國三生如何銜接英國高中課程？

 

說到英國留學，大部分的人都會傾向於申請大學或是研究所，且對於這方面的了解比較透徹。但是，其實現在有越來越多學生選擇在就讀大學前就先到英國唸高中，提早適應環境的同時，期望能接受更完整的教育以便後續能順利銜接更高等教育的課程。

那相信各位家長或學生對於申請英國高中到底要做哪些準備？申請條件是什麼？尤其是國三生，可能會擔心學制上會不會有差異？以及該怎麼申請還有何時申請才不會錯過申請時間？

以下英商首都集團就來為大家解答，告訴大家應如何準備以及何時開始準備才能順順利利進入英國中學就讀。首先，各位可以從以下表格中了解到英國與我們的學制上有哪些差異：

▲英國與亞洲學制差異表

英國教育體系就讀年齡為何？

首先，我們來看看就學年齡。由上圖可知，不管是英國還是我們的幼幼班/小班或是幼稚園入學年紀皆為三歲。在亞洲的教育體制下，通常三歲為就讀“幼幼班”的年紀，而四歲才開始唸“小班”，直到唸完大班結束為六歲再銜接小一；但是，在英國三～四歲就是進入幼稚園就讀的年齡，而且五歲就要進入小學就讀，也就是正式國民基礎教育的開始。

除此之外，在英國的教育體系之下，此階段稱為“學齡前教育Early years（EYFS）”，美國則稱為Kindergarten。通常小孩在三歲的時候就可以開始上學，四歲的時候上小學預備課程（Reception），然後五歲就升小一（KS1）。也就是說實際上英國的幼稚園就讀總長相對於亞洲（普遍為三年）僅需要兩年的時間即可完成。

※ 備註：「KS」為Key Stages的縮寫，分為KS1、KS2、KS3、KS4，從國小到高二的四個重點學習階段，直至GCSE為止。

也就正是這一年的差距，使得相當於亞洲高中就讀三年時間，在英國則是需要花“四年”的時間來完成。但是，整體來說，一個小孩從接受基礎教育到滿十八歲(成人)的總年限，其實我們跟英國都一樣為十五年的時間，只是因為制度的不同，所以導致年級以及學制上的差異。

因此，由上表我們可以很清楚的看到，在”高中階段“，英國的高中就讀時間比台灣多了一年，為四年制度。前兩年的學制跟我們相同，為“高一、高二”課程，也就相對於英國的GCSE（兩年）；而後兩年則為A-Levels，也就是我們俗稱的“高三以及高四”。

此外，普遍來說，亞洲國家大部分高一是不分組的，到高二才開始分類組；但是在英國的體系之下，高一高二是不分類組的，高三以及高四才會開始分專業類組，包含社會、自然組（含/不含生物（醫科））等不同組別。

要怎麼銜接到英國的國中或高中制度呢？

首先，有一點是學生及家長最容易混淆的就是，在英國，國中及高中的學校名稱統一稱為“中學”。所以如果看“英國中學”等相關字眼，不要認為那指稱國中而已，其實它同時也代表著高中。

再來，英文一定海外學子到英國必要條件，也就是說如果沒有英文能力，是絕對不會被英國的中學所接受的。但其實同學們也不需要太緊張，大部分來說國際學生如果需要證明英文能力，其實就是參加雅思考試。

此外，如需轉學，根據不同年齡層，需要額外加考個別科目的考試。普遍情況下，如果轉學年齡越小，考試科目會相對較少，且標準較低；年齡越大，困難度就會越高。另外，申請的時候也需要提供一份相對應的畢業成績英文版本供學校做為參考依據。

轉學最佳時點有哪些？

我們為大家列舉出四個最佳的轉學時機，各位可以參考上表轉學時點橫列（填色區塊），就是四個建議學生轉學最合適的時間點，分別為「幼稚園畢業轉到英國小學」、「小學五、六年級的時候（約國小畢業）轉到英國國中」、「國中畢業轉到英國高中（GCSE）」，以及「高一唸完後轉到英國高中（A-Level or IBDP）」，完成最後兩年的學業。

