中富集團預備50億英鎊投資英國

圖片來源：bbc

中富集團將在此次中國國家主席習近平訪英期間宣佈在英國超過50億英鎊的投資。

這其中包括投資20億英鎊在北威爾士安格爾西島(Anglesey)和南威爾士塔爾伯特港(Port Talbot)建兩個生態園，並以32億英鎊參與開發倫敦派拉蒙娛樂度假村項目(London Paramount Entertainment Resort)。

此前，該集團於今年8月在康沃爾郡與英國休閒旅遊開發集團簽署備忘錄，投資2.5億英鎊共同開發倫敦、康沃爾郡、湖區、愛丁堡等知名旅遊景點，並在各景區建設多個度假村。

中國國家主席習近平周一晚間抵達倫敦，展開國事訪問。中國媒體報道稱：「習近平訪問期間，中國公司將與英國公司簽署更多的貿易與投資訂單。預計簽訂超過150份的合作協議，包括中國投資250億美元在欣克利角興建核電廠。」

「現在所有的前期工作基本都已經凖備完畢，項目規劃許可已經到位，」中富集團總經理談及威爾士項目時表示：「威爾士的生物質電站項目是中國在清潔能源領域的一筆重大對外投資，也將是世界上最大的生物質發電站」。

中富希望在未來將理念和技術引進到中國和其他國家，中富在威爾士的合資方Orthios 首席執行官對BBC表示：「威爾士的這兩個項目將為當地創造1,000個就業機會。」

中富集團是一家由總部設在香港的世橋控股集團和富通集團組成的合資企業。該公司涉足基礎設施建設 (機場、高速公路、體育場)、環境治理、油氣、能源和採礦金屬等領域。

在英國，中富集團今年的投資多集中在旅遊業。該集團總經理對BBC透露，威爾士的投資將於明年年初開工，而倫敦的度假村項目將於2017開工，預計三年建造完畢。

而中富集團的顧問則說：「中富在倫敦的遊樂園項目推動了跨國投資，也響應了中國近期力推的策略。」

英國國家統計局數據顯示，去年赴英度假的中國遊客達8.6萬人次，佔整體遊客8.6%，亦較前一年度增加18%。英國政府預計到2020年，希望吸引65萬人次中國遊客赴英旅遊，並使他們在英國的支出達到11億英鎊。

中富集團表示：「此次投資的主題公園項目是英國政府國家重點基礎設施項目中的第一個休閒娛樂項目。中富集團還與BBC環球公司簽署了地標性協議，項目建成後也將吸引1,500萬遊客。」

原文：http://www.bbc.com/zhongwen/trad/china/2015/10/151019_china_uk_investment

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九榆新城，SW8，英國倫敦

區域簡介：

Lambeth 蘭貝斯區，倫敦市內，人口約272,000，面積26.82平方公里。與大笨鐘及西敏廳僅一河之隔；在蘭貝斯區最有名的即是倫敦眼、國立皇家劇院、皇家音樂廳、聖托馬斯醫院、滑鐵盧等皆位於該區內。

建案簡介：

九榆新城彼鄰美國新大使館地點、市區地點，生活機能佳、倫敦西區位置，近傳統富人區。至南倫敦交通樞紐Vauxhall火車站只需步行9分鐘即可抵達！

6層樓高的建築，室內大小從16.7坪至22.7坪不等，從獨立套房到兩房各種不同規格的豪華房型可供選擇。未來2020年，新地鐵站開通，到站即到家！

投資亮點：

倫敦Zone 2區域

地處SW8高級地段

南倫敦交通樞紐Vauxhall火車站步行9分鐘

包租包管一條龍服務

規格：

家電全配及精裝木頭地板

10年NHBC建築結構保險及5年開發商房屋保險

煙霧探測器

雙層防寒玻璃窗

24小時禮賓服務

CCTV

交通：

未來2020年新地鐵站通車，到站即到家！

新科芬園傳統市場：步行7分鐘

南倫敦交通樞紐Vauxhall火車站：步行9分鐘。

Shopping Mall：9分鐘

公園綠地：步行18分鐘

地圖：

樓盤圖：

產權：

999年地上使用權 (Leasehold)

