重磅發布！最新英國2023年春季財政預算公佈：通膨率將下降至2.9%

 

（Source：AccountingWEB）

一年一度的英國春季預算（Spring Budget）公佈了！就在2023年3月15日，時任財政大臣亨特，發布了英國2023年春季財政預算，主要內容包含「能源帳單、通貨膨脹、企業稅收及兒童福利」。儘管去年的秋季預算重點放在個人稅收調整以及能源補貼，以應對連續不斷的物價飛漲、能源危機，但這些問題還在持續。而本週發布的春季預算則將降低通貨膨脹率、避免 “技術性衰退”作為重點目標，從企業端進行較大的調整，同時大眾所關心的能源補貼也得到了答覆。以下是2023年春季預算的主要舉措：

1. 稅收和工資

（1）提升養老金免稅額度：養老金的年度免稅額將從4萬英鎊增加到6萬英鎊。養老金終身免稅額上限將被取消，以前設定為107萬英鎊。
（2）凍結燃油稅：本將於今年4月結束的對汽油和柴油的5便士燃油稅削減，會再保留一年。
（3）降低酒精稅：從8月起，酒吧的生啤稅將比超市的稅率便宜11便士/pint。

2. 能源

（1）延長能源帳單上限有效期：典型的家庭能源賬單會限制在每年2,500英鎊，這項補貼的截止時間將從今年4月再延長3個月至6月底。
（2）低碳能源項目：承諾在未來20年內投資200億英鎊用於低碳能源項目，重點是碳捕獲和儲存。
（3）統一不同付款方式能源價格：政府將投入2億英鎊，從今年7月起將預付電錶（prepayment）的能源費用與自動扣帳（direct debit）的客戶的價格調整一致，使得400萬家庭每年可以節省45英鎊的帳單。

3. 商業及貿易

（1）公司稅率調整：從4月起，盈利超過25萬英鎊的公司支付的公司稅將從19%提高到25%；利潤在5萬英鎊至25萬英鎊之間的公司，支付19%至25%的稅率。
（2）鼓勵企業技術投資：將年度投資津貼提高到100萬英鎊，企業可以從當年的應稅利潤中扣除所有投資的全部價值。如果中小企業在研究和開發方面的支出佔其總支出的40%或更多，則為其引入了一項 “強化信貸”。他們每花100英鎊就可以申請價值27英鎊的信貸。
（3）投資園區優惠：為英國各地的12個新投資區提供稅收減免和其他優惠，在未來五年內，每個投資區的優惠金額為8,000萬英鎊。這12個新投資區將分佈在西米德蘭、大曼徹斯特、東北、南約克郡、西約克郡、東米德蘭、提賽德和利物浦。蘇格蘭、威爾士和北愛爾蘭也將至少各有一個。
（4）國際貿易簡化：減少國際貿易商的文書工作，根據簡化的規則，使之擁有更長的時間來提交海關表格。

4. 經濟與公共財政：

（Source：BBC）

預算責任辦公室預測，英國將在2023年避免經濟衰退：

● 今年經濟規模將萎縮0.2%，明年將增長1.8%，2025年增長2.5%，2026年增長2.1%。
● 英國的通貨膨脹率到今年年底將降至2.9%，低於2022年最後三個月的10.7%。
● 預計明年基本債務佔GDP的92.4%，2024-25年將上升到93.7%。

5. 就業福利：

（1）免費托兒服務：從2024年4月起，擁有兩歲寶寶的在職家長將能夠獲得每週15小時的免費托兒服務；從2024年9月起，擁有9個月大寶寶的在職家長也可以獲得每週15小時的免費托兒服務；而從2025年9月起，每一位五歲以下兒童的在職家長將可以獲得每週30小時的免費托兒服務。
（2）育兒支持款發放：領取通用信貸的家庭將預先獲得育兒支持，每個孩子每月646英鎊的上限提高到951英鎊。
（3）促進托兒所發展：將對加入該行業的保育員試行600英鎊的獎勵金，如果他們通過機構加入，則為1,200英鎊。從今年9月起，增加對托兒所的資助，並在英格蘭放寬規則，讓兒童保育員照顧更多的孩子。
（4）殘疾人就業支持：為新的殘疾人自願就業計劃提供多達5萬個名額的資金，將為每人花費高達4,000英鎊，幫助他們找到合適的工作。
（5）鼓勵重返工作崗位：增加 “技能訓練營 “的名額，以鼓勵已經離職的50歲以上人士重返工作崗位。

