租屋季又到了，要來英國唸書及工作的各位，你們找到房了嗎？ 是不是還在為租屋焦頭爛額呢？ 是不是還在為選擇哪個區域而惆悵呢？ 是不是還在擔憂怕被黑仲介騙走血汗錢？
今年要在倫敦租屋實在是速戰速決分秒必爭，很多小夥伴們拿到了offer卻還沒地方住，看著心意的房子被人租走，紛紛慌張到不行？
本篇小編就來奉上全套倫敦租屋攻略，讓你出手就有房，不再”流浪街頭”：
首先，帶大家先瞭解一下倫敦的城市規劃，區域劃分，倫敦分為倫敦城、內倫敦和外倫敦，共33個行政區。
（圖片來源：123rf.com）
我們常說的一區二區，按照地鐵分區計費的區域劃分的。
（圖片來源：stationmastermap.com）
倫敦一區 簡單來說，倫敦的一區名副其實的倫敦心臟了。 這裡有倫敦的政治中心議會大廈，有大笨鐘，有倫敦眼，商業中心牛津街、邦德街，UCL主校區等等。
倫敦二區 隨著倫敦中心的不斷外擴，近些年來倫敦二區的發展也很迅速，尤其是受到了新的金融城，金絲雀碼頭的帶動，東南二區的發展也十分迅速。
倫敦三區以外 這些地區沒有倫敦中心區域那麼的繁華，基本上就屬於遠郊區縣了，交通生活等方面，不如上述的區域方便，安全性也略低，如果不是預算特別有限，一般都相對較不推薦。
郵編怎麼看？
倫敦的郵編大致是根據相對於市中心的方向來定的，E代表East（東），SE代表South East（東南），SW代表South West（西南），W代表West（西），NW代表North West（西北），N代表North（北）。
後面跟隨的數位越小，往往越接近於倫敦中心位置，比如我司倫敦總部位於W1T，是靠西邊1打頭的，就在大英博物館隔壁，可以說是非常市中心了。
還有一些，略微複雜一些的郵編：
WC代表West Central（中心西），EC代表East Central（中心東）。
大家租屋時，也可以根據搜索喜歡區域Post code，來尋找想要的房源，倫敦整體是西貴東便宜，但是倫敦的房租相對英國其他城市來講，是直接高出一大截的，大家也要根據情況，適當調整預算的喔。
而根據HomeLet最新報導，九月英國的平均租金再創新高，達到£1053，比去年同期增長了6.9% ，比上個月增長了2.3% ，倫敦均值更是達到了1713pcm的歷史新高。貴是貴的，但房還是要找的呀，該省省，該花花。
找房途徑：
英國的各類租屋網站上去搜素資訊，安排看房。 本地人比較常用的平臺有：Rightmove， Zoopla， spare room，不過大家一定擦亮火眼睛睛，避免被騙。
另外，小編推薦大家找可靠的仲介租屋，在英國，租屋的仲介費是由房東承擔，租客在租屋是只用繳納房租和押金即可。
可靠的仲介，還意味著：會提供及時的維修工作，退房時不會亂扣你的押金，會幫你調查房源的背景資訊，避免被虛假房源騙到。
那麼如何判斷仲介是否可靠呢？
1. Google map 上看review：
比如說，以我司為例，就是高分靠譜的代表之一，直接在Google map上搜索 One Move Group，評分4.6，共計74條評論。
一般來講，評分4.5分以上，50條以上，而且有實體辦公室的仲介都相對來講比較可靠。
2. 檢視Company House上的註冊資訊
我們可以在英國政府的官網上，通過輸入仲介名字，輕鬆搜到仲介的相關資料：https://www.gov.uk/get-information-about-a-company
如果搜不到的話，多半是缺少資質，那就要提高警惕當心囉！
找到心意的房子，如何快速租下，本期核心部分來啦：
秘訣一：快！ 更快！！
今年不同往年，大家都回到英國了，希斯洛機場和曼城機場更是擠滿了旅客，直接衝上新聞，租屋需求很猛很猛，房東們每天收到4-5個offer都是日常，碰到喜歡的房源，就一定要趕緊Book Viewing。
看房滿意的話，一定要趕緊付holding deposit（預訂押金），一般是一周的等值房租，仲介就可以幫你保留一周的房源，避免別人跟你搶房子。
不過，如果你最後不想租這個房了，這個預訂押金的是不能退還的喔。
秘訣二：加錢！ 反向砍價！！
像King Cross，Liverpool St那種市中心的熱門區域，出價時，一般要比asking price高£50-150pcm（每個月），就能相對容易的搶到心意的房源了。
Waterloo這樣超級無敵熱門的，更需要加200pcm左右。
Battersea，九榆（Nice Elems），US embassy（美國大使館）附近的房源，小編建議加£50 pcm （每個月）即可。
對於一些非熱門地區，則可依照情況，少量加價，或者不用加價，Case in Case不花冤枉錢。
秘訣三：長期合同！
今年的情況，12個月的合同都是常見現象，還有些同學直接簽兩三年的合同，房東很開心。
租客也是在省錢，一旦簽了合同，房東就不能在合同期限內漲房租（漲就是違法的），但是房租是可以一年一付的。
這很適合過來長期讀書/工作的寶貝們，也省去了每年搬家找房的辛苦。
秘訣四：儘快入住！！
如果你能立馬搬進去，入住日期越早越好，那麼房東也會優先考慮你喔。 比如說一個月租£3000的兩居室，空置一天，房東就損失£100，他也不想空很久。
秘訣五：乖乖人設，要展示出來！
房東比較喜歡的租客是，不抽煙不喝酒，不養寵物，不開party，愛乾淨的好租客。 如果你有以上品質，一定要告訴仲介和房東，這也是幫你拿下offer的競爭力籌碼。
尤其是很多房東都會非常介意寵物，儘管小貓咪小狗都很可愛，但毛孩子的拆家能力是很嚇人的，更要命的，如果咬壞電線，還會有潛在的火災危險。
以上就是小編結合自身血淚史的，租屋小攻略，希望能幫到大家，如果大家有倫敦租屋的相關問題，歡迎聯繫我們呦！
