2022年1月13日星期四

英國生活必備實用App

 英國生活

現在大家人手一機,什麼東西都可以不要帶,但是絕對不能忘記帶手機出門。在英國也是一樣,所有的支付方式也變成都是以手機為主,甚至連搭個公車也都是線上刷卡買車票掃QR code搭乘。

在這個走到哪手機到哪的時代,我們當然不能錯過在英國生活有什麼實用的App可以使用。不管是食衣住行育樂哪一方面,今天我們就來帶大家看看,英國到底有什麼好用,而且必備的App吧!

首先,不管住在哪裡,要出門總是會需要搭乘交通工具的吧!所以通勤類的App肯定是必不可少的項目之一,而英國主要的大眾交通工具,不外乎就是公車、地鐵、輕軌、火車以及巴士,當然還有計程車,那以下我們就來看看有哪些是英國人常用的交通通勤App:

出行通勤:

TfL Oyster and contactless app:

大眾運輸工具最基本的非“公車”莫屬啦,我們以英國最繁忙的城市倫敦為例,最常用的App就是“TfL Oyster”。你可能不知道,這個App就是傳說中的牡蠣卡(Oyster card)推出的App,它不僅可以搭倫敦地鐵,還能搭公車、輕軌,甚至是倫敦內的火車都可以搭乘。

有了這個App,使用者可以隨時查看卡片餘額,還有搭乘的歷史紀錄,而且如果不小心把實體卡弄丟還能及時透過App把餘額轉到新卡上,實在是非常方便!

其他有關牡蠣卡的使用攻略看這篇:【倫敦通勤牡蠣卡Oyster Card 終極秘訣】

City mapper:

說到倫敦地鐵,除了搭乘本身需要App來支付車票,還有對於像小編這種路痴,或者剛到倫敦還不熟悉環境,需要有Google Maps的幫忙來找路。但是除了Google Maps,倫敦人更愛使用City mapper。因為大家也都知道倫敦地鐵跟東京地鐵一樣錯綜複雜,面對這樣複雜的倫敦公共交通,City mapper一樣可以幫你規劃行程,並且提供準確的到站班次時間。而且,不只是地鐵,連公車、火車、腳踏車,甚至是電動腳踏車跟滑板車,只要是你想得到的交通工具,幾乎都能幫你規劃出最佳路線,讓你在倫敦走透透都不怕會迷路。

Tube Map:

除了規劃路線,還有一款在倫敦走動必備的App,那就是在倫敦生活必搭的London tube ── 倫敦地鐵了!如上述,倫敦地鐵總共有11線,包含輕軌及鐵路線。倫敦鐵路大部分從早上5點就開始營運,一直到晚上12點,每天都有營運,只有週日會減少班次。因此,可想而知,這麼忙碌的鐵路,它的路線圖可以說是非常的複雜。但是有了這個“Tube Map”App,除了可以幫你規劃最佳路線以外,還可以搜尋離你最近的地鐵站,並且及時回報地鐵狀況以及通知延遲、關閉或是服務更改等等功能。最重要的一點是,這款App可以在離線狀態使用,在面對沒有訊號的車廂,或是經過某些收訊不好的路段的時候,就不用擔心連不上網的問題。

Trainline:

再來就是火車的部分,都來到英國了,怎麼能不出去玩呢?不管是在倫敦或是英國的其他城市,如果常常會去別的城市工作或是旅遊的夥伴們,對於搭火車出遊也是家常便飯。因此,Trainlin這個英國火車鐵路的App也是在英國生活不可以不下載的App之一。有些住在倫敦外圍的通勤族,甚至會天天搭火車往返大都市,所以要搭火車出去玩的大家,要記得提前訂票,不然很容易就會買不到票喔!

