2月房市報告，房價上漲0.9%，實現開年兩連漲，成交率比去年同期高出16%！

 

還記得我們1月份出爐的房市報告，龍年開春「英國房價就上漲1.3%」，在春節過後，買房熱潮仍然是相當火熱，在2月份的時候更是「再次上漲0.9%」，2024年才剛開始，連續兩個月就連二漲，讓人不經期待今年英國房市有會開出什麼新火花！這就趕緊來看看吧！

英國房價總體表現

（Source：Rightmove，以下皆同）

由上圖我們可以看到，2月新賣家的平均要價相比上個月「上漲0.9%」（+3,091英鎊），平均達到362,839英鎊，與去年同期相比上漲0.1%，這也是自去年六月以來首次單月相比同期上漲的月份，開春房價就開漲，也讓市場上出現越來越多的買賣家出現。

而2024年前六周的房產「成交量」竟比「去年同期高出16%」，甚至比疫情前的2019年高出3%，表明現在的房市活躍程度可見一斑。英國最大的房產交易平台也表示，平台上新掛牌出售的房產建案及諮詢的買家數量都增加了7%，可見買賣雙方都是相對活躍的。

但市場對價格仍然十分敏感，定價合理的房產被搶購一空，而定價過高的房產則無人問津，據資料統計，與去年同期相比，尋找買家的時間相對稍稍增加了一些，不過如果賣家定價在合理範圍內仍然相當搶手，詢問度依舊是非常高，交易量也是相當讓市場期待的。

Rightmove的房產總監也接著發表：2月房價是未來一年房價情況的重要指標，從2月房價可以看出之前積極的房價變化到底是節假日後的曇花一現還是房價向好的前期表現，事實證明房市活動正朝著積極的態勢平穩發展。但需要注意的是積極的房產市場不意味著賣家就可以得意忘形，因為買家的房產選擇更多了。

對於賣家來說，在英國大選前出售房產會是更好的選擇，這樣也可以避免大選可能會對房市造成的消極影響，賣家還是要開出合理的價格，才能夠在眾多房源中脫穎而出，增加交易量。

總監也接連表示他對2024年的房價保持謹慎但樂觀的態度，雖然有部分潛在的買家因貸款負擔等問題還在觀望，但許多有能力的買家已經出手，同時隨著大選臨近，將會有大批利好買家的政策出臺，首次購房者也會從春季預算案提到的政策中獲得支援，這些因素都會促使房產市場變得更活躍。

近年房價趨勢

▲去年2月至今年2月英國房價趨勢

近一年的英國房價變化顯示，房價在經歷了去年年底的房價下跌後，出現了今年1月及2月的二連漲，與去年相比，0.9%的漲幅不僅高於去年同期，也比去年多數月份漲幅明顯，期待這波漲幅也將帶來買賣雙方的信心，市場上也期望出現更多買賣家出現！

▲近5年英國房價趨勢

而從近五年房價指數來看，近來房價變化呈現上升態勢，且幅度變化較大，雖離五年內房價最高點仍有距離，但總體處於高位，也可望房價趨勢將為預期上漲的，不僅是英國國內，也相當受到國際海外買家矚目！

英國各區域表現

從上圖可以看出英國不同地區2月的房價表現，英國所有地區房價都呈現上漲的趨勢，大部分地區實現了較上月以及相比去年同期的雙上漲，蘇格蘭地區以5.9%的上漲幅度拔得頭籌。

倫敦地區房價較上月上漲2.8%，僅次於蘇格蘭地區的5.9%，平均房價達到682,989英鎊，遠超其他各區域。曼城所屬的西北英格蘭地區漲幅達到1.3%，實現兩個月連續上漲（上月為1.2%），而相比去年同期房價漲幅達到2.9%，這已經是西北英格蘭的房價連續五個月高於往年同期（10月漲幅1.8%，11月漲幅2.5%,12月漲幅1.5%，1月漲幅1.2%）。

倫敦房市表現

看完全英各地房市表現，接著我們再來看看倫敦各行政區的表現：

*上表中各區資料以三個月的滾動平均值為基礎，可作為各區長期總體價格趨勢的指標，不能與倫敦的月度總體資料進行直接比較。

上表顯示了倫敦各行政區的房價相較上個月和去年2月的變化，其中西敏寺（Westminster）以4.9%的月度漲幅、9.9%的年度漲幅和高達1,536,349英鎊的平均房價（倫敦地區平均房價682,989英鎊）佔據首位，傳統富人區里奇蒙（Richmond upon Thames）緊隨其後，年度漲幅達到5.1%。1月份排在榜首的旺茲沃思（Wandsworth）來到第三位，旺茲沃思的房價已經連續三個月排在前三位，房價變化相對穩定。

