2月房市報告，房價上漲0.9%，實現開年兩連漲，成交率比去年同期高出16%！

 

還記得我們1月份出爐的房市報告，龍年開春「英國房價就上漲1.3%」，在春節過後，買房熱潮仍然是相當火熱，在2月份的時候更是「再次上漲0.9%」，2024年才剛開始，連續兩個月就連二漲，讓人不經期待今年英國房市有會開出什麼新火花！這就趕緊來看看吧！

英國房價總體表現

（Source：Rightmove，以下皆同）

由上圖我們可以看到，2月新賣家的平均要價相比上個月「上漲0.9%」（+3,091英鎊），平均達到362,839英鎊，與去年同期相比上漲0.1%，這也是自去年六月以來首次單月相比同期上漲的月份，開春房價就開漲，也讓市場上出現越來越多的買賣家出現。

而2024年前六周的房產「成交量」竟比「去年同期高出16%」，甚至比疫情前的2019年高出3%，表明現在的房市活躍程度可見一斑。英國最大的房產交易平台也表示，平台上新掛牌出售的房產建案及諮詢的買家數量都增加了7%，可見買賣雙方都是相對活躍的。

但市場對價格仍然十分敏感，定價合理的房產被搶購一空，而定價過高的房產則無人問津，據資料統計，與去年同期相比，尋找買家的時間相對稍稍增加了一些，不過如果賣家定價在合理範圍內仍然相當搶手，詢問度依舊是非常高，交易量也是相當讓市場期待的。

Rightmove的房產總監也接著發表：2月房價是未來一年房價情況的重要指標，從2月房價可以看出之前積極的房價變化到底是節假日後的曇花一現還是房價向好的前期表現，事實證明房市活動正朝著積極的態勢平穩發展。但需要注意的是積極的房產市場不意味著賣家就可以得意忘形，因為買家的房產選擇更多了。

對於賣家來說，在英國大選前出售房產會是更好的選擇，這樣也可以避免大選可能會對房市造成的消極影響，賣家還是要開出合理的價格，才能夠在眾多房源中脫穎而出，增加交易量。

總監也接連表示他對2024年的房價保持謹慎但樂觀的態度，雖然有部分潛在的買家因貸款負擔等問題還在觀望，但許多有能力的買家已經出手，同時隨著大選臨近，將會有大批利好買家的政策出臺，首次購房者也會從春季預算案提到的政策中獲得支援，這些因素都會促使房產市場變得更活躍。

近年房價趨勢

▲去年2月至今年2月英國房價趨勢

近一年的英國房價變化顯示，房價在經歷了去年年底的房價下跌後，出現了今年1月及2月的二連漲，與去年相比，0.9%的漲幅不僅高於去年同期，也比去年多數月份漲幅明顯，期待這波漲幅也將帶來買賣雙方的信心，市場上也期望出現更多買賣家出現！

▲近5年英國房價趨勢

而從近五年房價指數來看，近來房價變化呈現上升態勢，且幅度變化較大，雖離五年內房價最高點仍有距離，但總體處於高位，也可望房價趨勢將為預期上漲的，不僅是英國國內，也相當受到國際海外買家矚目！

英國各區域表現

從上圖可以看出英國不同地區2月的房價表現，英國所有地區房價都呈現上漲的趨勢，大部分地區實現了較上月以及相比去年同期的雙上漲，蘇格蘭地區以5.9%的上漲幅度拔得頭籌。

倫敦地區房價較上月上漲2.8%，僅次於蘇格蘭地區的5.9%，平均房價達到682,989英鎊，遠超其他各區域。曼城所屬的西北英格蘭地區漲幅達到1.3%，實現兩個月連續上漲（上月為1.2%），而相比去年同期房價漲幅達到2.9%，這已經是西北英格蘭的房價連續五個月高於往年同期（10月漲幅1.8%，11月漲幅2.5%,12月漲幅1.5%，1月漲幅1.2%）。

