵品牌重塑計畫

倫敦地上鐵品牌重塑計畫由倫敦市長薩迪克·汗（Sadiq Khan）提出，目標是讓乘客更輕鬆地識別線路，同時向倫敦多元的文化致敬。自2024年11月下旬起，將原有的地上鐵路線化分為六條獨立線路，分別為 Lioness Line、Suffragette Line、Windrush Line、Weaver Line、Mildmay Line 與 Liberty Line，地上鐵網路所覆蓋的113個站點也將陸續換上新標識和地圖。

（Source: Transport for London）

全新的線路設計採用帶彩色邊框的白線，風格與傳統地鐵地圖更加契合，不僅提升了資訊展示的效果，還增強了交通網路的辨識度與整體感。此次品牌升級讓倫敦地上鐵煥然一新，再次彰顯其作為現代都市交通象徵的地位。不僅便利了城市居民的日常通勤，地上鐵更以其創新設計成為展示倫敦文化的一個重要符號。

（Source: Skynews）

值得一提的是，倫敦地上鐵的車廂「全面配備空調系統」，讓乘客在炎熱的夏季也能享受舒適的通勤體驗。相較之下，大多數倫敦許多傳統地鐵線路至今仍未安裝空調，僅有其中四條地鐵線與2022年通車的伊莉莎白線（Elizabeth Line）配備全新的空調系統。這項貼心的設計，使得地上鐵不僅能提供優美的城市景觀，更能在舒適度上為乘客帶來更好的乘車體驗。

2. 倫敦地上鐵線路介紹

（Source: Transport for London）

Lioness Line｜地上鐵黃線

Lioness Line 連接尤斯頓站（Euston）與沃特福德樞紐站（Watford Junction），途中停靠溫布利中央車站 （Wembley Central Station）。其命名是為了紀念英格蘭女子足球隊「Lioness」，她們於2022年7月於溫布利球場贏得歐洲錦標賽冠軍，這是球隊歷史上首次在重大賽事中奪冠。The Lioness 線在地圖上以「黃色」標記，象徵著團隊的激情與勝利。

（Source: Warner Bros. Studio Tour London）

從尤斯頓站 (Euston) 出發，您不僅可以連通多條地鐵線路，還可以參觀附近舉世聞名的大英博物館與哈利波特迷必訪的國王十字車站；在溫布利中央站（Wembley Central Station），不僅能感受冠軍榮耀，還能體驗溫布利球場（Wembley Stadium）的獨特運動魅力。終點站沃特福德交匯站（Watford Junction）則是前往華納兄弟哈利波特影城（Warner Bros. Studio Tour London）的門戶，對於哈利波特迷來說也是必經處！

Suffragette Line｜地上鐵綠線

Suffragette Line旨在紀念倫敦東區工人階級為女性權益奮鬥的歷史。這條線路從福音橡樹區（Gospel Oak）延伸至東倫敦的巴金河畔（Barking Riverside）。特別值得一提的是，巴金是英國壽命最長的婦女參政運動倡導者安妮·哈吉特（Annie Huggett）的家鄉。安妮致力於推動女性投票權，享年103歲，於1996年去世。這條線路在地圖上以「綠色」標記，象徵著追求平等權利的持久精神，致敬那段不懈努力的歷史篇章。

（Source: Waltham Forest Echo）

而 Suffragette Line 不僅見證了女權運動的歷史，沿線還有豐富的自然景觀。在 Blackhorse Road 站，遊客可以造訪沃爾瑟姆斯托濕地自然保護區（Walthamstow Wetlands）；而在終點 Barking Riverside 站，則能欣賞全新開發的泰晤士河濱步道，感受現代倫敦的發展與泰晤士河的壯麗美景。

Windrush Line｜地上鐵紅線

Windrush Line 以「紅色」標記，連接海布里和伊斯靈頓（Highbury & Islington）與克拉珀姆交匯處（Clapham Junction）、新十字（New Cross）、水晶宮（Crystal Palace）及西克羅伊登（West Croydon）之間。該線路的命名是為了紀念1948年至1971年從加勒比地區移民至英國的「Windrush 一代」。線路沿途經過達爾斯頓交匯站（Dalston Junction）、佩卡姆（Peckham Rye）和西克羅伊登（West Croydon）等與加勒比社區關系密切的地區，體現了多元文化對倫敦的重要貢獻。