另外，倫敦南岸在近期幾個月份也是表現相當亮眼，尤其是在蘭貝斯（Lambeth）區，西敏寺隔著泰晤士河的對岸區域，年度漲幅更是成長3.4%，一直處於倫敦房價表現最好的行政區前五名，表現也是相當優異，也相當值得關注。

本期文章我們就來為大家介紹，本月漲幅較顯著的倫敦南岸，金絲雀碼頭的前一站的塔橋南岸水岸小秘境Canada Water的區域以及Lambeth區域建案簡介。

Canada Water位於倫敦二區，金絲雀碼頭前一站，地處新舊兩大金融城之間，往西連接老金融城Bank僅地鐵3站的距離，往東連接金絲雀碼頭Canary Wharf更是只需1站即可抵達。這裡可以說是倫敦金融城的中繼站，形成倫敦東南岸的黃金三角地帶，不僅輕鬆連接金融城，通往倫敦塔橋也是6分鐘地鐵的時間，地理位置相當優越。

未來此區也將打造為「下一個國王十字車站」，打造萬坪的嶄新商務區CBD，以及萬坪的零售商圈，更是將注入3,000套住宅單位，自帶一個大型生活圈以及地鐵站，更是提供一個位於倫敦塔橋南岸綠地環繞，水岸挹注的愜意宜居居住環境，再帶給此區優渥生活條件與機能的同時，也為此區引入超過2萬個工作機會，距離學區也是幾站的距離，也將成為未來居住人口的一大半租屋需求來源，升值空間相當有潛力，也是近期最受矚目的倫敦寶藏地塊之一。

精選建案推薦

根據2月倫敦各區的房價表現，我們為大家精選了Canada Water以及Lambeth區的建案：

The Founding

The Founding位於倫敦塔橋南岸核心位置，為Canada Water城市升級計畫中的首發期數，項目第一期斜對面就是地鐵站及公車站，直通Jubilee Line以及地上鐵，僅需7分鐘的時間即可通往滑鐵盧Waterloo倫敦市中心，同時也是KCL的校區所在位置。

除了擁有極佳的交通位置，項目更是享有絕美的倫敦塔橋美景，建案規劃有三大景觀露台，包含日出觀賞倫敦新金融城金絲雀碼頭，以及日落欣賞塔橋與碎片塔落日餘輝等空中露台，更不用說社區內還有附設人工靜湖及綠地，讓住戶不管是選擇什麼樣的戶型，都能夠享有嶄新的愜意水岸住宅體驗。

Oval Village

Oval Village位於Lambeth區域，為倫敦南岸城市升級區之一Vauxhall區，這裡連接了近幾年來最受矚目的倫敦南岸新興區摩天大樓群落Nine Elms及Battersea，自2021年倫敦地鐵黑線Northern線沿線開通之後，從倫敦二區升級規劃為倫敦一區。

建案所在的位置為威廉王子屬地，俯瞰皇家板球場的同時，更可以遠眺泰晤士河景及倫敦眼，周圍更是由三大地鐵站Oval、Kennington及Vauxhall所環繞，搭乘地鐵僅需6分鐘的時間即可直通西敏寺，以及快速通往倫敦各大學區，交通位置也是相當優異。

以上就是2月房市報告的所有內容，倫敦各處都接連有全新開盤的倫敦房地產等著您來發掘，記得持續關注我們，千萬別錯過了！

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龍年翻轉英國房價反上漲1.3%，買房需求增加5%，房市的春天來了！

 

關於今年英國房價到底是看漲還是看跌，英國最大的房產平台Rightmove這就在最新的英國房市報告裡給了答案「根據才剛過去的1月買家與賣家的活躍程度，今年房市目前還是有望看漲的！」龍年才剛到，原看似稍跌的房價，不但沒掉，更是直接來個翻轉，在晚冬早春時節「先是上漲了1.3%」，這是否是房市復蘇的積極跡象？讓我們繼續看下去！

英國房價總體表現

（Source：Rightmove，以下同）

由上圖可以看到，在1月的時候，新賣家的平均開價相比上個月上漲1.3%（+4,571英鎊），達到359,748英鎊，儘管平均房價仍比去年同期低0.7%，但卻是「自2020年以來12月至1月房價的最大漲幅」！

今年才剛開始就可以觀察到賣家人數激增，進入市場的待售房產數量也比去年年初多出15%。雖然待售房屋沒有過剩，僅比2019年高出1%，但上市房產增加速度正在超過詢價買家數量的增長速度。如果賣家想要儘快出售房產，那麼定價就必須更有吸引力，買賣雙方都是相對活躍的。

