2023年6月29日星期四

走進世界頂尖藝術學院UAL,在倫敦來場與藝術的完美邂逅

 UAL(Source:Red Magazine)

歐洲一直都是時尚藝術的天堂,講到「時尚」兩個字相信大家第一個聯想到肯定少不了「法國及義大利」。但是你知道嗎?「英國」的時尚設計歷史可以說是舉世聞名,完全不輸給其他歐洲國家。尤其「倫敦」不只是世界聞名的藝術之都,更隱藏著「英國最頂尖」,同時也是歐洲位居第二名的藝術學院 -【倫敦藝術大學】(University of the Arts London,簡稱UAL/倫藝大)。

Vivienne Westwood(Source:Vivienne Westwood)

大家熟知的精品品牌【Burberry】就是英國的時尚代表作,可以說幾乎沒有人沒聽過這個品牌。如果是個性女孩,一定也不會不知道以冷酷龐克風的十字架土星Logo聞名,重量級「西太后」品牌【Vivienne Westwood】,以及馬丁鞋【Dr. Martens】,都是來自英國!

如果你也是個藝術生,那更不能錯過本篇【倫藝大】的介紹!

【倫敦藝術大學簡介】

倫敦藝術大學東校區(Source:The Stratford)

倫敦藝術大學提供廣泛的藝術、設計、時尚、傳播及表演藝術課程,教學方式著重於「藝術創作過程」及「專業技術的掌握」,開設課程不僅能學習基礎學術理論,更能學習到實際操作及應用等相關知識。

UAL屬於聯合學院制,由六所著名的藝術及設計學院組成:「坎伯韋爾藝術學院、中央聖馬丁學院、切爾西藝術學院、倫敦傳媒學院、倫敦時裝學院及溫布爾登藝術學院」。卓越的課程設計與師資資源使得其在2023年最新QS世界大學排名中,於藝術與設計領域中排名世界第二。

【倫敦藝術大學校區】

坎伯韋爾藝術學院(Camberwell College of Arts)

倫敦藝術大學(Source:Culture Trip)

坎伯韋爾藝術學院座落於東南倫敦的坎伯韋爾(Camberwell),一個生氣蓬勃的藝術社區,雖然校園較小,但是其開設的課程卻一點也不馬乎,不僅有先修預科課程(Foundation),更有學士及碩士課程,包含:繪畫、插畫、油畫、攝影、計算藝術(Computational Arts)、平面設計、雕塑等課程,主要以繪畫相關課程為主。

中央聖馬丁學院(Central Saint Martins)

聖馬丁藝術學院(Source:WantedDesign)

位於倫敦正市中心國王十字(King’s Cross)車站旁的中央聖馬丁學院,是所有校區中最知名,同時也是最大的藝術與設計學院。中央聖馬丁學院擁有豐富的藝術設計資源,提供廣泛的藝術設計課程,包含:時裝與紡織品、織品/服裝設計、珠寶設計、媒體制作、平面設計、戲劇與表演、三維設計及跨學科藝術與設計,課程最多樣與廣泛,是許多藝術生的首選藝術學院。

切爾西藝術藝術學院(Chelsea College of Arts)

倫敦藝術大學(Source:ArtRabbit)

切爾西藝術學院在藝術教學領域上擁有卓越的聲譽,同時設有藝術研究中心,吸引來自世界各地的學生、教師及訪問學者前來修習與進修,且有許多世界知名設計師及藝術家都是畢業於切爾西藝術學院。切爾西藝術學院與坎伯韋爾藝術學院相同,提供藝術先修預科課程、學士及研究所課程。其中在室內設計、產品設計、平面設計、織品設計及策展與收藏等專業領域聞名。

倫敦傳媒學院(London College of Communication)

倫敦藝術大學(Source:UAL)