倫敦房市表現

看完全英各地房市表現，接著我們再來看看倫敦各行政區的表現：

*上表中各區資料以三個月的滾動平均值為基礎，可作為各區長期總體價格趨勢的指標，不能與倫敦的月度總體資料進行直接比較。

上表顯示了倫敦各行政區的房價相較上個月和去年2月的變化，其中西敏寺（Westminster）以4.9%的月度漲幅、9.9%的年度漲幅和高達1,536,349英鎊的平均房價（倫敦地區平均房價682,989英鎊）佔據首位，傳統富人區里奇蒙（Richmond upon Thames）緊隨其後，年度漲幅達到5.1%。1月份排在榜首的旺茲沃思（Wandsworth）來到第三位，旺茲沃思的房價已經連續三個月排在前三位，房價變化相對穩定。

另外，倫敦南岸在近期幾個月份也是表現相當亮眼，尤其是在蘭貝斯（Lambeth）區，西敏寺隔著泰晤士河的對岸區域，年度漲幅更是成長3.4%，一直處於倫敦房價表現最好的行政區前五名，表現也是相當優異，也相當值得關注。

本期文章我們就來為大家介紹，本月漲幅較顯著的倫敦南岸，金絲雀碼頭的前一站的塔橋南岸水岸小秘境Canada Water的區域以及Lambeth區域建案簡介。

Canada Water位於倫敦二區，金絲雀碼頭前一站，地處新舊兩大金融城之間，往西連接老金融城Bank僅地鐵3站的距離，往東連接金絲雀碼頭Canary Wharf更是只需1站即可抵達。這裡可以說是倫敦金融城的中繼站，形成倫敦東南岸的黃金三角地帶，不僅輕鬆連接金融城，通往倫敦塔橋也是6分鐘地鐵的時間，地理位置相當優越。

未來此區也將打造為「下一個國王十字車站」，打造萬坪的嶄新商務區CBD，以及萬坪的零售商圈，更是將注入3,000套住宅單位，自帶一個大型生活圈以及地鐵站，更是提供一個位於倫敦塔橋南岸綠地環繞，水岸挹注的愜意宜居居住環境，再帶給此區優渥生活條件與機能的同時，也為此區引入超過2萬個工作機會，距離學區也是幾站的距離，也將成為未來居住人口的一大半租屋需求來源，升值空間相當有潛力，也是近期最受矚目的倫敦寶藏地塊之一。

精選建案推薦

根據2月倫敦各區的房價表現，我們為大家精選了Canada Water以及Lambeth區的建案：

The Founding

The Founding位於倫敦塔橋南岸核心位置，為Canada Water城市升級計畫中的首發期數，項目第一期斜對面就是地鐵站及公車站，直通Jubilee Line以及地上鐵，僅需7分鐘的時間即可通往滑鐵盧Waterloo倫敦市中心，同時也是KCL的校區所在位置。

除了擁有極佳的交通位置，項目更是享有絕美的倫敦塔橋美景，建案規劃有三大景觀露台，包含日出觀賞倫敦新金融城金絲雀碼頭，以及日落欣賞塔橋與碎片塔落日餘輝等空中露台，更不用說社區內還有附設人工靜湖及綠地，讓住戶不管是選擇什麼樣的戶型，都能夠享有嶄新的愜意水岸住宅體驗。

Oval Village

Oval Village位於Lambeth區域，為倫敦南岸城市升級區之一Vauxhall區，這裡連接了近幾年來最受矚目的倫敦南岸新興區摩天大樓群落Nine Elms及Battersea，自2021年倫敦地鐵黑線Northern線沿線開通之後，從倫敦二區升級規劃為倫敦一區。

建案所在的位置為威廉王子屬地，俯瞰皇家板球場的同時，更可以遠眺泰晤士河景及倫敦眼，周圍更是由三大地鐵站Oval、Kennington及Vauxhall所環繞，搭乘地鐵僅需6分鐘的時間即可直通西敏寺，以及快速通往倫敦各大學區，交通位置也是相當優異。

