精選建案【梅琳苑】 - 開盤當天完銷！！

五都海外置業經手的諾丁漢精品學生宿舍【梅琳苑】最後一期共計28個單位，於1/11號英國時間早上10點開盤，數小時後即完銷！！而五都海外置業也為我們的客戶爭取到了3個單位，並
已經完成下訂手續。

【梅琳苑】位於諾丁漢市中心位置，距市中心購物中心及諾丁漢火車站皆步行10分鐘內可抵達，是非常稀有難得的投資標的。

建案釋出時已經造成轟動，一周之內搶購一空，開到最後一期已經打出名聲，也因為單位稀有的關係，所以來自全球的投資人都一直在關心開盤訊息，五都海外置業也一直與其開發商保持聯繫，開盤第一時間五都海外置業便即刻依照客戶要求訂下房型，在28個單位中搶下了3個坪數最大的高樓層房型！

曼徹斯特精品住宅公寓【豪斯大道】

建案簡介：
曼徹斯特精品住宅公寓豪斯大道，位於Northern Quarter藝文區旁，步行6分鐘即可到達Piccadilly Garden公車總站。

曼徹斯特，英國第二大城，英格蘭核心城市，領導世界工業革命的城市、50萬的人口，過去10年間成長近20%，人口成長快速，為倫敦外首個自治大都會，英國北方經濟火車頭。

2013年倫敦以外吸引外資投資不動產市場最多的城市，BBC媒體事業群也已遷移本地MediaCityUK；北京建工與英國Carillion 合資8億英鎊共同建設曼徹斯特空港城。

投資亮點：
●    保證前4年6.5%淨收益率
●    步行6分鐘可達公車總站
●    預計每年租金及房價成長可達10%
●    南倫敦，北曼城，英國北方經濟火車頭
●    2013年倫敦外外資投資不動產市場最多城市

規格：
房間類型：精品住宅公寓，共5層24個單位，包含套房及一房房型
房間大小：約4.4坪至10.7坪 (實坪)
公設：洗衣間、接待大廳等
房間裝潢：全配
房間售價：115,000英鎊至136,000英鎊 (約新台幣575萬至680萬左右)
完工日期：預計2016年Q3完工

交通：
1.      Northern Quarter藝文區：步行2分鐘
2.      曼城公車總站Piccadilly Garden：步行6分鐘
3.      曼城最大購物中心Arndale Centre：步行8分鐘
4.      Piccadilly火車站暨高鐵預定站：步行12分鐘

產權：
250年地上權 (lease hold)

付款流程：
1. 5,000英鎊下訂，另需支付2%房價訂單處理費
2. 30天內交換合約，支付房價50%之款項及律師費
3. 預計2016年Q3完工，交付房價尾款

英國房價飆升，百萬富翁3年翻倍

★ 房產百萬富翁人數：52萬4306人，較去年成長8.3%
★ 10,958條街道平均房價超過100萬英鎊，有43%在倫敦
★ 全英國最貴的三條街道依舊位於肯辛頓(Kensington)&切爾希(Chelsea)區

根據2015年「Zoopla地產富豪榜」公布的最新資料顯示，英國房價飆升，使其英國「房產百萬富翁」人數過去三年增加一倍以上，於2015年首度突破了50萬人。由於價格直升，房產價格超過一百萬英鎊(約新台幣5,000萬元)的屋主增加了8.3%，現已達到52萬4306人。

目前，全英國有10,958條街道上的平均房價超過一百萬英鎊，其中有43%在其首都倫敦。而在倫敦，又有13條街道上的平均房價超過一千萬鎊(約新台幣5億)。

倫敦房價最貴的三條街依舊位於肯辛頓(Kensington)&切爾希(Chelsea)區，排名第一的街道是著名的「肯辛頓宮花園街(郵遞區號W8)」，平均房價4,259萬英鎊(約新台幣21億)。

第二名則為博爾頓街(Boltons 郵遞區號SW10)，今年四月銷售了一間含有9間臥房的detached house(註1)，銷售額為5,100萬英鎊(約新台幣25.5億)，而其地區平均房價約為3,000萬英鎊(約新台幣15億)；第三名則是白金漢宮的Grosvenor Crescent(郵遞區號SW1)，平均房價約2,280萬英鎊(約新台幣11.4億)

英國皇家特許測量師學會(RICS)表示，未來英國房價將非一般人所能負擔。供不應求的賣方市場，價格不漲也難。明年房價與房租將會上升3%左右，超過工資升幅，造成愈來愈多年輕購屋族買不起。但Zoopla所公布的數據，將會更增加房地產的投資吸引力。