2024年以來的房市活動明顯好於去年同期，新上市的待售房產數量比去年同期更是增加了15%，24年第一週的買家需求也比去年同期高出5%，成交率更是比同期高出20%，與一年前財政預算案公佈後的不穩定時期相比，買家信心正在逐步恢復。

而隨著貸款政策的放寬，英國5年期抵押貸款平均利率已下降至4.86%（2023年7月時的峰值為6.11%），對於貸款買房者更有利，也就是說買房負擔減輕，因此而增加了買房意願。根據各大公司預測，未來貸款利率還會進一步下降。各種跡象表明，在經歷了2022年9月以來的波動之後，今年的抵押貸款市場將更加穩定。

不過，Rightmove的房產總監提醒，因為高抵押貸款利率及更大範圍的生活成本緊縮仍在限制買家的消費能力，定價過高的房產很難獲得買家的青睞，所以賣家在設定房屋價格時不要被新年的熱情衝昏頭腦，要符合當地的房價範疇，才更可能吸引到買家。

另，總監也表示新上市的房產數量、成交率、諮詢率及抵押貸款量等資料都表明目前的房市復甦勢頭強勁，但下半年即將進行大選，而大選勢必會對房市活動造成影響，所以賣家應該密切關注大選及其他相關的經濟訊息掌握英國房價趨勢。

近年英國房價趨勢

▲去年12月至今年12月英國房價趨勢

近一年的房價變化顯示，房價在去年11月及12月的時候受到季節性因素以及政策的影響經歷了二連降後，雖讓市場有稍微波動了一下，但是在今年1月的時候，迎來較大幅度的增長，買氣增長，平均房價開價漲了1.3%，增長率僅次於去年5月的1.8%緊追在後。

▲近5年英國房價趨勢

如果以近五年的房價指數來看，房價整體來說仍然呈現上升態勢，曲線也從去年底的下降趨勢反彈回來並且回升，市場也相當期待接下來有望延續上漲的趨勢，值得期待還有持續關注！

英國各區域表現

從上圖可看到英國不同地區1月的房價表現，英國大部分地區房價較上月上漲，其中東南英格蘭及曼徹斯特所屬的西北英格蘭漲幅最顯著，分別達到2.4%及1.2%。雖然說倫敦整體來說是有稍降了一些，但是隨著買氣持續上漲，買家還是不用太過擔心或消極，各個區域可能也會因為行政區的不同，而有房價的差異，若延續1月的盛況，市場還是非常有機會反彈的。

同時西南英格蘭及威爾士等多處地區房價相對去年同期也有所上漲，尤其西北英格蘭相比去年同期漲幅達到1.2%，領先於除蘇格蘭以外的其他所有地區，這已經是西北英格蘭的房價連續四個月高於去年同期（10月漲幅1.8%，11月漲幅2.5%，12月漲幅1.5%），因此曼徹斯特等地也是英國房產投資的熱門地塊之一。

倫敦房市表現

看完全英各地的房市表現，我們也來細看一下倫敦各行政區的表現。

*上表中各區資料以三個月的滾動平均值為基礎，可作為各區長期總體價格趨勢的指標，不能與倫敦的月度總體資料進行直接比較。

上表顯示倫敦各行政區的房價相較上個月及去年1月的變化，雖然多數地區相較上個月的房價有些許下降，但相比去年同期還是迎來了不少增長，其中旺茲沃思（Wandsworth）地區0.5%的月度漲幅及5.8%的年漲幅是最為顯著的，已經連續兩個月排在榜首（上月月度增長1.8%，相比去年同期增長4.4%）。

大家熟知的西敏寺區（Westminster）及泰晤士南岸新興區蘭貝斯（Lambeth）的房價相比去年同期分別上漲了2.9%及1.7%，分別名列了第二及第三位，保持了上個月的好態勢。

各個行政區其實每個月都會有漲跌，以整體來說，基本上倫敦房地產比較活躍的幾個地區年房價漲幅都不是太差，除了大家比較熟知的幾個區域之外，在過去的文章裡也都有介紹到，文末就來介紹一下大家有聽過，但是不是太熟悉在本月排名第六的格林威治（Greenwich）區，以及區域建案介紹。

（Source：London x London）

Greenwich位於倫敦東南部，泰晤士河南岸，與倫敦金融城金絲雀碼頭隔河相望，是一個歷史悠久的區域，以其海事歷史、本初子午線及格林威治天文台聞名。格林威治區擁有豐富的文化及藝術資源，如皇家天文臺及國家海事博物館，還有不久前周董剛開完演唱會的O2千禧巨蛋也在Greenwich，更是有大片綠地空間，人文氣息濃厚，相當宜居。