以上就是2月房市報告的所有內容，倫敦各處都接連有全新開盤的倫敦房地產等著您來發掘，記得持續關注我們，千萬別錯過了！

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倫敦暖冬開新盤，西南岸九榆樹板塊壓軸樓盤限量登場！

 

很快又到了新的年度，搶在年末，倫敦各處緊接著推出壓軸極品好盤，不論是在泰晤士南岸Nine Elms美國大使館旁最後一塊拼圖開出全新地標建案，開盤沒多久幾乎是銷售一空，只剩下限量零星兩房！還是倫敦塔橋周圍，Bank金融城步行10分鐘的Aldgate最後一房全新成屋都值得關注，這就一起來看看吧！

London Square Nine Elms

– Nine Elms, SW8 –

■ 建案簡介：

23層樓高的London Square Nine Elms位於泰晤士河西南岸，巴特西Battersea旁的近兩年最火熱的，倫敦地鐵北線沿線新興重劃地段Nine Elms，九榆樹新區板塊的最後一塊拼圖，佔盡絕佳地理位置。緊鄰南岸標誌性建築美國大使館，面向泰晤士河，步行又可達Battersea商圈，是板塊內唯一一棟四面不鄰馬路或鐵軌的項目。項目一共提供186套Studio、1-3房公寓，一房已銷售一空。

■ 建案亮點：

• 位於Nine Elms、Vauxhall及Battersea Power Station三大地鐵站之間，步行4分鐘即可抵達Nine Elms地鐵站，為倫敦黑線的延伸新站點，並已從二區升格為倫敦一區。交通相當便利，半小時內可達倫敦市區多數高等教育學府、商圈，以及地標。
• 步行2分鐘即可散步至泰晤士河岸，盡享倫敦城市美景。且建案周邊餐飲、購物、娛樂生活各項所需也相當健全，步行8分鐘可至全新開幕的巴特西發電廠Battersea Power Station購物廣場，為倫敦最新的大型購物商圈，生活機能相當優越。
• 位處倫敦西南一區九榆樹重劃區，可以說是倫敦新貴，一個非常耀眼的投資新地塊。近年來隨著美國大使館的落足，地鐵站的開通，蘋果公司的入駐以及巴特西購物廣場的開放，已成為了諸多家庭、白領和留學生喜愛的居住地，未來投資收益相當可觀。

■ 售價：

• 兩房£1,200,000起

■ 完工時間：2025年Q1-Q2

Sterling Place

– New Malden, KT3 –

■ 建案簡介：

建案坐落在倫敦西南區富人區溫布頓Wimbledon及金斯頓Kingston之間，所在地曾經為前全球知名紙鈔印刷商Bradbury Wilkinson & Co.工廠，以其作為設計靈感來源，建造頗具盛名的頂級校網溫布頓全新住宅社區。建案社區內更是打造住戶專屬空中平台花園，由英國知名開發商Barratt所打造，提供456套1-3房的住宅單位，給予住戶最高品質的文教區居住體驗。

■ 建案亮點：

• 毗鄰溫布頓全英草地網球俱樂部，也就是每年都會在英國舉辦享譽全球的「溫布頓網球錦標賽」所在位置，同時也是高資產族群聚集區域之一。除此之外，更鄰近溫布頓公園及皇家里奇蒙公園，擁有大片綠地休閒空間享受大自然。
• 建案所屬的Merton區也是中產及高知識族群青睞的學區，周圍更是擁有大約70、80間Ofsted評級「傑出及優越」的中小學，例如Wimbledon Chase Primary School及頂尖私立學中學都在不遠處，非常適合年輕家庭居住。
• 周圍交通通勤也是相對便利的，鄰近New Malden火車站，更是由Motspur Park、New Malden和Raynes三個車站所環繞，20分鐘直達交通樞紐Waterloo滑鐵盧站，在此換乘地鐵可輕鬆前往倫敦金融城和多所頂尖大學。