入學考試科目及條件是什麼？

根據我們的經驗，海外學生普遍最常會選擇在國中畢業後轉學，申請入學考試轉到英國的高中就讀。想必如果要轉學，肯定少不了轉學考，而考試的科目不外乎一定會有英文、數學；如果是要進高中或是想要進好一點的學校就讀，自然也是比不可少的科目之一。而普遍自然科目包含生物、物理、化學、地球科學及其他與自然科學相關的內容，會因學校不同而有差異。舉例來說，英國頂尖學校西敏寺中學的轉學考，所考試的科目就包含英文、數學、物理以及化學這四個科目。

接著，在所有入學考試都通過的情況下，英國學校通常會對海外學生提出一個特殊的要求，那就是要求學生盡可能地在正式課程開始前，提前前往英國並進入學校裡面試讀一天或是跟班上課一天。在這一天中，校方人員以及相關科目老師也會再一次對此學生作出相關評估，評估內容主要是觀察這個學生有沒有辦法融入英國的學校以及了解英國的教學方法。但是各位不用擔心，通常學生都能很快融入當地學生生活，收到的老師評價也非常高，所以不用太緊張。

那也有家長或學生會詢問如果沒有通過轉學考該怎麼辦？同學們如果真的不小心失常沒有順利通過考試也沒關係，有些英國中學會接受並提供預備課程（頂尖中學除外），也就是讓這些有能力但是差一點能通過考試的學生提前來到英國念約一年的課程，即可銜接接下來的課程，順利就學。

讓孩子換個環境進入不同的教育體系就讀，本身就不是一件簡單的任務，但其實也不是不可能。想當然因為英國是一個英語系國家，英文能力理所當然是必要條件，其他剩餘的轉學考試科目，會因為申請的學制不同而有所差異。所以如果能夠儘早準備肯定是利多於弊，未來也會更輕鬆進入更高等的教育體系就讀。

更多內容：https://www.onemovegroup.com/uk-study-year-nine/

盤點英國學區好房看這篇

 

很多人會選擇購買英國房地產，不外乎就是投資、自住，又或者是希望可以替孩子準備房子以便其在赴英留學的時候可以有更好的讀書、甚至是居住環境，畢竟孩子一個人出門在外，家長沒辦法即時飛過去照顧小孩，當然會希望能夠提前幫孩子找好居住的地方並安排好一切的事物，才能放心讓自己的心肝寶貝出國闖蕩。

那想當然，不僅要讓孩子有一個良好的居住環境，選擇好的學區房，除了可以減少孩子上學的通勤時間提升生活品質，在最優質的環境下就學，未來不論小孩或是自己有沒有機會留在英國就業或生活，購買學區房肯定是一個最穩健、最安全的選擇，甚至還能在其閒置的時候出租獲得穩定的租金收入，絕對會是個一舉兩得的好選項。

以下我們就為各位盤點了英國倫敦三大學區好房，包含Kingston、Battersea & Nine Elms以及Fulham & Hammersmith，這些區域不但生活機能性強、居住環境優良，更不用說距離英國頂尖中小學及大學都是步行或是搭地鐵不遠之處。那就話不多說，趕緊來看看有什麼優質好房吧！

Kingston Area：

Kingston金斯頓位於倫敦西南六區，泰晤士河南岸。這裡曾是英國歷代國王加冕的地方，現在則是外倫敦規劃的主要核心區之一。悠久的歷史孕育了金斯頓濃厚的文化氛圍，高貴與優雅可以說是Kingston的代名詞，因此居住在此區的居民不乏是貴族與精英階層，是倫敦人公認的“好區”之一，此區也多次被評選為倫敦居民幸福感指數最高的行政區前三名。該區同時擁有及其優越的教育資源，不僅有世界知名的Kingston University，還有超過50所以上的優質公私立中小學，吸引許多學生前來就讀。

【Royal Exchange Kingston】

■ 建案所在地：Ashdown Rd, Kingston upon Thames KT1
■ 售價：£515,000 – 880,000英鎊 / 555 – 1,029 sq ft （ 15.6 – 28.9坪）
■ 房型：1-3房豪華公寓
■ 完工時間：預計2023年Q2完工
■ 建案概述：
皇家金斯頓（Royal Exchange）坐落於Kingston的核心地區，為英國目前最大型的交通基礎建設Crossrail2必經的黃金地段之一。週邊擁有知名購物中心Bentall Centre ，以及眾多酒吧及餐廳，生活機能豐富。不僅距離泰晤士河咫尺之遙， 更有十分便捷的火車出行方式，30分鐘內可抵達倫敦市中心Waterloo車站。
■ 鄰近學區：
除了鄰近知名大學Kingston University，Kingston這個區域還有包括50所以上的公立學校，和11所私立學校，其中Tiffin Girls’ School, Holy Cross School等公立文法學校每年的名校升學率更高達98%。

