常見問題
1.
五都的商品是不動產投資信託 (REITs)還是不動產？
您跟五都海外置業購買的都是實際的房子或公寓，擁有實際產權。該國政府也會將您的產權登記在物件所屬的土地登記處。
2.
台灣人可以在國外買不動產嗎？
依國家不同，目前五都海外置業所提供的建案您都可以合法購買。
3.
我要怎麼確保我的資金安全？
您的資金都會受到由律師及銀行所監管的履約保證帳戶的保障。
4.
我在買了之後要如何出租？
五都海外置業的物件在該國都有配合的物業管理公司，幫您代租代管。
5.
當我想售出物件時要怎麼賣？
五都海外置業可以幫您接洽並轉賣您的物件。詳情請電洽五都的服務專員 (02) 27173716。
6.
我之前並沒有聽過 五都，為什麼我要選擇你們成為我的海外不動投資顧問？
1) 我們是全台唯一擁有在海外建商及仲介經驗的不動產經營團隊。
2) 我們所介紹給您的物件皆嚴選自海外的優質建商，並且可以在公開網路上找到所有相關資料。而只有我們能藉由堅強的海外合作網絡提供您「高安全性」、「低資金門檻」且「高投資收益」的海外不動產物件。
3) 您所支付的金額皆受到公正公開的履約保證帳戶所保護。五都海外置業團隊擁有獨步全台的多年海外不動產業界經驗。若您想對五都作更深入的了解，歡迎電洽 (02) 27173716
英國
1.
我要如何自行了解英國房價指數？
英國從90年代即開始採取實價登錄制度，不動產交易非常自由且透明公開。您可以隨時將您購買的物件住址輸入google，以查詢市面上的交易價格。
2.
我要怎麼了解各個城市的房價指數？
英國的土地登記處每季都會公布當季的交易量及交易價，藉此推出每個行政區的房價指數。另外英國廣播公司 (BBC) 也有很方便的查詢系統，讓您可以很清楚地瞭解本月、本季以及本年每一區的交易情況。關於房價詳細資訊，五都的服務專員皆可為您作詳細的解說，詳情請電洽 (02) 27173716。
3.
若我在英國買房，是擁有土地權還是地上權？
英國透天房產權為土地權，公寓產權則為地上權，地上權年限從125年到999年不等。無論是擁有土地權還是地上權，投資者皆可不限時間及身份自由買賣。
4.
台灣人去英國買房可以貸款嗎？
台灣人由於在英國並沒有信用紀錄的緣故，貸款申請上會比較麻煩，目前只有倫敦的不動產可以找台灣在當地設有分行的銀行貸款。而英國當地的利率也比較高，目前建議以現金買，或是以台灣的房子來增貸購屋。
5.
請告訴我在英國買房的買賣流程？
在英國的不動產買賣並不是買賣雙方直接接洽，而是透過雙方的代表律師來完成。五都海外置業也已經幫您找好在不動產投資領域具豐富經驗的英國執業律師，其在台灣也有辦事處可供接洽。而在您填寫完訂單之後，您的律師便會幫助您完成整個流程：簽約→付款→交屋。若您需要詳細資料或說明，請電洽五都的服務專員 (02) 27173716
6.
請告訴我租屋流程？
五都海外置業的英國物件背後皆有專業的管理公司代管，並如期支付契約中所載明的保證租金。保證租金期間結束後管理公司會照常為您服務，而所得的租金收入則為實報實付。從歷史記錄來看英國的租金只漲不跌，所以無論有無保證，我們都可以合理預期收益會達到預測的水準。
7.
買賣的費用有哪些？
購買時需支付律師費與訂單處理費，賣出時需支付律師費及仲介費。
8.
我需要支付任何稅嗎？
買房時需支付印花稅，持房的收入需支付地租及所得稅，而賣房的收入需支付資本利得稅。目前英國政府為禮遇海外投資者，特豁免其資本利得稅。其他合理的避稅方式請電洽五都的服務專員 (02) 27173716
9.
我在交易流程中所會看到的所有文件都是英文嗎？
物件的行銷文件是中文，但所有交易相關的法律文件皆需為英文原文始有法律效力。五都的服務專員，以及五都海外律師在台灣配合的律師事務所，都可以為您全程以中文解說所有原文文件。
10.
若過程中發生任何交易糾紛該怎麼辦？
您的代表律師會在第一時間處理任何糾紛，以保障您在合約裡的所有權益。
