2022最新QS世界大學排名大洗牌，英國G5頂尖名校強勢刷洗排名

 

想必各位留學生與準留學生們選校最關注的絕對會是自己心目中的理想大學還有自己的母校今年的世界排名到底是如何呢？說到世界大學排名，大家應該對於QS World University Rankings這個排名機構不陌生吧？

QS （Quacquarelli Symonds）全球高等教育研究機構重磅公告最新世界大學排名，其評分標準綜合了學校的學術聲望（Academic Reputation）、雇主聲望（Employer Reputation）、師生比例（Faculty/Student Ratio）、教職員引文比例（Citations per faculty）、國際教職員比例（International Faculty Ratio）以及國際學生比例（International Student Ratio）等六大指標，其中最重要也是最看重的當然非學術聲望莫屬，這項指標就佔了整體評分標準的40％，其餘的則為5%、10％及20%不等。

今年QS更是創新了其歷史紀錄，總共概括了1,300所大學進入榜單，與去年相比，足足高出了10%，堪稱是釋出前所未有最大規模的世界大學排名。

英國大學的排名是如何呢？

英美兩大教育強國依舊搶佔先鋒，美國麻省理工大學（MIT，Massachusetts Institute of Technology) 穩居世界排名第一名，蟬聯10年的冠軍，其在研究及就業能力表現尤其亮眼。但是，進榜的177所美國大學裡，共有91所排名都是退步的。總結來說，以整體進榜狀況來看，美國大學是呈現下滑的趨勢。

以下，讓我們來看最新出爐的世界前十大大學排名：

(圖片來源：QS TOPUNIVERSITIES)

與去年相比，美國還是有五間大學進入前十名榜單，包含麻省理工大學、史丹佛大學、哈佛大學、加州理工學院以及芝加哥大學。去年美國獨佔前三名，而今年牛津大學成功擠進第二名，就連劍橋大學也力壓哈佛大學躍升為第四名，哈佛大學直接下滑至其歷史新低。除此之外，倫敦大學學院也將芝加哥大學擠下，搶下第九名的寶座。而與去年一樣，唯一進榜的歐洲學校還是瑞士的蘇黎世聯邦理工學院，從原本的第六名下滑到了第八名。

總體而言，英國G5五大頂尖大學，包含牛津大學（University of Oxford）、劍橋大學（University of Cambridge）、帝國理工學院（Imperial College London）以及倫敦大學學院（UCL，University College London），倫敦政經學院（The London School of Economics and Political Science）除外，強勢打壓美國頂尖大學，可以說是大洗牌了整體世界大學排名。

英國大學滿載而歸，成為最大贏家？

其他英國頂尖大學，整體研究成果表現依舊吸睛，像是愛丁堡大學（The University of Edinburgh）排名也更加進步了，名列第16名，提升了四個名次。曼徹斯特大學（The University of Manchester）則維持在第27名；倫敦國王大學（King’s College London）也位居第三35名，整整提升了六個名次。而倫敦政經學院（LSE，The London School of Economics and Political Science）也同樣維持在第49名。

整體而言，英國今年共有17所大學進入百大榜單，一樣穩居歐洲最強世界大學的寶座。除了上述提到的大學之外，華威大學（The University of Warwick）與布里斯托大學（University of Bristol）各拿下第61及62名，里茲大學（University of Leads）拿下第92名，雪菲爾大學（The University of Sheffield）則拿下第95名。

亞洲大學排名狀況

亞洲地區新加坡在今年的表現仍然相當穩固，強占亞洲最強大學前兩名。新加坡州立大學與去年的名次一樣，位居第11名，緊追在前十大之後；而南洋理工大學則接連拿下第12名，排名僅次於新家婆州立大學，比去年略顯進步了一小名，可見其實力還是相當堅強的。

而中國也是來勢洶洶，創下歷年來最好的成績，今年共有58所大學上榜，其中有7所大學更是第一次進入榜單。清華大學排名來到第17名，與去年相比，增加了三名，成為亞洲第三名；而北京大學也首次進入世界前20名，搶下第18名。反觀台灣的部分，依舊只有台大上榜，排名則為第68名，與去年相比，小小退步了兩個名次。

相信許多同學已經拿到 2021 英國大學的秋季入學 offer，開啟嶄新的英國留學生活。隨著 QS世界大學排名出爐， 2022 年的留學申請才剛剛開跑，英國各頂尖大學成為排名大赢家，自然也更受到全球學霸的青睞，想要成功拿到 G5 offer 的同學一定要提前做好準備，手速與英商首都集團的留學團隊聯繫，專業的團隊伙伴能给學子們最好的建議和未來規劃，幫助你衝刺英國名校，入讀你心儀的學校。快快行動起来，讓我們幫你拿下 Dream Offer！