倫敦傳媒學院是創意媒體教育的引領先驅,領先的教育資源帶領學生在設計、媒體及影視領域中學習到最前衛/尖端的技術與知識,成為外來創意產業的新星。傳媒學院開設的課程與其他校區有很大的差異,專攻於廣告、動畫、遊戲設計、平面與媒體設計、插圖與視覺媒體、媒體傳播、電影與電視、新聞、攝影、公共關係等傳播領域。

倫敦時裝學院(London College of Fashion)

倫敦藝術大學

倫敦時裝學院可以說是時尚藝術學生的殿堂,集結了所有時尚相關的課程。時裝學院的課程內容涵蓋從時裝的設計、生產、促銷、市場行銷到管理皆有開設,提供許多英國相關專業中獨一無二的課程,是其他時裝專業學院都無法習得的。開設課程包含:時尚採購與銷售、時尚創意指導、時尚管理、時尚品牌/行銷、時尚心理學、時尚剪裁、時尚男裝/女裝、運動服飾等其他時尚設計課程。

今年,倫敦時裝學院也將搬遷到位於東倫敦伊麗莎白女王奧林匹克公園(Queen Elizabeth Olympic Park)Stratford的新校區,於九月秋季班正式開放,期望帶給學生更寬敞、舒適的環境激發更多創作靈感。

溫布爾登藝術學院(Wimbledon College of Art)

倫敦藝術大學(Source:UAL)

溫布爾登藝術學院是所有學院中最晚加入倫敦藝術大學的成員,以美術教育以及戲劇藝術聞名。溫布爾登藝術學院擁有為戲劇、電影及電視提供世界一流技術藝術教學的悠久傳統,提供表演技術及戲劇相關設計課程。課程包含:舞臺服裝設計、舞臺服裝演繹、舞臺設計、戲劇設計等課程。

【倫敦藝術大學學區周邊建案】

倫敦藝術大學學區跨及倫敦西、西南、東南至最新東邊校區,其中更是在幾個倫敦重要站點:國王十字車站、富人區Chelsea、金融城等開設校區,環繞倫敦市中心。以下我們也為各位精選出幾個以最多學生就讀的聖馬丁藝術學院為中心,倫藝大周圍Zone 1的好盤

【Capella, N1C】

Capella可以說是為聖馬丁藝術學院而生,緊鄰倫敦最大交通樞紐「國王十字車站」(King’s Cross)。絕美的交通地理位置,直通六條地鐵線,輕鬆通往倫敦各地,更可以直接搭乘歐洲之星列車通向歐洲各國,可謂天作之合。

【250 City Road, EC1V】

位於「倫敦矽谷」City Road上的250 City Road城市大道,由英國頂級開發商伯克利集團與世界知名的 Foster + Partner 建築設計事務所強強聯手的高端地標性發展項目。所在位置座落於Old Street與Angel站之間,交通位置優越,是科技與金融精英人士的首選居住地。

【The Arc, EC1V】

同位於City Road上的The Arc,為由紅磚所打造的建築住宅,所在位置位於熱鬧非凡的「倫敦文青區」肖爾迪奇Shoreditch地區,這裡融合了住宅、商業空間及各式餐廳,在感受豐富多彩創意藝術的同時,也能體驗到經典倫敦的文化氣息。

【The Stage, EC2】

坐落於倫敦金融城The City的The Stage城市舞台,建於莎士比亞劇院「羅密歐與朱麗葉」首秀的舊址上,其不僅保留了400多年前的歷史底蘊,更是兼容了現代建築設計。5分鐘步行即達Liverpool Street車站,通往倫敦各區,交通也相當便利。

【One Bishopsgate Plaza, EC3A】

One Bishopsgate Plaza位於金融城核心位置,地鐵站Liverpool Street Station僅在建案斜對面。為倫敦第一個將私人公寓與豪華的五星級泛太平洋酒店Pan Pacific完美地融合在一起的塔樓項目,住戶不僅享有五星級的飯店設施,更可享受窗外倫敦地標The Gherkin的極致景緻。

看完這邊文章是否讓您對UAL及周圍建案心動了呢?如果有對以上倫敦建案或是英國留學感興趣的話,歡迎與英商首都集團聯繫,讓我們一起開啟倫敦藝術之旅吧!