維護及服務費：

約租金收益的15%至20%

地租：

325英鎊起/年

購買流程：

請電洽或來信五都海外置業

02-27173716

info@wedooverseas.com.tw

曼徹斯特精品住宅公寓【十字街壹號】

曼徹斯特精品住宅公寓十字街壹號，距索爾福德中央火車站只需3分鐘步行距離，距離新興金融區10分鐘內可達，生活機能方便。

曼徹斯特，英國第二大城，英格蘭核心城市，領導世界工業革命的城市、50萬的人口，過去10年間成長近20%，人口成長快速。

2013年倫敦以外吸引外資投資不動產市場最多的城市，BBC媒體事業群也已遷移本地MediaCityUK；北京建工與英國Carillion 合資8億英鎊共同建設曼徹斯特空港城。

投資亮點：
○  保證前4年6.2%的淨收益率
○  步行3分鐘可達索爾福德中央火車站
○  步行10分鐘可達曼城最大購物中心
○  預計2016年Q3完工
  
規格：
房間類型：一房、二房公寓，六層樓共34個單位
房間大小：約12.5至15.3坪 (實坪)
公設：接待大廳、交誼廳等
房間裝潢：全配 (含桌椅、廚具、衣櫃、電視、床等)
房間售價：133,000英鎊起 (約新台幣665萬起)
完工日期：預計2016年Q3完工

          
交通：
1.   索爾福德中央火車站：步行3分鐘
2.   Greengate 金融區步行：步行7分鐘
3.   Spinningfields 金融區：步行9分鐘
4.   曼城最大購物中心及市中心：步行10分鐘

產權：
250年地上使用權 (lease hold)

付款流程：
1.   5,000英鎊下訂，另需支付房價2%訂單處理費
2.   30天內交換合約，支付房價15%之款項及律師費
3.   2個月後支付房價25%之工程款
4.   預計2016年Q3完工，支付尾款

倫敦房價失控，供需不平衡持續惡化

據英國「泰晤士報」指出倫敦房價暴漲後，現已確定英國房價在今秋將進一步上漲，供需不平衡的問題在全國內持續惡化。

根據最新全國房價指數，今年7月房地產通漲幅為3.2%，是26個月來的最低點，到8月時則漲至3.8%，與上一年同期相比，房價上漲速度有些許放緩。但倫敦仍是領頭羊，同比價格從第二季的7.3%漲至第三季的10.6%。

IHS環球透視公司 (IHS Global Insight)經濟學家Howard Archer說：「如果倫敦控制房價上漲勢頭，將會造成一系列連鎖反應。」8月份時房屋貸款數額大幅上升，有7.1萬人獲得貸款，為18個月以來的最高值。然而住房短缺問題仍未見起色，英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors)稱，截止至8月份止，房地產代理商的新住房數量連續7個月下降。

對決大部分的國家而言，首都往往領導著房價變動的趨勢，當然，倫敦也不例外。第三季，包括倫敦在內的5個郡的房價年漲幅速度繼續升高。

經濟學家Howard Archer預測，隨著薪資和消費者信心的增加，截止至12月，英國平均房價將比去年上漲7%，隔年將會再漲6%。他說：「我不認為目前的房價上漲過快，但我希望能更穩定。如果有能力，於近期買房較佳。」

上週，英國央行金融政策委員會告知，短期內房價將持續上漲，如果購房出租的繁榮對金融穩定造成不好影響，將採取新措施限制房東的貸款成數。

出處：網路整理報導

諾丁漢精品學生宿舍：梅琳苑

梅琳苑，位於諾丁漢市中心位置，距市中心購物中心及諾丁漢火車站皆步行10分鐘內可達。

諾丁漢，英格蘭第六大城，位英國歷史最悠久的城市之一；著名的綠林好漢羅賓漢的故事也發生在這裡。諾丁漢是英國重要的工商業城市，著名藥品連鎖店博姿Boots的第一家店就開在諾丁漢。工業革命年代諾丁漢曾有大量紡織廠在此設立，直至二次大戰後開始式微。73萬的人口，擁有約6萬2千名的學生。