以上是今年英國2023春季預算主要內容，可以看出英國政府對就業、創新方面的支持。隨著通膨率的降低，生活成本、罷工等問題都將會得到解決，英國經濟會逐步回到繁榮發展的正軌。因此移居英國，不論是為了子女的教育、工作生活平衡還是實現自己的創新生意想法，依然是正確的選擇。如果您有任何英國移民/買房/留學需求，都可以聯繫我們，英商首都集團One Move Group為您提供最專業的服務。

文章來源：https://www.onemovegroup.com/uk-spring-budget-2023/

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今年在倫敦哪裡買房能穩賺不虧？2023年倫敦熱門投資區域大揭秘

 

倫敦的升級改造區歷來都是投資買房的熱門區域，像巴特西、九榆樹和象堡這些已完成大部分重建工作的地區都已成為如今炙手可熱的投資區域。今年也將有四個新區嶄露頭角，快來提前瞭解2023年倫敦房地產四大熱門投資區域吧！

（Source：thetimes.co.uk）

眾所周知，最近一段時間英國房地產市場一直處於低迷狀態，眾多權威人士預測今年倫敦的房價還將下跌5%到10%。但這並不意味著倫敦每個區域的房價都會下跌。一個擁有便利的交通、外來投資和優質商圈的區域往往能有逆轉市場趨勢的表現。待房地產市場恢復後，這些區域的房價將會快速飆升。

Rotherhithe, SE16

（Source: Hastings International）

Rotherhithe 坐落在泰晤士河的一個彎道上，與金絲雀碼頭隔河相望。該房屋非常具有河濱特色，主要是由一些工廠改建的住宅、喬治亞時代造船廠的房屋、樸素的街道排屋以及現代海濱公寓所構成。而最新的消息顯示其區域附近的 Canada Water 即將耗資33億英鎊進行改造升級。

（Source: Rightmove）

未來15年，這裡的53英畝河濱土地將被改造成一個現代化的新城市中心，還將新建3,000套住宅和約300萬平方英尺包含各種商店、餐廳和休閒娛樂中心的商業區。Oliver Jacques 的房地產經理 Michael Petherbridge 說到：「我認為當人們察覺到某一區域正在修建開發一個全新的商業街時，他們對該地區的看法便會有全新的轉變。」

（Source: Wikipedia）

Rotherhithe 還有一個優勢是交通極其便利，區域內共有三個車站分別是 Rotherhithe、Surrey Quays 和 Canada Water。Rotherhithe 還擁有 Stave Hill Ecological Park 和 Southwark Park 兩個綠化公園，這在河濱社區是非常少有的。同時區域內還擁有一個水上運動中心，在這裡可以學習帆船、槳板和風帆衝浪等。

（Source: Wikimedia Commons）

據 Hamptons 統計，Rotherhithe 去年的房價上漲了2%，在過去十年裡上漲了49%。如今 Rotherhithe 的一套兩居室水景公寓平均價格約為50萬至60萬英鎊。Petherbridge 認為此區域仍被低估，當商業區大概建成後，此區域房價還將有明顯上升。

Brent Cross, NW4

（Source: Hammerson）

Brent Cross 位於倫敦西北三區，政府預計投資80億英鎊升級改造此區域。重建專案占地180英畝，將會建造6,700套住宅、全新的辦公區域和各種休閒娛樂場所。項目還將升級擴建現有的 Brent Cross 購物中心，使其成為西北倫敦最大購物中心。

（Source: Transformingbx）

就在今年年初，區域內新建的 Brent Cross West 車站將投入使用，從此站出發僅10多分鐘即可到達 King’s Cross 車站。這也意味著，這個預計耗時15-20年的超大型改造計畫將在今年開啟一個新的里程碑。

Brent Cross 改造區域內的第一批新建住宅已經開售，一居室公寓平均市場價格約為43萬英鎊，兩居室為58.5萬英鎊，三居室為60-70萬英鎊。根據 Hamptons 的研究，Brent Cross 的房價在過去一年裡已經上漲了近7%，在過去十年上漲了64%。所以對此區域有意的買家需要抓緊時間，一味的等待只會錯失良機。

緊鄰 Brent Cross 的 NW9 郵編區也是一個升級改造區。該區域內擁有倫敦最大的亞洲美食城 – 新東方 Bang Bang，一開業即成為眾多食客及網紅趨之若鶩的打卡點。美食城旁還有一家超大的龍鳳行中超，各種食品應有盡有。可以說 NW9 是一個非常適合華人居住與投資的區域。想瞭解更多關於 NW9 的內容《倫敦城市秘境NW9，華人最愛的移居地！》