參考資料：

https://www.onemovegroup.com/2022-qs-rankings/

英國疫苗進度條已過78%，留學生們落地有保障

 

(圖片來源：Alberto  Pezzali/AP)

英國雖然在剛開始抗疫的時候被許多人詬病，但是在英國本土研發出 AstraZeneca 牛津/阿斯利康AZ疫苗后，對於疫苗接種的推進是有目共睹的。 目前在英國有超過 4100 萬人已經接受了至少一劑的疫苗，這是英國有史以來推動的最大的疫苗接種計劃。

英國政府設定的疫苗接種優先群體為 50 歲以上的人以及高風險類別的人，這些人占 COVID 死亡人數的 99%，而政府也如期在4月15日之前提供這些群體第一劑疫苗施打。 而其餘的成年人口，即另外2100萬人，政府計劃在 7 月底前按年齡順序為他們接種疫苗。 為應對印度變種病毒的出現，針對英格蘭 50 歲以上人群的第二劑疫苗接種工作已經加速進行。

(圖片來源：BBC News)

到目前為止，已有超過 4100 萬人接種了第一劑疫苗，占成年人口的 78%，也有近 3000 萬人已接種了第二劑。 現在每天平均施打的第二劑疫苗量也有將近 30 萬人左右。

(圖片來源：BBC News)

以全英國範圍來說，疫苗進度仍然存在一些差異，威爾士 18 歲及以上的第一劑接種率已超過 87%而英格蘭和蘇格蘭皆已經達到 77%，北愛爾蘭則為 76%。 第二劑疫苗也正在繼續推進，到目前為止，全英國都有至少一半以上的成年人接種了第二劑疫苗。

(圖片來源：BBC News)

誰可以接種？

只要是英國居民無論國籍都可以免費接種疫苗。 目前在英格蘭，23 歲及以上的人可以在網上預訂或撥打 119 預定疫苗接種；在蘇格蘭，30 歲及以上的人可以接種疫苗，儘管在格拉斯哥的一些地區，18 歲及以上的人可以獲得第一劑。 在威爾士，18歲及以上的人可以接種疫苗;在北愛爾蘭，18歲及以上的人可以在線預約或撥打0300 200 7813 進行預約。 截至截稿為止（6/15）的最新消息指出，英格蘭的所有成年人（即 18 歲含以上者）  「在本週末前 」都能預定 Covid 疫苗接種。 留學生若是剛落地英國，可以先上網註冊 NHS Number，收到 NHS Number 之後就可以用這個號碼在網上預約疫苗接種了。

另外，每個地區也有 NHS Walk-in Vaccination Site，就是可以讓大家不用預約直接排隊打疫苗的，目前聽到很多用這種方式打疫苗的朋友回報，是不需要看證件或者看簽證的，也不需要 NHS Number，只要說自己的名字、生日、住址郵編就可以了。 要按照這種方式的人可以先上當地行政區官網查一下當地疫苗接種中心有哪些，由於每個中心每天都會有剩下的疫苗，所以可以當天下午詢問是否支援 walk-in 接種，也有一些接種中心是在 pharmacy，他們有自己的社群媒體，所以也可以關注他們每日的社群媒體更新。

在英國可以打到哪一種疫苗？

英國正在施打的疫苗有輝瑞-生物技術公司、牛津-阿斯利康公司和 Moderna 公司生產的疫苗。 目前40歲以下的人都被提供給牛津-阿斯利康疫苗的替代品，像是輝瑞和 Moderna  ，因為人們擔心可能牛津-阿斯利康AZ疫苗與極其罕見的血栓病例有關。

但英國藥品監管機構表示，對大多數人來說，疫苗的好處超過了它帶給人的風險。

由楊森公司生產的單劑量 Covid 疫苗也已被藥品監管部門批准在英國使用。 英國目前已訂購了 2000 萬劑疫苗，並將於後半年抵達。

我們也編譯了以下圖表讓各位能更清楚的認識不同疫苗：

(圖片來源：BBC News)

英國有足夠的疫苗嗎？

英國已經從 7 種疫苗中訂購 5 億多劑，其中包括迄今為止被獲准使用的 4 種疫苗。 政府在上個月額外訂購了 6000 萬劑量的輝瑞-生物技術公司的疫苗，為秋季準備推行的疫苗強化接種計劃做準備。 但考慮到疫苗接種計劃的 「空前規模和速度」，政府已將原先訂購的楊森單劑疫苗從 3000 萬劑修改為 2000 萬劑。 部長們還宣佈與生物製藥公司 CureVac 的第八項交易，以開發針對未來變種的疫苗，目前英國已經下了一份 5000 萬劑的初步訂單，如果屆時有需求的話，將在今年晚些時候交付。