這條紅色線路穿越倫敦最富有文化魅力的區域。在 Shoreditch High Street 站，您可以探索充滿創意的街區，欣賞街頭藝術，逛復古市集；Crystal Palace 站附近的水晶宮公園，則保存著維多利亞時代的歷史遺跡。而跨越泰晤士河的 Windrush Line 也能近距離輕鬆飽覽知名地標倫敦塔橋。

Weaver Line｜地上鐵紫紅線

 Weaver Line 從利物浦街（Liverpool Street）穿越至切森特（Cheshunt）、恩菲爾德鎮（Enfield Town）和清福德（Chingford）。這些地區在倫敦的紡織貿易史上扮演了重要角色。線路名稱旨在慶祝倫敦的紡織業傳統，並向這一歷史悠久的產業致敬。以「紫紅色」標記，巧妙地呼應了其與工業背景的深厚聯繫，展現了倫敦多元文化與歷史的延續。

（Source: William Morris Gallery）

這條以紡織業傳統為名的地上鐵線路，不僅展現了倫敦的工業遺產，也提供了豐富的購物和文化體驗。從連結倫敦眾多公共交通線路的 Liverpool Street 站出發，可以探索史密斯菲爾德市場（Smithfield Market）；在 Walthamstow Central 站，威廉莫里斯美術館（William Morris Gallery）展現了英國藝術與設計的精髓；而 Chingford 站則是探索艾坪森林（Epping Forest）的絕佳起點。

Mildmay Line｜地上鐵藍線

Mildmay Line 是一條充滿人文關懷的線路，連接斯特拉特福（Stratford）至里士滿（Richmond）和克拉珀姆交匯處（Clapham Junction）。這條線路的名稱來源於肖迪奇（Shoreditch）的一家慈善醫院——米爾德梅教會醫院（Mildmay Hospital）。在20世紀80年代艾滋病危機期間，這家醫院為無數患者提供了關懷與支持，成為當時的希望象徵。Mildmay Line 以「藍色」呈現，象徵著社區精神與醫療支持的重要性，也致敬那些為弱勢群體帶來溫暖的故事。

（Source: Luxury Train Journeys）

代表人道關懷文化的 The Mildmay Line 串連了倫敦最精彩的休閒娛樂區域。在 Richmond 站，您可以遊覽聞尊貴的皇家植物園—邱園（Kew Gardens）；Shepherd’s Bush 站擁有全倫敦最大的 Westfield 購物中心；而 Hackney Central 站的維多利亞時期劇院 Hackney Empire，則展現了倫敦的藝術文化風貌。

The Liberty Line｜地上鐵灰線

The Liberty Line 是一條簡潔但充滿象徵意義的線路，目前僅有三站，連接羅姆福德（Romford）與上明斯特（Upminster），途經哈弗靈區（Havering）。其名稱反映了該地區居民的歷史獨立性，並致敬倫敦最具代表性的特質—自由、多樣性與包容性。The Liberty Line 以「灰色」標記，簡約而深遠，象徵著這條線路的低調外表下所蘊含的豐富意義。

（Source: Upminster Windmill）

雖然是最短的線路，但 The Liberty Line 也連接了幾個倫敦的特色景點。在 Romford 站可以體驗傳統市集的魅力，而 Upminster 站附近的風車則是倫敦隱藏的完美打卡地標。

倫敦地上鐵的品牌重塑計畫，不僅為這座城市的交通網路注入了新活力，更完美展現了倫敦多元、包容與創新的城市精神。六條獨特的線路串連起歷史、文化、休閒與商業區域，為居民與遊客提供了探索倫敦各個面向的絕佳途徑。作為深耕倫敦房地產市場的領導品牌，英商首都集團 One Move Group 在這波交通革新浪潮中，將持續為您提供最專業的房產諮詢服務，協助您在充滿活力的倫敦，找到交通便利、生活機能完善的理想居所。

文章來源：https://www.onemovegroup.com/overground-london-uk/
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2025英國房市強勁開局！一月房價大漲「1.7%」，新上市房源創十年新高！

 