（Source：Bang Bang Oriental）

Finsbury Park, N4

因倫敦北一區的 Islington 和 Camden 房價飛漲，越來越多的買家開始考慮位於北二區 Finsbury Park 區域。Finsbury Park 以前的主要居住人群是一些售賣便宜批發產品的小商販和各種街頭藝術家，整體消費水準較低，大多數的商店和餐廳都是以打折店和速食店的形式出現。但如今區域內的商業街如 Stroud Green Road 和 Blackstock Road 卻有眾多精緻的咖啡館、商店、酒吧和餐館。

Michael Morris 的房地產合夥人 Michele Monticello 提到，他在 Finsbury Park 買房的20年時間裡，該地區發生了翻天覆地的變化。雖然這裡的轉變還沒有達到非常時髦的標準，但隨著價房價上漲，Finsbury Park 買家類型卻發生了變化。以前這裡居住最多的是一些藝術家和音樂家，但現在卻有越來越多的傳統行業（如從事法律和金融行業）的高薪人士選擇在此居住。

Finsbury Park 的房價在過去一年裡上漲了5%，過去十年裡上漲了72%。一套沒有花園的兩居室公寓的價格達到了50萬至60萬英鎊。而在疫情期間，一套帶花園的公寓價格更是到達了80萬英鎊至90萬英鎊。Michele 還談到自己曾在此區域成交過一棟售價180萬英鎊的四居室聯排別墅。他表示隨著更多中小型企業入駐 Finsbury Park，這裡的整體居住條件和房價還將有所提升。

Finsbury Park 作為如今發展最快的區域之一，擁有著眾多全新打造的優質房產項目。由伯克利集團斥10億英鎊鉅資打造的城市再生項目 Woodberry Dow n也是位於這片區域。此項目坐擁一個大型濕地公園 Woodberry Wetlands，由東湖和西湖兩個自然保護區構成，擁有42英畝的廣闊湖域。清澈靜謐的湖景不僅極具觀賞性還是理想的戶外活動地點，有包含帆船，皮划艇和獨木舟等各項活動在此開展。臨水而居、擇水而憩十分符合東方人的風水理念。是一個將自然和居住環境完美結合的專案。如果您對此項目感興趣的話，歡迎聯繫瞭解詳情。

Penge, SE20

（Source：Penge Heritage Trail）

隨著大量買家轉向倫敦東南區域以尋找更多高性價比的房屋時，位於倫敦東南四區 Crystal Palace 附近的 Penge 吸引了眾多投資者的目光。這裡有大量建造精良的維多利亞時代的聯排別墅和獨棟別墅。同時，這裡還有眾多由救濟院改造而成，外形優美的兩居室房屋。

（Source：Foursquare）

Penge 的交通也十分便利，它擁有東、西兩個車站。從這裡出發，僅需20分鐘左右便可到達 Victoria 車站和 London Bridge 車站。Penge也有著非常豐富的教育資源。有眾多被 Ofsted 評為 Outstanding 和 Good 的小學，比如 Harris Primary Academy Kent House。對於年齡稍大的孩子，區域附近的 Upper Norwood和 Beckenham’s Academy secondary schools 也是教育機構評價名列前茅的學校。

（Source：Penge Heritage Trail）

Penge 的商業街也擁有眾多超市、餐廳和高街商店，能滿足區域住戶的所有的日常需求。區域附近的 Maple Road 還是一條咖啡文化街，這裡有多家網紅咖啡館，比如 Blue Belle Café。根據 Hamptons 的資料顯示，去年 Penge 雖然因整體市場因素房價下跌了1%，但它在過去十年時間裡卻是增長了82%。

以上是 Evening Standard《倫敦旗幟晚報》的新聞評論。如果希望瞭解更多關於這四大熱門英國投資區域的相關英國房產資訊，歡迎聯繫我們，英商首都集團為您提供最優質的服務！

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3年拿永居，英國創業到底難不難？

 

• 在英國創業會不會很難？
• 只有幾年工作經驗，在英國碩士畢業後，創業是否可行？
• 在國內有公司，英國創業容易嗎？
• 英國創新簽證申請有想像中那麼容易嗎？
• 是不是要跟科技相關的生意想法才能夠滿足要求？
• 滿足永居7項條件中的2項就可以3年拿身份？

我想對於想要移民英國的人心中，一定有不少疑問吧？20萬英鎊企業家移民2019年春天關閉，200萬英鎊投資移民2022年春天關閉取而代之的是降低創業投資款要求到5萬英鎊，而且還可以3年內逐漸投資在自己的英國企業中，英國移民局這一波倒底在賣什麼藥？

