英國留學到底要準備多少錢，一文通通告訴你！

 

近期英鎊匯率急劇上漲，與此同時，學費、房租和物價也持續攀升。那大家肯定很好奇，英國留學一年到底要花費多少錢呢？ 為了讓大家更好的瞭解英國留學費用，本文將從學費、住宿費、生活費、交通費，以及旅遊費用，為大家說明在英國留學一年的大致花費情況。

1. 學費

（Source: Times Higher Education）

英國留學的最大支出來自學費，而英國大學的學費則因學校、地區和科系的不同而有所差異。根據2023年的情況，許多大學已經調漲了學費。一般而言，一年制碩士課程的學費通常在2萬英鎊至3萬英鎊之間。然而，商業、醫學等科系的學費則可能高於3萬英鎊。

此外，位於倫敦地區的學校的學費普遍較非倫敦地區的學校高。具體的金額大家可以在申請學校的官方網站上查詢。在本文中，我們先假設學費為3萬英鎊作為估算。

2. 住宿費

住宿費用在英國留學生活中也是一項重要支出。留學生一般可以選擇住在學生公寓或者在社會房源。一般來說，學生公寓的價格會比一般租房貴一些，但學生公寓通常已包含水電網費等費用，不需要額外支付。

在倫敦地區，住宿費用根據地區和房型的不同，價格通常在每週250英鎊到350英鎊之間。而在非倫敦地區，住宿費用則通常在每週150英鎊到250英鎊之間。

這些價格僅供參考，實際的住宿費用還會受到其他因素的影響，如房間大小、設施、地點等。在選擇住宿時，建議留學生仔細比較不同選項的價格和設施，以符合自己的需求和預算。

■ 費用取中間值來估算：

倫敦地區：£300/周*51周=£15,300

非倫敦地區：£200/周*51周=£10,200

3. 生活費

（Source: The Guardian）

除了學費和住宿費，生活費用也是留學生需要考慮的重要方面。在英國，生活費用通常包括食物、飲料、衣物、書籍、娛樂和其他雜項支出。由於每個人的生活習慣和娛樂方式不同，生活費用的差距也會相對較大。

一般而言，在倫敦地區，每月的生活費用大致在500英鎊到1,000英鎊之間，而在非倫敦地區則在300英鎊到800英鎊之間。

■ 費用取中間值來估算：

倫敦地區：£750/月*12月=£9,000

非倫敦地區：£550/月*12月=£6,600

4. 交通費

在英國，交通費用也是需要考慮的。特別是在倫敦地區，公共交通系統非常發達，但是交通費用也相對較高。

在倫敦地區，如果只在一區內活動，單程的地鐵票價為2.8英鎊，如果擁有Railcard（英國鐵路打折卡），非高峰時段的票價為每趟1.75英鎊。公車在倫敦各區的票價為每趟1.75英鎊。如果步行上學，可以節省一大部分交通費用。

綜合來看，在倫敦地區生活，每月的交通費用通常在50英鎊到100英鎊之間。而在非倫敦地區，每月的交通費用通常在20英鎊到40英鎊之間。

■ 費用取中間值來估算：

倫敦地區：£75/月*12月=£900

非倫敦地區：£30/月*12月=£360

5. 旅遊費

英國是一個擁有悠久歷史和美麗風景的國家，許多留學生也都會預留預算旅遊。同時，由於英國到歐洲其他國家的交通便利，留學生們也會安排到歐洲各地的假期。

旅遊費用的多寡取決於旅遊的時間和地點。以一年制碩士課程為例，共有3個學期，如果每個學期進行一次旅遊，那麼每次旅行的費用大致為700英鎊，一年的總旅行費用大約為2,000英鎊。

綜上所述，英國留學的花費情況因個人的生活方式、消費習慣和選擇有所不同。除了學費、住宿費、生活費、交通費和旅遊費用外，還有其他因素可能對留學花費產生影響。

■ 按照本文的粗略估算：

倫敦地區年花費為£57,200

非倫敦地區年花費為£49,160

值得一提的是，對於曼徹斯特、伯明翰、愛丁堡等較大的城市，一年的留學費用會比其他非倫敦地區略高。 除此之外，對於需要提前來讀語言班的留學生，也需要增加相應的學費和生活費。