(圖片來源：BBC News)

雖然訂購的數量聽起來十分龐大，但是，在所謂的疫苗 “供應鏈 “方面一直存在著一些挑戰，最重要的包括疫苗從製造商到人們手中的物流。 另外，供應是否充足、供應疫苗是否符合要求，以及根據要求運輸疫苗，這些都是政府和相關單位的痛點。

疫苗誕生到進入你手臂的旅途

第一站：製造商 – 疫苗在英國和國外的專業設施中大規模生產。

第二站：填充和完成 – 在無菌工廠加工並放入密封的小瓶中。

第三站：批量測試和審批 – 每一批產品都經過英國藥品監管機構的測試和批准。

第四站：低溫運輸 – 被釋放給 NHS，並根據溫度要求進行運輸。

第五站：接種 – 疫苗接種，目前都需要兩個劑量，在全國各地的接種中心和醫院進行。

(圖片來源：BBC News)

雖然英國首相強森（Boris Johnson）已經確認將英格蘭的解封時間推遲四周，基於對傳播性更強的 Delta 變種的擔憂，但首相說：”我有信心，我們不需要超過四個星期，”  他補充說，兩周后將再進行審查，政府 “保留 “提前解封的可能性。

英商首都集團在這裡也提醒有計劃要來英國工作或留學的朋友不需要太過擔心，英國的疫苗進度條還是隨時在推進的，並且政府也用積極的態度來應對各種變種病毒，以增加民眾的抗疫信心。

參考資料：https://www.onemovegroup.com/uk-vaccination-process/

畢業後想留在英國工作嗎？ PSW畢業生工作簽2.0強勢回歸

 

想必各位想赴英國留學或是已經正在就讀中的同學們以及家長們，最關心而且會期望自己及孩子究竟是否能在畢業後留在英國當地就業？大家應該也常常聽到於英國留學的過來人說，如果想要在畢業之後留在英國工作，是一件非常困難的事情，也就是說能真正留下來的人可以說是少之又少。

但是今年各位準留學生還有應屆畢業生有福了，英國政府不負眾望所歸，將於今年2021年7月1日開始開放申請“進階版的PSW畢業生工作簽”給國際學生。值得一提的是，英國畢業生工作簽證（Post Study Work Visa，簡稱PSW）早在前幾年被前首相特蕾莎·梅（Theresa May）於擔任內政大臣期間所取消，且一直都沒有恢復這項政策。

因此，海外學生如果希望可以在畢業之後留下來工作，必須要透過其他的簽證，像是Start-up創業家簽證、Tier 2工作簽證或是打工度假的方式來留在英國，且需要符合特定條件才能獲准，因此才會與其他國家相比相對困難許多。

PSW是什麼？

PSW即是Post Study Work Visa畢業生工作簽證的縮寫，這一項簽證將適用於英國就讀大學或碩士（含以上）等高等教育機構完成符合條件的課程並成功獲得學位的國際生，並且需能提供有效的Tier 4或是學生Visa紀錄（包含生物認證Biometrics、護照或旅遊紀錄以確認身份及國籍），即可獲得畢業生工作簽證。

(圖片來源：GOV.UK)

進階版的PSW 2.0增加了哪些優惠？還有哪些規定呢？

英國政府最新公告的The Graduate Route Visa將取代原先的PSW，成為PSW 2.0，提供國際畢業生更優惠的工作簽證。萬眾矚目的全新The Graduate Route，將提供大學或研究所畢業生兩年的工作簽，博士生則為三年。

如上述所提，學生必須需要在申請當下能提供有效並尚未過期的Tier 4或是學生簽證（即簽證到期日需在今年2021年7月1日以後才是有效力的）且成功獲取英國高等教育（大學、碩士或是博士）學位，即符合申請The Graduate Route的條件。

需特別注意的是，於2020秋季入學的學生，如果因為疫情的關係，目前並未於英國當地唸書，而是留在自身國家，採取線上遠距課程的授課方式就讀，需於今年2021年6月21日以前返回英國才有資格申請；而於2021年春季（一月或二月）入學的學生，則需於今年2021年9月27日返回英國即可。

