曼徹斯特精品住宅公寓【艾爾菲水岸】

建案簡介：

曼徹斯特精品住宅公寓艾爾菲水岸，夾在曼徹斯特知名大學及Greengate 金融區中間，往南步行10分鐘即可到達Victoria火車站，距曼徹斯特Spinningfiels商圈也僅需15分鐘步行，生活機能相當完善。

曼徹斯特，英國第二大城，英格蘭核心城市，領導世界工業革命的城市、50萬的人口，過去10年間成長近20%，人口成長快速。

2013年倫敦以外吸引外資投資不動產市場最多的城市，BBC媒體事業群也已遷移本地MediaCityUK；北京建工與英國Carillion 合資8億英鎊共同建設曼徹斯特空港城。

投資亮點：

●    保證前1年6%的淨收益率

●    步行10分鐘可達火車站

●    緊連水岸美景

●    預計每年租金及房價成長可達10%

●    2013年倫敦外外資投資不動產市場最多城市

規格：
房間類型：精品住宅公寓，共5層202個單位

房間大小：約9.8坪至47.4坪 (實坪)

公設：接待大廳、健身房等

房間裝潢：選配 (£2,800至£4,600)

房間售價：94,995英鎊至169,995英鎊 (約新台幣475萬至850萬左右)

完工日期：預計2016年8月完工

交通：

1.      Victoria火車站：步行10分鐘

2.      Greengate金融區：步行12分鐘

3.      索爾福德大學：步行12分鐘

4.      Spinningfiels商圈：步行15分鐘

5.      Arndale購物中心電影院：步行20分鐘

產權：

250年地上權 (lease hold)

付款流程：

1. 5,000英鎊下訂，另需支付2%房價訂單處理費

2. 21天內交換合約，支付房價25%之款項及律師費

3. 主結構完工後之付25%款項

4. 預計2016年8月完工，交付房價尾款

英國是全世界最佳投資地點

圖片來源：BBC

中國首富王健林在接受BBC採訪時表示，他認為英國是全世界最佳投資地點。

中國地產大亨王健林說，英國是全球最開放的市場之一，在英國投資不需要受到像其它地方那樣的嚴格審核。

王健林接受BBC記者岳琳達的採訪時透露，目前他正在考慮對英國娛樂產業投資10億美元 (約6.67億英鎊)。此外，他還考慮收購一個英國或是義大利的足球俱樂部。

王健林在受訪時說道：「我去過很多國家並考察過其投資環境，但是我依舊最欣賞英國的投資市場；英國自由市場開放程度是全球最高的，不需要受到嚴格審查，他對投資美國也很感興趣，但是美國的外資委員會 (Committee on Foreign Investment) 負責審核外國投資，而且可以阻擋外資進入。」

據富比士估計，旗下擁有大連萬達集團的王健林財富總值高達242億美元，已經超越了阿里巴巴創辦人馬雲成為中國首富。

王健林目前的投資項目遍及世界各地，包括美國AMC電影院，英國Sunseeker遊艇公司，擁有國際足聯世界盃電視轉播權的瑞士體育行銷公司InFront。

日前王健林透露說：「他過去一年裡一直在洽談倫敦的投資，但最後未能實現，不過他仍然在尋找機會在英國投資10億美元；現今已經有幾家英國足球俱樂部與他洽談收購，但是最終還是取決於收購價格；目前他已經取得了馬德里競技俱樂部 (Atletico Madrid) 20%的股權。

來源：http://www.bbc.com/news/business-24044692

           http://www.bbc.com/news/business-31864427

本文由五都海外置業參考翻譯

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英國2014、2015年2月平均房價

房價來源：http://www.rightmove.co.uk/

圖片來源：五都海外置業

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利物浦精品學生宿舍【壹號苑第二期】

建案簡介：

利物浦壹號苑，位於利物浦全新的精品學生宿舍，距利物浦最大購物中心Liverpool One僅1分鐘步行，距利物浦大學13分鐘步行，市中心地段，生活機能完善。

利物浦，英國第五大城，昔日著名紡織、製造業中心、50萬的人口，擁有約7萬名的學生，而專門為學生打造的住房卻連40%都不到。

對於投資者而言，隨著學生人數不斷的增加，為學生專門打造的精品學生宿舍已成為了全球主流的資產配置項目，這將會是一個低風險高報酬的投資機會。

投資亮點：

○  保證前3年7%的淨收益率

○  步行8分鐘可達利物浦中央車站

○  步行13分鐘可達利物浦大學

○  利物浦最大的購物中心Liverpool One就在旁邊

○  預計2015年9月完工

○  當地學生人數約有70,000名，龐大的學生宿舍市場

規格：
房間類型：含廚房之套房，共133個單位

房間大小：約5.14坪至6.95坪 (實坪)

公設：接待大廳、健身房、交誼廳、洗衣間等

房間裝潢：全配 (含桌椅、廚具、衣櫃、電視、床等)

房間售價：69,950英鎊至87,500英鎊 (約新台幣350萬至438萬左右)

完工日期：預計2015年9月完工

交通：

1.      Liverpool One：步行1分鐘

2.      利物浦中央車站：步行8分鐘

3.      利物浦大學：步行13分鐘

4.      世界遺產Albert Dock水岸步行11分鐘

5.      利物浦約翰摩爾大學：步行15分鐘

產權：

999年地上權 (lease hold)

付款流程：

1.      5,000英鎊下訂，另需支付2,000英鎊訂單處理費

2.      30天內交換合約，支付房價50%之款項及律師費

3.      預計2015年九月完工，交付房價50%之尾款

諾丁漢精品學生宿舍【亞瑟苑】(已完售)

建案簡介：
亞瑟苑，位於諾丁漢市中心的精品學生宿舍，距諾丁漢特倫特大學步行10分鐘內可達，旁邊就是市中心最大的購物中心Victoria。

諾丁漢，英格蘭第六大城，位英國歷史最悠久的城市之一；著名的綠林好漢羅賓漢的故事也發生在這裡。諾丁漢是英國重要的工商業城市，著名藥品連鎖店博姿Boots的第一家店就開在諾丁漢。工業革命年代諾丁漢曾有大量紡織廠在此設立，直至二次大戰後開始式微。73萬的人口，擁有約6萬2千名的學生。

對於投資者而言，隨著學生人數不斷的增加，為學生專門打造的精品學生宿舍已成為了全球主流的資產配置項目，這將會是一個低風險高報酬的投資機會。

投資亮點：

• 保證前2年8%的淨收益率
• 步行4分鐘可達市中心Victoria購物區
• 步行10分鐘可達諾丁漢特倫特大學
• 預計2015年8月完工
• 當地學生人數約有62,000名

規格：
房間類型：精品學生宿舍，共4層95個單位
房間大小：約5.4坪至9.25坪(實坪)
公設：接待大廳、健身房、交誼廳、洗衣間等
房間裝潢：全配 (含桌椅、廚具、衣櫃、電視、床等)
房間售價：64,995英鎊起(約新台幣325萬起)
完工日期：預計2015年8月完工

交通：
1. 電影院：步行3分鐘
2. 市中心Victoria購物區：步行4分鐘
3. 諾丁漢特倫特大學：步行10分鐘
4. 諾丁漢火車站Nottingham Train Station：步行15分鐘

產權：
250年地上權 (lease hold)

付款流程：
1. 5,000英鎊下訂，另需支付1,800英鎊訂單處理費
2. 30天內交換合約，支付房價50%之款項及律師費
3. 預計2015年8月完工，交付房價50%之尾款