以上就是本文內容啦，希望可以説明想要來英國留學的同學們更加清晰的瞭解在英國生活的各種費用，更好地規劃自己的留學預算。如果您還有任何問題，也歡迎聯繫我們，英商首都集團One Move Group隨時為您解答，並且為大家帶來各種英國生活、英國房地產及英國租房等資訊！

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2023溫網開幕：巨星齊聚，你絕對不能錯過的網球盛事！

 2023年7月3日至7月16日，一年一度的草地網球賽事–溫網即將在倫敦郊區的溫布頓公園拉開序幕。 作為每年一度的體育盛事，溫網不僅見證了無數球員的輝煌時刻，也見證了網球運動的演變和發展。

（Source: ESPN-Wimbledon ）

1. 溫網的歷史

溫網，全稱為溫布頓網球錦標賽（Wimbledon Championships），是網球世界的一項重要賽事，每年吸引了全球數億觀眾觀看。 溫網與澳大利亞網球公開賽（Australia Open）、法國網球公開賽（French Open）、美國網球公開賽（U.S. Open）這三個賽事是網球運動中備受關注的4個大滿貫賽事。

溫網起源於1877年，是歷史最悠久的網球賽事之一。 最初，比賽在草地、硬地和紅土球場等多種場地上進行，當時僅有男子單打比賽。 從1884年開始，比賽場地統一為草地。 溫網首次引入女子單打比賽，成為第一個舉辦女子單打專案的大滿貫賽事。 同時，溫網還增加了男子雙打專案。 1913年，溫網不斷擴大比賽專案，女子雙打和混合雙打加入溫網。

溫網最獨特的地方之一是其使用的草地球場。 草地球場為比賽增添了一種獨特的挑戰和變數，球速更快，彈性更低，要求選手們有更好的適應性和技巧。 這也使得溫網成為了網球運動中最具特色的一項賽事。

2. 溫網球場介紹

（Source: Wimbledon – Centre Court）

（1）中心球場（Centre Court）：

中心球場是溫網最重要的球場，也是世界上最大的草地網球場之一，可容納近15,000名觀眾。 這是比賽中最引人注目的球場，彙聚了全世界頂尖球員的激烈較量。 中央球場擁有一個貴賓包廂，名為皇家包廂（Royal Box），供英國王室和其它貴賓使用。2009年，中央球場安裝了可伸縮的屋頂，使得中央球場在雨天和夜間11時之前亦能舉辦比賽。 中心球場曾多次見證了眾多經典比賽，包括無數的激動人心的決賽。

（2）一號球場（No.1 Court）：

一號球場是溫網的第二大球場，可容納約12,500名觀眾。 它與中心球場一樣，同樣設有可伸縮的頂棚，以確保比賽在任何天氣條件下都能進行。 一號球場舉辦了許多精彩的比賽，是球迷們觀賽的另一個熱門選擇。

（3）二號球場（No.2 Court）：

二號球場是溫網第三大球場，可容納約4,000名觀眾。 儘管規模相對較小，但二號球場同樣舉辦了許多令人難以忘懷的比賽，為球迷們提供了近距離觀賽的機會。

除了以上三個主要球場，溫網還有其他20左右的草地球場，供比賽使用。 這些球場雖然規模較小，但同樣提供了一流的觀賽體驗。

3. 溫網比賽時間

時間：2023年7月3日-16日

賽事類型：單打、雙打、混合雙打、青少年賽事及輪椅網球專案。

比賽場地：Wimbledon, London, SW19 5AG

（Source：SportonSpec）

賽程安排：https://bit.ly/3NB0rhZ

4. 購票方式

（1）排隊買票：

溫網是如今為數不多的可以在比賽當天購買門票的大型體育賽事之一。 對許多人來說，溫網錦標賽的排隊買票（The Queue）也是看網球賽獨特體驗的一部分。

在你想看的某場比賽的前一天晚上，帶上你的帳篷去到溫布頓公園。 進入排隊的隊伍中后，工作人員會給你一張Queue Card（注意：這張卡一人只可以拿一張且不可以轉讓）。 比賽當天早上6點左右，工作人員會開始叫醒大家，讓大家為購買中央球場和一、二號球場的球迷做準備。