成功的申請者將可在簽證有效期間內，繼續停留在英國境內工作、求職以及居住。同學們需要特別注意申請時間以及返回英國的時間，才不會錯過這麼難得的留英工作的好機會！

除了PSW還有哪些工作簽證選擇呢？

自從PSW被取消之後，留英畢業生最喜歡也最普遍被選擇的工作簽證是“Start-up Visa”創業家簽證。由於Start-up簽證的門檻相對於其他工作簽證來的低很多，且通過率也是最高的，因此，一直以來都受到廣大留英畢業生以及欲於英國初次創業的菁英們所喜愛。

以下我們將針對這項創業家簽證及PSW 2.0做比較，供各位想留英工作的菁英們參考：

首先，我們來看Start-up創業家簽證與PSW 2.0 共通點

1. 申請門檻低，通過率高

2. 兩者皆為2年有效期（博士生除外）

3. 可合併列入10年轉英國永居年限

以下，我們再來看它們之間的差別（如下圖）

Start-up 創業家簽證與PSW 2.0最大的差別在於PSW不需要擔保機構，學生只要能在申請當下提出有效的學生簽證證明及學位證明即可取得申請資格。相反的，Start-up 創業家簽證需要由高等教育機構或是英國當地企業組織做擔保，且須提出全新創業企劃書（不能與現有市場重疊）才能取得申請資格。但是，申請Start-up 創業家簽證的好處是申請者不需要有商業實戰背景或營運經驗即可申請，且允許攜眷（條件較PSW寬鬆）。

總結來說，兩種簽證都各有利弊，但是都是屬於門檻較低且通過率最高的簽證總類，也都是大部分海外留學生及欲赴英國工作者的首選。因此，各位可以先衡量自己的需求，來決定自己較適合哪一種簽證。

參考資料：https://www.onemovegroup.com/psw2-0/

英國女王95歲生日皇家閱兵慶典，今年依舊低調過

 

英國每年夏天都有一件舉國歡騰的盛典 – “Trooping the Colour”，它其實是慶祝英女王官方生日的皇家閱兵典禮，為什麼說是女王”官方生日”呢？ 因為女王的生日其實是在 4 月份，這個後面再和大家細說。 每年的閱兵盛典當天，除了穿著軍服正裝的兵團會進行一系列軍事活動，皇室成員也都會盛裝出席，對於想一睹皇室風采的民眾來說是千載難逢的機會，所以每年的盛典當天都是萬人空巷的場面。

“Trooping the Colour” 的由來：

這個閱兵的歷史最早可以追溯至查理二世時期 （1660 – 1685），當時英國陸軍的軍團旗在歷史上被稱為 “Colours”，因為上面展示了每個不同單位士兵所佩戴的顏色和徽章，在當時並沒有現代通訊設備，於是在戰場上會運用顏色的方式，讓部隊士兵能更清楚的瞭解自己所屬部隊的所在位置，避免迷失方向。 為了訓練年輕的軍官們能清楚認識自己部隊的顏色，會高舉著旗幟讓軍官們在部隊之間行進，這就是 「Trooping 」一詞的由來。

1748 年的時候，首次用這種閱兵遊行來紀念君主的正式生日，在喬治三世於 1760 年成為國王後，至此成為了一項年度活動，260 多年來為英國君主慶祝官方生日。

“Trooping the Colour” 儀式和流程：

每年 6 月閱兵盛典當天，會有 1400 多名受閱士兵、200 匹馬和 400 名音樂家齊聚一堂，以軍事精確性及高超的騎術，來慶祝女王的官方生日。 參與受閱的所有士兵皆會進行至少半年的演練，我們女王陛下雖然年事已高，但已經經歷過 69 次檢閱的她堪比鷹眼，相信有任何瑕疵都會看出來的。

當天遊行隊伍會從白金漢宮出發，與騎馬和乘坐馬車的皇室成員一起，沿著廣場走到護衛馬隊的閱兵場，街道兩旁都是揮舞著旗幟的觀禮人群。 待女王到達護衛馬隊的閱兵場時，會接到皇家禮炮的歡迎，並對護衛隊進行檢閱。 女王曾經親自騎馬出席閱兵儀式，但近年來選擇乘坐馬車前往。

在軍樂隊表演結束后，士兵將護送軍團旗一起行進。 閱兵式的指揮官會用超過一百句的命令來指揮幾百名士兵。 待步兵衛隊走過女王身邊，她就在士兵們的帶領下騎馬或乘坐馬車回到白金漢宮，然後在皇宮內的檯子上再次行禮。 儀式以皇家空軍的飛行表演結束，此時女王與皇室成員會在白金漢宮的陽台上觀看。 在 Green Park 也會鳴 41 響禮炮，以紀念這一特別的時刻。

