2023年4月24日星期一

想當艾瑪·華森的鄰居嗎?英國名人都住哪?

 講到英國明星,好奇這些名人都在英國哪裡置產以及住在哪邊嗎?從《哈利波特》女主角「妙麗」- 艾瑪華森在伊斯靈頓區的傳統英國聯排別墅、貝克漢「4,500萬英鎊」的肯辛頓豪宅、愛黛兒的都鐸式別墅…..你不能錯過的英國明星豪宅大盤點!

艾瑪華生

(Source:Footwear News)

不知道你們是不是也和小編一樣,對明星們的住所總有著一顆八卦的心,總想知道這些億萬身價的明星們平時都住哪裡?今天就讓我們一起來看看英國明星們哪些豪宅吧!既然提到艾瑪華森,我們就從妙麗開始吧!

艾瑪·華森 Emma Watson

艾瑪對於自己的私生活保護的非常好,之前一直都沒能有關於她住處的消息。直到2016年才有媒體報導她在北倫敦房價數一數二高的「伊斯靈頓區(Islington)」的Canonbury Square購入了一套價值274萬英鎊的「老式聯排別墅」。這棟豪宅佔地2,271.19平方英尺,一共擁有4間臥室、2間浴室及2個客廳。

艾瑪華森

(Source:Strange Buildings)

班奈狄克·康柏拜區 Benedict Cumberbatch

 班奈狄克康柏拜區

(Source:Britannica)

同為演員,演出過許多票房破紀錄的經典電影,如勝過前輩小勞勃道尼「鋼鐵人」主演的《福爾摩斯》,成為《新世紀福爾摩斯》最佳男主角!、入圍奧斯卡多項獎項的《模仿遊戲》,以及漫威英雄片《奇異博士》等,班奈狄克康柏拜區在每部電影中皆將角色發揮的淋漓盡致。如此掀起電影界炫風且被評選為「英國最性感男演員」的他,因拍攝電影而結識的「牛津高材生」且同時為「劇場導演」老婆(Sophie Irene Hunter)婚後生活更是受到矚目, 因此也讓人好奇起班奈狄克到底住在哪裡呢!

班奈狄克

(Source:Mansion Global)

班奈狄克在去年五月花費810萬英鎊買下了一座位於「薩默塞特莊園」(Somerset Estate)的豪宅。之前的大多數時間,班奈都與妻子都住在美國,這座豪宅算是他們少有對外公開的英國住宅。這處房產包括了一個作為二級保護建築的主屋、一個有機農場、佔地335英畝的蘋果園、一個酒窖和一個圖書館。據悉,在18世紀時,英國國王喬治三世曾在此居住過,也不個不容小覷的房產。

大衛·貝克漢 David Beckham

世界盃

有著“吸金狂魔”之稱的英國足球明星,同時也是一直以來的「世足傳奇貝克漢」,雖然已退役多年,但依然保持著頂級收入水平。他最出名的房產是其在1999年至2014年期間居住的與女王的白金漢宮齊名的「貝克漢宮(Beckingham Palace)」,這套豪宅位於倫敦東北方向的哈特福德郡,貝克漢在1999年和維多利亞結婚的時候花250萬英鎊購入,2014年時更以1,135萬英鎊的價格出售給了一個保險大亨,價值相當不菲!

貝克漢

(Source:Hello Magazine)

同年,貝克漢姆夫婦在倫敦西區肯辛頓宮附近購置一套4,500萬英鎊的豪宅,並花費了3,150萬鎊進行裝修,這裝修耗資快趕上房子價格了!別看外貌比較普通,這座豪宅共分五層,擁有9,000平方英尺的豪華居住空間,八間臥室,七間浴室,一個健身房,一個水療中心,四個美甲吧台,一個T台,甚至還有一個內部瀑布!

貝克漢豪宅

(Source:Architectural Digest India)

貝克漢姆夫婦還以2,700萬英鎊買下了一個廣闊的鄉村莊園,位於牛津附近的Cotswolds,看起來就像從童話故事中走出來的一樣,有10間臥室,6間浴室和足夠建造380個足球場的土地,這童話城堡簡直是夢中情堡了!

貝克漢房產

(Source:Vogue)

紅髮艾德 Ed Sheeran

紅髮艾德

(Source:Telegraph)

說到英國歌手,應該沒有人不知道「紅髮艾德(Ed Sheeran)」吧!其實也是一位房產投資能手,可謂「地產大亨」!據悉他在倫敦擁有「多達20幾處房產」!其中大部分用於出租,包括巴特西(Battersea)的兩套公寓,其一為英國首席開發商在西南倫敦的開發項目【Prince of Wales Drive】、白教堂(Whitechapel)的三套公寓和柯芬園(Covent Garden)的兩處房產。而他自己大部分時間都是與妻子和女兒住在位於英國薩福克郡(Suffolk)價值374萬英鎊的豪宅內。在買入此處住宅後,他還一併買下了附近的4處房屋將它們一起打造成一處私人莊園。並且他還花費400萬英鎊對莊園內部進行改造,增建了湖泊、樹屋、地下音樂室、小教堂甚至還有一個酒吧。

英國房地產

(Source:CNN)

別看艾徳年紀輕輕,他可是一間一間豪宅接連著買,甚至一度有消息指出因其改造工程引起鄰居不滿,艾德一個豪氣,直接砸錢把鄰居的房子給買下來!根據英媒報導,紅髮艾德在Suffolk的豪宅旁買下相連鄰居的兩棟房子。艾徳的房產遍佈倫敦各地更是眾所皆知,甚至有媒體還為此替他整理出「房產地圖」,真的不得不讓人敬佩會唱歌又會投資房地產的紅髮艾德!

