英國電信及SIM卡怎麼選？

 

又到了一年一度的留學季，千里迢迢來到英國留學的莘莘學子們即將踏入大英帝國的土地，要到英國展開新的生活。不管去哪裡，落地首先需要做的第一件事情除了是給遠在海外的父母報一下平安，最重要的就是需要有網路才能使用Google Map找到學校還有通往宿舍的路！所以，辦一張英國的SIM卡肯定是留學生必不可少的落地代辦事項首要目標。

除了在機場的商店或是普通的超市裡可以找到SIM卡以外，甚至有SIM卡販賣機可以購買。但是，這麼多家電信業者到底要怎麼選擇呢？今天英商首都集團就來給即將來英國留學的你解惑，盤點英國各大電信公司有哪些不同的特點，供大家作選擇。

英國電信三種費率方案

英國的電信普遍會提供三種費率方案供選擇，包含學生最常使用的 Pay As You Go 充值多少錢就使用多少流量、SIM Only 只購買SIM卡使用量，以及Pay Monthly 配合購買手機的方案。

• Pay As You Go：對於不管是要來英國念書、短期打工、旅遊或是工作，其實都是非常划算的。通常只需要在支付第一次購買“SIM卡本身”的費用，之後都是以充值的方式，大部分都是以30天（月）來計算，依據使用流量決定價格組合（go Bundles），價格從£10、15、20甚至40鎊都有。這個方案最大的優點就再於沒有合約限制較為彈性，而且流量不夠使用的時候再加值（Top up）就可以了，有點類似於我們預付卡的概念。
• SIM Only：SIM Only，言下之意就是電信也者只提供SIM卡，通常會需要綁定合約，也是有些少於一個月的方案不需要綁合約。而租約從綁30天、12個月（一年）、24個月（兩年）的都有，然後同樣依據流量大小決定價格，同常搭配無限量電話時數及簡訊次數。
• Pay Monthly：這一種方案就是我們常見的門號綁手機的概念，也就是說SIM卡搭配購買手機，每個月繳一定的額度，享用相對應的網路流量以及電話、簡訊使用量。通常這種方案的租約就會比較長，可能一、兩年，也有可能到三年，比較適合會長期居住以及有購買新機需求的人。

▲英國電信公司SIM卡總覽

相比我們的電信公司，英國的電信選擇非常多，而且方案也很多種。不僅有實體的電信公司，還有許多虛擬的公司，市場競爭力極為強烈。由於種類實在是太多，所以我們在上表大概把英國比較常見的電信公司具體的最低消費套餐、 流量容量、訊號強度以及網速的情況大致列出來，給大家參考及比較一下。

實體電信公司

穩占英國前四的老牌手機運營商分別是O2、Vodafone、EE和3（Three）， 它們各自在線下都有實體店，在英國各個城市的市中心或鎮中心都會看到。那麼我們以下就分別介紹這四大公司有什麼獨家特色。

O2

O2是英國老牌電信公司，全英總共擁有400多家實體店。最特別的是只要下載O2手機APP，系統會自動連接到O2在英國的所有熱點，保證你隨時都有Wifi可以用。

主要特色：

1. 訊號非常好，用了就不想換
2. 個人化定製套餐
3. 支援歐洲地區漫遊，也就是去有涵蓋的歐洲國家旅遊使用網路是不需要額外收費的，但是有流量限制
4. O2和Disney+官方合作，辦理新卡可享受免費6個月的Disney+

Vodafone

Vodafone是世界第二大網路通訊公司，網路和訊號覆蓋率相當廣。在整個英國擁有500家實體店，就算是訊號不好降到3G，基本上網路還是可以跑得動的。

主要特色：

1. Vodafone有學生優惠折扣，月租可以有10%的優惠
2. 訊號極好，哪怕在遙遠的英國鄉村或是地下室都能夠接收到信號
3. 擁有實惠的月付以及Pay As you Go套餐
4. 支援歐洲地區漫遊，也就是去有涵蓋的歐洲國家旅遊使用網路是不需要額外收費的，如果選擇到沒有包含國際漫遊的方案，到歐洲旅遊一天也只需要額外付£2就可以使用網路

EE

EE是英國最大的電信公司，同時也是英國最大電信設施硬體供應商British Telecom（BT）旗下的子公司。無論是網速還是服務，都讓使用者放心使用。

主要特色：

1. 訊號穩定，4G網路的速度無人能及
2. 提供長期撥打國內通話服務及短期（月）撥打國際電話的套餐
3. 覆蓋率最廣，不怕沒訊號，同時也是最大的4G網路供應商，但是價格就會稍貴一些

Three

Three電信在英國的5G市場中是搶佔第一名的，不僅在歐洲其他國家能使用數據漫遊，在全球都有漫遊網路覆蓋據點，甚至涵蓋亞洲。

主要特色：

1. CP值高、套餐價格實惠
2. 5G網路穩定，到處都搜得到訊號，不用擔心掉網問題
3. 提供無限流量、無限簡訊及本地無限通話時長
4. 不只支援歐洲漫遊，涵蓋範圍還包括亞洲國家

虛擬電信公司

Giffgaff

Giffgaff是O2的旗下平價品牌，受很多留學生歡迎的電話卡之一，大多英國學校會在新生報到時免費提供Giffgaff電話卡，而且價格也較低。

主要特色：

1. Payback返現優惠，邀請朋友加入Giffgaff，每成功邀請一位朋友即可獲得£5的現金
2. 積分兌換，Giffgaff在每年都會提供兩次積分兌換業務（6月和12月）
3. 免費送卡，而且還送通話費
4. 方便快捷，下載Giffgaff APP即可隨時充值