今年的儀式安排：

今年的閱兵盛典定於上週 6 月 12 日星期六，然而，和去年一樣，白金漢宮也宣布，由於疫情的考量，為避免群聚，今年也不在倫敦市中心舉辦 「Trooping the Colour」，選擇在溫莎城堡舉行小型的私人閱兵儀式，迎接她的 95 歲生日。

為什麼女王有兩個生日？

其實這件事情又跟英國臭名遠播的壞天氣有點關係了，事情要回歸到1748 年英王喬治二世的時候，喬治出生於 11月，但他覺得每年這個時候的天氣太冷，不適合舉行生日遊行。 因此，他決定將他的生日慶祝活動與年度閱兵儀式結合起來。 此後，所有英國君主都可以選擇過一個 “官方 “生日，而這個傳統也延續至今。

女王真正的生日是在4 月21日，然而，在 1959年，女王官宣她的官方生日定於每年 6 月的第二個星期六舉行，此後便一直如此。 女王的實際生日，通常是私下與她的家人度過，但在倫敦市中心也會公開舉行禮炮儀式向女王表示祝賀：在海德公園鳴41響禮炮，溫莎公園鳴 21 響禮炮，而倫敦塔鳴 62 響禮炮。 去年由於疫情嚴峻，所以沒有舉行禮炮儀式，而今年女王由於還在為丈夫菲力浦親王哀悼，也取消了禮炮儀式。

“Trooping the Colour” 除了對於英國文化和君主體制來說是非常重要的傳統，這個軍事活動在國際上也佔據一席之地。 非常建議沒有看過的朋友能觀賞看看，透過螢幕看到女王入場搭配國歌奏樂時還是挺激動人心的。

禮炮數量代表的含義？

21響禮炮是最常見的軍事禮炮，也被視為最高榮譽，通常接待各國元首時會鳴放 21響，每一響的鳴放時間間隔為 5 秒。 這一個習俗源於海軍的傳統，當一艘軍艦進入友好國家港口前，會通過向海裡發射大炮，直到所有彈藥用完，以表示其沒有敵意，對方也需用同樣方式表示回報。 當時每艘船上的標準武器數量是 7 門炮，但火藥在陸地上比在海上更容易保存，而岸上堡壘會在海上發射一門炮時，同時發射 3 門炮，因此得到 21 這個數位。

而在英國41響的禮炮是在原本的 21 響基礎上，由於在皇家要塞（例如：Green Park  、Hyde Park、Tower ofLondon）發射，於是額外再加上 20響，在菲利普親王葬禮上，英國許多地方都鳴放 41 響禮炮致意; 而62響禮炮則是基於 41 響的基礎上，另外的 20 響為倫敦市而鳴，像是在皇家子嗣出生時會鳴 62 響禮炮慶賀。 在英國，最高的禮炮是124發，這個曾經發生在女王和愛丁堡公爵的生日發生在同一個周末的時候，從倫敦塔發出。

參考資料：https://www.onemovegroup.com/uk-queen-birthday/

申請英國大學時點

 

申請大學，對現代學生來說，是一件理所當然的事情。 如果在台灣，經過了高一、高二、高三的三年洗禮後，學生將會在九月份，成為大一新鮮人。 台灣的英語教育，一般來說是偏向美式英文。 在美式英文裡，對於大學的稱法為University，大一新鮮人F稱為reshman，且學制為四年。 然而，在英式英文裡，則稱大學為Undergraduate，大一則是Firstyear，且學制則為三年。 因此，首先，在此先與各位家長或學生們，分享兩個國家學制年限的不同。

英國大部分的大學都是採取「Rolling Admission」制，即所謂的先到先得，錄取滿額為止，不管申請人成績多優秀，申請晚了也只能吃閉門羹。 所以申請英國大學的時間點尤其重要，越早準備，越早申請，成功的幾率就越大，尤其是對於想申請名校的學生更是如此。

在高中畢業即將進入大學就讀的九月份，通常海外學生們最晚會在，同年的六月份，收到大學錄取通知書（Offers）。 如果我們將時間再往前回推到前年的九月份，這時候的高三學生，為了申請英國大學就讀，會需要準備以下檔：

• 在讀證明
• 雅思成績單一份，通常建議需要考到Overall 6.5以上
• 個人護照掃描頁
• 學校教務處蓋章的學業成績單
• 1篇個人陳述或自轉（Cover Letter）
• 1封簡歷（CV）
• 2封推薦信（Reference Letter）
• 證書獎狀或其他各類資格證（如有）
• 實習證明/工作證明（如有）
• 作品或出版物（如有）
• 獎學金證書（如有）