英國房地產投資

(Source:The Sun)

其中,上述提到近期在西南倫敦與富人區Chelsea翹首相望,近一兩年來倫敦新興發展的Battersea地區,不久前也剛開幕全新購物商圈,除了艾德買的「威爾士親王大道」,還有許多建案也是相當搶手,如果有興趣了解的,記得來私訊小編!

Prince of Wales Drive

更多【Prince of Wales Drive】 建案介紹點這裡!

愛黛爾 Adele

愛黛爾

(Source:NME)

而英國也相當知名的歌手愛黛爾可謂也是位「房產投資達人」!從肯辛頓到比弗利山莊,這位堪稱21世紀最為成功的流行音樂女歌手在英國和美國坐擁數千萬英鎊的房產。 2011年,愛黛爾在西薩塞克斯郡租用了一座名為「Lock House」的鄉村豪宅,其坐落在數英畝的私人林園和連綿起伏的丘陵中,擁有近兩萬平方英尺的主屋面積,包含了13間臥室。這座豪宅建於上世紀初,採用維多利亞風格。配套設施包括室內和室外游泳池、網球場、涼亭甚至還有直升機機庫,其租金為每月16,700英鎊。

愛黛爾房產

(Source:House Beautiful)

2012年,愛黛爾買下了位於海濱城市波特斯萊德(Portslade)的一座價值284萬英鎊的兩層別墅。她花費了很多時間和精力用來升級這處豪宅,其中包括新建一個雙層高的中庭、一個海濱露台和四間帶步入式衣帽間的主臥等。但在她決定搬到美國居住後,以308萬英鎊的價格賣掉了這棟別墅。同年,她還分別以642萬英鎊和608萬英鎊的價格購買入了兩套肯辛頓的聯排別墅,併計劃將兩套住宅結合起來。

愛黛爾房產

(Source:The Argus)

之後五年愛黛爾都是在美國定居,直到2017年她的世界巡迴演出結束之後,愛黛爾決定與她的家人一起生活一段時間。於是她在英國鄉村東格林斯特德(East Grinstead)郊外購買了一座名為Ridge Hill Manor的八居室都鐸式豪宅,價值442萬英鎊。這座豪宅的主屋設有鏤空橫樑和超大型壁爐,主屋外還配有三間客用小屋、一個網球場和一個樹屋。

除了以上幾位明星,當然還有更多隱藏版的「國內外明星」在英國置產,有想跟明星在「英國當鄰居」的大家,快來私訊小編!看完明星們的英國豪宅大盤點,小編也被激起了買房的衝動!雖然也許買不起幾百上千萬的豪宅,但是在擁有一個英國房產的願望還是可以實現的!畢竟除了天價別墅,英國也有眾多高性價比的精品公寓!如果您最近有在英國買房的打算,歡迎聯繫我們,英商首都集團One Move Group為您提供最專業最詳細的諮詢服務。

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2023年4月10日星期一

英國移民春季修正法案多處更新!創業簽證將取消?

 英國移民

(Source:The Guardian)

英國時間3月9日,GOV.UK英國官網正式發布了春季移民修正法案HC1160。新的修正案中,更新最多為「創新簽證」、「工作簽證」相關薪資調整、「全球人才簽證」數位科技方面的條件要求,與十年永居等等,這些變更將在2023年年4個月12日起的不同時間點進行實施,接下來小編為大家詳細地介紹一下細節方面的變化。

英國簽證

(Source:GOV.UK)

創業簽證(Start-up Visa)

2023年7月13日創業簽證(Start-up Visa)正式關停,然而持有2023年4月13日之前獲批的背書機構信,依然可以遞交申請。

英國Start-up簽證

(Source:GOV.UK)

創新簽證(Innovator)將改為「創新創始人」簽證(Innovator Founder)

英國移民

在最新修正法案HC1160中Appendix Innovator Founder第137頁,法案依然維持之前大部分的要求,在英國進行具有創意(Innovation)、可行性(Viability)及擴展性(Scalability)的商業營運,申請人依然需要背書機構擔保,可以帶走配偶與子女,以及需要滿足70分要求,才能走三年永居。以下創新簽證相關修正細節:

1. 計分方式:

對於70分滿足要求(滿分為120分),已經「取消五萬英鎊的20分標準」,「商業計劃書從10分增加為30分」。由此可以看出,移民局想要鼓勵更多海外居民到英國創業。畢竟投資資金可以從投資人或是民眾投資方式獲取。而創新的想法與對市場的敏銳度還是得用人的大腦激發出來,One Move Group則可以助力您的商業溝想。