有來到英國搭乘Uber Boat觀光船的大家，對於Greenwich這一站一定不陌生。Greenwich雖然以與西敏寺的距離來看，偏東岸多了些，但是交通設施並沒有因此而受影響，而且還擁有發達快捷的交通體系，可乘坐地鐵、輕軌、火車，以及渡輪輕鬆前往倫敦各地。

此外，Greenwich還有著非常優質的中小學教育資源，評級為“Outstanding”的學校超過20所，其中最出名的就是菁英私校Eltham College也在這裡，房價與市中心相比，也相對較容易負擔得起，因此對於剛到倫敦的小家庭，不管是自住或是投資也是一個不錯的標的之一。

精選倫敦建案

以下也挑選出幾個格林威治較受矚目的特色倫敦建案：

Greenwich Peninsula

Greenwich Peninsula位於倫敦二區，毗鄰金絲雀碼頭，三面被泰晤士河包圍，坐享壯闊的河景。地理位置可以說是相當優越，一出Greenwich地鐵站前往大型展演中心，同時也是BLACKPINK還有周董舉辦演唱會的The O2體育館的路上，一定會經過這個大型項目。整個河岸邊都是建案規劃區，所在的社區不僅擁有該區最具現代化的設計與設施，更是擁有豐富的藝術、娛樂、餐飲以及購物選擇，滿足住戶的各項生活所需。

Kidbrooke Village

同樣為大型社區規劃的Kidbrooke Village位於倫敦三區，是倫敦最重要的全新住宅發展區之一。住宅區內配套各式社區休閒空間及零售商店，區域規劃完善，更擁有高達51%的綠化率提供居民優異的生活環境。更不用說Kidbrooke火車站一出站即達項目社區，搭乘火車可以快速通往倫敦市中心。而近期Kidbrooke也將推出鄰近東南倫敦富人區Blackheath的全新聯排別墅Townhouse，對於想在倫敦找House的朋友也很值得一看。

Heathside

Heathside位於倫敦二區，以環繞綠意為社區規畫為主軸，Heathside獨特的弧形環狀社區規劃，讓無論是居住在哪一棟樓的居民皆享有一樣的採光，以及開放式的獨立戶外空間，享受濃厚而獨特的文化氛圍及自然風光。絕佳的地理位置，由東南倫敦高速發展的Greenwich、Blackheath以及Lewisham所環繞，同時也鄰近皇家歷史遺跡Greenwich Park，周圍皆有充足的綠地空間，給予住戶由裡而外優渥的居住體驗。

倫敦各區都各有值得一看且不容錯過的優質建案，等著大家與<英商首都集團>聯繫與諮詢，以上就是1月房市報告的所有內容，如果您對英國房地產投資或是想找自住房，或是想要瞭解更多英國房市最新趨勢，也記得持續鎖定並關注我們喔！

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倫敦暖冬開新盤，西南岸九榆樹板塊壓軸樓盤限量登場！

 

很快又到了新的年度，搶在年末，倫敦各處緊接著推出壓軸極品好盤，不論是在泰晤士南岸Nine Elms美國大使館旁最後一塊拼圖開出全新地標建案，開盤沒多久幾乎是銷售一空，只剩下限量零星兩房！還是倫敦塔橋周圍，Bank金融城步行10分鐘的Aldgate最後一房全新成屋都值得關注，這就一起來看看吧！

London Square Nine Elms

– Nine Elms, SW8 –

■ 建案簡介：

23層樓高的London Square Nine Elms位於泰晤士河西南岸，巴特西Battersea旁的近兩年最火熱的，倫敦地鐵北線沿線新興重劃地段Nine Elms，九榆樹新區板塊的最後一塊拼圖，佔盡絕佳地理位置。緊鄰南岸標誌性建築美國大使館，面向泰晤士河，步行又可達Battersea商圈，是板塊內唯一一棟四面不鄰馬路或鐵軌的項目。項目一共提供186套Studio、1-3房公寓，一房已銷售一空。

■ 建案亮點：

• 位於Nine Elms、Vauxhall及Battersea Power Station三大地鐵站之間，步行4分鐘即可抵達Nine Elms地鐵站，為倫敦黑線的延伸新站點，並已從二區升格為倫敦一區。交通相當便利，半小時內可達倫敦市區多數高等教育學府、商圈，以及地標。
• 步行2分鐘即可散步至泰晤士河岸，盡享倫敦城市美景。且建案周邊餐飲、購物、娛樂生活各項所需也相當健全，步行8分鐘可至全新開幕的巴特西發電廠Battersea Power Station購物廣場，為倫敦最新的大型購物商圈，生活機能相當優越。
• 位處倫敦西南一區九榆樹重劃區，可以說是倫敦新貴，一個非常耀眼的投資新地塊。近年來隨著美國大使館的落足，地鐵站的開通，蘋果公司的入駐以及巴特西購物廣場的開放，已成為了諸多家庭、白領和留學生喜愛的居住地，未來投資收益相當可觀。