當準備完成這三份資料以後就可以根據自己的科系及興趣，來針對英國的大學，進行申請英國大學入學之流程。

備註：自傳與簡歷相當於台灣學生的”備審資料” ，所以英商集團首都強烈建議學生在升高三的暑假（七八月份），就開始準備相關課外資料、獎狀、比賽、甚至小論文等論文，以增加錄取的機會。

自傳與簡歷的部分，英國學術機構有其一定之審核格式與標準，我們將會在往後幾期為大家解答如何準備好「英國大學備審資料」。

結論：申請英國大學總共需要”十四個月”的時間。

一般台灣學生（公私立、外僑及國際學校）在申請英國大學的流程，需要花大約一年的準備時間，有些時程甚至會高至十四個月。

舉例：如果學生A，目標為2022年九月份英國大學入學，其申請流程時點將會如下：

2021年七月~八月，升高三暑假。

準備高一至高二，共十二次月考成績單英文版本，所需數份（如不同學校及科系，份數有所不同）。

依組別（自然組、社會組、文組、理組）及科系，尋找英國相對應大學所之開設所，來進行系所選擇。

確認好選擇之系所要求之錄取條件及成績之後，將自己的英文版自傳、履歷、讀書計畫、小論文、各種參賽獎狀及獎牌，以及至少兩封老師推薦信 （視學校要求而定）與護照，與且且準備成數份備審資料（PDF版，獎與獎牌拍照即可），等待九月份即可開始針對各大學科系，進行投遞資料。

2021年九月~十一月

學校開學後，學生正式進入高三，開始將備審資料，如不同學校線上，上傳電子版備審資料。 上傳完成後，將會收到學校上傳完成之確認email 通知。 至此，申請英國大學步驟即完成。 接下來便可以專心準備學校高三的課程。 如是外僑學校或國際學校，會透過校內系統進行申請。

2021年十二月

在十二月英國放聖誕節假期前，有些大學在這時候就會發送錄取通知書（通知書有分條件錄取conditional offer 以及無條件錄取unconditional offer），學生即可知道自己是否有被錄取。 通常在在學中的高三學生，都會收到條件錄取通知（conditional offer），因為在高中畢業後，需要繳交高中畢業成績單。

2022年一月~五月

學生通常在這五個月當中，會報名雅思考試，且盡量考取到Overall 6~6.5 成績。 如果是申請牛津大學或是劍橋大學等學校，雅思成績則最好是能達到介於Overall 7~7.5，這樣才有機會申請英國前四名的頂尖大學。 通常英國前四名的大學為牛津大學、劍橋大學、聖安德魯斯大學以及倫敦政經學院，排名會隨著每年不同機構調查而有些微變動，例如英國泰晤士報及英國衛報等機構所調查的結果會有些微的差距。

2022年五月~六月

五月份為英國大多數大學發送錄取通知書的時候。 若沒有在十二月收到通知書的同學，最晚在這兩個月，基本上都會收到;如果沒有收到，很大一部分是未被學校錄取。 若未被錄取，大多數的學校就算不錄取學生，也會發送未錄取通知給申請者。 所以學生及家長們不用擔心申請信會像打水漂一樣，杳無音訊。

2022年七月~八月

學生準備赴英行李及兩個月後的英國大學生活。

如果對於某些學生在最後一次的考試結果不如預期，或是考試當天生病或任何事情造成狀況不好的情況下，可以在七月的時候，單獨把備資料送到與實際成績落點較相近的學校，讓學校進行獨招審核。 當審核通過時，也就是收到無條件入學許可通知（unconditional offer），也能在同年九月，順利進入英國大學就讀。

相信有了以上詳盡的申請時點及準備資料清單的介紹，各位準留學生們對於該如何準備申請英國大學有更清楚的瞭解。 但是，還有一點非常重要，誠如上述所說，大家應該都清楚如果要前往英國留學，考取雅思也是必經的流程之一，更是申請英國大學的入學必要門檻，同學們一定要好好準備雅思考試以替自己爭取更多的頂尖大學錄取資格。 雖然申請英國大學總共需要長達”十四個月”的時間，考雅思及準備審查資料的過程也比較辛苦，但是留學英國的時光絕對會是所有留學生一輩子難忘的美好經歷。

對於英國留學需要諮詢的朋友，可以隨時和我們聯繫。

來源：https://www.onemovegroup.com/apply-uk-university-timeline/

房東圈不可不知的家具包硬道理

 

在一個平凡無奇的工作日早上，英商首都集團租賃經理的手機響個不停，電話的那一頭聲音聽起來萬般焦急，張先生開頭就連珠似砲的說: ”Andrea 你幫幫我啊，我那套公寓已經交房都2個多月了，怎麼一直還沒租出去啊? 每天看到它空在那，我的心跟荷包都在淌血，怎麼辦? 我看同一棟裡面那個吳姐的房都已經有房客搬進去了，為什麼我的還沒有呢?”