對於投資者而言，隨著學生人數不斷的增加，為學生專門打造的精品學生宿舍已成為了全球主流的資產配置項目，這將會是一個低風險高報酬的投資機會。

投資亮點：

○  保證前2年8%的淨收益率

○  步行10分鐘可達市中心購物商城 Victoria

○  步行10分鐘可達諾丁漢特倫特大學

○  預計2016年Q3完工

○  當地學生人數眾多，龐大的學生宿舍市場

  

規格：

房間類型：含廚房之套房，共6層94個單位

房間大小：約5坪至7.7坪 (實坪)

公設：接待大廳、健身房、交誼廳、洗衣間等

房間裝潢：全配 (含桌椅、廚具、衣櫃、電視、床等)

房間售價：64,995 英鎊起 (約新台幣325萬起)

完工日期：預計2016年Q3完工

      

交通：

1.   Marks&Spencer 超市：步行4分鐘

2.   電車站：步行5分鐘

3.   電影院：步行9分鐘

4.   市中心購物商城 Victoria：步行 10 分鐘

5.   諾丁漢特倫特大學：步行10分鐘

產權：

250年地上使用權 (lease hold)

付款流程：

1.   5,000英鎊下訂，另需支付2,000英鎊訂單處理費

2.   30天內交換合約，支付房價50%之款項及律師費

3.   預計2016年Q3完工，支付尾款

時代新寵，倫敦金絲雀碼頭

圖片來源：wiki

金絲雀碼頭，位於泰晤士河北岸；大航海年代，英國港口曾經是世界的交易中心，繁華且興盛，當時碼頭區為貿易及交通的一大樞紐。現倫敦市重金投資，金絲雀碼頭搖身一變成為倫敦的新興金融區和購物天堂，英國最高的三棟建築均坐落於此，第一加拿大廣場 (One Canada Square)，亦稱「金絲雀碼頭塔」(Canary Wharf Tower)、第八加拿大廣場 (8 Canada Square)，亦稱「匯豐銀行塔」(HSBC Tower)以及花旗集團中心 (Citigroup Centre)。

金絲雀碼頭位於倫敦東部的Tower Hamlets自治區，區碼E14，是英國的兩大金融中心之一。根據英國2011年的人口普查，英國人口增長最快的十個地區內有八個屬於市區，其中六個在倫敦，而它們大部份位於倫敦東部。倫敦東部的Tower Hamlets是人口增長和社區發展最為迅猛的一處，而位於Isle of Dogs的金絲雀碼頭無疑是該區的一個核心部份。

過去的幾年中，隨著就業人口及居民的不斷增加，金絲雀碼頭的住宅正源源不絕地興建。在2007年至2010年之間，每年都會有約1,000套的全新公寓。據當地的媒體報導，Isle of Dogs在2001年僅有2.5萬名居民，而去年已經達到4.5萬人，到2021年估計將增加到 7萬人。所以在未來10年內，當地計劃在以金絲雀碼頭為中心的一平方英里內，會興建超過10,000套的新公寓。在此方案下，Asda商場會被800套新公寓替代。

迄今為止，金絲雀碼頭給人的印象是適宜年輕白領居住，對於成員多一些的家庭來說，這裡的居住面積和私人的戶外空間不足。這些公寓和小區的設計接近，往往會安排一些開放綠地供給居民享用，不過給人的感覺有點像住在校園。好消息是，今後幾年的房屋和小區建設方案中會體現更多適宜家庭生活的元素。

優質的生活設施、持續不斷的投資，再加上2018年將到來的橫貫城軌，為金絲雀碼頭營造出了一個可觀的投資前景，吸引了大量的國際買家來此購房投資或是居住於此，其中華人便是最大的族群之一。

根據房產仲介公司萊坊(Knight Frank) 2015年4月發佈的春季報告，金絲雀碼頭的房價在過去12個月增長了驚人的9.2%，遠超倫敦市中心黃金地段(2.8%)和倫敦週邊高端房產(4.5%)的增幅。

此外，由於金絲雀碼頭匯集了大量的銀行和其它企業，就業總量的增長顯著。這一地區的居民平均年薪達10萬英鎊，並且對租賃房產有著極高的需求，因此在這裡購房出租是一門理想的投資，預期收益非常可觀，而且風險也低。

更多關於金絲雀碼頭或倫敦各區的介紹和物件，請來電洽詢 02-27173716

原文來源：大紀元

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