這三個球場每天都會有500張左右的門票。 值得一提的是，中央球場的票看完是可以退還的，如果有人看完比賽退還了票，就會放出新的位置，說不定會有撿漏機會喔！

※注意事項：雖然排隊越早越好，但是目前主辦方明確規定了2023年7月2日下午2點前來排隊的人視為無效，大家記得合理安排時間。

更多具體資訊：https://bit.ly/449sVGR

官網線上購票：https://bit.ly/3NZd1sP

（2）抽籤購票：

而另外還有一種稱為The Ballot的抽籤購票方式，通常需要提前一年參與抽籤，今年賽事中籤的球迷們會在6月底之前收到門票。 去年沒有參與抽籤的球迷們，可以在今年9月開始關注，參與2024年溫網的門票抽籤。

如果你並非網球資深球迷，只是想去體驗一下溫網的氛圍，可以在任意比賽日的當天早晨前往溫布頓公園購買場地票Ground Pass，觀看除中央、一和二球場的所有賽事，同樣有機會碰到大牌球員和中國的網球選手哦！

5. 溫網的傳統

（Source: MyLondon）

（1）顏色：

綠色和紫色是溫網的傳統代表色，而參賽的選手須穿白色的球衣，是四個大滿貫賽中唯一有規定球員衣著顏色的。 另外，觀眾的著裝也是有要求的，女士不可以戴帽子，男士不可以穿短褲。

（2）獎盃：

男子單打冠軍將獲得一座18英寸高的鍍金獎盃，稱作 “The Challenger Cup”（挑戰者杯）。 女子單打的獎品為一個直徑約19英寸的獎盤，通常被稱作“Rosewater Dish”或“Venus Rosewater Dish”（玫瑰露水盤）。

（3）點心：

在維多利亞時代，吃草莓被認為是非常時尚的事情，草莓也因此成為下午茶點心的一部分，溫布頓網球的觀賽傳統就是來上一杯 “草莓鮮奶油” ，以及 “喝皮姆酒”（Pimm’s）配上檸檬汽水及新鮮水果切片，在炎炎夏日來上一杯，可以說是一大享受！如果您近期也預計前往英國觀看溫布頓網球，一定要試試！

以上就是溫網的詳細介紹，希望大家可以順利買到溫網的門票，欣賞球場上球員們的精彩表現。 不過，大家觀看戶外比賽記得做好防曬措施，想要體驗排隊買票的球迷們也要做好過夜攻略。

更多英國快訊英商首都集團One Move Group隨時為您更新，並且為大家帶來各種英國生活和英國房產買賣及租賃的一手資訊。

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走進世界頂尖藝術學院UAL，在倫敦來場與藝術的完美邂逅

 （Source：Red Magazine）

歐洲一直都是時尚藝術的天堂，講到「時尚」兩個字相信大家第一個聯想到肯定少不了「法國及義大利」。但是你知道嗎？「英國」的時尚設計歷史可以說是舉世聞名，完全不輸給其他歐洲國家。尤其「倫敦」不只是世界聞名的藝術之都，更隱藏著「英國最頂尖」，同時也是歐洲位居第二名的藝術學院 -【倫敦藝術大學】（University of the Arts London，簡稱UAL/倫藝大）。

（Source：Vivienne Westwood）

大家熟知的精品品牌【Burberry】就是英國的時尚代表作，可以說幾乎沒有人沒聽過這個品牌。如果是個性女孩，一定也不會不知道以冷酷龐克風的十字架土星Logo聞名，重量級「西太后」品牌【Vivienne Westwood】，以及馬丁鞋【Dr. Martens】，都是來自英國！

如果你也是個藝術生，那更不能錯過本篇【倫藝大】的介紹！

【倫敦藝術大學簡介】

（Source：The Stratford）

倫敦藝術大學提供廣泛的藝術、設計、時尚、傳播及表演藝術課程，教學方式著重於「藝術創作過程」及「專業技術的掌握」，開設課程不僅能學習基礎學術理論，更能學習到實際操作及應用等相關知識。

UAL屬於聯合學院制，由六所著名的藝術及設計學院組成：「坎伯韋爾藝術學院、中央聖馬丁學院、切爾西藝術學院、倫敦傳媒學院、倫敦時裝學院及溫布爾登藝術學院」。卓越的課程設計與師資資源使得其在2023年最新QS世界大學排名中，於藝術與設計領域中排名世界第二。