註1：detached house，英國稱之為獨棟透天。

英國平均房價前10名 (排序依據：街道)

英國平均房價前10名(排序依據：郵遞區號)
原文：http://www.zoopla.co.uk/press/releases/number-of-uk-property-millionaires-tops-half-a-million/
本文由五都海外置業參考翻譯
轉載請註明

中國錢進英國，投資金額再創高峰！

圖片來源：BBC

中國身為全球第二大經濟體，銀行業資金遠遠傲視全球，近年來更積極在世界各地大舉投資，中國企業同樣大買英國房地產與能源項目。10月底時，中國國家主席習近平訪英後，中國資金將會更大舉湧入英國投資。

根據英國廣播公司報導，當前全球前十大主權財富基金中，中國就佔了三名，合計持有約 1.5 兆美元資產。尤其在全球金融海嘯後，更積極前往海外尋覓投資標的。

根據統計，中國的海外投資金額已從 2005 年時的 200 億美元到去年飆升至 1710 億美元。近兩年來，中國資金開始大舉流入歐洲，英國也名列其中。

10月底習近平訪英簽署了總值約 463 億美元的經貿合作協定，包括領域有能源、零售、金融服務、航太科技等，最受矚目的案子為中國將投資英國Hinkley Point核電廠興建，持股約 33.5%。

事實上，中國在英國最主要投資當中，能源業僅排名第二，而第一的則是房地產。對中國來說，英國的商業房地產是非常棒的投資標的。

中國企業與富豪近年來就紛紛將海外投資目標轉向歐洲，其中最有名的就為香港首富李嘉誠，旗下的長江基建更持有英國水務公司、電廠電網、天然氣網路、鐵路等，被外界稱幾乎買下整個英國。

根據今年6月所公佈的「2015中國民營企業與英國」報告中指出：「中國企業家投資英國力道大幅上升，2015年可以稱得上中國企業大規模投資英國的投資元年。

報告中更提到：「華為總裁是投資英國最多的中國企業家，已投資高達十億英鎊，在英國擁有上千名員工。而萬達董事長王健林也在英國倫敦Nine Elms九榆樹區投資 6 億英鎊進行住宅開發，並收購豪華遊艇製造商，近來更有消息傳出王健林有意併購英國Odeon連鎖電影院。此外，包括聯想、阿里巴巴、復星、吉利等中國企業在英國皆有投資。

至於英國房地產，報告也指出如今英國商業地産是中國企業家最熱門的投資選擇。對於有國際化野心的中國企業來說，能在全球金融中心之一的倫敦擁有一幢大樓，這與它本身的投資價值一樣重要。

原文出處：http://news.cnyes.com/  鉅亨網

曼徹斯特精品住宅公寓【攝政凌閣】

建案簡介：
曼徹斯特精品住宅公寓攝政凌閣，水岸第一排，市中心精華地段，距離曼城金融區Spinningfields只需12分鐘步行距離，生活機能完善。

曼徹斯特，英國第二大城，英格蘭核心城市，領導世界工業革命的城市、50萬的人口，過去10年間成長近20%，人口成長快速。

2013年倫敦以外吸引外資投資不動產市場最多的城市，BBC媒體事業群也已遷移本地MediaCityUK；北京建工與英國Carillion 合資8億英鎊共同建設曼徹斯特空港城。

投資亮點：
●    預計收益率高達6%
●    步行12分鐘可達六線電車樞紐站，機場線起點站
●    盡覽水岸美景
●    預計每年租金及房價成長可達10%
●    2013年倫敦外外資投資不動產市場最多城市

規格：
房間類型：精品住宅公寓，共15層152個單位
房間大小：約14.2坪至25坪 (實坪)
公設：接待大廳、健身房等
房間裝潢：選配 (£2,800至£5,000)
房間售價：177,000英鎊至300,000英鎊 (約新台幣885萬至1,500萬左右)
完工日期：預計2017年Q2完工

交通：
1.      Shopping Mall 超級市場：步行7分鐘
2.      曼城金融區 Spinningfields：步行12分鐘
3.      Cornbrook 電車站：步行12分鐘 (六線電車樞紐站，機場線起點)

產權：
250年地上權 (lease hold)

付款流程：
1. 5,000英鎊下訂，另需支付2%房價訂單處理費
2. 21天內交換合約，支付房價10%之款項及律師費
3. 簽約三個月後支付房價10%之款項
4. 預計2017年Q2完工，交付房價尾款