文章來源:https://www.onemovegroup.com/ual-properties/

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2023年6月14日星期三

什麼!聽說這是倫敦最尊貴又必搭的Circle地鐵線

 倫敦必逛

說到倫敦地鐵線,紅橙黃綠藍靛紫七彩繽紛,到目前為止共有11條地鐵線加上DLR輕軌線、伊莉莎白線、Overground地上鐵、Tram電車,甚至還有纜車,通往倫敦各地。其中有幾條線是還到倫敦一定都會搭到的,像是大家熟知的Central、Jubilee、Piccadilly、District、Victoria及Circle Line。如果想要踏上最尊榮及富含文化歷史的地鐵線,那你一定不能錯過「Circle Line 黃線 」! 倫敦地鐵

(Source:London Tube Map)

發現了嗎?Circle Line(黃線)整個線路幾乎都與District Line(綠線)及Hammersmith & City Line(粉線)以及Metropolitan Line(紫紅線)共線(如上圖)。Circle線圍繞著泰晤士河北岸的倫敦市中心運行,服務於倫敦的大部分鐵路總站,如國王十字(King’s Cross)、利物浦街(Liverpool Street)、黑衣修士(Blackfriars)、維多利亞(Victoria)、及帕丁頓(Paddington)等重要站點。

倫敦景點

(Source:TfL)

不說你不知道Circle Line可是倫敦最「金貴」的榜首線路,不單只是其行經路段的房價相較高昂,更孕育著英國歷年文化歷史之最,有許多「知名電影場景」站點也都行經在Circle Line上。想來一場「尊榮華貴」的Circle Line地鐵冒險之旅嗎?以下我們就來帶大家看看有哪些必拜訪的倫敦景點吧!

Circle Line必打卡景點

📍【Baker Street】

倫敦福爾摩斯博物館

(Source:Third Eye Traveller)

如果你是「福爾摩斯」迷,來到Baker Street你一定不能錯過傳說中的「貝克街221號B」福爾摩斯博物館,探索夏洛克·福爾摩斯的偵探世界,原汁原味的電影/小說場景讓你身歷其境!

📍【King’s Cross St. Pancras】

國王十字車站

(Source:Wallpaper Flare)

King’s Cross國王十字車站,應該沒有人沒聽過!這裡正是「哈利波特」尋覓九又四分之三 9 3/4月台(Platform Nine and Three Quarters)搭上紅色蒸汽特快列車前往霍格華茲的魔法世界,是每個來到倫敦旅遊的旅客必拜訪及必打卡拍照景點之一,所以千萬不能錯過!

📍【Tower Hill】

Tower Hill

(Source:Get Your Guide)

接著,來到倫敦,也一定不會錯過的「倫敦塔橋」(Tower Bridge),而在塔橋旁邊,沿著河岸走過來,就會看到「倫敦塔」(Tower of London),由羅馬時期一直延續到現在,是相當富含歷史文化的城堡,更被列為世界文化遺產,裡面還有許多歷史小故事可以探索。

倫敦景點

逛完倫敦塔走到泰晤士河畔邊,就可以看到倫敦塔橋跟「碎片塔」(The Shard),而且距離倫敦塔碼頭(Tower Millennium Pier)也很近,可以搭乘觀光遊船繼續前往格林威治,或是回頭往西敏寺的方向,到「倫敦眼」(London Eye)、「大笨鐘」(Big Ben)、「白金漢宮」(Buckingham Palace)等倫敦經典必訪景點!

倫敦觀光景點多到逛不完,除了上述地點,其實還有很多地方等著你來拜訪呢!那接著,我們也來看這條貴鬆鬆的Circle Line上有什麼沿線精選建案吧!