■ 售價：

• 兩房£1,200,000起

■ 完工時間：2025年Q1-Q2

Sterling Place

– New Malden, KT3 –

■ 建案簡介：

建案坐落在倫敦西南區富人區溫布頓Wimbledon及金斯頓Kingston之間，所在地曾經為前全球知名紙鈔印刷商Bradbury Wilkinson & Co.工廠，以其作為設計靈感來源，建造頗具盛名的頂級校網溫布頓全新住宅社區。建案社區內更是打造住戶專屬空中平台花園，由英國知名開發商Barratt所打造，提供456套1-3房的住宅單位，給予住戶最高品質的文教區居住體驗。

■ 建案亮點：

• 毗鄰溫布頓全英草地網球俱樂部，也就是每年都會在英國舉辦享譽全球的「溫布頓網球錦標賽」所在位置，同時也是高資產族群聚集區域之一。除此之外，更鄰近溫布頓公園及皇家里奇蒙公園，擁有大片綠地休閒空間享受大自然。
• 建案所屬的Merton區也是中產及高知識族群青睞的學區，周圍更是擁有大約70、80間Ofsted評級「傑出及優越」的中小學，例如Wimbledon Chase Primary School及頂尖私立學中學都在不遠處，非常適合年輕家庭居住。
• 周圍交通通勤也是相對便利的，鄰近New Malden火車站，更是由Motspur Park、New Malden和Raynes三個車站所環繞，20分鐘直達交通樞紐Waterloo滑鐵盧站，在此換乘地鐵可輕鬆前往倫敦金融城和多所頂尖大學。

■ 售價：

• 一房£379,500起
• 兩房£499,500起
• 三房£699,500起

■ 完工時間：2025年Q4

The Haydon

– The City, EC3 –

■ 建案簡介：

The Haydon座落在倫敦老金融城Bank的核心位置，步行10分鐘即抵達金融城商業區利物浦街Liverpool Street。在近乎是飽和的The City中，全新落成的新建案可以說是極其難得，The Haydon更是豎立在金融城精華地段Aldgate，2分鐘步行即可達地鐵站，得天獨厚的地理位置，不論是通往新金融城Canary Wharf，還是老金融Bank都是10分鐘的距離，僅有87戶奢華住宅單位，即將銷售一空。

■ 建案亮點：

• 位於老金融城The City旁的精華地段的全新成屋，同時也是飽和地段中唯少的新落成建案。15層樓剛剛好的高度，在特定房型以及建案內建的屋頂花園往北眺望金融城美景，往南更是眺望著若隱若現的倫敦塔橋，散步到泰晤士河也僅約10分鐘的路程。
• 鄰近Aldgate地鐵站，步行僅需2分鐘即可抵達，且地鐵僅需1站即達商務區Liverpool Street；若選擇走路，也僅需10分鐘的時間即可抵達。Liverpool Street是伊莉莎白線的站點，從這裡出發7分鐘即可直通新金融城Canary Wharf金絲雀碼頭。

■ 售價：

• 一房£975,000起
• 兩房£1,150,000起

■ 完工時間：2024年Q1

倫敦處處都是好盤，每一個區域都有其特色以及吸引不同族群居住，除了以上介紹的建案，還有更多倫敦房地產等著您來與我們諮詢，英商首都集團 One Move Group 期待為您提供最專業的服務，找到合適的房源！

文章來源：https://www.onemovegroup.com/december-launch-projects-2023/

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創校200週年！倫敦以外英國留學首選【曼徹斯特大學】及學區建案

 

（Source：University of Manchester）

說到英國留學城市選擇，大家第一個會先想到肯定是倫敦，但是除了倫敦，相信很多人的志願絕對也少不了【曼徹斯特大學】（The University of Manchester，簡稱UoM，曼大）！不只是QS世界大學排名穩居前30名的頂尖大學，更是英國六所紅磚大學之一，同時也是羅素集團（The Russell Group）的成員之一。

如此強大的背景，不只在學術上深受留學生的喜愛，更是在全球最佳留學城市榜單中也同樣名列前30，可見曼徹斯特這個城市有多受留學的關注，因此也成為繼倫敦以外，最受歡迎的英國留學城市之一。