VOXI

VOXI是相對小眾，Vodafone的旗下，但是近年來越來越多人選擇的虛擬電信公司。可以免費上各種聊天APP，比如Facebook、WhatsApp等，換句話說，就是刷社交媒體不會額外算流量，對於學生族群而言可是相當划算的。

主要特色：

1. Unidays學生認證之後第一個月可免費使用
2. 訊號穩定，在鄉村也不會失聯
3. 朋友推薦加入即可獲得£20 Amazon現金券
4. 每個月會有驚喜小禮物，而且社交媒體用量不計入流量

以上就是英國的電信公司的各家特點，同學們可以在來英國之前好好瞭解一下，提前準備好並選擇適合自己的英國電話卡。

來源：https://www.onemovegroup.com/uk-telecom-company/

簡體中文：https://www.onemovegroup.cn/

英國買房「零地租」時代來臨，女王御准6月底正式施行

 

現在越來越多年輕人想靠自己的實力在英國買一套屬於自己的房產，哪怕是購買一房的公寓也足以成為貨真價實的“海外房東”！ 但問題是只靠年輕人自己存錢買房，以一套價值30萬英鎊的房子，按照英國最低薪資標準來算（£25,000/年），不吃不喝也要12年才能成為“有房一族”。 因此，很多年輕人會選擇抵押貸款的方式，本來還債就夠辛苦了，還要加上昂貴的地租，真讓人吃不消呀。

其實早在2018年，英國政府就已針對住宅物業改革各方面進行協商，將取消繳納房產地租納入其考量範圍內。但是進展一直都很緩慢，不過好事多磨，好不容易時隔4年，就在2022年2月8日，英國政府向皇室呈上最新版《租賃權改革（地租）法》，並獲得了女王的御准。意在表明英國要終止繳納地租的法律，未來將實現“零地租”。這項新的土地改革法是英國物業產權法在這30年來最重大的一次變革，此法預計將會在今年6月底生效。

什麼是地租？

在看零地租政策到底對於未來英國買房有什麼差異之前，我們先來看什麼是地租？ 之所以會有地租的產生原因在於，在購置英國房地產，必須要了解房產擁有者「只擁有這套房產本身的產權」，但並「非擁有房產所在的土地產權」，因此對於這批房產購買者來說他們需要向土地擁有者（政府、開發商或第三方）繳納地租。

講到產權，我們不得不提的就是租賃產權（Leasehold）及永久產權（Freehold）的區別，讓大家更好理解地租的概念。

• 租賃產權（Leasehold）是指買家對房屋本身擁有擁有權，但其房屋佔用範圍內的土地擁有權歸他人或政府所有。英國大部分公寓（Flat）都屬於租賃產權，持有者需要繳納地租，一般產權年限為999年、250年和125年。

• 永久產權（Freehold）是指買家對房屋以及房屋佔用範圍內的土地擁有永久性的擁有權。英國大部分別墅都屬於永久產權，整個房子和這塊地都屬於業主，因此不需要繳納地租。

「零地租政策」真的要實現了嗎？

在最新頒布的土地改革法裡，租賃產權有哪些更新？

簡單來說，2022年最新版本的《租賃產權改革（地租）法》取消了英國蘭和威爾斯地區對未來購房者增收地租的政策；也就是說，如果投資者在英格蘭和威爾斯地區購買租賃產權的房產，就不需要再繳納地租。少了低租，換算下來，買房的預算又可以再節省一筆不小的開支。

該法案一旦生效，若有違反法律繼續向業主收地租的行為，執法機關對此將嚴格處理，罰款約落在500至30,000英鎊不等。而且當局有權命令承租人償還任何非法收取的地租連同利息。

當然，並不是所有人都可以享受零地租！

第一種不適合人群：房屋共享產權（Shared Ownership）

新頒布的土地法將共享產權業主排除在外，這是一種租賃形式。共享產權（Shared Ownership）就是指在一套房屋中，個人與某機構個擁有一定百分比的房屋產權，而這個機構通常指的是英國各地的住房協會（House Association）。

簡單地說，購房者不需要購買整個房產，只需要購買其中的一部分，比例從25%-75%不等，主要根據自身的能力來去定，剩下的部分則由住房協會擁有，並且購房者還需根據剩餘房產價值，也就是住房協會擁有的那一部分，每月向住房協會繳納一定數額的租金。

當然，共用產權也可以實現零地租政策，前提是購買者把剩下一部分的房屋價值以螞蟻搬家的形式付完為止。條件允許的話，也可以每個月多付一些租金，早日把全套買下，實現零地租。

第二種不適合人群：在法律生效前就購買了租賃產權房屋的人群

也就是說此政策是不溯及既往的，也就是說在此法律生效以前就已經購買租賃產權之房屋者則不適用於此政策。

因此，零地租政策其實嚴格來說並不是完全適用於所有英國買房的持有方式，所以各位房東們在買房前也需要注意自己所購買之房地產及身份是否適用於此政策喔。

參考資料：https://www.onemovegroup.com/ground-rent-act/