Circle Line沿線建案

倫敦房地產

【The Broadway】:該項目距離St James’s Park僅1分鐘步行距離,是集現代住宅、商圈、文化及創意產業為一體的高端社區。

【London Dock】:項目位於Tower Hill的東部,連接倫敦新老金融城,自帶約18萬平方英尺商業空間,集餐飲、辦公、娛樂等功能於一體。

【The Stage】:項目位於交通樞紐Liverpool Street附近,提供412間豪華公寓,不同戶型都能輕鬆享有倫敦美麗的天際線全景。

【Capella】:項目位於著名的King’s Cross車站附近,是國王十字區域住宅項目的收官之作,享受繁榮的商圈和便利的交通,距離世界頂尖名校步行可達。

【West End Gate】:項目位於Edgware Road站對面,相鄰兩大皇家園林海德公園和攝政公園,為倫敦市中心一處鬧中取靜的奢華居所。

【White City Living】:除了緊鄰Wood Lane地鐵站,項目還享受White City地鐵站和Shepherd’s Bush地上鐵站的便利,歐洲最大購物中心Westfield和世界頂尖名校帝國理工學院都近在咫尺,為都市精緻生活首選。

以上就是倫敦地鐵Circle線的介紹了,如果您對這條線上的建案有興趣,也歡迎填寫諮詢表單諮詢英商首都集團喔!或是查看我們的建案頁面,搜尋您理想的英國房!

文章來源:https://www.onemovegroup.com/london-circle-line/

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2023年6月8日星期四

英國租房|拒當冤大頭!實用的租房防踩雷攻略來啦!留學生一定要看!(下)

 在上一篇文章已經詳細介紹了房型及各種英國租房專用術語,還沒了解到的可以至英國租房|拒當冤大頭!實用的租房防踩雷攻略來啦!留學生一定要看!(上)》了解喔。本篇下集我們主要介紹的重點是如何慎選仲介、常規合法租屋及退租攻略。

英國租房

如何選仲介

在英國租房,除了挑選房屋本身很重要以外,提醒各位同學們在選擇仲介的時候一定要甄別資質,除了在英國要有合法的營業註冊之外,房產仲介相關的執照也必須擁有,才是最合規的仲介。

比如英商首都集團的服務,可以妥妥放心!如果您選擇租住我們的房源,我司將會為每一位租客提供定製版《租客手冊(Tenant Handbook)》,提供有關英國租房須知、入住退房流程、相關手續費的詳細介紹和專業指導。其他仲介不教的我們都會告訴您!網上查不到的相關資訊手冊裡都有!旨在為您的租房旅程保駕護航!

handbook

同時,我們除了在倫敦和曼城開設實體辦公室,還是英國六個重要監管機構的成員,擁有如下合規資質:

ARLA Propertymark Protected

英國住宅租管仲介協會。想要獲得此項資質,仲介必須熟讀出租管理的法律法規,通過考試以及嚴格的申請流程才行。此外,這也不是一勞永逸的,仲介後續還需要通過在職進修,每一年獲得相應積分,才能維持此項資格,否則會被取消。(英國從事房產銷售的仲介協會則為 NAEA Propertymark。我司就同時具備租賃和銷售的雙重資質。)

Tenancy Deposit Scheme (TDS)

押金保護機構。根據英格蘭和威爾士的法律規定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭),自2007年起,所有的租房押金都需要加入一個 Protection Scheme(保護計畫),目前包括3家機構:The Deposit Protection Service(DPS),My Deposits 和 Tenancy Deposit Scheme(TDS)。而押金保護計畫又具體分為 Custodial(監管計畫)和 Insurance(保險計畫)。它們之間的主要區別很簡單。在監管計畫下,資金由計畫提供者持有,也就是押金保護機構持有;在保險計畫下,仲介 / 房東可以在租期內將資金放在自己的銀行帳戶中。我司為客人選取的是 TDS 和 Custodial(監管計畫),因此客人交的押金都將安全存入到指定機構中去。

Property Redress Scheme (PRS)

消費者保護與調解會。提供糾紛調解的服務。

The Property Ombudsman (TPO)