Nine Elms & Battersea Area：

Nine Elms & Battersea九榆树與巴特西區位于西伦敦一区，泰晤士河以南的區域。是伦敦目前规模最大、最引人瞩目的重划区。除了英國政府斥資打造該區域現代化升級計畫，未來将供应约 1.6 万套住房及创造 2.5 万个就业机会以外，新開通的倫敦地铁Northern Line也延伸到此區的Battersea Power Station和Nine Elms兩大站點。此外，此區教育资源也相當优越，英国皇室小王子和公主就读的Thomas’s Battersea学校也位于此区，使得此區集交通與教育為一身，可望房价水涨船高。

【One Thames City】

■ 建案所在地：Nine Elms Ln, Nine Elms, London SW8 5EL
■ 售價：£1,010,000 – £1,852,000英鎊 / 747 – 928 sq ft （ 21.0 – 26.1坪）
■ 房型：1-3房豪華公寓
■ 完工時間：預計2022年Q3-Q4完工
■ 建案概述：
One Thames City位於倫敦一區泰晤士河南岸的Nine Elms新興重劃區，正對泰晤士河河景，河對面即是老牌富人區Westminster以及Chelsea。優越的地理位置，大笨鐘、倫敦眼等著名地標皆近在咫尺。周邊還有多個地鐵及火車站，步行5分鐘即可抵達Vauxhall站、10分鐘到達新開通的Battersea Power Station站以及Nine Elms站。
■ 鄰近學區：
此項目不僅交通便利、生活機能性強，五公里內更有多間頂尖私校聚集。英國皇室的成員-喬治小王子就讀的幼稚園Thomas’s Battersea以及知名頂尖私校Westminster School也在建案所在地不遠之處，可以說是相當熱門的倫敦學區之一。

【Embassy Gardens】

■ 建案所在地：3 Viaduct Gdns, Nine Elms, London SW11 7AY
■ 售价：£695,000 – £1,367,500英鎊 / 545 – 894 sq ft （ 15.3 – 25.1坪）
■ 房型：1-3房豪华公寓
■ 完工时间：已完工
■ 建案概述：
位於倫敦一區河岸的Embassy Gardens（使館花園）為Ballymore及Ecoworld集团打造的高端住宅公寓，正如其名，其就座落於伦敦的美国大使馆旁边。使馆花园為零售旺铺、创意企业及集結居民专属生活配套设施的所在地，提供伦敦绝无仅有的生活配套设施，更擁有連接兩棟大樓之間35米高的空中泳池，堪稱為其最引人矚目的鉅作。
■ 鄰近學區：
所在位置擁有眾多頂尖教育資源，除了有知名的威斯敏斯特公學，還有聚集許多頗負盛名的托兒所及預備學校，如伊頓莊園托兒所和預備學校Eaton House The Manor School及牛頓預科學校 Newton Preparatory School都在生活範圍內。

Fulham & Hammersmith Area：

位於西倫敦泰晤士河北岸的Fulham & Hammersmith Area，擁有優異的居住環境以及完善的交通配套，由倫敦最繁忙的四大地鐵線覆蓋，包含Piccadilly Line、Circle Line、Hammersmith & City Line及District Line，四通八達貫穿整個倫敦。此區域一直都是英格蘭著名的學區，聚集多間頂尖公私立小學，甚至眾多被評選為全英百強及前十強的GCSE以及A-Level私立中學，且眾多皇室成員都是在這個區域的學校就讀，因此不僅吸引當地人，更湧入國際學生前來這裡就讀。

【Fulham Reach】

■ 建案所在地：Distillery Wharf, Parr’s Way, Fulham, London, W6 9GD
■ 售價：£780,000 – £1,315,000英鎊 / 546 – 938 sq ft （15.3 – 26.4坪）
■ 房型：1-3房豪華公寓
■ 完工時間：已完工
■ 建案概述：
Fulham Reach座落在風景如畫、歷史悠久的泰晤士河南岸，擁有150 米河畔水景，開窗即可見標誌性的「Hammersmith Bridge」。不僅擁有高端的社區規劃，及極佳的機能性，距離Hammersmith地鐵站步行僅需8分鐘，且由多條地鐵線及火車線路構成，可以說是西倫敦非常重要的交通樞紐，同時也是倫敦最安全的行政區之一。
■ 鄰近學區：
不僅擁有舒適的居住環境，其教育資源也是相當優渥，項目附近有眾多優質教育資源，包含步行15分鐘即可抵達的頂尖公私立中小學，更聚集了多間榮獲全英GCSE前百甚至前十大殊榮的頂尖私校。此外，其距離多間世界頂尖大學也僅需30分鐘的路程。