（Source: LuggageHero）

2025年新春英國房市就來報喜，根據英國房地產交易平台 Rightmove 最新發布的2025年1月房市報告，1月英國在售房產的平均價格上漲「1.7%」，這是自2020年以來，年初房產均價的最大月漲幅。值得注意的是，新上市的房產數量較去年同期高出「11%」，使得目前英國各房產仲介公司的待售房產存量攀升至過去十年新高！

1. 英國總體房市表現

（Source: Rightmove）

▲與2024年1月相比，英國平均房價上漲1.7％，成交量更增長11％

2025年1月，英國在售房產的平均價格上漲了「1.7%」（增幅為5,992英鎊），至366,189英鎊，創下自2020年以來年初價格的「最大漲幅」。然而，房產新賣方的價格仍較2024年5月的歷史高點低約9,000英鎊，反映出買家在房產負擔能力方面依然有所侷限。

自2024年底的節禮日（Boxing Day）以來，大量新賣家湧入市場，為英國房產買家提供了自2015年以來最多的房源選擇，推動了2025年買家活動的強勁開局。

新上市房源數量同比增長「11%」，聯繫英國房地產仲介了解待售房產的買家數量也同比增加「9%」，而已完成的交易量則上升了「11%」。此外，2025年初抵押貸款預批證明申請量大幅增長，進一步證實了英國房產買家對置業的強烈需求。

總體而言，2025開年的英國房地產市場呈現出買賣雙方皆活躍的局面。然而，市場前景仍存在一定程度的不確定性，包含利率波動以及3月31日即將實施的印花稅政策變更，也可能會導致市場在政策正式實施以前有一波購房朝，也將值得關注。

Rightmove 房產市場專家指出，儘管年初數據顯示2025年市場有一個良好的開端，但要持續維持這一增長勢頭，仍需關注整體市場的大環境。目前，許多英國房產買家仍面臨購房負擔的壓力，高利率限制了借貸與支付能力。

同時，部分買家將在四月面臨提高的印花稅成本，加之創紀錄的租金壓力，使得挑戰進一步加劇。因此，要支持市場的持續增長，需採取更多措施，例如儘早並穩步下調基準利率，以緩解買家的負擔，並促進市場健康發展。

（Source: Rightmove）

2. 近年英國房價趨勢

過去一年來，英國房價的變化顯示出顯著的波動。2024年上半年，房價呈現持續上漲的態勢，但下半年價格漲幅逐漸趨緩。受秋季預算案及聖誕假期等季節性因素影響，年末房價出現下降。然而，進入2025年初，市場迅速恢復活力，房價再次迎來顯著增長。

（Source: Rightmove）

▲2025年1月英國房地產的平均價格呈顯著上升趨勢

從近五年的房價指數來看，儘管過去兩年受高通膨與高利率的不利環境影響，英國房價每年上半年依然展現出良好的增長態勢。雖然年末因政策調整及季節性因素通常會出現小幅下降，但整體仍維持在相對穩定的水平。以今年年初的房價來看，相較於去年同期，仍呈現一定程度的上漲，顯示市場具備一定的韌性與潛力。

（Source: Rightmove）

▲相較於去年同期，2025年1月房價上漲幅度更為顯著

3. 英國各區域房市表現

從上圖可以看出，2025年1月英國各地區的房價表現普遍上漲。具體而言，倫敦房價在1月上漲了1.8%，達到673,483英鎊；曼徹斯特所在的西北英格蘭地區房價則微漲0.3%，達到259,007英鎊。這些數據顯示不同地區的房價增長幅度有所差異，但整體市場仍呈積極走勢。

（Source: Rightmove）

▲2025年1月英格蘭大多數區域皆為房價上升地區

4. 倫敦房市表現

在了解英國各地房市後，我們接著專注於「倫敦」各行政區的表現：

（Source: Rightmove）

▲Hillingdon 1月以1.8%的月增長率，位居2025年初月增幅冠軍，Barking and Dagenham 與 Ealing 則緊隨其後

上表所顯示為倫敦各行政區的房價相較上個月和去年12月的變化。

從月度房價增長數據來看，希靈登（Hillingdon）在2025年1月表現突出，以1.8%的增幅位居倫敦各行政區之首。巴金和達格納姆（Barking and Dagenham）緊隨其後，房價月增長率達到0.6%，展現出該區域強勁的上升勢頭。伊靈（Ealing）的房價上漲0.5%，彰顯出良好的房地產市場活力。哈弗林（Havering）以0.4%的漲幅保持穩健增長，而克羅伊登（Croydon）則微漲0.1%，作為英國房產首購族青睞的購房熱點，該區依然吸引了不少需求。