【倫敦藝術大學校區】

坎伯韋爾藝術學院（Camberwell College of Arts）

（Source：Culture Trip）

坎伯韋爾藝術學院座落於東南倫敦的坎伯韋爾（Camberwell），一個生氣蓬勃的藝術社區，雖然校園較小，但是其開設的課程卻一點也不馬乎，不僅有先修預科課程（Foundation），更有學士及碩士課程，包含：繪畫、插畫、油畫、攝影、計算藝術（Computational Arts）、平面設計、雕塑等課程，主要以繪畫相關課程為主。

中央聖馬丁學院（Central Saint Martins）

（Source：WantedDesign）

位於倫敦正市中心國王十字（King’s Cross）車站旁的中央聖馬丁學院，是所有校區中最知名，同時也是最大的藝術與設計學院。中央聖馬丁學院擁有豐富的藝術設計資源，提供廣泛的藝術設計課程，包含：時裝與紡織品、織品/服裝設計、珠寶設計、媒體制作、平面設計、戲劇與表演、三維設計及跨學科藝術與設計，課程最多樣與廣泛，是許多藝術生的首選藝術學院。

切爾西藝術藝術學院（Chelsea College of Arts）

（Source：ArtRabbit）

切爾西藝術學院在藝術教學領域上擁有卓越的聲譽，同時設有藝術研究中心，吸引來自世界各地的學生、教師及訪問學者前來修習與進修，且有許多世界知名設計師及藝術家都是畢業於切爾西藝術學院。切爾西藝術學院與坎伯韋爾藝術學院相同，提供藝術先修預科課程、學士及研究所課程。其中在室內設計、產品設計、平面設計、織品設計及策展與收藏等專業領域聞名。

倫敦傳媒學院（London College of Communication）

（Source：UAL）

倫敦傳媒學院是創意媒體教育的引領先驅，領先的教育資源帶領學生在設計、媒體及影視領域中學習到最前衛/尖端的技術與知識，成為外來創意產業的新星。傳媒學院開設的課程與其他校區有很大的差異，專攻於廣告、動畫、遊戲設計、平面與媒體設計、插圖與視覺媒體、媒體傳播、電影與電視、新聞、攝影、公共關係等傳播領域。

倫敦時裝學院（London College of Fashion）

倫敦時裝學院可以說是時尚藝術學生的殿堂，集結了所有時尚相關的課程。時裝學院的課程內容涵蓋從時裝的設計、生產、促銷、市場行銷到管理皆有開設，提供許多英國相關專業中獨一無二的課程，是其他時裝專業學院都無法習得的。開設課程包含：時尚採購與銷售、時尚創意指導、時尚管理、時尚品牌/行銷、時尚心理學、時尚剪裁、時尚男裝/女裝、運動服飾等其他時尚設計課程。

今年，倫敦時裝學院也將搬遷到位於東倫敦伊麗莎白女王奧林匹克公園（Queen Elizabeth Olympic Park）Stratford的新校區，於九月秋季班正式開放，期望帶給學生更寬敞、舒適的環境激發更多創作靈感。

溫布爾登藝術學院（Wimbledon College of Art）

（Source：UAL）

溫布爾登藝術學院是所有學院中最晚加入倫敦藝術大學的成員，以美術教育以及戲劇藝術聞名。溫布爾登藝術學院擁有為戲劇、電影及電視提供世界一流技術藝術教學的悠久傳統，提供表演技術及戲劇相關設計課程。課程包含：舞臺服裝設計、舞臺服裝演繹、舞臺設計、戲劇設計等課程。

【倫敦藝術大學學區周邊建案】

倫敦藝術大學學區跨及倫敦西、西南、東南至最新東邊校區，其中更是在幾個倫敦重要站點：國王十字車站、富人區Chelsea、金融城等開設校區，環繞倫敦市中心。以下我們也為各位精選出幾個以最多學生就讀的聖馬丁藝術學院為中心，倫藝大周圍Zone 1的好盤

【Capella, N1C】

Capella可以說是為聖馬丁藝術學院而生，緊鄰倫敦最大交通樞紐「國王十字車站」（King’s Cross）。絕美的交通地理位置，直通六條地鐵線，輕鬆通往倫敦各地，更可以直接搭乘歐洲之星列車通向歐洲各國，可謂天作之合。

【250 City Road, EC1V】

位於「倫敦矽谷」City Road上的250 City Road城市大道，由英國頂級開發商伯克利集團與世界知名的 Foster + Partner 建築設計事務所強強聯手的高端地標性發展項目。所在位置座落於Old Street與Angel站之間，交通位置優越，是科技與金融精英人士的首選居住地。