■ 售價：

• 一房£379,500起
• 兩房£499,500起
• 三房£699,500起

■ 完工時間：2025年Q4

The Haydon

– The City, EC3 –

■ 建案簡介：

The Haydon座落在倫敦老金融城Bank的核心位置，步行10分鐘即抵達金融城商業區利物浦街Liverpool Street。在近乎是飽和的The City中，全新落成的新建案可以說是極其難得，The Haydon更是豎立在金融城精華地段Aldgate，2分鐘步行即可達地鐵站，得天獨厚的地理位置，不論是通往新金融城Canary Wharf，還是老金融Bank都是10分鐘的距離，僅有87戶奢華住宅單位，即將銷售一空。

■ 建案亮點：

• 位於老金融城The City旁的精華地段的全新成屋，同時也是飽和地段中唯少的新落成建案。15層樓剛剛好的高度，在特定房型以及建案內建的屋頂花園往北眺望金融城美景，往南更是眺望著若隱若現的倫敦塔橋，散步到泰晤士河也僅約10分鐘的路程。
• 鄰近Aldgate地鐵站，步行僅需2分鐘即可抵達，且地鐵僅需1站即達商務區Liverpool Street；若選擇走路，也僅需10分鐘的時間即可抵達。Liverpool Street是伊莉莎白線的站點，從這裡出發7分鐘即可直通新金融城Canary Wharf金絲雀碼頭。

■ 售價：

• 一房£975,000起
• 兩房£1,150,000起

■ 完工時間：2024年Q1

倫敦處處都是好盤，每一個區域都有其特色以及吸引不同族群居住，除了以上介紹的建案，還有更多倫敦房地產等著您來與我們諮詢，英商首都集團 One Move Group 期待為您提供最專業的服務，找到合適的房源！

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英國2023年10月房市報告，市場持續回暖，西倫敦勢頭強勁

 

英國2023年最新10月份的房價指數報告出爐啦！根據英國最大的房產交易平台的統整報告來看，買家訊問英國房地產的比例在上個月份就增長了8%，可見近期的買房熱度也是相當踴躍的，本篇我們就來看一下上個月的英國房市狀況如何：

英國房價整體表現

（Source：Rightmove）

10月新賣家的平均要價較上個月上漲了0.5%（+1,950英鎊），雖然整體來說是上漲，但是與2008年金融海嘯後的這個月份相比是相對低的；不過，雖然如此，這也「不阻擋買家的熱絡」，需求仍然是相當強勁的，就10月份來看，買家詢價、看房的比例是有持續增長，且與2019年新冠後相比，詢問度提升到了8%，由此可見房市熱度是持續在升溫的！

▲英國去年10月至今年10月的平均掛牌價趨勢

從去年10月至今，英國房產平均價格在去年10月和今年5月出現了兩次下降，其中去年年底下降較為明顯，這主要源于生活成本危機以及英國首相連續更換造成的財政政策反復變動；但是經過政策的調整之後，市場也迅速回彈，並保持連續上升，雖然有些起伏，不過也看出暨8月低點之後，目前為穩定反彈上升的狀態。

▲英國近五年平均掛牌價趨勢

從近五年的資料來看，儘管近兩年迫於各種形式房產市場動盪，但總體還是維持在高位，英國房價整體仍呈現向上的趨勢。而且隨著通脹及利率的下降，隨著未來購房者的壓力也會逐漸降低，湧現更多的潛在買家。因此還是可以繼續保持著市場回暖的信心，期待下一波上漲！

說到買家負擔能力，我們就來看貸款方面，平均固定抵押貸款利率目前已連續11周下降，兩年期固定利率平均值自6月份以來首次低於6%，平均五年固定利率也從6.08%降至目前的5.43%。儘管當前利率依然很高，但房貸利率繼續朝著正確的方向發展，與一年前相比，購房者的負擔能力也正在逐步改善，越來越多買家也會陸陸續續出現在市場上。

