身為金融重鎮，倫敦憑什麼又是歐洲矽谷？

大英帝國的輝煌造就了英國為全球金融重鎮的地位，近百年來，金融業一直是英國最大的產業，然2008年金融海嘯重擊世界，對於金融活動如此密集的倫敦的影響更是巨大與直接，不少公司被迫縮減支出、裁員，抑或將原本的正職員工轉為兼職人員，短時間出現的失業人口迫使英國在最短時間內產出對應政策，並著手投入新興產業 -- 科技與創新產業。

2010年在英國首相卡麥隆（David Cameron）的主導下，擬定一系列策略用以鼓勵科技、創新產業，目標是要把倫敦打造成「歐洲數位首都」。2010年英國政府成立科技城投資組織( Tech City Investment Organization )，展開倫敦的科技城( Tech City )計畫，選定東倫敦的老街區( Old Street )、肖迪奇( Shoreditch ) 與其周邊約13平方公里的地區，投入約4億英鎊，吸引網路科技、電信、行銷、時尚等創業企業進駐。

最著名的例子就是Deep Mind的成立，之後 DeepMind 得到了【TechCity】中風投 Horizo​​ns Ventures 和 Founders Fund的主要投資。 2014年Google作價5億美元將其整體收購。據悉 HV 和 FF 兩家風投的獲益達到1,000,000 倍！ 被收購後的DeepMind繼續留在了倫敦【TechCity】，目前市值不可限量…

2012年英政府更是為了因應開放數據(Open data)的潮流，成立開放資料研究院(Open Data Institute, ODI)，吸引大數據技術公司的聚攏。如此的群聚效應不僅帶動就業機會，也提升了公共福祉與成熟。

而原本倫敦的金融人才，再結合科技與創業兩項元素後，也為英國帶來了新的改變 -- 金融科技( Fintech ) 的發展，也就是運用了最新行動科技，來滿足消費者的金流需求，快速、便利的新型態金融服務，改變了傳統金融業冗長的作業模式。

科技不斷推陳出新，消費與金融是與大眾密切相關的日常活動，在網際網路蓬勃發展下催生網路銀行，近幾年拜智慧手持裝置與行動網路普及之賜，金融交易行為有了重大突破，消費者可透過電子商務業者開發的APP於實體店面用手機付款，借款與放款也可隨時隨地在手機上操作。當付款、借貸、匯款等服務不再是銀行業專有，而是由個人或私人企業提供時，即是宣告全球正式邁入金融3.0。

金融3.0中最引人注目的非「金融科技」(FinTech)莫屬，科技與金融的結合，引發另一波創業浪潮，新創公司利用網路「去中介化」的特性，提供消費者各類型的金融服務，打破過往銀行獨霸一方的金融結構。金融危機雖重創倫敦金融業，卻也因這波金融科技創業開啟金融業的新世代，英國政府財政部與金融監理會積極投入協助法令修改，並由UKTI的Financial Services Organisation部門推動Fintech業務。

成立於2015年的Monzo及Revolut，即是典型的新型態銀行。Monzo主打掌上銀行、特點是擁有正式銀行牌照，可透過即時提醒功能追蹤消費記錄，不用支付任何開辦費或保管費，海外提款或刷卡也免手續費，深受使用者的喜愛 ; Revolut主打提供150種幣種的平台，用戶能以銀行的即期匯率兌幣，減少換匯的折損，且不收取手續費，用戶推估超過150萬人，2018年4月，經過2.5 億美元的融資後，Revolut估值達到17億美元，成為最新的金融科技獨角獸。

資策會產業情報研究所（MIC）產業分析師王琬昀也表示：自金融風暴後，英政府對新產業發展的鼓勵政策，主要分為三大類型：吸引投資、挖掘人才、鼓勵創新；除了放寬政策外，英國政府針對特定的數位科技的新創團隊還給予政府投資，包含人工智慧、數位政府、金融科技、影視娛樂、無人車及數位醫療領域。

（資料來源：GOV.UK，MIC整理，2018年7月）

根據波士頓管理諮詢公司（ BCG ）報導，於2017年，英國是歐洲風險投資金額最高的國家，總募資金額達29.9億英鎊，其中，首都倫敦是英國風險投資金額最高的城市，募資金額達24.5億英鎊，占英國總金額的82%！

 

國際調研機構StartupGenome所發布的全球創業生態系報告GSER中，針對各城市創業生態系統價值（ EcosystemValue ）進行推估，其中英國倫敦排名第三名，緊跟隨在美國矽谷與紐約。

英國是國際金融中心，又是歐洲矽谷重鎮的事實，歸功於完善的政策。透過長期優惠的鼓勵政策，英國成功吸引外資的湧入、國際巨擘的聚攏。2019年4月，英招募顧問公司Vacancysoft公佈了最新金融科技研究：全球共有29家金融科技（Fintech）獨角獸爭相競爭金融科技巨頭，而這些市值超過十億美元的新創公司中，美國佔了9家，緊追在後的倫敦，佔了7家、創造了世界1/4的金融科技浪潮，其勢力已構成矽谷極大威脅，其發展策略更是世界仿效對象。