【曼徹斯特城市簡介】

如果還停留在曼徹斯特是個「工業城」的印象那可以即刻來安排一趟曼城旅遊之旅了！雖然說曼徹斯特確實是工業革命的故鄉，但是在近幾年來發展相當快速，不論是在基礎建設上還是在城市發展上，都有相當程度的增長，也有別與以往灰灰暗暗的工業城形象。

作為英格蘭北方最重要的經濟命脈，在地理位置上恰巧位在整個英國的中心，往北連接蘇格蘭、往南連接英格蘭，因此曼城媲美為英國「北方首都」，同時也是金融科技之都，近幾年進駐眾多國際企業，甚至科技產業，同時高樓也是一棟棟的建造，在充滿古典文化底蘊的城市裡，增添著現代元素，打造成現今的曼徹斯特。

【曼徹斯特大學簡介】

（Source：University of Manchester）

創立於1824年，2024年更是曼徹斯特大學成立的「第200週年」！其歷史可以追朔到其以成立全世界第一個工業城市曼徹斯特的「曼徹斯特機械學院」，由化學家約翰·道爾頓與曼徹斯特商人及工業巨擘籌資建設，旨在教導工人基礎的科學知識；爾後於2004年與曼徹斯特維多利亞大學正式合併，曼大就此誕生，成為「生命科學、工程、人文、經濟、社會學與社會科學」各大學科領域中也是相當德高望重的大學。

【曼大校區】

（Source：Visit Manchester）

曼徹斯特大學學區也是相對集中一些，雖然過去分為南校區及北校區，但是其實校區與校區的距離步行也不過是10分鐘的距離，原北校區為理工科系的教學大樓所在位置，未來將計畫規劃成為重劃地段，耗資17億英鎊打造「ID Manchester」科技創新園區，包含學術及科技研究機構，計畫將提供10,000個工作機會，預計帶來9億英鎊的產值。

而曼大大部分的科系都是集中在南校區，也是曼徹斯特大學的主校區，學校的正門、主圖書館、 24 小時自習室、學生服務中心以及曼徹斯特博物館等重要大樓都位於此。南校區設置的科系以人文科學為主，更包含最多留學生選擇到曼大來就讀的名列「英國第3名的曼徹斯特商學院」也位於此區。

南校區位於曼徹斯特市中心的南部，距離市中心最繁華的地帶約30分鐘步行距離，學校週邊有許多餐廳、咖啡廳、超市，還有劇院等文化場所，充分滿足學生的日常生活所需。曼徹斯特的校園及主要的生活圈是呈現環狀的，所以其實到哪裡都非常方便的，走路也可以到達，距離校區最近的Tram輕軌站是Piccadilly，曼城是沒有地鐵的，大部分通勤人士的交通方式不是選擇走路、搭公車，就是輕軌或火車了。

【曼大周圍建案】

無論是從教育品質考慮，或是從就業前景、生活機能考量，曼徹斯特大學都會是倫敦以外的絕佳選擇。因此，可想而知其租屋市場也是十分火爆，租金每年都在上漲，開學季更是一房難求，曼城的房價漲幅在上個年度也是持續維持上漲的趨勢。

更值得注意的是，曼徹斯特的房價僅為倫敦的三分之一到一半左右，在這裡買一套學區房，不僅可以滿足留學住宿的需求，還可利用房產的增值、額外的租金收入，達到抵免學費與生活開銷的目的，也就是所謂的「以房養學」，等到畢業時亦可選擇直接留在當地工作不用擔心租不到房，又或者出租出去，一舉數得！

因此這裡也為大家精選了曼徹斯特大學附近的精選建案：

【One Port St.】

One Port St.就正座落於曼城最繁忙的Piccadilly車站周圍，也就是曼城皮卡迪利車站，步行約8分鐘。這裡不僅為雙鐵共構，貫穿火車及輕軌，更為原預定之未來高鐵站，地理位置相當優越，更是曼城皮卡迪利站少數稀有32層高樓。距離曼徹斯特大學校區步行也落在15分鐘左右，對於慢大的學生來說無疑是絕佳的選擇。

除此之外，其所在區域「北角」（Northern Quarter），作為街頭藝術之都，更有「曼城SOHO」之稱，與倫敦的SOHO、紐約的布魯克林、洛杉磯的西好萊塢齊名，是相當具有文藝氣息與活力的區域。未來此區也規劃佔地面積10.5英畝的「曼城新興金融區」與Ancoats相連，步行5分鐘距離更有曼城最大購物商圈，生活機能相當優越，富有相當程度的投資潛力。