【Chelsea Creek】

■ 建案所在地：9 Park Street, Chelsea Creek, London SW6 2FS
■ 售價：£797,000 – £1,495,000英鎊 / 750 – 960 sq ft 起 （15.3 – 27.0坪）
■ 房型：1-2房豪華公寓
■ 完工時間：預計2022 Q4 – 2023 Q4完工
■ 建案概述：
Chelsea Creek 為位於西倫敦的豪華公寓，所在地即為Chelsea（切爾西）這個一直為皇室和名流所青睞，是倫敦最著名的富人區及頂級學區，集優雅品味和精緻生活為一體。此外，其坐落於泰晤士河北岸，是倫敦中心的黃金地塊，且項目就緊鄰河畔邊，景色優美，環境優美愜意，十分宜居。
■ 鄰近學區：
這個地區一直以來都是全英格蘭著名的學區，學術氛圍相當濃厚，擁有多間頂尖公私立中小學，且此區有許多皇室成員、政要後代及企業家後代居住，附近學校時常一位難求，相當搶手。

【Kings Road Park】

■ 建案所在地：1 Sands End Lane, Kings Road Park, Fulham, London, SW6 2FP
■ 售價：£790,000 – £1,845,000英鎊 / 576 – 975sq ft （16.2 – 27.4坪）
■ 房型：1-3房豪華公寓
■ 完工時間：預計2023 Q1 – 2024 Q1完工
■ 建案概述：
Kings Road Park位於倫敦西南部二區黃金地段，座落於倫敦富人區，與泰晤士河為鄰，僅需步行一分鐘即可到抵達鼎鼎大名的國王路Kings Road，且步行8-10分鐘即可搭乘地鐵以及火車，而乘坐地鐵約30分鐘即可抵達重要交通樞紐國王十字站。所在地擁有貴族般的奢華典雅也蘊含悠久的歷史文化與教育資源，居住環境相當優越。
■ 鄰近學區：
Kings road Park所在地為英國倫敦西南二區著名的優質學區，學術氛圍濃厚，從小學，中學到大學的教育水平都非常出色。距離倫敦世界頂尖名校也十分方便，如帝國理工學院、倫敦大學學院和倫敦政治經濟學院等，搭乘地鐵僅需約20分鐘即可抵達。

如果想了解更多建案資訊，點擊建案名就可以查看更詳盡的建案資訊，也歡迎大家踴躍報名我們的免費房產說明會，或是致電、在我們官網及各大平台上留言諮詢，由我們最專業的服務團隊來為您介紹最適合您及孩子的優質建案！

英國房地產投資稅務總覽

 

買房之前，除了居住環境、交通之外，想必稅務也是買家的考慮因素之一。在英國買房不但要繳交基本的印花稅，還有如果是買來投資出租的話，還需要考量租賃所得會被徵收什麼稅，以及不同種房屋持有方式及身份會影響到什麼樣程度的稅務徵收比例。所以以下我們整理出最新的英國房地產稅務總覽（如下圖），帶您來看看如果想要在英國置產，需要繳納的費用有哪些，以及差別在哪裡。

購買英國房地產：

印花稅 Stamp Duty Land Tax (SDLT)

於英格蘭，威爾士或北愛爾蘭，購買英國房產需繳納印花稅土地稅（SDLT）。

SDLT 計算採分段收費，對於一般住宅不動產，交易價格低於 125,000 英鎊，最 低稅率 3%，125,001 – 250,000 英鎊，稅率 5%，250,001 – 925,000，稅率 8%， 925,001-1,500,000 稅率 13%，超過 1,500,000 英鎊部份，稅率 15%。此外針對全球首次購房者，享有印花稅率 3%減免。

對於商業不動產或混合使用類別的不動產，其價格超過 150,000 英鎊的交易， 開始時稅率為 2％，超過 250,000 英鎊的交易，超額部分稅率增加至 5％，以分段式收費合併計算。