區域表現

由上圖可以看到英國不同地區10月的房價表現，深綠色區域為房價較上月上漲地區，倫敦大區、東南英格蘭以及包括曼徹斯特在內的西北英格蘭表現都不錯。其中倫敦的月度漲幅遙遙領先，高達2.1%。曼徹斯特所屬的西北英格蘭月度漲幅為0.9%，但更為人注意的是相較去年10月1.8%的漲幅，領先於英國其他所有區域。

倫敦表現

*上表中各區資料以三個月的滾動平均值為基礎，可作為各區長期總體價格趨勢的指標，不能與倫敦的月度總體資料進行直接比較。

倫敦各行政區的房價相較上個月和去年10月的變化，表現最為優異的為里奇蒙 (Richmond upon Thames) 及南華克 (Southwark)，同比上漲分別為4.3%和3.9%，月度漲幅也分別為1.1%和1.0%。

其他區域像是西倫敦富人區肯辛頓與切爾西 (Kensington and Chelsea) 、漢默史密斯與富勒姆 (Hammersmith and Fulham) ，以及東南岸核心新興一區蘭貝斯 (Lambeth) 月份增長也次相當可觀的，可見西倫敦及泰晤士河南岸周邊區域還是有一定的保值增值性。

以下也為大家簡單整理了本月份表現優異的區域精選好盤，一起來看看吧：

Kensington and Chelsea

 【Chelsea Creek】：Chelsea這個區域一直以來備受皇室及名流所青睞，為泰晤士河北岸的傳統富人區。建案所在位置位於Chelsea及Fulham的交界處，是倫敦中心的黃金地塊，以水岸生活為設計主軸，悉心打造社區人工運河，給予住戶耳目一新的水岸生活體驗。更值得一提的是，英國皇室家族威廉王子一家也居住於此區，可見其聚集眾多上流人士於此。

Hammersmith and Fulham

【Fulham Reach】：同坐落於富人區的Fulham Reach，坐落在風景如畫、歷史悠久的泰晤士河北岸，更是倫敦最安全的行政區之一。整個建案開發佔地面積 7.25 英畝，擁有150 米河畔水景，周圍標誌性的「Hammersmith Bridge」更是舉世聞名的牛津 – 劍橋划艇比賽的河道，可謂是風水寶地，身受白領富人所喜愛。

Lambeth

【Oval Village】：Lambeth這個區域是泰晤士南岸近兩年來興起的一個地區，尤其建案所在位置Vauxhall位於倫敦北線黑線上，在去年與Battersea、Nine Elms一起從倫敦二區升格為倫敦一區。此外，由於此區為倫敦皇室威廉王子所有，在歷史上更是皇室御用的居住地，隔著泰晤士河與西敏寺相望，深受當地買家所喜愛，也吸引許多投資客進駐到這裡。

以上就是本期的內容了，當然倫敦每個區域都有自己的特點與投資亮點，想獲取更多英國房地產資訊也歡迎加入我們的 Line 官方帳號了解更多！

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想在英國買房？ 這幾個網站工具你一定要學起來！

 

在這個貨幣動盪、通貨膨脹的時代下，越來越多人對於海外投資的興趣日漸濃厚，英國正是相當熱門的投資地點，不論是有就學就業需求的年輕人，或是想移居當地的民眾，外國人的買房需求日漸提升，尤其是發現英國房價屢創新高都想提前卡位，但並非大家都非常了解英國當地發展以及法規等等，這時我們又能借助什麼網站工具來幫助自己呢？

購買英國房子可能會遇到那些問題？

作為一名海外買家，買房時最擔心遇上各式各樣的麻煩，今天本文整理了幾個大家買房時最常遇到的問題，一起來看看您是否也正為此所苦呢？

(1) 房子區域及應備條件

大家買房子的時候最為在意的絕對非是「地點」莫屬，因為這關係到太多重要因素，如交通、就業及教育等等，選擇時經常無所適從，不熟悉英國當地的買家常常會有很多區域發展的問題，若在當地沒有熟人其實也很難得知情況。