Railcard:

另外, 另一款一定要跟Tainline一起下載的就是Railcard了,Railcard最大的功能就是等同於火車折扣卡,總共有9種不同的票供選擇。如果常常需要搭火車的人,尤其是學生,一定不能錯過Railcard,有學生票搭火車直接打66折,搭長途等於一次就回本了!還有住在倫敦的夥伴們還可以把Railcard綁到牡蠣卡上面,在倫敦搭地鐵也可以直接享有1/3 off的折扣喔~

National Express Coach:

有在英國旅遊、待過或是肯定聽學長姐說過,要省錢出去玩的話,一定要搭coach大巴,也就是類似於我們客運的巴士。搭乘coach價格比火車還要更便宜,而且常常都會有特價活動,甚至有些學校還會提供學生半年的優惠,尤其是讓在倫敦附近城市唸書的同學們,可以假日搭乘coach到倫敦玩,甚至到凌晨都有班次可以搭,便宜又方便。但是必須要注意想要便宜當然是要付出代價的,也就是說搭大巴需要花的時間肯定是會比火車長,所以還是要自己評估一下哪一種交通工具比較划算。

Uber:

再來就是計程車的部分,相信大家對於Uber應該不陌生吧!沒錯,英國也是有Uber的喔,操作方式跟我們是一模一樣的,只是他們的基本費用(Base fare)收取的金額比較高,所以整體來說如果選擇搭乘Uber會比我們還要貴。

Bolt:

同樣是搭計程車必備的App,Bolt跟Uber比起來有的時候會相對便宜一些,所以在搭乘之前可以先比較一下哪一個比較划算!

英國交通

社交溝通:

現代人必備的社群媒體的部分,小編應該不用多說,最基本的肯定會有Facebook、IG跟Twitter。但是相較於FB,英國人比較常使用的是IG,以及年輕人較愛用的社交軟體Snapchat;至於聊天軟體,亞洲地區比較常使用的LINE跟WeChat在歐洲是相較非常少人使用的,不部分在英國還是其他歐洲國家都是使用WhatsApp居多。此外,歐洲人收發信件也比較習慣用Outlook跟Gmail,尤其是學校,非常愛用Outlook,但是還是要根據不同的學校而有不同的使用習慣,所以如果學校有採用這個e-mail軟體的話,建議同學們可以下載Outlook更能即時收到學校寄來的e-mail,避免遺漏重要訊息。

Snapchat:

雖然說Snapchat跟主流的FB、IG以及Twitter比起來,用戶肯定是沒有那麼多,但是在歐洲的社交App中,它在年輕人的市場可是非常活躍的,所以想要快速融入當地的校園生活,一定不能錯過下載Snapchat。

Linkedin:

再來就是Linkedin,是英國最受歡迎的求職網站,也是最大的平台,有些雇主甚至會要求履歷表上面要附上自己的Linkedin主頁連結。可見這個求職App有多受重視,同學們如果想要在英國找工作,一定要及早經營好自己的Linkedin,盡可能地認識不同的人,然後跟他們在Linkedin做連結(Connection),也就是類似於加好友的概念,豐富自己的頁面,相信對於在英國求職絕對是加分的!

其他有關英國求職指南看這篇:【雙手奉上英國留學生求職指南】

英國社交軟體

購物:

Amazon:

接著是身為網購族的大家必備的購物App,尤其是學生絕對不能錯過在Amazon買東西。英國的亞馬遜非常的貼心,提供每位學生半年的免運費會員帳號(Amazon Prime Student),只要綁定學校的e-mail就可以使用,也就是說在這個期間不管購買多少多東西通通免運,是不是超級划算!

Unidays & Student Beans:

這兩個平台也是對於學生購物超級實用的App,很多運動品牌,像是Nike、Addidas或是英國當地的平價服飾品牌New Look在這兩個App上都可以找到。可以先在官網上看好商品,然後再結帳的時候複製並輸入折扣碼(coupon code),有的時候遇到像是黑五的日子還可以再折一次student discount,能以非常低的價格購入這些商品,真的是非常值得下載。

Ocado:

再來就是生鮮食品的部分,除了英國常見的Sainsbury’s  、Tesco、Waitrose等超市有出自己的App可以集點換東西以外,這個以生鮮食品為名的線上超市Ocado也是非常受歡迎。它特別的地方就在於它是“線上超市”,沒有實體店面,而且主打以最新鮮的狀態,將蔬菜水果等生鮮食品一籃一籃的宅配到你家,尤其是封城以及疫情期間,Ocado可是幫上了大忙。

英國購物

追劇聽歌:

Spotify:

聽歌必備的Spotify,不管是哪一個國家的歌曲通通聽得到,只要訂閱Spotify,想聽什麼歌隨你聽,不用擔心有版權的問題會聽不到想聽的歌曲。而且它一樣有出學生優惠(Spotify Premium Student),學生訂閱方案的前3個月也是免費試聽;而且過了3個月也不用擔心,還可以跟親朋好友們湊一湊,一起訂閱家庭方案(Family Plan),一個人換算下來也不過一年10幾出頭鎊而已。

Netflix:

追劇的部分跟我們一樣有YouTube跟Netflix,小編自己蠻喜歡假日在家沒事做的時候看Netflix,因為它有很多美劇跟英劇可以觀看,還可以順便練習一下聽力也不錯。

Amazon Prime Video:

另外,擁有Amazon會員就等於可以同時擁有Amazon Prime Video影音平台看劇,而且不用另外付費,海量劇庫隨你挑,也是消磨時間的一款好App。

英國影音平台

外送:

Deliveroo:

說到外送,大家想到的除了Foodpanda就是Uber Eats,但是在英國Uber Eats外送費普遍偏高。雖然也是常常有優惠,但是整體來說英國人及歐洲人其實比較習慣使用Deliveroo多於Uber Eats,而且外送費也稍微便宜一些些,重點是Deliveroo是在英國創立的,當然要支持下載使用一下!

Just Eat:

最後就是Just Eat了,跟其他外送平台差不多,但是卻是外送費最便宜的一家。而且如果你是跟小編一樣不想在外帶的時候在店裡面等太久,就可以使用Just Eat到店取餐的功能,速度絕對會比現場買還要快很多。尤其是在趕課的時候,下課之前就可以先點好,到了餐廳直接取餐,快速又方便。

英國外送

以上就是本集英國超實用App特輯,希望可以幫助在英國或是即將赴英國開啟新旅途的各位能更快適應生活,還有融入英國的當地文化!

文章來源:https://www.onemovegroup.com/uk-life-apps/

2022年1月11日星期二

2021 英國時事文章總整理!一次掌握最新資訊

 英國新聞

不知不覺一年又過去了,在此英商首都集團要特別感謝不管是一直以來都與我們同在的房東及同學們,還是新加入我們英商這個大家庭的您們,謝謝您們的支持與指教,讓我們在全球各地的營運能夠更完善以及不斷地成長,以提供更好的服務。

在這一年裡,為了能讓大家獲取最新的資訊,不論是英國的大小事,我們更是積極地搶先並且擷取最精華的第一手新聞資訊,一併統整起來呈現給所有關注及來到我們英商首都平台觀看的您們。

不僅有房產、教育跟移民,甚至是最新的疫苗還有在英國生活的相關實用資訊及時事通通都幫您整理出來,輕鬆找到以及回顧這一年裡英國都發生了什麼事,以下我們整理出六大精選類別,包含房產、稅務、教育、移民、疫苗還有生活資訊,快來看看吧!

房產

  • 買房:

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  • 租房:

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  • 貸款:

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  • 曼徹斯特:

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  • 劍橋:

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  • 伯明翰:

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稅務

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教育

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移民

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疫苗

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生活資訊

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2021脫歐元年 是否將再次影響英國房市?

財政部:英國成為我國第三個CRS資訊交換國

以上就是我們為​各位總結2021年所有英國的相關文章與新聞,即將年末,剛過完聖誕節的大家是否還是沈浸在這樣溫馨暖暖的氛圍裡呢?我們希望在這樣的寒冬裡也能繼續陪著大家,時時刻刻以為客戶提供最快速、最即時、最優越的服務為宗旨,一直秉持這樣的精神。不管是在過去還是未來,希望我們能夠共同成長,因此,對於我們有什麼反饋或是希望我們能多提供什麼主題的消息也歡迎大家留言告訴我們,我們都非常樂意為大家解答以及改善我們的服務品質,以讓每位客戶都能體驗到最尊榮以及最真誠的服務。


2021年12月23日星期四

英國買房需要做資金來源證明嗎?

 英國資金來源證明

「喂?先生/小姐您好,您最近有一筆金額…的款項要入帳,請問這筆資金來源及用途是什麼呢?」相信大家對於這種銀行行員的關切電話應該不陌生吧?不管在任何國家,如果我們突然有一筆金額稍大的進帳或是要匯出,銀行肯定會來關心這筆錢到底是怎麼來的,亦或者是要拿來做什麼?