仲介檢查機構。該機構提倡仲介商業操守,公開違法違規的仲介黑名單。另外英國政府規定,仲介至少要有 PRS 和 TPO 這兩項資質中的一個,否則將違反相關法規。

Client Money Protection (CMP)

客戶資金管理審查與保險機構。我司通過客戶專戶,代替房東收取租金,並幫房東管理財富,支付帳單等。同時,這也是一項公司需要年審才能獲得的資格,因為必須要證明公司有良好的管理客戶資金的能力。也是英國仲介必須要有的營業資格,否則違法。

cmp

還會為您提供線上維修申報系統,頁面清晰美觀,流程直觀簡單,能夠方便您及時跟我們聯繫並且最全面地申報維修專案及其具體情況,大大節省您的時間,提高維修效率,讓維護管理變得輕鬆簡單,讓您的居住品質顯著提高。(具體使用方法請參見《租客手冊》)

fix

遠離非法轉租

避雷關鍵,一定要警惕「二房東」,堅守一個原則:不當不租!

所謂「二房東」很多時候是當事人從正經仲介或房東本人手中租下房子,然後因為各種原因分租或者轉讓給第二個人,那麼這個當事人就是「二房東」。而這往往伴隨著前人不好的經歷,許多真實案例都表明「二房東」會加價再出租並從中獲利。

同時,這樣的租約或者分租方式是對新租客非常不利的。一旦房子出現任何問題,新租客得不到任何保證不說,搞不好到最後會「房財」兩失。

最重要的是在英國法律上,這種形式的租約是不被允許的,觸者即違法。因此,一般的租賃合約都會明確「禁止租客轉租(No subletting)」。

還有不少公寓會嚴查此類非法「轉租」的不合規行為,尤其是學生之間的私下轉租,一旦查出此人並不是公寓登記在冊的入住租客,就會馬上被趕出公寓,因此許多私下承租人每天都心驚膽戰地進出公寓,生怕被發現。

此外,諸如去領取 BRP 卡、去很多地方辦事,都需要提供實際住址,一旦有問題,政府發現租客不是合法承租,就會很麻煩。

另外如果出現任何關於租住的問題,比如東西壞了,無論是仲介還是公寓都是直接跟註冊的租客聯繫,不會聯繫、也不會服務私下入住的新租客,所以可能會出現永遠收不到有私下承租人名字的快遞。

再加上有時候進行「轉租」的甚至不是租客本人,有可能是親朋好友代為操作,那麼前一任租客或者轉租人和新租客的金錢糾紛也會變得非常麻煩,甚至嚴重到會影響多方的後續排程。

最最要命的後果:構成違約行為,房東有權提起訴訟至法院尋求賠償!

退租攻略

如果租客在離開房產時,房子與入住時的樣子不符,房東或者仲介則可以用租客租房時繳納的押金來支付其在房產中造成的損失以及清潔費用。

因此作為專業仲介,首先我們建議租客聘請專業的「退租清潔服務(End of Tenancy Cleaning)」。因為專業的退租清潔公司通常會要求客人提供入住「點交報告(Check-in Inventory Report)」,並對照報告對房產進行清潔和整理。而退房標準即是將房間還原成與入住報告上顯示的狀態一致,也就是入住的時候房產什麼樣,搬出的時候房產也應該是同樣的狀態。

退租清潔是一種非常專業的服務,而一般家政服務是做不到的,所以費用會更高一些。如前所述,一是英國的人工費跟國內比起來,普遍比較貴。同時,像是地毯、冰箱、油煙機、烤箱、洗衣機等清潔,因為需要用到專業的清潔劑或者工具,則會額外收費,甚至處理垃圾也會產生額外費用,比如大件垃圾。不過專業的退租清潔公司會為租客提供非常清楚的報價表。

以上就是英國租房的攻略啦,文中我們介紹到了許多相關知識,真心建議大家詳細閱讀,若還是有不清楚的地方,歡迎與我們諮詢,同時也預祝要去英國留學或是工作的各位都能順利找到房!

文章來源:https://www.onemovegroup.com/rental-tips-2/

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