商業不動產的相同費率適用於個人，受託人和企業購買者。SDLT 適用於含增值稅（VAT）的交易時，需要繳納增值稅。如果購買擁有商業地產的公司的股份，而不是財產本身，則沒有 SDLT，但是對於英國公司的股份交易，將支付 0.5％的印花稅。

出租房地產：

所得稅 Income Tax /公司稅 Corporation Tax

不動產租賃的收入需繳稅，並可扣除可抵免之開銷，例如利息或租賃服務費。 適用的稅率取決於出租人是個人，信託還是公司。

1. 個人
個人出租物業的稅率與英國居民相同，其須注意為是否享有 Allowance （免稅額）的額度，香港或大陸居民未享有此額度，而歐洲或台灣居民享有此額度。詳細名單可洽合格會計師。

2. 公司
英國居民公司將對淨租金利潤徵收公司稅 19％。
根據現行規定，非英國居民公司的淨租金利潤將按 20％的所得稅繳納。

Annual Tax on Enveloped Dwellings (ATED)

公司每年度須針對價格超過 500,000 英鎊之住宅不動產繳納年度稅（ATED），此費用不適用於商業財產，這意味著公司可將商業地產標的作為適當投資工具。
非英國居民房東（個人，公司和受託人）對收到的租金徵收 20％的預扣稅，除非根據非居民房東計劃向英國稅務海關總署（HMRC）申請租金支付總額。20％ 的預扣稅不會解除非居民的納稅義務：而是用作抵消該責任的抵免。

處置財產：

資本利得稅 Capital Gain Tax

所有非居民對英國財產的處置將受資本利得稅（CGT） 的約束。

1. 個人
英國居民個人在處置英國地產實現的收益須繳納資本利得稅（CGT），具體取決於個人所得稅是否落於基本利率範圍。

2. 公司
英國居民公司在處置商業財產方面取得的收益需繳納公司稅。

遺產稅 Inheritance Tax

英國遺產稅（IHT）適用於個人直接擁有的英國資產，無論所有者的居住地或居 住地位如何。對於死亡資產，IHT 的稅率為 40％。IHT 同時適用於在死亡前七年內提供的任何禮品，其費率會逐漸減少。

總結來看，購買英國房地產需要考慮以及繳納的稅務其實是相對繁複的，所以在英國買房前一定要先搞懂不同種稅務的差別在哪裡，以及以個人或是公司法人身份買房需繳納的費用有什麼不一樣等相關問題。如果對於買房稅務上還有任何疑問，也歡迎向我們諮詢喔～

文章來源：英國房地產領導品牌：英商首都集團

2022 英國中學排名 GCSE & A-Level

 

又到了一年一度讓家長們等不及要揭曉英國中學排名的時候了！每年的年底英國泰晤士報、衛報以及獨立報都會發布所謂的 schools ranking, private schools ranking or independent schools ranking.

那到底英國的中學是個什麼樣的制度，跟我們有什麼差別？就讀年齡是幾歲？還有常常聽到的 GCSE 跟 A-Level 到底是什麼？就讓英商首都集團來為大家解答。

GCSE是什麼？

首先，先來簡單了解一下 GCSE 是什麼？GCSE 為 General Certificate of Secondary Education 的縮寫，翻成中文就是“中等教育普通證書”，學生通常會在十六歲的時候拿到此證書，也就是跟亞洲國家的“國民中學畢業證書（國中）”較為類似。成績是以等第制來計算，由高至低分，分為 A*(A一顆星)、A、B、C、D、E 以此類推的方式來計分。當學生有了 GCSE 的成績之後，就代表他們可以以此成績單申請相當於亞洲國家的高級中學（高中）就讀，也就是英國的 A-Level，或是往技職方面發展。

下面這張圖表，就帶大家來看看，在2021年，GCSE表現最好的前十名英國學校：

（圖片來源：BEST-SCHOOLS）

第一名依舊是聖保羅女子中學（St Paul’s Girls School），各位家長可以看到，在上方Day/Board的欄位中，St Paul’s Girls School被標註為”Day“，就表示這間學校為非寄宿學校不提供學生簽證。換言之，國際學生是不能申請進入這間學校就讀的。聖保羅女子中學將教學計畫分為初級(the Lower School (MIV-UIV)，中級(the Middle School (LV-VI)，高級(the Senior School (VII-VIII)，3個階段，針對不同階段都有相對應的課程內容，以循序漸進的方式給予學生奠定最扎實的基礎。除了特色語言課程，還提供針對不同學生的需求而設計的文藝課程，讓學生可以多元選擇自己喜歡的科目就讀。