■售價：35萬英鎊起

■坪數：15.1坪起

■完工時間：2025年Q4

■輕軌站：Piccadilly

【Elizabeth Tower】

Elizabeth Tower可以說是曼徹斯特稀有高樓的先鋒，豎立在曼城的富人區Deansgate，52層樓高的奢華住宅，在曼城更顯得獨樹一幟。優越的地理位置，步行5分鐘就有兩個火車站Deansgate及Castlefield，搭乘火車或是公車更是10分鐘車程即可抵達曼大及曼徹斯特都會大學，如果選擇步行也是約20分鐘的時間，出行到曼城各處也是相當方便的。

身處富人區的Elizabeth Tower，想必其公共設施也是來勢洶洶，Elizabeth Tower設有「全歐洲最高的44層樓高天際泳池」，以及奢華優雅的「空中花園」，盡享五星級尊貴生活，一覽曼城城市景緻。此外，建案的所在位置更鄰近曼城商務區Spinningfields，沿著商務區往曼城維多莉亞車站走更是一整區曼城最熱鬧的購物商圈Manchester Arndale以及Selfridges，擁有各式餐廳及娛樂休閒場所，因此極受學生以及上班人士喜愛。

■售價：31萬英鎊起

■坪數：17.1坪起

■完工時間：已完工

■輕軌站：Deansgate

【W Residences】

W曼徹斯特酒店堪稱是曼城首棟以品牌融合飯店及頂級奢華住宅的全新標誌性建築，由酒店集團 Marriott International 萬豪國際授權開發，室內設計更是由享譽國際的Bowler James Brindley團隊所打造，其接手過的經典建案包含W Sydney澳洲雪梨以及位在倫敦Bank金融城的奢華住宅One Crown Place等知名大樓。W Residences Manchester也將成為W品牌在倫敦以外，北英格蘭唯一且全球僅有的少數高端連鎖品牌的酒店式公寓。

由W Residences的外觀以及其五星品牌的定位也不難看出其由內而外的極致奢華感。總樓高41層樓的W Residences將提供217套頂級住宅單位，住戶也將可以享用所有W Hotel的頂級公共設施，包含24小時禮賓服務、游泳池、水療中心、健身房等五星公設。坐落在曼城市中心核心地段，步行至曼大同樣也僅需15分鐘，更位處曼徹斯特市政廳旁（Manchester Town Hall），完美展現其氣勢磅礴，重新定義曼徹斯特高端居住體驗。

■售價：42萬英鎊起

■坪數：11.4坪起

■完工時間：2027年Q3

■輕軌站：St Peter’s Square

曼徹斯特的租屋市場以及房價漲幅是大家有目共睹的，再加上其近年來不斷地在發展與擴大創新科技產業及壯大經濟實力，做為英國第二大經濟城，未來其將帶來的經濟產值也預計會是相當可觀的！如果您剛好也是曼大的留學生或是家長，或是有興趣以較低總價進場英國房地產，除了上述建案以外，也歡迎您與我們諮詢了解更多喔！

文章來源：https://www.onemovegroup.com/university-of-manchester-properties/

說明會報名：https://www.onemovegroup.com/seminar/

官方網站：https://www.onemovegroup.com/

留學網站：https://www.hamptoneducation.org/

簡體中文：https://www.onemovegroup.cn/

【倫敦聖誕2023年】活動合輯，開啟屬於你的聖誕狂歡！

 

（Source：The Telegraph）

「Jingle bells, jingle bells, Jingle all the way」時間過得很快，已經邁入了12月，聖誕歌曲也在大街小巷接連響起，提醒著大家聖誕節將近。相信也有很多人準備要來倫敦過聖誕節，順便來倫敦跨年看煙火！本篇我們就帶來大家看看，聖誕節期間倫敦有哪些好玩的活動吧！

薩默塞特府溜冰（Skate at Somerset House）

（Source：Bindy Street）

來倫敦過聖誕節，怎麼能錯過薩默塞特府溜冰呢？來到薩默塞特府溜冰一直被視為倫敦聖誕節的「必打卡景點」，邊溜冰邊欣賞著新古典主義建築風格的庭院，還有豎立在溜冰場中央由瑞士國際航空操手的40英尺高華麗燈飾的聖誕樹，不論是跟朋友一起來，或是跟男女朋友一起來個浪漫約會都很適合！而且，今年薩默塞特府與瑞士觀光局合作，也將帶來一系列瑞士冬季主題特別企劃，還可以享受LIVE DJ以及來上一杯法國頂級普羅旺斯蝶伊斯柯蘭堡絮語Whispering Angel天使粉紅玫瑰酒，感受一下英國聖誕節的氣氛！