另外，英國房子還須有相當重要的EPC（能源性能證書）證明文件，別說是外國人了就連英國人也常常感到疑惑，想要了解評級和相關規定對買家而言又要花費龐大時間成本，有些人也因此縮手。

（Source：which.co.uk）

(2) 貸款

買房時不一定手上有足夠的資金可以支付，很多人便有疑問「我可不可以在英國貸款呢？」，但要在英國貸款如同在別的國家一樣，銀行端都是非常重視您個人的信用評價，以避免收不回貸款的情況，但要如何知道自己在英國的信用評價也是很多人的疑問之一。

(3) 稅金

在英國做房產交易時是需要繳交稅金給政府單位的，但國外買家常有疑問是自己到底該繳哪些稅以及該繳納多少錢等等，通常買房時需要支付印花稅、所得稅，出售時也會有資本利得稅要付，但一般人對於這些稅之間的級距是不大了解的，自己算也常常會算錯，不少人為此感到困擾不已。

(4) 律師

想在英國購置房產，最為重要的絕對就是找到一位好律師，他們除了要幫你驗證金流，工作內容還包括幫你和對方律師擬合約以及幫忙進行房產轉換的工作等等，但其實多數買家對於英國購屋流程不熟悉，也不知道該在哪邊尋找律師資源，對於買家而言可以說是大魔王關卡。

買房網站工具介紹

看完前文提及的幾種常見問題，是不是也讓你覺得相當繁瑣且手足無措呢？沒關係，今天英商首都集團就要介紹幾款超好用的小工具，只要學會使用他們，相信一定能為您解決不少買房難題。

(1) 找房階段

在購置房產之前，首先要找到心目中的理想居住地和取得其相關資訊，但網路上的平台百百種，該怎麼樣才能找到真正對自己有用的網站呢？不用擔心，以下為您整理了幾個超實用的網站，讓您可以在上面迅速抓出參考資料，趕快收藏起來吧！

1. 區域相關

Rightmove & Zoopla：這兩個網站是英國最大的兩家房地產門戶網站，上面有提供全英國各地區的房屋買賣與租賃訊息，也是最經常被大家使用的兩個網站，對於想要買房或租屋的人在初步探索階段使用相當合適，操作上也非常簡單只要選擇您的目的和輸入想要搜索的地區即可。

（Source：Rightmove）

（Source：Zoopla）

2. 資金借貸

Experian, Credit Karma & Equifax：這幾個是英國較主流的信用分數查詢網站。如果未來有買房打算的朋友，一定要時時查詢自己的信用評價，並運用網站提供的一些增長信用分數建議，提高自己的分數，方便日後進行貸款作業。

（Source：Experian）

（Source：Credit Karma）

（Source：Equifax）

3. 建案和房屋相關資訊

Buildington：想要知道新建案的朋友們一定不能錯過Buildington，你可以善用這個網站輕鬆獲取倫敦各個區和各個郵編的所有新項目，光是瀏覽網頁也是一大滿足。

（Source：Buildington）

PrimeLocation：大家購買房產前必定會先調查過去此區域的房屋售價，計算出賣家的開價是否合理，透過PrimeLocation網站，我們可以查詢過往已售房產價格，上面的銷售記錄非常齊全，甚至可以查到20年前的成交價格。

（Source：PrimeLocation）

HM Land Registry：同樣是由英國政府提供的網站，在這裡你可以查詢到全英國所有人的房產證明和相關訊息，包括成交價格、貸款銀行等等都能顯示的一清二楚，可以說是非常強大的網頁，而使用功能時需支付3英鎊的服務費。