那為什麼銀行需要這麼做呢?理由其實很簡單,我們換個角度想,當您突然收到一大筆來路不明的錢或是突然帳戶少了一大筆款項,您是不是會覺得為什麼我帳上會突然出現這筆交易,然後趕緊打電話去詢問來源是什麼?相對的,當銀行發現有這樣的情況發生,他們也同樣需要了解這筆錢到底怎麼來的,說到底就是為了防止有「洗錢」的疑慮,所以才會需要做「資金來源證明」(Proof of Funds)。

而英國是個先進的法治國家,也是法律系學生進修的殿堂,Anti Money Laundry (AML) 洗錢防制也已是個國際公民常識,在亞洲國家都是如此了, 更何況是英國呢?要在英國買房,肯定是需要一筆龐大的資金,所以銀行更因為為了要落實洗錢防制而更積極需要確認每筆都是正常交易,除了避免洗錢,也避免詐騙的情況產生。

因此,在英國政府最新修訂的洗錢條例條約中,明文規範所有購買房產經手的律師、銀行、金融機構及房產經紀人等,均受到嚴格的洗錢防制(AML)法規規範,並且上述之經手人都必須承擔核實購買者的身份及資金來源的義務,其目的就是要確保所有房產交易的金流都是乾乾淨淨,並且防止不法人士藉此來進行洗錢的動作。

What? 什麼是洗錢/黑錢?

說到不乾淨的錢,亦或是黑錢,很多人會想到販賣槍枝、毒品等不法所得的錢財。雖然說這樣的理解也不能說錯,但是廣義的黑錢泛指所有非依正常程序而可能成為非法的活動所得來的錢財,都是屬於被認定為黑錢的範疇。舉例來說,如有一個人經營生意,沒有按照法律規定繳納所得稅或者增值稅;又或是走私貨品交易,規避稅收,所得來的錢財也都會被歸類為「黑錢」。

再比方說,非法打工的工資收入也可說是黑錢。哪怕一個人有身份,也能夠合法工作,如果他沒有根據自己的收入繳納個人所得稅,其收入也是非法的,也是屬於黑錢的。雖然這聽起來很嚴格,不過以英國政府的規定卻都是如此解讀的。

Who? 誰是反洗錢的警察角色?

所謂的洗錢活動是指當事人用不合法得來的錢財,用來購買或者轉換成合法持有的財物。所以,如上述所提及所有購買房產經手的律師、銀行、金融機構及房產經紀人等都是受到嚴格的反洗錢(AML)法規規範,除了有義務要了解並確認購買者的身份及資金來源以外,若購買者的資金來源的資金來源不明確,所有經手的人都是需要承擔相關責任的。

英國的反洗錢法,按照法律規定,下列的機構,公司或者個人都承擔着反洗錢的責任和義務:

  • 專業機構包括律師事務所,和會計師事務所
  • 金融機構包括銀行,信貸公司,抵押公司,外匯機構等
  • 房屋仲介
  • 珠寶店,車行,古董店等,經常收取高額現金的公司

以上列出的受管制之相關機構,公司或者個人必須獲得本業的主管機關註冊(比如律師管理局SRA)或者向海關稅務總局(HMRC)登記註冊,才可以正常營運。這些機構也必須設立反洗錢管理機制,同時其員工要接受培訓,一旦發現有涉及洗錢嫌疑時,必須立刻向有關當局通報。

不同的身份也有不同的角色在,但是同樣都是受到法律規範的,以下就就律師及英國房產仲介的角度來說明:

以律師的身分來說:

律師當然需要替客人最大利益來考量物件資料,但是,在AML Check上,律師是絕對必須遵從法律的要求,來對資金來源進行查核驗實。否則,律師可能會面臨嚴重的懲處,包括吊銷執照,或刑事起訴。所以,律師一般不會願意因為一個房產交易,而冒丟掉執照,賠上一生職涯那麼大的風險的。同時,法律要求律師對資金來源的審查,是完全獨立於銀行的調查的。

以英國房產仲介的身分來說:

首先,必須要先釐清一個觀念,就是房產仲介跟律師的角色上有一個相同的特點就是 ── 不會針對客戶的資金來源證明,而作出相關的建議或指導。因為如上述所提及,房仲業者同樣有審查的義務,所以對於資金來源證明的審查,也隸屬於其洗錢防制審核的工作項目之一。

因此,以房仲業者的角度來說,通常會先詢問客戶是否有足夠資金支持換約款及尾款;打算要提示給律師何種資金證明 ? 要以活期存款、解約定存/基金部位,抑或是賣出股票債券,捐贈,借貸, 我們再協助客戶準備相關交易單據提示給律師。這也是律師會在確認委任關係前,會先要求買房者填寫一份有關於購房資金來源的表格的原因所在。其後,再根據每個投資者的不同情況,律師會進一步要求購房者出示相關的文件來證明,購屋者再提交相關文件給律師作審查。

How? 律師的審核項目為何?

一般來說,購房者需要準備以下證明文件供律師審核:

  1. ⾝份證明:需要準備護照影本,且須經過合法公證單位之公證⼈證明正影本相符。
  2. 地址證明:最近三個⽉內之有效帳單,上有買⽅姓名與地址之⽔電費或銀⾏帳單即可。若買房能向銀⾏要求提供英⽂地址帳單為最佳;若銀行沒有辦法提供的話,則可以拿中⽂帳單去翻譯公證。可接受的⽂件:⽔費單、電費單、信⽤卡帳單、銀⾏明細單、市內電話帳單;不可接受⽂件:⼿機帳單、⼾籍謄本、身份證。
  3. 金流驗證:也就是本篇的重點「資金來源證明」(Proof of Funds),聽起來好像很複雜,但是其實但不必過於擔心,只要您的購房資金來源合法,都是可以經過舉證溝通,通過律師的這一項審核。

由於律師需要知道您的資金來源,所以基本上其都是透過購買者銀行帳戶的交易紀錄來作為判斷的依據及佐證。基本需要提供銀⾏帳⼾明細,注意「⾮」銀⾏帳⼾「餘額證明ENDING BALANCE」,⽽是欲匯款帳⼾的三個⽉「明細BANK STATEMENT」,且餘額必須⾄少⾜夠⽀付簽約款。

購房者需向銀⾏要求最近三個⽉的帳⼾明細,並加蓋銀⾏章。跟地址證明相同,若能提供英⽂的明細最好;若沒有的話,則必須拿中⽂版的明細去翻譯公證。此外,盡量避免使⽤往來⾦額太⼤的帳⼾,以免律師要求提供每⼀筆收⼊的來源證據;同時,也需要注意避免突然有⼤筆進帳的帳⼾,除⾮只有少數幾筆,且可提供證據,以降低可能會使驗證的手續更加繁複的情況產生。

What Else?  其他探討

每個買房者資金皆由不同的帳務組成, 因此在此以QA的方式延伸討論一下:

1. 什麼樣的帳⼾最佳?

穩定持有最佳,穩定薪轉⼾、穩定投資⼾、長期儲蓄⼾頭、有進有出之常⽤帳⼾。 ⼀般來說,正常的資⾦來源,應該是穩定累積且長期持有的。因此,帳⼾中若突然有⼤筆資⾦進⼊,⾃然⽽然會造成律師的疑問,因此通常會要求買⽅提供這些鉅額資⾦的來源證明,例如股票交易證明、賣房收⼊證明等。(所謂「鉅額」,各律師事務所認定不⼀,⼀般約為 5,000 ~ 10,000 英鎊以上)。

2. 只要資金在帳上存放3個月或者6個月的時間,就覺得是乾淨的錢?

其實不完全正確,也就是律師有權力針對某些入帳(尤其大額)提出疑慮,要求單據證明來源的。

3. 其他資金證明方式?

如股票、基⾦、債券、期貨或是房屋出租/售收入等, 這些類型的投資收入都可以作為資金證明。甚至是其他物業的租金收入、股票分紅、理財相關贖回產品等都是可以被接受的。但是,如果是使用這類的收入作為金流驗證的證明,購買者必須根據律師的要求提供相關的證明以佐證為合法金流收入即可。

4. 若以學生身份或孩子的身份購房,資金來源多半為親人贈與,要怎麼證明 ?

