五都海外置業有限公司: 5月 2014

2014年5月27日星期二

英國國家統計局房價指數報告 – 區域房價 (續)

下圖可供參考，至2014年2月為止，漲幅最大的區域為倫敦的17.7%，這是從2007年至今最大的漲幅；其次為南部地區的8%及東英格蘭的7.7%，如不包括倫敦及東南區域，英國的房價平均漲幅為5.8%。

上圖為一年來的房價漲幅

圖片來源：ONS

英國各地房產均已接近2008年金融風暴前的高點，而倫敦已然超越了當時的最高點並持續上漲中；英鎊兌換台幣在今年已經超越了1:50，低點為去年4月的1:44，距離歷史高點還有非常長的距離；現在入主英國房地產，坐享年淨收益率6-10%，馬上電洽五都海外置業，為您仲介最好的英國房地產。02-29746818

2014年5月22日星期四

英國國家統計局房價指數報告 – 區域房價

於本年度至2014年2月為止，英格蘭平均房價增加為9.7%，威爾士5.3%，蘇格蘭為2.4%，北愛爾蘭為2.8%，這是自2010年6月至今的最高漲幅。

圖片來源：ONS

目前英格蘭及首都倫敦房價已經較金融危機前2008年1月的峰值還要高。

英格蘭房價指數在2014年2月為189.8，較2008年1月的180.8高出了5%；

北愛爾蘭房價指數在2014年2月為140.2，只有2007年8月的281.5的一半；

蘇格蘭房價指數在2014年2月為214.9，較2008年6月的230.6低6.8%；

威爾士房價指數在2014年2月為215.7，較2008年1月的222.1低2.9%。

圖片來源：ONS

英國的房價仍舊持續上漲，五都提供的服務包括了英國包租代管、英國倫敦置產投資、投資稅務律法諮詢等，樂當英國包租公的您，馬上來電洽詢02-29746818。

2014年5月21日星期三

富勒姆，SW6，英國倫敦

區域簡介：

Fulham，位於倫敦市內西南方，泰晤士河北岸，屬Zone 2區域；歷史上Fulham經歷了多次的變革，現今已然成為著名的奢華地區，並在2007年第一太平洋戴維斯的「黃金」倫敦地區其中之一。生活在Fulham就象徵著尊榮華貴，且Fulham一直是倫敦市內最繁華的地區，入住富勒姆，您將享受到倫敦最有品質的生活。

建案簡介：

本建案坐落倫敦Zone 2區，郵遞區號SW6，整個項目共161個單位，包含了一房二房三房及四房的豪華公寓，第一期已完工，下一期預計為2014年Q2完工；此區風景宜人，並擁有多家高級米其林星級餐廳以及大型購物中心，且坐擁兩支老牌的足球俱樂部：切爾西與富勒姆；便利的交通，建案周邊地鐵系統發達，步行僅15分鐘即可到達。如果您想購物，距離富勒姆步行僅10分鐘路程的 Knight bridge您絕對不能錯過，這裡不僅有世界頂級的購物商場Harrods，周邊也是商場林立。週末閒暇時，還可以至皇家阿爾伯特音樂廳、皇家歌劇院芭蕾舞團欣賞世界級古典演奏與表演。

投資亮點：

倫敦ZONE 2區建案
倫敦郵遞區號SW6租金收益居高不下
15分鐘可到達Parsons Green地鐵站
仲量聯行 2012 年第四季度英國房價未來走勢預測報告指出：未來5年內倫敦房價平均每年增長7%
10年NHBC建築結構保險及5年開發商房屋保險
專業物業管理公司全權代租代管，提供一條龍式的全包服務

規格：

廚房整套德國西門子高級配備 (含烤箱、微波爐、冰箱、冰櫃、洗碗機、電磁爐、酒櫃等)
杜拉維特系列衛生潔具，掛牆式隱蔽水箱馬桶；個性訂製盥洗台，並配有除霧鏡，加熱毛巾架，瓷磚牆壁和地板。
配有拼裝地板及櫥櫃下為瓷磚地板，臥室配有羊毛地毯、地熱調整器
24小時禮賓服務
CCTV

交通：

步行15分鐘即可到達Parsons Green地鐵站 (District線)

由Parsons Green地鐵站到其他各站通勤時間分別為：

溫布登：12分鐘

漢默史密斯：14分鐘

Leicester Square (中國城)：23分鐘

牛津廣場：28分鐘

海德公園：30分鐘

地圖：

樓盤圖：

產權：

999年地上使用權 (Leasehold)