（Source：HM Land Registry）

UK Land Directory：好奇建案周遭土地使用情況的朋友們也不用擔心，透過這個網站你可以輕鬆得到土地的相關訊息，他詳細地提供在英國及周邊地區出售的土地清單，讓你可以知道房子周邊還有沒有大塊土地可能建造新建案，帶動區域繁榮。

（Source：UK Land Directory）

Xploria：本網站適合用於已經有具體房源後進行對比動作。本網站所涵括的數據包括：居住地人口結構、配套設施、附近Ofsted評級學校、環境、犯罪情況等等，也許能在最後決定階段幫助你做決定。

（Source：Xploria）

School Performance Tables：在購買房產前，教育也是家長們最關心的議題之一，本網頁可由英國政府網站進入，在Home Office的school performance頁面可以按地理位置查詢到周邊學校的評級和成績表現，讓要買房的大眾可以事先了解附近學區分布狀況。

（Source：School Performance Tables）

One Move Group：

最權威且免費的房產估值工具之一，對於房屋價值感到疑惑時不用花費高價請估價師，利用網站功能即可對房地產的租賃價格進行評估預測。操作方式也非常簡單，進入One Move Group官網後，選擇房產估價即跳出下方頁面，再依據您自身的房屋狀況及填入相關資料便會顯示房產價值的區間。

（Source：One Move Group）

(2) 買房階段

當比較完各式資訊決定您的理想房子後，進入正式買房的階段就有許多相關資料要著手準備了，舉凡身份證明到金流驗證和各種必須經過的流程，經常讓人眼花撩亂手足無措，這邊列出幾個可以幫助您購買時可以更快速通過審核的網站供您做參考！

1. 律師

SRA.ORG.UK：想在英國置產有很多事項是需要律師為你服務，所有房屋買賣的交割手續以及資金轉移，都必須由合格的律師執行，一般來說好的律師會提醒你在什麼階段該準備什麼文件，也會建議你該怎麼解決審核時的問題，因此找到一位好律師至關重要。現在你只要通過這個網站就能查詢到為你處理買賣房產律師的相關訊息，不怕成為冤大頭。

（Source：Solicitors Regulation Authority）

2. 稅金相關

One Move Group印花稅計算器：大家都知道英國買房時必須向英國稅務及海關總署（HMRC）支付一筆印花稅，不同的房價又適用不同的稅率，那我怎麼知道到底該繳納多少稅金呢？附圖為One Move Group印花稅計算器頁面，大家可以依據自己的實際情況以及購置的房產價格，查詢到應付的印花稅，操作上也極為簡單只要在價格欄位輸入購買金額即可。

Council Tax Bands：在英國不論是租房的人或是屋主都需要繳交市政稅，這筆稅金會被用來支付維持周邊環境和公共設施的費用。不過有部分的人是可以獲得減免或是免繳納的機會像是單身一人居住或是全日制學生，藉由這個網站工具，你可以快速查詢到房子每年該支付多少市政稅，相關規則也會在網站上清晰地顯示出來。

（Source：GOV.UK）

3. EPC查詢

EPC Certificate：英國的房屋有個必須具備的證明—EPC （Energy Performance Certificate）能源性能證書，這個證書主要是讓買家或租戶知道房屋的能源效率，且評價過低會面臨無法出租的窘境，實在需要多多留意。附圖為英國政府提供的查詢網站，您可以在上面查到EPC相關說明，包括哪些建築類型不用EPC和房屋的具體訊息（例如：是否有隔熱層、房屋每年電費多少等等）。

（Source：GOV.UK）

以上條列了諸多想要在英國置產時可使用的實用小工具，希望對您多多少少有點幫助，當然，這些小工具只能減少一些基本問題的發生，實際在買房時還須多多留意，如若您想要得到更多專業的資訊或是針對購屋還有一些疑問，也歡迎您與英商首都集團One Move Group諮詢，我們將提供您最為專業的資訊和相關協助。

文章來源：https://www.onemovegroup.com/uk-property-investment-tools/

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