※備註：而”Boarding“則為寄宿學校，有特定學校若有符合政府移民局規定，是可以發學生簽證給十八歲以下 (Child Student Visa) 的學生至英國就讀，因此國際學生大多選擇進入Boarding School來就讀。

第二名則是威雅中學（Wycombe Abbey School），被譽為英國最頂尖的一流女校，著重給予學生最全方位的教育資源和最完善的課程計畫，同時也是傳統英國升學名校之一，各種考試表現幾乎都名列前茅，不僅僅是在GCSE，在A-Level學制上也表現得非常亮眼，並搶佔前十名的寶座。此校同樣為女校，也有提供寄宿服務。也就是說，國際學生是能夠透過入學考試，進而申請進入此學校就讀。

第三名哈博戴斯阿斯克男校 (The Haberdashers Boys ‘School) 由Worshipful Company of Haberdashers倫敦市的一個古老的製服商人行會於1690年創校。特色為其預科學校師資優渥且提供完整的課程，確保學生在進入A-Level之前能在短時間內順利銜接並適應課程。哈博戴斯阿斯克男校的教學將國家課程的最佳元素與學生必需擴展的能力相結合。除了有完善的課程設計，也以能使學生在學習過程中能夠被給予專一的關懷與輔導為宗旨，提供並鼓勵每位學生能在自由及自發的學習環境中成長。

而接下來的四至十名分別為：
Godolphin & Latymer School（女校、非寄宿）
James Allen’s Girls’ School（女校、非寄宿）
Putney High School（女校、非寄宿）
Withington Girls School（女校、非寄宿）
Brighton College（男女混校、寄宿及非寄宿）
St Paul’s School（男子、寄宿及非寄宿）
Hampton School（男子、非寄宿）

接著，我們來看，念完GCSE之後就要準備進入A-Level就讀，那

A-Level是什麼？

A-Level為General Certificate of Education “Advanced Level”縮寫。中文為“普通教育高級證書”，學生拿到此證書的年紀通常為十八歲，跟亞洲國家的“高中畢業書”較為類似。成績的類別同樣由高至低為A*(A一顆星)、A、B、C、D、E以此類推。當學生有了這些成績之後，代表他們可以申請相當於亞洲國家的大學或是科技大學就讀，甚至有些人直接進入職場就業。

那我們就用下面這張圖表，來帶大家看看，在2021年，A-Level現最好的前十名英國學校：

（圖片來源：BEST-SCHOOLS）

第一名為牛津國際學院（Oxford International College），此校也被稱為奪A工廠，在2021年，平均拿到A*以及A的整校學生比例高達98%！不僅學術表現優異，一間好的學校，它的整體校風、師資以及教育資源肯定也是非常優越。牛津國際學院的校長更曾表示，“這些成績只是在學生在追求他們夢想過程中的副產品”！也就是秉持這樣的精神，在現任校長過去八年的任期裡，總共有三百位學生進入醫學院，一百五十位進入牛津以及劍橋大學。這也難怪牛津國際學院，每年排名不是第一，就是第二。另外，此學校為男女合校，也同時提供寄宿即非寄宿的學生申請。

第二名聖保羅女子中學（St Paul’s Girls School），既GCSE排名拿到第一名之後，在申請大學方面，聖保羅女子中學又再度拿下第二名，平均A*也為97.9%。在高中部分，校方也還是一樣注重藝術與文藝方面，所以在A-Level課程除了基礎的語言課程，如：英國文學、法語、德語、義大利語、拉丁學及漢語以外，也同時提供了像是藝術設計、藝術史、古典文學、話劇與舞臺劇、音樂、宗教理論等相關文藝類課程，讓學生在培養基本的語言能力以外，還能多元學習藝術相關的知識以及技能。

第三名為卡地夫學院（Cardiff Sixth Form College），此校也是在英國教育界中排名的常勝軍之一，不管是教育資源還是學術表現也都是非常優越的，每年幾乎都是與牛津國際學院以及聖保羅女子中學在互換排名，爭搶第一，可見其實力也是相當優渥的。而此校今年學生拿A*以及A比例也高達97.8%，跟前兩名也不相上下，同時也為男女混校以及提供寄宿及非寄宿的學校。