【The Arc, EC1V】

同位於City Road上的The Arc，為由紅磚所打造的建築住宅，所在位置位於熱鬧非凡的「倫敦文青區」肖爾迪奇Shoreditch地區，這裡融合了住宅、商業空間及各式餐廳，在感受豐富多彩創意藝術的同時，也能體驗到經典倫敦的文化氣息。

【The Stage, EC2】

坐落於倫敦金融城The City的The Stage城市舞台，建於莎士比亞劇院「羅密歐與朱麗葉」首秀的舊址上，其不僅保留了400多年前的歷史底蘊，更是兼容了現代建築設計。5分鐘步行即達Liverpool Street車站，通往倫敦各區，交通也相當便利。

【One Bishopsgate Plaza, EC3A】

One Bishopsgate Plaza位於金融城核心位置，地鐵站Liverpool Street Station僅在建案斜對面。為倫敦第一個將私人公寓與豪華的五星級泛太平洋酒店Pan Pacific完美地融合在一起的塔樓項目，住戶不僅享有五星級的飯店設施，更可享受窗外倫敦地標The Gherkin的極致景緻。

看完這邊文章是否讓您對UAL及周圍建案心動了呢？如果有對以上倫敦建案或是英國留學感興趣的話，歡迎與英商首都集團聯繫，讓我們一起開啟倫敦藝術之旅吧！

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什麼！聽說這是倫敦最尊貴又必搭的Circle地鐵線

 

說到倫敦地鐵線，紅橙黃綠藍靛紫七彩繽紛，到目前為止共有11條地鐵線加上DLR輕軌線、伊莉莎白線、Overground地上鐵、Tram電車，甚至還有纜車，通往倫敦各地。其中有幾條線是還到倫敦一定都會搭到的，像是大家熟知的Central、Jubilee、Piccadilly、District、Victoria及Circle Line。如果想要踏上最尊榮及富含文化歷史的地鐵線，那你一定不能錯過「Circle Line 黃線 」！ 

（Source：London Tube Map）

發現了嗎？Circle Line（黃線）整個線路幾乎都與District Line（綠線）及Hammersmith & City Line（粉線）以及Metropolitan Line（紫紅線）共線（如上圖）。Circle線圍繞著泰晤士河北岸的倫敦市中心運行，服務於倫敦的大部分鐵路總站，如國王十字（King’s Cross）、利物浦街（Liverpool Street）、黑衣修士（Blackfriars）、維多利亞（Victoria）、及帕丁頓（Paddington）等重要站點。

（Source：TfL）

不說你不知道Circle Line可是倫敦最「金貴」的榜首線路，不單只是其行經路段的房價相較高昂，更孕育著英國歷年文化歷史之最，有許多「知名電影場景」站點也都行經在Circle Line上。想來一場「尊榮華貴」的Circle Line地鐵冒險之旅嗎？以下我們就來帶大家看看有哪些必拜訪的倫敦景點吧！

Circle Line必打卡景點

📍【Baker Street】

（Source：Third Eye Traveller）

如果你是「福爾摩斯」迷，來到Baker Street你一定不能錯過傳說中的「貝克街221號B」福爾摩斯博物館，探索夏洛克·福爾摩斯的偵探世界，原汁原味的電影/小說場景讓你身歷其境！

📍【King’s Cross St. Pancras】

（Source：Wallpaper Flare）

King’s Cross國王十字車站，應該沒有人沒聽過！這裡正是「哈利波特」尋覓九又四分之三 9 3/4月台（Platform Nine and Three Quarters）搭上紅色蒸汽特快列車前往霍格華茲的魔法世界，是每個來到倫敦旅遊的旅客必拜訪及必打卡拍照景點之一，所以千萬不能錯過！

📍【Tower Hill】

（Source：Get Your Guide）

接著，來到倫敦，也一定不會錯過的「倫敦塔橋」（Tower Bridge），而在塔橋旁邊，沿著河岸走過來，就會看到「倫敦塔」（Tower of London），由羅馬時期一直延續到現在，是相當富含歷史文化的城堡，更被列為世界文化遺產，裡面還有許多歷史小故事可以探索。