常常有客戶來訊問,如果我用小孩的身份買房他實際並沒有收入來源,帳上的存款都是由我這裡來負擔,那要怎麼辦?其實這個問題也不需要太擔心,只要購房者(假設為父母),能提供其為贈與人的相關證明文件,包含贈與人與被贈與人的關係為何?其他的項目都跟上述的準備資料相同,只是提供的文件需為贈與人的相關文件證明,包含身份、地址及資金來源,以及最重要的贈與人與被贈與人之贈與函就可以了。

5. 借貸買房可以嗎?

可以的,只要能確保此資金為經由合法途徑獲得的資金,並能提供相關借款契約書及貸放時程明細來證明此資金來源就可以了。

總結來說,不論是投資、自住、或是為未來孩子就學做準備,英國買房的準備手續可能對於第一次在英國置產的準房東們來說稍稍有點複雜,除了要找到心儀的房子、準備好資金以外,還需要預先做好像是上述的資金來源證明等文件,以方便後續律師在進行合約簽署的時候能夠更順暢。這個看似小細節的步驟,卻是一個不可以被忽略且極其重要的一環,所以各位房東們千萬要記得提前準備好,才可以更快速完成買房手續及早入手房產喔!

文章來源:英國房地產領導品牌:英商首都集團

2021年12月19日星期日

英國人怎麼過聖誕節?

 

在華人的世界裡,一年中最重要的節日非春節莫屬,但是對於英國人說,一年當中最重要的節日卻是「聖誕節」。跟我們一樣,春節是我們一年一度與親朋好友團聚的日子,而聖誕節也同樣是一個以家庭為核心的節日,每年到了聖誕節,英國人就會放一個約2個禮拜的假期,大家都會紛紛回到自己的家鄉與家人聚會。

不管是什麼節日,一定都有它特別的慶祝方式及習俗,那就來讓小編來帶大家看看英國人的聖誕是怎麼過的吧!

英國人過聖誕普遍都會準備像是聖誕樹、聖誕襪及冬青、常春藤與槲寄生,而聚餐的時候一定會準備「火雞」以及最特別的「百果餡餅」還有一起觀看童話鬧劇。相信大家對於聖誕小物應該都不陌生吧?以下我們就來為各位簡單介紹這些聖誕小物有什麼特殊的意義,讓家家戶戶每到聖誕期間都一定會準備齊全:

聖誕樹

擺放聖誕樹的做法在北歐早已有之,但是一直到1830年代才傳入英國。 1841年,維多利亞女王的丈夫阿爾伯特王子在溫莎城堡家裡擺了一棵聖誕樹,報紙上登出了女王一家圍坐樹下其樂融融的照片,從此以後,聖誕樹就越來越流行,成了常青的時尚。

英國最有名的聖誕樹當屬倫敦市中心的特拉法加廣場(鴿子廣場)那一棵。 自從1947年開始,挪威首都奧斯陸每年都會贈送一棵聖誕樹給英國人民,表示對英國在二戰期間支援挪威的感謝,這棵聖誕樹成了英國和挪威人友誼的象徵。

聖誕襪

傳說,一位貧窮的老人擔心付不起嫁妝,沒有人會娶自己的3個女兒為妻。 聖徒尼古拉斯得知了他的煩惱,希望能夠幫助他們。 在聖誕夜,老人的3個女兒把長筒襪掛在壁爐邊烤乾的時候,尼古拉斯通過煙囪往襪子裡面扔滿了金幣。 如此美事,別人當然要仿效了。 聖誕老人的原型就是聖徒尼古拉斯。 後來被荷蘭人稱作Sinterklaas,也就是英語世界的Santa Claus。

從此便有了聖誕節要掛聖誕襪的習俗,雖然說聖誕襪子按規矩應該掛在壁爐邊,但是如果家裡沒有壁爐該怎麼辦呢? 其實把聖誕襪粘在窗戶上或是大門外,只要夠醒目能夠”讓聖誕老人看見”!