這樣的電話，Andrea 從業以來已經不知道接到了多少，做為在英國的華人地產中介，時常接觸許多海外買家，他們在倫敦買房投資收租，但購置房產後續租賃和物業管理相關的瑣事，確實在遠程是比較不好掌握的，有一些當地租客的喜好和租賃市場的動向，也只有當地的專業仲介才能明確掌握。經過 Andrea 深入了解之後，立刻替張先生指出潛在原因 — 他的那套公寓沒有附帶任何家具，沒有比較就沒有傷害，一套配備有精美家具的公寓和一套完全沒附家具的公寓，在租賃市場上的競爭力立見高下。

完工交房日期一天天逼近，對買家來說，其實有一件事情和準備尾款一樣重要，那就是選擇家具包。家具包是租賃中介和房東的最佳利器，如果房東想讓投資的房款盡快有所回報，提早準備好家具包即是贏在起跑點上。

什麼是家具包呢？專業的家具包供應商專精於服務房東與中介的需求，瞄準了租客喜好，產品必然符合英國出租法規內的安全標準，能夠快速並一次性的到貨，現場組裝，安置裝飾品，安裝小家電，訂製窗簾，完成後移除垃圾與清潔。好的家具包團隊能夠在入場後短短兩小時內完成以上工作，租賃中介即可帶領潛在租客現場賞房。由此可見，消費者不僅僅是購買傢俱而已，還有服務與效率，目的是儘速提升潛在租客的賞房體驗。

準房東閱讀至此，必然十分認同。但是家具包型錄上選擇眾多，哪個套餐最適合您的房產呢？做出具體選擇前，準房東要能拿捏租客口味。我們英商首都集團的租賃經理 Mr Andrea Marsili 整理了下面的重點：

1. 吸睛力
中小件家具略有特殊造型，金屬色澤的配件等等，能為拍照的效果加分，提升網路廣告效益。該建案的房源是否有大量雷同的家具包“撞包”了呢？略勝一籌即能加深賞房者的印象。

2. 增加功能性
沙發升級成沙發床，尤其在小戶型中，更能吸引租客。投資者了解倫敦是個國際大都會，潛在租客可能來自世界各地，親友將來若從遠方來訪能夠在自家接待，更加便利。

3. 該地區與該房型的租客主力群體
如近大學，金融科技區域，家庭區。租客需求與生活類型截然不同。學生喜愛風格輕巧年輕，專業人士希望時尚與功能兼具，家庭則需要一個空房間，便於靈活規劃家庭需求。

4. 季節性與市場需求
在英國冬天屬於淡季，年底搬家的人較少，準房東更應投資在較好的家具包上，增加自己出租房的競爭力。自從疫情以來，英國推出印花稅假期，我們觀察到具備更多經驗的房產投資者，把節省下來的印花稅金分配在家具包的預算中，對應封城期間較少潛在租客的情況。

經驗豐富的租房中介能夠提供精準的分析，讓房東做出最有利的選擇，交房前即能做好萬全準備。綜合來說帶家具的公寓能收比較高的房租，也能比較快的租出去，如果您還在為自己尚未租出的房產擔憂，歡迎隨時與我們的專業團隊聯繫。

來源：https://www.onemovegroup.com/furniture-pack/

網紅樓盤大火，少了 EWS1 這張紙，你的房產價值等於0

  

本月初5月7日早晨倫敦的一場住宅樓大火，驚醒了金絲雀碼頭的居民，起火點是著名的網紅樓盤 New Providence Wharf，據 BBC 報導指出，這場大火燒毀了19層公寓樓的其中三層，火勢一度猛烈，現場有超過120位消防員，耗時3小時救火，有兩名男子因吸入過多煙塵送醫，其餘傷者在現場皆救治完畢。 而失火的這一棟大樓外所用的外牆包覆面，恰恰與英國史上最嚴重的住宅火災 – 葛籣費爾塔 （Grenfell Tower）大火使用的包覆面相同。

（圖片來源：Nick Larkin）

（圖片來源：Mike Brooke）

這一場火災，讓當年的夢靥又再度浮現在倫敦人眼前，2017年6月14日淩晨，位於西倫敦肯辛頓自治區的一棟24層公寓大樓發生大火，現場濃煙密佈，時不時傳出爆炸聲與玻璃破裂的聲音，整座建築幾乎全部被燒毀，直至事發後幾天，大樓附近仍有肉眼可見的煙霧尚未散去，儘管有200名消防員和40輛消防車參與救援，仍有72人不幸罹難。