其實，只要抓住英國移民局在意的幾個重點，在英國創業真的沒有很難。

只要你的生意能夠為英國經濟帶來貢獻，創造就業機會，英國移民局必然是歡迎你的！今天就來為大家詳細地來介紹一下英國「創新簽證（Innovator Visa）」。

創新簽證重點條件

1. 申請人18歲以上
2. 雅思考試成績，或英文畢業證書
3. 背書機構認可信
4. 五萬英鎊銀行證明

創新簽證永居條件

1. 投資至少五萬英鎊到公司，推進背書機構認可商業計畫書內容發展
2. 企業客戶數量，近三年翻出一倍，高於其他英國公司客戶平均數量
3. 背書機構商業計畫書內，有獲得重大研發以申請專利知識保護產權
4. 公司業務最後一年營業額達到100萬英鎊
5. 公司業務最後一年營業額至少50萬英鎊，其中10萬英鎊來自出口海外所得
6. 公司至少創造10個本地就業職缺
7. 公司至少創造5個本地職缺，年薪不低於2萬5萬英鎊

其中1.3.7項條件是最容易滿足的，如果沒有滿足的話，只要生意正常進行，依然有背書機構擔保，還是可以一直簽，走十年永居路徑（Long Residence）。或是轉換成其他簽證也可以，如技術工簽（Skilled Worker Visa）或配偶簽證（Spouse Visa）持有五年可申請永居。

對於創新的生意定義標準，主要3點：Innovative 創新性、Viable 可行性、Scalable 擴展性

1. 創新性

現有英國市場上少有看見的產品或服務，申請人本身的原創想法，生意在英國市場是具有競爭力的。

2. 可行性

生意與申請人的背景有關聯性，申請人本身在個人能力，知識，與以往經驗是可以勝任公司運營。

3. 擴展性

對於在英國的生意發展是具有策略性計畫，有意向創造當地工作機會，並且計畫長期擴展生意到國際上。

有能力又有創業意向的人，不想要委屈自己在其他公司工作看他人眼色，或是為了一個身份而跟沒那麼愛的人在一起五年，只要你手上有至少20-25萬英鎊的資產，願意投入在自己的生意中，知道自己在做什麼，英文與社交能力不是問題，真的不要害怕創業！

滿足永居條件並不難，只要照著計畫走，就算計畫有調整，定期跟背書機構回報，就算三年生意沒有運營成功，但條件有滿足申請永居，之後生意是可以選擇收掉的。

英國是個富有歷史韻味的城市，曾經有“大英帝國”之稱。作為英國首都的倫敦，所擁有的資源與人脈是垂手可得的。只要你有創業想法，何必不給自己一個機會去嘗試呢？

英國創新簽證的申請過程中，最主要的難點是背書機構認

目前移民局官網還是有60家（12/2022更新），每年4月開始，背書機構都會獲得新的25位元名額發放給創新簽證申請者。

背書機構的商業模式主要有分為投資募資，培訓生意發展，商業諮詢，英國大學項目等。有些機構只有接受特定產業的創新公司。有些機構要求參加競賽，入選者才能獲得背書機構信。有些則有特定申請時間，所以並不是每年都開放申請。

有部分機構是大學，如果你目前正在就讀英國大學本科、碩士或博士，可以查詢一下學校是否有這個資質。但是一般學校背書機構都會偏向先給學生申請新創簽證 (Start-up Visa) 因為比起創新簽證（Innovator Visa），不需要五萬英鎊投資款，但是該簽證只有2年，並且沒有永居導向，所以直接申請創新簽證還是比較具有優勢的！

提醒：大部分的背書機構有可能會要求申請者加入特定專案，服務內容一般包括：提供人脈，尋找投資者，協助生意擴張，定期提供工作營培訓等。雖然說會需要一筆額外開銷一年約£6,000-£10,000，但可以算是自我投資成本，輔助公司成長。

當創新簽證獲批後，移民局會要求申請者需要在簽證獲批後的第6、12、24個月與背書機構溝通，並且回報目前生意進展。

One Move Group 英國團隊，您的一站式英國管家，擁有多年客戶撰寫企業家與創新簽證商業計畫書經驗，與背書機構的關係良好，真實幫客戶評估審核條件與提供創業生意建議，層層把關檔資料收集與準備，提高獲批成功率。與多家資深商業顧問合作，擁有自己的團隊為客戶提供一站式創新簽證申請服務。當簽證獲批後，還有提供額外服務協助客戶三年中與背書機構溝通，以及後續永居申請等專案。

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