購買流程：請電洽或來信五都海外置業

02-27173716

2014年5月19日星期一

文藝復興，SE13，英國倫敦

區域簡介：

Lewisham，位於倫敦市內東南方，泰晤士河南岸，屬Zone 2區域。與金絲雀碼頭僅隔著泰晤士河，曾是大航海時代世界貿易的集散地；僅緊鄰倫敦金融、商業、出版行業的中心金絲雀碼頭，且距倫敦西區咫尺之遙，該區已納入李嘉誠2014與倫敦市政府的十億英鎊投資版圖中。

建案簡介：

坐落倫敦Zone 2，郵遞區號SE13，位於倫敦都市更新重點區域之一。市政府將重金打造建設此區，在未來的五至十年之間，創造更多在地就業機會，同時也計畫開拓更多綠地及休閒娛樂空間。將直接提升當地房產升值和租房需求。擁有Zone 2中較低房價市場推算投資文藝復興可獲得將近7%的回報率！如此高性價比的新建案在倫敦是很少見，可遇而不可求；共788個單位，包含了一房二房及三房的豪華公寓，預計2015年Q4完工；文藝復興交通位置優越，無論到金融城、西區還是維多利亞車站都十分便捷。

投資亮點：

倫敦ZONE 2區建案
政府都市更新重點區域
距Lewisham地鐵站僅一街之隔
仲量聯行 2012 年第四季度英國房價未來走勢預測報告指出：未來5年內倫敦房價平均每年增長7%
10年NHBC建築結構保險及5年開發商房屋保險
專業物業管理公司全權代租代管，提供一條龍式的全包服務

規格：

廚房整套美國惠爾浦高級配備 (含烤箱、微波爐、冰箱、冰櫃、洗碗機、電磁爐等)
柔和的白色牆面，電熱系統、葡萄牙Vicaima橡木效果木門
英國 Twyfords內嵌式衛生潔具，Aqualish淋浴房，英國 Utopia盥洗台
專用健身房設備
禮賓服務
CCTV

交通：

由Lewisham地鐵站到其他各站通勤時間分別為：

格林威治：5分鐘

倫敦橋：8分鐘

金絲雀碼頭：17分鐘

西敏市：21分鐘

倫敦金融城：21分鐘

牛津廣場：29分鐘

地圖：

樓盤圖：

產權：

125年地上使用權 (Leasehold)

購買流程：請電洽或來信五都海外置業
02-27173716

2014年5月18日星期日

格拉斯哥精品學生宿舍【羅文苑】(已完售)

建案簡介：

羅文苑，位於格拉斯哥全新的精品學生宿舍，距格拉斯哥中央地車站僅5分鐘步行距離，市中心地段，生活機能完善。

格拉斯哥，蘇格蘭最大城市，英國第三大城，擁有230萬的人口，擁有約80,000名的學生，而專門為學生打造的住房卻連1/4都不到，為了讓學生有良好的住宿環境及學習空間，Fortis選擇在此專門為學生打造的精品學生宿舍。

對於投資者而言，隨著學生人數不斷的增加，為學生專門打造的精品學生宿舍已成為了全球主流的資產配置項目，這將會是一個低風險高報酬的投資機會。

投資亮點：

l 保證前2年9.16%的淨收益率

l 步行5分鐘可達格拉斯哥中央車站

l 預計2015年Q2完工

l 當地學生人數約有80,000名，非常龐大的學生宿舍市場

規格：
房間類型：精品學生宿舍，共101個單位

房間大小：約4.7坪至8.1坪 (實坪)

公設：接待大廳、健身房、交誼廳、洗衣間、廚房等

房間裝潢：全配 (含桌椅、衣櫃、電視、床等)

房間售價：54,995英鎊至63,995英鎊 (約新台幣275萬至320萬左右)

完工日期：預計2015年Q2完工

交通：

1. 格拉斯哥音樂廳：步行4分鐘

2. 卡利多尼安大學：步行7分鐘

3. 格拉斯哥中央車站：步行5分鐘

4. St. Enoch 購物中心：步行12分鐘

5. 史崔克萊大學：步行10分鐘

6. 格拉斯哥大學：步行25分鐘

產權：

永久使用權 (Freehold)

付款流程：

1. 5000英鎊下訂，另需支付2,000英鎊訂單處理費

2. 30天內交換合約，支付房價50%之款項及律師費

3. 預計2015年Q2完工，交付房價50%之尾款

2014年5月15日星期四

紅杉塢景，SE16，英國倫敦

區域簡介：

Southwark，位於倫敦市內東方，泰晤士河南岸，屬Zone 2區域，倫敦東部最宜居的地帶。倫敦塔橋連結了Southwark與倫敦金融城；於Bankside區，有著國家泰特現代美術館，其內部空間和展出展品一樣燦爛輝煌富饒藝術人文；Canada water有著野生動物的自然淡水生態系統湖，導入河水轉換成清澈湖水，讓自然與都市合為一體；站在倫敦千禧橋，聖保羅大教堂和倫敦金融城盡在眼前。