2. 申請人可二次就業:

此次的新政中,申請人也可以「二次就業」,也就是說簽證獲批後,「可以在自己創業相關的同產業」工作,但是必需要滿足至少RQF Level 3的職位。

3. 背書機構:

2023年3月8日移民局還是會持續更新背書機構名單,並沒有減少機構數量,反而增加一所大學Heriot-Watt University的核發資質。然而每家機構依然還是「每年都只有25個名額」的認可信可核發。自從多國投資移民關停的消息宣布後,越來越多高淨值人士開始到英國創業,所以可以趁名額剛開放的時候,著手準備申請,可有多家背書機構可選擇。

另外值得注意的一點為,在2023年4月13日之前獲批背書機構的申請者,如該背書機構之後被移除名單後,成為遺留擔保機構(Legacy Endorsing Body)。這些背書機構之後「不可以核發新的認可信」給創新創始人簽證的申請者,但是依然「可以給原本創新舊政路徑」的申請者「核發永居使用的認可信」。

其中,永居中的背書機構認可信,需要說明申請者在商業計劃書的貢獻、在Company House「有註冊公司並且為公司負責人」、生意依然持續營運、確認「接下來12個月預期的收入需大於預計支出」、確認「申請者持續為主要營運管理與開發者」、並且「滿足7個永居條件中不重複的2個要求」。在商業計劃書方面,「需要跟背書機構溝通」的時間點,改為在「三年居留期間」,「至少2次以上的會議」來探討申請者對於英國生意的營運進展。

技術工作簽證(Skilled Worker Visa)

英國工作簽證

(Source:Work Permit Cloud)

在HC1160中Appendix Innovator Founder第37頁開始,有更多的技術工作職業列表更動,其中包含薪資職位與該職位是否適用於博士生或全球流動路徑。對於衛生保健跟教育相關職位依據英國不同城市與區域有不同薪資要求,必須符合一些醫療機構(如NHS與區域政府機構)上的薪資標準。

至於薪資部分,由於國家最低基本薪資將於2023年4月1日從£9.50調漲為£10.42(23歲以上),由此簽證的薪資要求門檻也隨之提高,從£25,600調漲為£26,200。之前提到過的部分學生博士生或是醫療教育相關職位,能夠有豁免分數類別,薪資門檻也都提升至少450-600英鎊之間。

全球商業流動路徑(Global Business Mobility Route)

英國擴張工人的基本薪資要求從£42,400調整為£45,800。至於申請人由母公司外派到英國開子公司之前,必須先在母公司工作至少12個月的豁免要求,除了持有高薪跟日本人之外,還新增了澳洲永久居民與公民,這是由於英國與澳洲自由貿易協定的簽署,因此而修正的法案。

增長型企業簽證(Scale-up Visa)

該簽證的薪資要求也從年薪£33,000已調整為£34,600。對於2年後續簽,要求至少有12個月薪資達到年薪要求,在2023年4月11日獲批的申請者可以依然維持舊政薪資標準去續簽。

全球人才簽證(Global Talent Visa)

英國Global Talent Visa

(Source:LEXVISA)

對於數位科技相關的申請人有更加明確要求說明,必須在該領域五年以上經驗。為技術建構專家或是商業投資產品研發創辦人。三年永居優秀才華(Exceptional Talent), 必須證明公司正在研法新技術,對於數字科技領域的貢獻,與在學術方面的貢獻。至於五年永居潛力出眾(Exceptionnal Promise)則是適用於剛出社會工作幾年的申請者,需要證明在工作上的成就,為數位科技產品的創辦人或在公司底下工作領導等級職位,在科技商業方面有重大貢獻或是在該領域為社會認可專家。

對於在科學、工程、人文、社會科學或醫學領域的申請者,必須要有持續在大學或研究機構進行研發與擁有博士相關經驗的研究證明。另外在全球獎項方面,增加了幾個領域的獲獎名單列表。音樂方面:奧利弗獎(The Olivier Award)、影視方面:金球獎(Golden Globes Award)、工程研究方面:羅伯·柯霍獎(Robert Koch Award),有興趣可以在HC1160中第129頁找到。

合法居留

英國創新簽證

合法居留定義已經不包含短期觀光、短期學生與季節性工人簽證。也就是說,十年永居中要求的合法居留,以上簽證不能算在裡面了。幾年前非法拘留的人可以在英國申請十年永居,現在只能走三十年永居(二十年的私人生活+十年的續簽)。可見之後不排除會取消更多持有短期簽證移民的政策。

英國永居

早期的移民政策,對於居住要求往往不需要到五年,也能以投資方式移民英國。近年來,越來越多人在全世界流動,為了就是給自己與家人的人生擁有更好的生活與選擇。您如果有想法,有意向想要創業,早期有在海外留學擁有本科或碩士英語學歷,或是為了孩子的教育方便想一起生活在英國等意向,不妨找英商首都集團諮詢,我們會對您進行評估,並幫您尋找到合適的簽證項目!

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