位於倫敦一區的歐洲矽谷，除了吸引Google、Facebook、Amazon等其他1,600所國際巨頭的入駐，近在咫尺又是倫敦金融城，每天有將近50萬位銀行家、科技菁英、研究員穿梭於此，此區的房產更是炙手可熱。

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脫歐讓你看衰英國嗎？ 股神巴菲特駁：脫不脫歐，都要投資英國

脫歐後，英國經濟將受影響的議題在國際間吵得沸沸揚揚，日前更因脫歐時間被推遲到10月，越來越多人看衰英國經濟發展。然而，國際備有「股神」美譽之稱的巴菲特（Warren Buffett）卻大力反駁此想法，聲稱：「不管脫歐如何，我都將持續並加大對英國的投資！」此外，他補充：「英國脫歐，是不會影響我的意願。」

今年（2019），巴菲特的波克夏・海瑟威投資公司（Berkshire Hathaway Incorporation）年度股東大會將於5月4日在奧馬哈（Omaha）召開，估計有4萬人參與會議，巴菲特和查理・孟格（Charlie Munger）將對外分享他們對國際經濟的洞悉與投資策略。

在股東大會召開前夕，巴菲特在英媒採訪時表示：「無論脫歐進程如何，我準備好明天就去投資英國」、「我們樂於將資金挹注在安全且值得信任的體制裡。」以去年為例，巴菲特費資1,150億英鎊收購了英國四大連鎖超市Tesco。

 

並且，巴菲特公司旗下擁有Northern Powergrid之電力分銷商，該公司為英格蘭東北部的企業和家庭提供服務，每年竟為英國創造了10億美元的收入和3億美元的利潤。

今年年初，巴菲特也和公司其他股東討論，他將「大筆收購」、「跨境巨額投資」英國。為何有這樣的策略？原因相當簡單，根據併購市場公司（Mergermarket）的數據顯示：歐洲內部的併購活動，已放緩到五年來的最低，此情景將讓巴菲特這樣的非歐盟投資者提供更大機會。

巴菲特也指出：若在歐盟國家投資，將會面臨的一系列麻煩和挑戰，例如：不同語言，不同的財政狀況等等，較難在國家自治與共同利益之間找到平衡。

 

根據西班牙IE商學院在2019年發布的對全球91家主權基金的調查報：英國脫歐公投後（2017-2018年），英國接收了高達228億英鎊的自主權基金，共達成26筆交易，比脫歐公投前兩年（2014-2015年）的18筆交易總額多了44％。 

巴菲特的投資眼光一向奇準無比，也備受投資家推崇，自1965年創立波克夏・海瑟威投資公司以來，共收購了英國600多家公司，跨級各產業類別，截至目前為止，巴菲特身價已達680億英鎊！

 

對於脫歐的經濟預期，挪威主權財富基金首席執行官Yngve Slyngstad也表示：「我們的投資時間視野長達30年以上，當前政治上的討論不會影響我們對於英國綜合情況的看法。」

近年來，英國也緊鑼密鼓進行各項發展策略，其中，金融科技（Fintech）產業的表現尤為突出，光是「歐洲矽谷」每年都對英國經濟貢獻了超過70億英鎊的產值。

此外，根據Vacancysoft研究：英國將持續扶持金融科技的發展，投資成本甚至高於美國，未來發展潛力將取代美國矽谷，成為歐洲金融科技公司的發展重鎮。去年，倫敦的金融科技業就增長了61%的工作崗位、吸引了39%的歐洲風險投資，在所有歐洲城市裡排名第一，柏林（21%）和巴黎（18%）分列二三位。

位於倫敦一區的歐洲矽谷已吸引Google、Facebook、Amazon等其他1,600所國際巨頭的入駐，附近又是倫敦黃金區「金融城」，每天有將近50萬位銀行家、科技菁英、研究員穿梭於此，去年創下的170億交易額更戰勝脫歐的經濟疑慮，歐洲矽谷的蓬勃發展已促動此區房產的炙手可熱。 

以投資房產來說，歐洲矽谷的發展潛力備受矚目。座落於倫敦黃金蛋黃區（Zone 1）的250城市大道，為國際金融科技企業的聚集地，自2010年，英國政府投入了4億英鎊支持科技城的發展，制定優惠政策並確保倫敦科技城聚攏國際巨頭（Google、Facebook、Amazon等），所帶來的商務客戶勢必將帶動該區租賃熱潮，進而引領房價的上升。

 

作為倫敦科技城的核心區域，250城市大道最近的地鐵站為Old Street Station正位於倫敦Hackney和Islington兩個行政區的交界處， Old Street Station為雙鐵共構（地鐵和火車），並連接Old Street和City Road。從地理位置分析，Old Street Station 可說是東倫敦的中心交通樞紐，City Road向南連接倫敦金融城，Moorgate和Liverpool Street，向西北通向Angel Station，國王十字車站等。

項目周邊還星羅棋佈著英國的知名學府，例如：威斯敏斯特大學、倫敦大學學院等，其中，倫敦城市大學僅需步行8-10分鐘即可到達。

 

公共設施包含：頂層健身室、20米長的室內泳池、水療中心和24小時禮賓服務。

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