2014年3月21日星期五

金絲雀碼頭藍登塔 (已完售)

Canary Wharf 金絲雀碼頭建案

售價:840,000英鎊至975,000英鎊 (約新台幣4,200萬至4,875)
特殊的建築設計,位居London E14地段Zone2
  
區域簡介:
金絲雀碼頭,位於泰晤士河北岸;大航海年代,英國港口曾經是世界的交易中心,繁華且興盛,當時碼頭區為貿易及交通的一大樞紐。現倫敦市重金投資,金絲雀碼頭搖身一變成為倫敦的新興金融區和購物天堂,英國最高的三棟建築均坐落於此,第一加拿大廣場(One Canada Square),亦稱「金絲雀碼頭塔」( Canary Wharf Tower)、第八加拿大廣場(8 Canada Square),亦稱「匯豐銀行塔」( HSBC Tower)以及花旗集團中心(Citigroup Centre)

建案簡介:
本建案座落在金絲雀碼頭黃金地段,周邊座落高級餐廳及酒吧,步行6分鐘即可抵達輕軌車站;轉乘地鐵至倫敦橋、滑鐵盧、格林威治及金融區等都很方便,機場快捷也將經過金絲雀碼頭。

此建案分為兩房公寓及三房公寓,大小約31.2坪至43坪,配備高規格現代化設施。圓塔的特殊建築方式、精緻的空間設計交織出舒適溫馨的居住氣氛,完善的公共設備及優質貼心的禮賓服務,臨窗即可俯瞰金絲雀碼頭獨一無二的港都美景,每一細節都是頂級享受,再再展現出尊榮的地位及超凡的品味。

投資亮點:
  • 倫敦金絲雀碼頭
  • 地處E14高級地段,房價看漲幅度高
  • 倫敦商業金融區中心
  • 包租包管一條龍服務

規格:
  • 名設計師精心製作的各項高級配備
  • 所有窗戶皆為雙層玻璃窗
  • 恆溫中央空調設備
  • 煙霧探測器、熱感應器
  • 恆溫高壓的淋浴設施及浴缸
  • 挑高天花板設計
  • 電器包括洗衣機、烘衣機、洗碗機、冰箱、不鏽鋼烤箱、陶瓷瓦斯爐及不鏽鋼罩
  • 頂級私人健身房
  • 24小時禮賓服務
  • 24小時CCTV警衛系統

交通:

Canary Wharf 金絲雀碼頭交通

由金絲雀碼頭地鐵站到各區通勤時間分別為:
倫敦橋:7分鐘
倫敦市中心:11分鐘
西敏市大鵬鐘:11分鐘
北格林威治:2分鐘
倫敦城市機場:15分鐘

地圖:

Canary Wharf 金絲雀碼頭地圖

空照圖:

Canary Wharf 金絲雀碼頭空照

景觀圖:

Canary Wharf 金絲雀碼頭景觀
  
樓盤圖:

Canary Wharf 金絲雀碼頭樓盤圖

Canary Wharf 金絲雀碼頭樓盤圖

服務費:
4,381英鎊/

管理費:
2,866英鎊/

地租:
350英鎊/

預計淨租金:
28,000英鎊/(約新台幣140)

購買流程
請電洽或來信五都海外置業
02-27173716
info@wedooverseas.com.tw

2014年3月19日星期三

英國房價上漲正在加速

根據英國皇家特許測量協會(RICS)指出,政府所推出的Help to Buy 計畫已經讓許多的英國人因有此計畫的幫助,可以組合一個完整的家庭。

目前在一月辦理Help to Buy的人數雖然比去年12月少,但較去年1月相比,已經高出了30%,這現象反映了在過去的一年間,房屋的銷量正在極速上升。


國家統計局(ONS)的調查結果也顯示出去年英國全國平均房價上漲了5.5%,目前英國的平均房價為179,872英鎊。Halifax 則說,房價的上漲原因主要是由於經濟的好轉,比如說生活的改善,失業率的下降速度,消費者的信心增強以及銀行的低利率。



Halifax* 認為,建築業的興起將有助於房屋的供需平衡,並可在未來抑制房價上漲所造成的壓力。

目前看來,所有有關房屋市場的調查都指向同一走向,即英國大部分地區房價都在上升,漲幅最快的是倫敦。

*Halifax:英國蘇格蘭最大的金融保險和及抵押貸款銀行,隸屬勞埃德銀行集團(Lloyds Banking Group);近30年來一直致力於英國各地房價的比較,並提供歷年數據做相比。

原文來源:BBC
本文由五都海外置業參考翻譯
轉載請註明

2014年3月16日星期日

倫敦西敏市宮殿花園

西敏市宮殿花園

售價:2,000,000英鎊 (約新台幣1)
三房奢華典雅陽台公寓
維多利亞時代建築公寓,象徵著英倫貴族的尊貴身份及地位

區域簡介:
西敏市,位於倫敦市的西邊、泰晤士河北岸,屬於Zone 1區域。作為英國政治與王室的樞紐,是除了倫敦市以外,唯一被稱為「市」的行政區,英國國會西敏宮(Palace of Westminster)就位在此區內。來到西敏市,您會見到國會大樓、大鵬鐘、女皇衛兵步操,還可以在西敏市大橋上欣賞倫敦市中心絕美的夜景。

建案簡介:
本建案為維多利亞時期建築,受市政府的保護不可輕易破壞,且此類典雅物業的交易在公開市場上極為稀有。居住於此即為一種高社經地位的象徵,達官顯貴比鄰而居,如光鮮亮麗的電視主播、位高權重的政治人物、學術圈知名的學者或是跨國企業的老闆等。