四至十名分別為：
Winchester College（男校、寄宿）
St Paul’s School（男校、寄宿及非寄宿）
Brighton College（男女合校、寄宿及非寄宿）
Manchester High School for Girls（女校、非寄宿）
Concord College（男女合校、寄宿及非寄宿）
Haberdashers’ Boys’ School – Elstree（男校、非寄宿）
Wycombe Abbey School（女校、寄宿）

另外，補充說明一下英國的中學教育還是有男女分校以及男女混校的制度，但是因校而義。Boys 為男校，Girls則為女校以及Co-ed就是所謂的男女混校。學生以及家長可以根據自己的需求來評估並選擇哪一種校制較適合孩子來就讀。

其實每年英國中學排名都大同小異，頂尖學校依然屹立不搖維持在最前面，只是輪流換個排名而已。但是不僅是頂尖學校，每間中學都各有特色，也各有自己的強項。但是如果想要進入頂尖大學就讀，就必須提前在國高中階段有所準備，才能更輕鬆進入好的大學就讀。

所以家長們還有同學們可以依據自己或是小孩的興趣及未來規劃來選擇中學就讀，如果有相關申請問題，也歡迎大家致電或是加入英商首都集團各大平台及粉專按讚、留言喔～

文章來源：2022 英國中學排名 GCSE & A-Level

在英國如何聯名買房？

 

很多朋友在英國買房的時候會選擇與家人、伴侶或是友人共同購買，那如果想要一起共同持有一間英國房地產需要注意哪些事項？不同種的聯名買房方式又有什麼差別呢？以下我們就來為各位介紹要如何聯名購買英國房地產：

首先，在選擇以聯名的方式購買房產，交屋前必須要經歷的一個步驟就是 ─ “確立共同擁有權的類型”。 在英國，房屋共同擁有權有兩種類型，分別叫做Joint Tenancy及Tenancy in Common，那麼這兩種擁有權有什麼區別以及要如何做選擇呢？

其實，這兩大擁有權本質的區別在於若聯名的其中一方產權人去世，共有財產歸屬的會有所不同。 首先，我們來看什麼是Joint Tenancy。

什麼是Joint Tenancy？

Joint Tenancy也叫做Beneficial Joint Tenants（受益聯權共有），也就是雙方及多方同時擁有100%的產權。 如果雙方或多方選擇該房屋擁有權方式，那麼每一方都擁有絕對平等的權利。 如果其中一方死亡，死者所屬的房屋資產會自動轉給其他擁有者。

比如說，一對夫妻其中一人死亡，那麼另外一方會繼承完整的房產。 並且Joint Tenancy的任一方皆沒有權利將自己所屬的產權在遺囑中轉移給他人。 同時如果其中一方想要賣掉房產，必須經過另外一方或多方的同意。 如果聯權共有雙方為夫妻，在離婚時想要賣掉共有房產，必須經過雙方同意，通常房產賣出后雙方會各拿到50%的財產。

接著我們再來看一看Tenancy in Common有什麼不同之處。

什麼是Tenancy in Common？

Tenancy in Common的特點則是每一方都可持有不同的產權份額，並以買房金流來源作為相對應依據，進而分配持有比例。 比如A、B、C三人選擇分權共有的形式分別出資40%，30%和30%買房，那麼A 、B、C三人所擁有的產權分別為40%，30%和30% 。 如果其中一方死亡，該所有人的房產並不會移交給其他產權人，並且死亡方在生前可以立遺囑選擇自己所擁有部分的財產繼承歸屬，但是沒有權利賣其他產權人的財產。

下表為兩種持有方式的比較表：

在瞭解了Joint tenancy和Tenancy in Common共同擁有權的區別之後，如果之後要與他人同時購買房產的時候，就需要考慮並衡量一下究竟哪一種方式更適合自己的情況。 通常，如果是生意夥伴之間共同投資購房，會更傾向於選擇Tenancy in Common，因為更適合維護雙方及多方的利益。 但是根據我司多年來的經驗，夫妻或朋友、家人之間買房則較傾向於選擇Joint Tenancy的方式持有房地產。 如果大家針對於聯名共有還有其他相關問題，也可以選擇自行聯繫專業律師做具體問題分析或與我們諮詢。

文章來源：英國房地產領導品牌：英商首都集團