而當時促使火勢迅速蔓延、一發不可收拾的主要原因，就是該建築在2016年做外牆翻修時，使用了易燃的外牆包覆層（cladding），這種包覆層常被用於作為美化較老舊的住宅高樓。 另外，大樓內的緊急消防系統和自動灑水系統上的缺失，也加重了傷亡與損失。

而在這場災難之後，英國政府也下令要求所有高樓必須進行消防檢測，並填寫「外牆防火審查表 EWS1（External Wall System）“。 這項檢測對每一棟高樓進行評定，從 A1  （合格）到B2（不合格，需整修），若是沒有獲得 EWS1 的業主，將很難進行房屋交易，因為絕大多數銀行視評級為 B2 的房子為無價值，拒絕受理貸款。

• 什麼是外牆套件覆層（cladding）

這是用於房屋外牆額外的一層覆蓋建材，通常作為防水和保溫用途，也能提升建築的耗能、美化外觀。 很多 cladding的材料並不阻燃，一旦失火就很容易導致火勢迅速蔓延。

• 什麼是外牆防火審查表 EWS1（External Wall System）

（圖片來源：RICS）

這是由英國皇家建築師協會（RIBA）出臺，針對外牆包覆層做檢驗的審查表，甫推出的要求是針對超過18米高的建築，而後修正為對任何高度的樓盤進行檢測，無論有沒有外牆包覆層，業主 都需要提出檢驗證明，但在2020年11月最新的更新協定中宣布，對於那些沒有外牆包覆層建築的業主，或者11米以下的低層公寓，將不再需要提供EWS1審查表來出售或轉按揭他們的房產 。 這也意味著將有45萬業主將不再受困於EWS1。

EWS1 評級說明：審查系統提供了兩個主要方案。 方案 A 是針對沒有易燃包層的建築，但在陽臺等其他外部「附件 」上可能存在易燃材料。 方案 B 是針對有易燃包層的建築，可能需要也可能不需要進行補救整修。 而審查結果分為以下5個評級：

A1 沒有任何附件的結構包括大量的可燃材料（即不屬於有限可燃性的材料）

A2 對附件有適當的風險評估，確認不需要進行整修工程

A3 若上述兩個評級都不適用，可能會有對附件進行整修的潛在費用

B1 勘測員得出結論，他們認為火災風險足夠低，不需要進行整修工程

B2 勘察人員得出結論，沒有達到足夠的消防安全標準，他們已經向業主確定了所需的整修工程和臨時措施

• 沒有 EWS1 的物業會有什麼影響？

以現況來說，沒有拿到合格的 EWS1，業主將沒辦法進行房屋買賣，因為英國的銀行也會要求賣家在交易時出示 EWS1 審查表，而絕大多數銀行將評級為 B2 等級的房子視為無價值，也不會受理後續貸款。 即使屋主降價出售，也少有買家願意購買有消防風險的房屋，何況還需要用全現金購房。

• 如何拿到 EWS1 呢？ 為什麼這張紙這麼難拿到？

由於整個檢測的流程及專案十分複雜，需要由行業內相關專業機構受認證的成員來完成，他們必須具備足夠的專業知識來識別外牆包層和附件內的相關材料，因此檢測費用高昂（通常大約是 £7，000 – £8，000，也有上至£50K的報價。 而且這是一項全國性要求的檢測，對於檢測后不合格的建築還得反覆檢測直到合格為止，目前全英國只有300名專家通過該認證能進行檢測，也因此造成一紙難求的現況，目前許多業主的檢測都已經安排到2026年了。

不過也不需要擔心，政府從2020年底也資助培訓 2000 名專業人士，未來將有更多專家可加入審查行列，以加快審查速度，縮短業主的等待時間。

（圖片來源：HTTPs：//centrick.co.uk/news/how-to-navigate-the-ews1-that-proves-flats-pass-fire-safety-checks/）

• 若想買房，要怎麼查該建築的 EWS1 報告結果？

若有看到心儀的房產，建議必須看清楚房子有沒有達到防火標準，有沒有拿到合格的 EWS1，即使當下的評級過關，也要留意是否有被要求進行再檢測，可能再檢測後有降級風險。 基本上在 2019 年之後竣工的新房大多不會有消防問題。

目前已知專案 EWS1 的結果 ：

Ability Place – A1

Baltimore Wharf – B1

Arena Tower – B1

Lincoln Plaza – compliant 合格

Harbour Exchange – compliant 合格

Mill Harbour – compliant 合格

Pan Peninsula – B2

New Providence wharf – B2

參考資料：

https://www.onemovegroup.com/ews1/