本建案座落在西敏寺與維多利亞車站中間,西敏寺宮殿花園即使在倫敦最昂貴的西區也屬於頂級的黃金地段。5分鐘步行路程可至白金漢宮、西敏寺、大鵬鐘、聖詹姆斯公園、維多利亞區。而10分鐘步行路程包含倫敦權貴集中之地Belgravia、滑鐵盧車站與倫敦眼,無數米其林餐廳等,倫敦榮耀奢華的上流貴族生活氛圍盡收眼底。

此三房公寓共有139平方公尺(42),配備典雅高規格的各項現代化設施。開放式客廳及飯廳共30平方公尺(9)大,後方是特別重新設計的廚房。寬廣的主臥室擁有專屬的更衣間、浴室和陽台。加上挑高式設計,讓您盡享無價的尊榮生活品質。

投資亮點:
  • 倫敦市中心Zone 1區,二級古蹟稀有物件
  • 地處SW1高級地段,房價只漲不跌
  • SW1租金收益位居全英國最高
  • 倫敦政經中樞,尊榮的黃金地段讓您與政要權貴比鄰而居
  • 包租包管一條龍服務

規格:
  • 名設計師精心製作的各項高級配備
  • 室內空調設備
  • 挑高天花板設計
  • 內嵌式收納空間
  • 典雅維多利亞建築及內裝
  • 名家設計廚房
  • 主臥室擁有獨立更衣間、專屬陽台、內嵌式衣櫃
  • 24小時禮賓服務
  • 美麗的中庭花園
  • CCTV
交通:
250公尺至聖詹姆斯公園及百老匯購物中心
500公尺至白金漢宮
750公尺至西敏寺及大鵬鐘
1000公尺至倫敦眼
對面即是高級百貨House of Fraser
步行10分鐘到維多利亞地鐵站

由維多利亞地鐵站到各區通勤時間分別為:
倫敦市中心:2分鐘
海德公園:5分鐘
倫敦中國城:5分鐘
切爾西及肯辛頓:5分鐘
倫敦南岸:9分鐘
金絲雀碼頭:15分鐘

地圖:
倫敦西敏市宮殿花園地圖


樓盤圖:
西敏市宮殿花園樓盤圖

產權:
永久產權 (Freehold)

面積:
3樓,室內面積約42坪,322衛。

預計租金:
每周850英鎊 (約新台幣42,500)

購買流程:請電洽或來信五都海外置業
02-27173716

倫敦康登鎮住宅公寓

倫敦康登鎮建案

售價:525,000英鎊至1,000,000英鎊 (約新台幣2,625萬至5,000)
倫敦NW1區域建案

區域簡介:
康登鎮(Camden Town),位於倫敦市西北邊,屬於Zone 2區域。17世紀前為租賃的莊園地區,近年因娛樂事業及酒店陸續進駐,使該地區的經濟發展蒸蒸日上,且因距離倫敦市僅十幾分鐘車程距離,使此地區成為著名的旅遊景點。

建案簡介:
本建案位於康登鎮的黃金地段,包括2個獨立販售的一樓及地下室單位,其他6個住宅單位在2 - 4樓,皆配置地下室的儲物間,目前皆熱銷中。

本建案預計的淨租金收益率為5%5%的淨收益率在倫敦市區非常稀有。除了5%的投資收益率外,倫敦市區的房價漲幅更是驚人。根據英國媒體報導,倫敦市區未來漲幅上看20%25%

投資亮點:
  • 預計5%的淨租金收益率
  • 地處NW1區域,每年吸引4,000多萬人造訪,百業興盛
  • NW1租金收益僅次於倫敦市
  • 包租包管一條龍服務

規格:
  • 德國頂級廚具品牌ALNO的廚房設備、Silstone檯面和防水釉面窗
  • 高級瓷磚浴室和淋浴間
  • 西班牙高級品牌Roca的高壓淋浴設備
  • 防寒雙層玻璃窗、特製的高性能木框式窗口
  • 挑高式天花板
  • 中央暖氣系統,節能日光燈
  • 24小時禮賓服務
  • CCTV
 交通:

倫敦康登鎮建案位置

Camden地鐵站到各區通勤時間分別為:
國王十字車站:5分鐘
倫敦眼:13分鐘
金融區:14分鐘
機場:15分鐘
倫敦橋:16分鐘
金絲雀碼頭:28分鐘

地圖:

倫敦康登鎮建案位置

樓盤圖:

倫敦康登鎮建案樓盤圖


產權:
永久產權 (Freehold)

面積:
室內面積約13.4坪至24.7

地租
一年350英鎊 (約新台幣17,500)

預計租金:
整層預計年租金收入215,600英鎊 (約新台幣10,780,000)

購買流程
請電洽或來信五都海外置業
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2014年3月12日星期三

曼徹斯特精品住宅公寓【皇后苑】

曼徹斯特住宅公寓


投資亮點:
保證前1年6.5%淨收益率
1863年落成至今,為受政府保護之二級古蹟,此類物業珍貴稀有,增值潛力極高
曼城在去年成為倫敦以外吸引外資投資第一名的城市,HSBC研究顯示投報率為英國前三名,去年的成長率為21%
黃金地段位置,公車10分鐘到大學,15分鐘到市中心,每5-10分鐘一班

物件概觀:
房間類型:住宅公寓,4樓建築,共73個單位,包含123房公寓及樓中樓
房間大小:9.1坪至26坪,不包含公設
房間裝潢:另購
房間售價:73,500英鎊 (新台幣367萬左右)208,000英鎊 (新台幣1,040萬左右)

付款流程:
1.     5,000英鎊下訂,另需支付房價2%訂單處理費
2.     30天內交換合約,交付房價25%之款項及律師費
3.     交換合約過後6個月交付房價25%之款項
4.     預計2016Q1完工,交付尾款50%