逛完倫敦塔走到泰晤士河畔邊，就可以看到倫敦塔橋跟「碎片塔」（The Shard），而且距離倫敦塔碼頭（Tower Millennium Pier）也很近，可以搭乘觀光遊船繼續前往格林威治，或是回頭往西敏寺的方向，到「倫敦眼」（London Eye）、「大笨鐘」（Big Ben）、「白金漢宮」（Buckingham Palace）等倫敦經典必訪景點！

倫敦觀光景點多到逛不完，除了上述地點，其實還有很多地方等著你來拜訪呢！那接著，我們也來看這條貴鬆鬆的Circle Line上有什麼沿線精選建案吧！

Circle Line沿線建案

【The Broadway】：該項目距離St James’s Park僅1分鐘步行距離，是集現代住宅、商圈、文化及創意產業為一體的高端社區。

【London Dock】：項目位於Tower Hill的東部，連接倫敦新老金融城，自帶約18萬平方英尺商業空間，集餐飲、辦公、娛樂等功能於一體。

【The Stage】：項目位於交通樞紐Liverpool Street附近，提供412間豪華公寓，不同戶型都能輕鬆享有倫敦美麗的天際線全景。

【Capella】：項目位於著名的King’s Cross車站附近，是國王十字區域住宅項目的收官之作，享受繁榮的商圈和便利的交通，距離世界頂尖名校步行可達。

【West End Gate】：項目位於Edgware Road站對面，相鄰兩大皇家園林海德公園和攝政公園，為倫敦市中心一處鬧中取靜的奢華居所。

【White City Living】：除了緊鄰Wood Lane地鐵站，項目還享受White City地鐵站和Shepherd’s Bush地上鐵站的便利，歐洲最大購物中心Westfield和世界頂尖名校帝國理工學院都近在咫尺，為都市精緻生活首選。

以上就是倫敦地鐵Circle線的介紹了，如果您對這條線上的建案有興趣，也歡迎填寫諮詢表單諮詢英商首都集團喔！或是查看我們的建案頁面，搜尋您理想的英國房！

文章來源：https://www.onemovegroup.com/london-circle-line/

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英國租房｜拒當冤大頭！實用的租房防踩雷攻略來啦！留學生一定要看！(下)

 在上一篇文章已經詳細介紹了房型及各種英國租房專用術語，還沒了解到的可以至《英國租房｜拒當冤大頭！實用的租房防踩雷攻略來啦！留學生一定要看！(上)》了解喔。本篇下集我們主要介紹的重點是如何慎選仲介、常規合法租屋及退租攻略。

如何選仲介

在英國租房，除了挑選房屋本身很重要以外，提醒各位同學們在選擇仲介的時候一定要甄別資質，除了在英國要有合法的營業註冊之外，房產仲介相關的執照也必須擁有，才是最合規的仲介。

比如英商首都集團的服務，可以妥妥放心！如果您選擇租住我們的房源，我司將會為每一位租客提供定製版《租客手冊（Tenant Handbook）》，提供有關英國租房須知、入住退房流程、相關手續費的詳細介紹和專業指導。其他仲介不教的我們都會告訴您！網上查不到的相關資訊手冊裡都有！旨在為您的租房旅程保駕護航！

同時，我們除了在倫敦和曼城開設實體辦公室，還是英國六個重要監管機構的成員，擁有如下合規資質：

ARLA Propertymark Protected

英國住宅租管仲介協會。想要獲得此項資質，仲介必須熟讀出租管理的法律法規，通過考試以及嚴格的申請流程才行。此外，這也不是一勞永逸的，仲介後續還需要通過在職進修，每一年獲得相應積分，才能維持此項資格，否則會被取消。（英國從事房產銷售的仲介協會則為 NAEA Propertymark。我司就同時具備租賃和銷售的雙重資質。）

Tenancy Deposit Scheme (TDS)

押金保護機構。根據英格蘭和威爾士的法律規定（不包括蘇格蘭和北愛爾蘭），自2007年起，所有的租房押金都需要加入一個 Protection Scheme（保護計畫），目前包括3家機構：The Deposit Protection Service（DPS），My Deposits 和 Tenancy Deposit Scheme（TDS）。而押金保護計畫又具體分為 Custodial（監管計畫）和 Insurance（保險計畫）。它們之間的主要區別很簡單。在監管計畫下，資金由計畫提供者持有，也就是押金保護機構持有；在保險計畫下，仲介 / 房東可以在租期內將資金放在自己的銀行帳戶中。我司為客人選取的是 TDS 和 Custodial（監管計畫），因此客人交的押金都將安全存入到指定機構中去。