冬青、常春藤與槲寄生

冬青(Holly)、常青藤(Ivy)和槲寄生(Mistletoe),是聖誕節的傳統飾物。 基督教誕生前,這些綠色植物是人們用來慶祝冬至的,據信它能驅邪除魔、還有慶祝新生的含義。 基督教傳入歐洲之後,人們賦予這些裝飾物宗教含義。 比如,耶穌背負的十字架是冬青木做成的,耶穌頭帶用冬青枝編成的花冠,上面的漿果原本是白色的,後來耶穌的血將它染成了紅色等等。 有一首非常動聽的聖誕歌曲就叫《The Holly and the Ivy》。 經年累月,這兩個字的組合幾乎成了聖誕節的同義詞。

槲寄生則有浪漫的象徵, 可以簡單一點在門框上掛一把就可以了,聽說從槲寄生下面走過,可以親吻一下身邊的人,對方若拒絕,則可能會有走背運的可能。 而且每一次親吻都要摘下一個漿果,所以在購買聖誕樹的時候可以挑選漿果多一點的,才不會一下子聖誕樹的漿果都被摘光光變得光禿禿的了。

火雞

火雞(Turkey)的原產地並不是國家土耳其(Turkey),而是墨西哥,1526年時William Strickland首次帶回英國。 據說,亨利八世是第一位吃火雞的國王,但是,是愛德華七世開創了聖誕節吃火雞的時尚:王室餐桌上烤孔雀換成了烤火雞。 不過,到1930年火雞還是奢侈品,一隻的價格甚至要將近一周的工資。 因此,聖誕節烤火雞,對於英國人來說,就像是華人除夕夜包餃子一樣。 不管你信不信基督、有沒有心情、愛吃不愛吃,都是餐桌上必、須、有的食物!

聖誕節

百果餡餅

「百果餡餅」(Mince Pie)是聖誕節期間不可或缺的小點心。據說百果餡餅的創作靈感來自十字軍東征時體驗的中東美食,最初是一種有肉餡、水果和各種香料的麵包。通常百果餡餅里要裝13種食材,代表著耶穌基督和門徒,形狀是橢圓形,象徵著耶穌誕生的馬槽。 然而到了維多利亞時代,肉餡就不見了,百果餡餅的餡則成了由各種乾果做成的派。

後來這個百果餡餅就變成了英國聖誕節必吃的傳統點心,百果餡餅也有了另一個稱號叫做「聖誕百果甜派」(Christmas Mince Pie),有時候甚至直接被簡稱為Christmas Pie!而且,英國常年流傳的一個說法是,如果從聖誕日開始、12天內每天都吃一個百果餡餅的話,那麼今後12個月的生活都會充滿著幸福,所以這個甜派對於英國人來說更是意義重大!

童話鬧劇

童話鬧劇(Pantomime)簡稱Panto,劇碼多根據童話改編,比如睡美人、灰姑娘等。 據說18世紀時傳入英國,現在是耶誕節不可或缺的家庭娛樂專案。 一般從節禮日(12月26日)開始上演,流行歌星、主播、喜劇演員客串登臺。 故事情節通常被改頭換面,宗旨都是:搞笑。

看Panto,觀眾參與、與演員互動很重要, 特別是小觀眾,既要加入合唱、又要合作變戲法、還要給壞蛋起哄,給好人提醒,完全就是比演員還忙、還累的節奏。如此歡樂的氣氛能夠讓在這個與家人團聚的日子裡,顯得更溫馨更讓人沈浸在這樣的聖誕氣氛裡,難怪會如此受到英國人的喜愛。

以上就是一些關於英國聖誕的小知識和在英國過聖誕節的一些傳統習俗,希望大家對於聖誕節這個傳統的節日有更深入的瞭解,如果有機會也一定要親自體驗看看英國傳統家庭到底都怎麼過聖誕的。 眼看著聖誕假期馬上就要到了,英商首都集團也悄悄的戴上了聖誕帽,在這裡也預祝大家聖誕快樂喔!

來源:英國房地產領導品牌:英商首都集團

原文:英國人怎麼過聖誕節?

2021年12月7日星期二

PSW簽證畢業生工作簽Q&A

PSW工作簽

最近很多即將畢業的同學們,終於拿到完整版的成績單了!首先要先恭喜大家順利畢業,而且可以準備申請PSW簽證啦~

繼上篇【畢業後想留在英國工作嗎? PSW畢業生工作簽2.0強勢回歸】,本期我們要來為各位介紹最新英國PSW畢業生工作簽政策的update解讀,以及大家最期待的Q&A環節,讓大家可以更輕鬆地遞交工作簽申請,以下就來為各位解答吧:

遠端授課能否申請PSW簽證/Graduate visa?