📍地點：Strand, London, WC2R 1LA

⏰時間：11月15日-1月14日

💰費用：成人£10 – £25/兒童£8 – £13

🔗網址：https://www.somersethouse.org.uk/

海德公園冬季嘉年華（Hyde Park Winter Wonderland）

（Source：STV News）

說到倫敦冬季聖誕節活動，肯定也少不了「Winter Wonderland at Hyde Park」在倫敦海德公園每年舉行的為期六週的聖誕節慶祝活動！在海德公園裡面，除了可以在露天溜冰場上滑冰、欣賞精彩的馬戲表演、乘坐巨型摩天輪俯瞰倫敦的夜景、體驗各種刺激的遊樂設施，還可以在聖誕市集購買節慶商品及品嚐特色美食，感受濃厚的聖誕氛圍，同樣也是來倫敦過聖誕節必不可以錯過的景點！

📍地點：Hyde Park, London, W2 2UH

⏰時間：11月17日-1月1日10:00-22:00

💰費用：尖峰時段£5/£7.5，非尖峰時段免費入場（需在官方線上提前訂票）

🔗網址：https://tinyurl.com/hydeparkwinter

邱園燈光秀（Christmas at Kew）

（Source：Kew Gardens）

今年是邱園連續第十一年舉辦聖誕限定燈光秀，夜幕降臨時邱園流光溢彩，帶來與白天全然不同的觀景體驗。穿過閃閃發光的隧道，看波光粼粼的河面和浸在光影裡的樹木，在倫敦規模最大的皇家植物園點亮了一百多萬盞燈，也點亮了聖誕夜的燈火。每年邱園都吸引很多當地還有觀光客來訪，門票也是早早就售罄！散步在園區裡面，除了有美美的燈飾，還有各種美食攤販可以在冷冷天裡來一點小熱食、甜點或是一杯熱巧克力，也是另一種聖誕節的浪漫！

📍地點：Royal Botanic Gardens, London, TW9 3AB

⏰時間：11月14日-1月14日

💰費用：成人£49.95/兒童£39.95/家庭票£159.00

🔗網址：https://www.wbstudiotour.co.uk/

雪中霍格華茲（Hogwarts in the Snow）

（Source：Rove.me）

說到倫敦旅遊景點，還有個必去的就是「哈利波特影城」！每年11月14日到1月14日期間，華納兄弟哈利波特電影工作室都會有聖誕主題性的裝飾，除了可以看到霍格華茲城堡模型及被白雪覆蓋的禁林、標誌性的聖誕舞會、冰柱裝飾的大廳，以及葛萊芬多公共休息室，還有對角巷的維多利亞式建築店面，披上哈利波特的圍巾拍個照，深入其境哈利波特的拍攝場景。如果是哈利特迷還可以從影城一路到「國王十字車站的九又四分之三月台」拍照打個卡，體驗一下一日倫敦哈利波特之旅！

📍地點：Studio Tour Drive, Leavesden, WD25 7LR

⏰時間：11月14日-1月14日

💰費用：成人£49.95/兒童£39.95/家庭票£159.00

🔗網址：https://www.wbstudiotour.co.uk/

聖誕柯芬園（Christmas in Covent Garden）

（Source：Covent Garden）

柯芬園（Covent Garden）可以說是倫敦必拜訪的半戶外的市集商店集中區，看是要從倫敦最大的購物商圈牛津街（Oxford Circus）一路往下逛到攝政街（Regent Street）拍拍大天使燈飾，然後來到皮卡迪利圓環（Piccadilly Circus）逛逛，再走到柯芬園來逛市集，還有一些必買Whittard of Chelsea英國茶、Jo Malone香水或是Cambridge Satchel劍橋包在柯芬園都找的到店家可以一次買完！

（Source：Secret London）

而且，今年聖誕節柯芬園是有史以來舉辦最盛大、最熱鬧的聖誕裝飾與市集，一路舉辦到明年1月7日。市集裡面還有非常多的聖誕裝飾，包含40個帶有蝴蝶結的巨大響鈴、20個巨型球球裝飾、聖誕雪橇，以及整個建築到處都有聖誕裝飾，甚至在廣場中央還會在每天中午12點到9點每小時都會下起人造雪，以及周邊也有美食可以享用，讓來到柯芬園的大家可以感受到滿滿的聖誕節氣氛，非常值得來這邊逛逛！

除了上述幾個比較特別的打卡景點以外，在倫敦街頭沿路走到哪抬頭都有聖誕燈飾可以欣賞，到處聖誕氛圍感都是滿滿的！所以來到英國過聖誕節肯定不會失望，快快收藏起來，跟家人還有朋友們來一場英國聖誕之旅吧！

文章來源：https://www.onemovegroup.com/2023-london-christmas/

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簡體中文：https://www.onemovegroup.cn/