Property Redress Scheme (PRS)

消費者保護與調解會。提供糾紛調解的服務。

The Property Ombudsman (TPO)

仲介檢查機構。該機構提倡仲介商業操守，公開違法違規的仲介黑名單。另外英國政府規定，仲介至少要有 PRS 和 TPO 這兩項資質中的一個，否則將違反相關法規。

Client Money Protection (CMP)

客戶資金管理審查與保險機構。我司通過客戶專戶，代替房東收取租金，並幫房東管理財富，支付帳單等。同時，這也是一項公司需要年審才能獲得的資格，因為必須要證明公司有良好的管理客戶資金的能力。也是英國仲介必須要有的營業資格，否則違法。

還會為您提供線上維修申報系統，頁面清晰美觀，流程直觀簡單，能夠方便您及時跟我們聯繫並且最全面地申報維修專案及其具體情況，大大節省您的時間，提高維修效率，讓維護管理變得輕鬆簡單，讓您的居住品質顯著提高。（具體使用方法請參見《租客手冊》）。

遠離非法轉租

避雷關鍵，一定要警惕「二房東」，堅守一個原則：不當不租！

所謂「二房東」很多時候是當事人從正經仲介或房東本人手中租下房子，然後因為各種原因分租或者轉讓給第二個人，那麼這個當事人就是「二房東」。而這往往伴隨著前人不好的經歷，許多真實案例都表明「二房東」會加價再出租並從中獲利。

同時，這樣的租約或者分租方式是對新租客非常不利的。一旦房子出現任何問題，新租客得不到任何保證不說，搞不好到最後會「房財」兩失。

最重要的是在英國法律上，這種形式的租約是不被允許的，觸者即違法。因此，一般的租賃合約都會明確「禁止租客轉租（No subletting）」。

還有不少公寓會嚴查此類非法「轉租」的不合規行為，尤其是學生之間的私下轉租，一旦查出此人並不是公寓登記在冊的入住租客，就會馬上被趕出公寓，因此許多私下承租人每天都心驚膽戰地進出公寓，生怕被發現。

此外，諸如去領取 BRP 卡、去很多地方辦事，都需要提供實際住址，一旦有問題，政府發現租客不是合法承租，就會很麻煩。

另外如果出現任何關於租住的問題，比如東西壞了，無論是仲介還是公寓都是直接跟註冊的租客聯繫，不會聯繫、也不會服務私下入住的新租客，所以可能會出現永遠收不到有私下承租人名字的快遞。

再加上有時候進行「轉租」的甚至不是租客本人，有可能是親朋好友代為操作，那麼前一任租客或者轉租人和新租客的金錢糾紛也會變得非常麻煩，甚至嚴重到會影響多方的後續排程。

最最要命的後果：構成違約行為，房東有權提起訴訟至法院尋求賠償！

退租攻略

如果租客在離開房產時，房子與入住時的樣子不符，房東或者仲介則可以用租客租房時繳納的押金來支付其在房產中造成的損失以及清潔費用。

因此作為專業仲介，首先我們建議租客聘請專業的「退租清潔服務（End of Tenancy Cleaning）」。因為專業的退租清潔公司通常會要求客人提供入住「點交報告（Check-in Inventory Report）」，並對照報告對房產進行清潔和整理。而退房標準即是將房間還原成與入住報告上顯示的狀態一致，也就是入住的時候房產什麼樣，搬出的時候房產也應該是同樣的狀態。

退租清潔是一種非常專業的服務，而一般家政服務是做不到的，所以費用會更高一些。如前所述，一是英國的人工費跟國內比起來，普遍比較貴。同時，像是地毯、冰箱、油煙機、烤箱、洗衣機等清潔，因為需要用到專業的清潔劑或者工具，則會額外收費，甚至處理垃圾也會產生額外費用，比如大件垃圾。不過專業的退租清潔公司會為租客提供非常清楚的報價表。

以上就是英國租房的攻略啦，文中我們介紹到了許多相關知識，真心建議大家詳細閱讀，若還是有不清楚的地方，歡迎與我們諮詢，同時也預祝要去英國留學或是工作的各位都能順利找到房！

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