建案簡介：

本建案坐落倫敦Zone 2區，郵遞區號SE16，位於Rotherhithe地區的精品住宅專案，共161個單位，包含了一房二房及三房的豪華公寓，第一期預計2014年Q2完工；如果是久居鬧市的人們，嚮往自然恬靜的田園生活，沉醉於古樸香醇的居家氣息，渴望自由隨意的生活，那麼紅杉塢景絕對是您所需要的住宅。它緊鄰著Russia Dock森林公園和Stave Hill生態園，站在Stave Hill的觀景平臺上眺望四周，倫敦市中心的美好景色盡收眼底。

投資亮點：

倫敦ZONE 2區建案
緊鄰著倫敦黃金地段-金絲雀碼頭
15分鐘可到達Canada Water地鐵站
仲量聯行 2012 年第四季度英國房價未來走勢預測報告指出：未來5年內倫敦房價平均每年增長7%
10年NHBC建築結構保險及5年開發商房屋保險
專業物業管理公司全權代租代管，提供一條龍式的全包服務

規格：

廚房整套Electrolux高級配備 (含烤箱、微波爐、冰箱、冰櫃、洗碗機、電磁爐、酒櫃等)
Amtico Spacia英國高級地板或Johnson City系列地磚 (付費可選)
英國 Twyfords內嵌式衛生潔具，Aqualish淋浴房，德國卡德維浴缸及盥洗器皿，英國 Delonghi毛巾架，Johnson牆磚、地磚
臥室配有Amtico Spacia木地板或Abbingdon羊毛地毯 (付費可選)
禮賓服務
CCTV

交通：

步行距離可達下列地點：

Russia Dock森林公園：3分鐘

Greenland Dock：13分鐘

Surrey Quay購物中心：14分鐘

Canada Water地鐵站：15分鐘 (Jubilee線)

Rotherhithe地鐵站：17分鐘

Southwark Park：19分鐘

由Canada Water地鐵站到其他各站通勤時間分別為：

金絲雀碼頭：2分鐘

倫敦塔橋：3分鐘

西敏市：8分鐘

倫敦奧運村：15分鐘

維多利亞地鐵站：16分鐘

倫敦城市機場：16分鐘

海德公園：18分鐘

地圖：

樓盤圖：

產權：

155年地上使用權 (Leasehold)

購買流程：請電洽或來信五都海外置業

02-27173716

2014年5月14日星期三

英國國家統計局房價指數報告 - 摘要

樂當英國包租公包租婆的您，五都海外置業摘要英國國家統計局於2014四月最新的房價指數報告給您參考，五都為您在英國、倫敦買房提供最完善的服務，前進英國坐享包租公包租婆。

從2013年至2014年2月，英國全國平均房價增長幅度為9.1％；而至2014年1月止，增長幅度為6.8%；我們從下圖可以看到金融風暴過後，2010年6月為房價增加最高點，現在正處於緩慢且穩定成長的狀況下。目前在英國平均房屋價格約為253,000英鎊。

從2004年1月至2014年2月，年度房價變化百分比

圖片來源：ONS

在2014年2月，英國平均房價指數達到192.2 (見下圖)，較2014年1月上漲0.5%。

參考數值：2002年2月=100

圖片來源：ONS

2014年5月13日星期二

北歐傳奇，SE8，英國倫敦

區域簡介：

Lewisham，位於倫敦市內東南方，泰晤士河南岸，屬Zone 2區域。與金絲雀碼頭僅隔著泰晤士河，曾是大航海時代世界貿易的集散地；僅緊鄰倫敦金融、商業、出版行業的中心金絲雀碼頭，且距倫敦西區咫尺之遙，該區已納入李嘉誠2014十億英鎊投資版圖中。

建案簡介：

本建案坐落倫敦Zone 2區，郵遞區號SE8，緊鄰格陵蘭島碼頭，是泰晤士河從倫敦塔橋流向格林威治的中間區域，目前正在加快發展中，周邊交通便利；雙塔建案兩棟分別為19層及22層樓高，共562個單位，包含了一房二房及三房的豪華公寓，第一期預計2014年Q2完工；入住北歐傳奇，比鄰Canada Water 和繁華的 Bermondsey，倫敦黃金地段近在眼前。