A: 當然是可以!

英國內政部和UKVI 已經於2021年7月再次更新了《 Covid-19 Guidance for Student sponsors, migrants and Short-term students 》, 可以說這其實就是一份針對英國疫情這一特殊情況,為Tier4學生相關問題提供指導的白皮書。在此白皮書中,明確指出,20/21及21/22年入學的國際學生,可在英國境外在線上課。 同時,在第三部分中的的Graudate  route的部分,新增了關於PSW簽證的相關內容。

雖然說學生可以在雖然說學生可以遠端上課,但是英國政府對於這些遠端授課的學生是有入境時間規定的,也就是說同學必須在規定日期內回到英國才能符合申請資格,以下為相關入境時間規定:

20/21學年的學生,必須在2021年9月27日前抵達英國入境學習才有資格申請PSW簽證/ Graduate Visa

21/22學年的學生,則須在2022年4月6日前抵達英國入境學習才有資格申請PSW簽證/Graduate Visa。

還沒有拿到畢業證書,可以申請嗎?

A: 可以喔!只要有完整版的成績單,且學校向UKVI遞交畢業生資訊即可申請。

同學們可以聯繫學校的Student Service Centre,請學校告知UKVI你已成功畢業就可以遞交申請。

PSW最晚什麼應遞交申請?

A: 現有簽證過期前一天。

假設你的簽證是1月10號過期,在1月9號遞交申請是最晚 deadline,申請之後等待發放就可以合法的繼續留在英國。

申請PSW需要準備哪些文件?

1.英國大學學位憑證/ HEAR Report(高等教育成就報告)
2.有效護照
3.BRP或者等效簽證
4.CAS號碼。

PSW簽證效期為多長?

A: 大學本科生及碩士生為2年,博士生則為3年。

PSW簽證/Graduate Visa的申請費用是多少?

A: 簽證申請費用:£700
醫療保險費用:每年£624。

申請之後多久可以拿到簽證?

A: 根據UKVI官網,8周之內會下籤;但依照我們的經驗,一般15天之內,新的BRP就會郵寄到家,但還是要依據申請人數及作業時間而可能造成較慢收到簽證。

PSW簽證是否可以累積年限轉英國永居簽證?

A: 這類簽證與學生簽證性質一樣,屬於10+1範疇,需在英國累計住滿10年,才能轉永居喔!工簽、創業簽證、配偶簽證等屬於5+1,居住滿五年,即可申請永居。

※注意:PSW不能續簽,僅能申請一次

PSW簽證是否可以轉工作簽證?

A: 可以的!

在PSW簽證期間如果可以找到符合技能要求的工作,也可以由PSW簽證轉換為 Skilled Worker 工作簽證。

PSW與工簽哪個比較好?

A: 如果沒有移民規劃,PSW更方便,沒有年收入要求,跳槽不受牽制,中途失業也可以合法在英居住,並且可以自住創業。但是工作簽證適合想早日移民的同學,轉永居更快。

PSW轉工簽,與學簽轉工簽的區別?

A: 如果要給工簽,僱主往往更傾向發放給學生簽證持有者。

因為學生簽證不佔公司工簽名額,僱主無需事先進行英國境內勞工市場缺工的要件(Resident Labour Market Test,RLMT),也就是不必事先刊登招聘廣告來證明招不到英國當地員工。如果持有學生簽證且人在英國,可以不需要先提供學位憑證/畢業證書,也就是不用等到正式畢業就可以先工作。

總的來說,PSW簽證對於20/21的同學來說,真的是一項非常好且難得的政策。 尤其是適合那些還沒找到工作,或者公司不給申請工簽的同學們多了一個可以繼續留在英國生活的機會,所以有符合條件的同學千萬不要錯過這個好機會,趕快在期限內申請完成喔!

如果對於PSW的相關規定還是有不太清楚的地方,也歡迎大家來找英商首都集團的專業顧問諮詢喔~

文章來源:PSW簽證畢業生工作簽Q&A