雪菲爾精品學生宿舍【皇后大道】(已完售)

建案簡介：
皇后大道，位於雪菲爾市中心的精品學生宿舍，距雪菲爾前兩所大學步行9分鐘，市中心地段，生活機能完善。

雪菲爾，英格蘭第四大城，19世紀以鋼鐵工業聞名於世，坩堝鋼和不鏽鋼誕生於此，50萬的人口，擁有約6萬名的學生，斯諾克撞球世界錦標賽固定舉辦城市。

對於投資者而言，隨著學生人數不斷的增加，為學生專門打造的精品學生宿舍已成為了全球主流的資產配置項目，這將會是一個低風險高報酬的投資機會。

投資亮點：

• 保證前2年8.35%的淨收益率
• 步行5分鐘可達市中心購物區
• 步行9分鐘可達雪菲爾大學
• 預計2015年9月完工
• 當地學生人數約有60,000名

規格：
房間類型：精品學生宿舍，共178個單位
房間大小：約5.14坪至9.5坪 (實坪)
公設：接待大廳、健身房、交誼廳、洗衣間等
房間裝潢：全配 (含桌椅、廚具、衣櫃、電視、床等)
房間售價：59,995英鎊至74,995英鎊 (約新台幣300萬至375萬左右)
完工日期：預計2015年9月完工



交通：
 

1. 市中心購物區：步行5分鐘
2. 克魯西布劇院：步行5分鐘
3. 雪菲爾大教堂電車站：步行4分鐘
4. 雪菲爾哈倫大學：步行8分鐘
5. 雪菲爾大學：步行9分鐘

產權：
250年地上權 (lease hold)

付款流程：

1. 5,000英鎊下訂，另需支付1,800英鎊訂單處理費
2. 30天內交換合約，支付房價50%之款項及律師費
3. 預計2015年九月完工，交付房價50%之尾款

泰晤士河新景觀，河馬河上飄

圖片來源：PA

風靡全球的黃色小鴨，其創作者荷蘭藝術家「霍夫曼」又推出新的創作，這次主角換成了河馬，相較於黃色小鴨可說是伯仲之間。

此次主角是隻木雕河馬，龐大的身形長約二十一公尺，高六公尺，而此次展出的地點就位於英國倫敦的「泰晤士河」。

霍夫曼說：「此次創作的靈感是來自女兒的繪本童書，而展出河馬的泰晤士河，因考慮到倫敦橋的高度僅有六公尺高，也因此限制了河馬高度，以免撞到倫敦橋。」

這隻木雕的漂浮河馬，為英國政府特別委託霍夫曼所創作的，其設計草圖到實際完成一共花了三個月，木雕漂浮河馬將在泰晤士河南岸，展出到九月底。

而霍夫曼另一個作品「月兔」則在桃園展示到9/14號止，如無法至倫敦泰晤士河看河馬的話，也可以到桃園一睹月兔的風采。

圖片來源：網路

利物浦精品學生宿舍【壹號苑第一期】(已完售)

建案簡介：

利物浦壹號苑，位於利物浦全新的精品學生宿舍，距利物浦最大購物中心Liverpool One僅1分鐘步行，距利物浦大學13分鐘步行，市中心地段，生活機能完善。

利物浦，英國第五大城，昔日著名紡織、製造業中心、50萬的人口，擁有約7萬名的學生，而專門為學生打造的住房卻連40%都不到。

對於投資者而言，隨著學生人數不斷的增加，為學生專門打造的精品學生宿舍已成為了全球主流的資產配置項目，這將會是一個低風險高報酬的投資機會。

投資亮點：

○  保證前7年7%的淨收益率

○  步行8分鐘可達利物浦中央車站

○  步行13分鐘可達利物浦大學

○  利物浦最大的購物中心Liverpool One就在旁邊

○  預計2015年9月完工

○  當地學生人數約有70,000名，龐大的學生宿舍市場

規格：
房間類型：含廚房之套房，共61個單位

房間大小：約5.14坪至6.95坪 (實坪)

公設：接待大廳、健身房、交誼廳、洗衣間等

房間裝潢：全配 (含桌椅、廚具、衣櫃、電視、床等)

房間售價：69,950英鎊至87,500英鎊 (約新台幣350萬至438萬左右)

完工日期：預計2015年9月完工

交通：

1.      Liverpool One：步行1分鐘

2.      利物浦中央車站：步行8分鐘

3.      利物浦大學：步行13分鐘

4.      世界遺產Albert Dock水岸步行11分鐘

5.      利物浦約翰摩爾大學：步行15分鐘

產權：

999年地上權 (lease hold)

付款流程：

1.      5,000英鎊下訂，另需支付1,800英鎊訂單處理費

2.      30天內交換合約，支付房價50%之款項及律師費

3.      預計2015年九月完工，交付房價50%之尾款

英國企業招聘意願16年來最高

圖片來源：BBC

根據(BDO會計事務所 *註1) 的招聘指數，英國企業的招聘員工意願是自1998年以來的最高水平。

BDO的就業指數顯示各企業在未來一季的聘用需求皆有提升。

BDO表示，服務業的招聘「大幅度增加」是推高英國企業增加人手的關鍵。

BDO的樂觀指數，衡量企業對未來兩季表現的預期情況，今年7月也上升到一年多以來的最高水準。

該會計事務所合伙人Peter Hemington表示：「英國就業市場顯示了前所未有的增長且將會持續下去。儘管有些服務業公司已經對熟練員工短缺問題還有些許的擔心，不過，來自歐洲的員工，配合度佳且素質高，是可以彌補服務業界短期內對人手需求的壓力。」

最後，他還表示：「為了應對這些問題，政府應該確保不要讓政策去影響勞動力市場，直至英國的生產力恢復到金融危機之前的水平。」

註1：BDO International 是世界第五大會計網路，也是一家世界性的專業事務所，客戶遍布全球。BDO的成員事務所分布在超過140個國家，僱員約50,000人，分布在1,200個辦公地點。

原文：http://www.bbc.com/news/business-28731698

本文由五都海外置業參考翻譯

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英國失業率降至6年來新低

圖片來源：BBC

英國國家統計局 Office for National Statistics (ONS) 最近統計數據顯示英國第二季的失業率從5月份的6.5%下降至6月份的6.4%，這是從2008年金融風暴以來最低的失業率。目前總失業人數為208萬，較5月相比減少了13萬2千人；而平均工資也上漲了0.6%。

英國國家統計局的數字顯示，過去一年英國就業的增加人數中，有40%為非英國本國人士。

而英國本國人士的就業者人數增加了50萬2千人；非本國人士就業者人數則增加了32萬6千人。

來自前蘇聯的東歐國家如波蘭、匈牙利及立陶宛共和國的就業人數有大幅增加。

如果按國籍來算的話，在英國工作的英國人增加了60萬1千人，在英國工作的非英國人則增加了21萬9千人。

英國國家統計局還說，領取求職者津貼 (Jobseeker's Allowance 英國失業補助) 的人數為101萬，減少了33,600人。

而BBC 總部統計負責人Anthony Reuben則說：「目前最重要的是否每個人皆可以達到英國全國的平均收入水平；平均收入如下降了，主因並不一定是來自減薪，而是兼職的工作人員，兼職同時也創造了更多的工作機會。」

目前英國年輕人的就業數字也持續成長，已經連續三個月皆有正成長了，這是非常令人振奮的消息。

原文：http://www.bbc.com/news/business-28768552

本文由五都海外置業參考翻譯

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