英國私人出租住宅 (Private rented sector)，預估在2035年前，至少需要1.4兆英鎊的投資，才有辦法滿足英國人對於租屋的龐大需求。
該預測是以從1991年至今，每年的租賃市場平均成長4.4%，而房價維持不變的基本假設來估算的；而實際上，目前的住房供給量對比人口的增長速度是完全不足的，租賃市場的成長量未來可望更高。
若再加上房價增長的因素來看，1990年至今平均的房價年增長量為5.1%，如果以該增長量來預估20年後所需的投資金額，預計為4兆英鎊。
預測數據指出，私人出租住宅的數量至2035年將會成長為2012年規模的兩倍以上，從490萬套增加至1,320萬套。
下圖表為在不同的房價成長水準之下，私人出租住宅在未來特定時點所需之累積投資金額：
*自1990年以來的平均房價年增長量
投資熱點：倫敦及東南區
倫敦及東南區佔了絕大部分的投資量，預計到2035年，該地區會有4,550億英鎊進駐。
至2050年為止，倫敦及東南區預估的投資總額會高達1.3兆英鎊，相當於倫敦市政府所有規劃的基礎建設總額。
英國租賃物業市場為何成長？
1.
人口成長驚人：預計至2037年為止，會成長960萬人，英國總人口到達7,330萬人。
2.
平均壽命越來越長：預計至2037年為止，男性的平均壽命為84.1歲，女性為87.3歲。
3.
住房的供不應求：就算每年英國建設240,000套新房來提供給所需的人們，供應量卻還是遠遠不足，這也造成了房價的增長。
Landbay共同創辦人及CEO John Goodall表示：「未來的20年，英國還需要更多的住房來提供給人們居住，以解決房屋市場供不應求的狀況；未來當然希望更多的資金可以進駐英國，英國房地產市場只要地點選對，加上適當的改革，將會是投資人被動式收入的最佳選擇。」
本文由五都海外置業參考翻譯
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