在年度房價增長方面，默頓（Merton）以7.5%的年增長率領跑全區，並連續數月位居年度房價增長榜首。巴金和達格納姆（Barking and Dagenham）及希靈登（Hillingdon）均實現了5.3%的年度漲幅，表現出卓越的增速。薩頓（Sutton）的房價年增長率為3.9%，而紅橋（Redbridge）則以3.7%的增幅穩居前列，體現了這些區域持續的市場吸引力。

*上表中各區數據以三個月的滾動平均值為基礎，可作為各區長期總體價格趨勢的指標，不能與倫敦的月度總體數據進行直接比較。

5. 精選區域介紹

伊靈區（Ealing）

根據1月房市報告，伊靈區（Ealing）的平均房價為£612,063，相較於上一個月上漲了0.5%，房價在過去一年增長了1.7%。

伊靈區（Ealing）是西倫敦備受歡迎的行政區之一，以其悠久的歷史、豐富的文化氛圍和優質的居住環境而聞名。該區擁有眾多公園和綠地，被譽為倫敦「最綠色」的行政區之一，同時生活幸福指數也居高不下。

該區交通便利，擁有伊靈大道站（Ealing Broadway Station），連接倫敦地鐵 Central Line、District Line 以及 Elizabeth Line（伊莉莎白線），快速通達倫敦市中心和希斯洛機場。

此外，伊靈區（Ealing）的教育資源也十分優質，區內中小學表現出色，適合家庭居住。它還以其多樣化的生活設施和濃郁的社區氛圍吸引了許多中高收入家庭定居。

6. 精選建案推薦

英商首都集團特別關注到伊靈區（Ealing）持續穩居倫敦行政區房價增長排行榜前列的。平均房價達到£612,063，較上月增長0.5%，全年漲幅則高達1.7%。因應區域的卓越表現，集團特別精選該區極具投資價值的精品建案：

【The Green Quarter】

座落於西倫敦伊靈區（Ealing）的 The Green Quarter，為伯克利集團自2019年啟動的宏大更新項目。佔地88英畝的綜合性生態社區，以其前瞻性的規劃和可持續發展理念，吸引大量投資者及潛在買家的目光。

項目的核心特色在於其獨特的空間設計。13英畝的中央花園和濕地公園，不僅為居民提供寬敞的綠色休憩空間，更體現了現代城市住宅開發的生態理念。目前推出的一至三房公寓，滿足不同居住需求，並融入整體綠色生態環境。

此外，從項目步行5分鐘即可到達 Southall 車站。而 Elizabeth Line（伊莉莎白線）直達優勢，使得居民往返希斯洛機場僅需8分鐘，前往倫敦市中心僅需17分鐘，甚至通往新興商業區金絲雀碼頭也在30分鐘左右。

📝建案概要

■ 售價：388,000 – 690,000英鎊

■ 類型： 1房 – 3房公寓

■ 室內面積：542 – 9,677sqft /15.2坪至27.2坪（實坪）

■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）

■ 產權：999年地上權

■ 完工：部分已完工，至2025年Q2陸續完工

祥蛇靈動，2025年初的英國房地產市場呈現出積極復甦的態勢，儘管面臨利率和政策挑戰，但市場韌性依然強勁。對於尋求穩定投資的買家而言，現階段正是深入研究和戰略佈局的關鍵時期。作為跨歐亞專業的英國房產集團，英商首都集團 One Move Group 將持續為投資者提供最前沿、最精準的英國房產市場洞察報告及最即時的英國建案開盤資訊。

無論您是首次投資英國房地產的買家，還是經驗豐富的投資者，都歡迎隨時與我們聯繫，我們的專業團隊將為您提供最適切的房產投資建議與全方位諮詢服務。2025農曆新年將至，英商首都集團 One Move Group 也祝福大家瑞蛇迎春，財源滾滾！

文章來源：https://www.onemovegroup.com/uk-january-house-price-index-2025/

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