2019年12月17日星期二

關鍵2020,握有「穩健現金流」將成決勝點

年終將近,不少人已開始展望2020年的投資標的物,美股、高收益債券等投資項目為不少民眾所觀望,也有民眾選擇波動低的投資方式,如債券基金、房地產,當中更有一群人是組合不同的投資商品,來面對關鍵2020!

國際2大事件趨緩 全球經濟復甦有望 
近年全球受到「美中貿易戰」與「英國脫歐」紛擾,令許多投資人望之卻步,但近期兩大事件皆已有譜。美中貿易戰雖尚未落幕,但調停已達成初步同意,美方新一輪的關稅清單將暫緩;剛結束大選的英國,新任首相Boris Johnson確立了上任後的首要任務-「明年一月底脫歐」。兩大事件釐清,擺脫投資疑雲,對2019經濟的起伏不定將可望止血。

多元資產配置成為避險利器
多元資產配置成近年趨勢,在於國際間太多的不確定因素:僅押注在「單一」國家或產業上,這個做法會造成「集中風險」。而原因在於投資人無法掌控實際狀況,更無法持續地長期投資。因此多元資產配置的配套方案,投資人可以規劃更全面性的資產方式,同時納入高和低波動性的資產,以兼顧穩定性和成長潛力。

多元資產配置外 「仍要保留」固定收益工具
有些投資者認為「多元資產配置+經濟前景佳」已高枕無憂,但仍沒有人可以預期這一檔景氣能走多久?美中貿易戰是否會再戰?因此英商首都房產集團以多年協助顧客海外資產配置經驗來建議投資者,排除多元資產配置外,握有固定的現金流將會是最明智的投資選擇,而最佳固定收益工具就如房地產,不僅可增加收益來源,資產又與股債低相關。

海外投資熱烈 國家/房仲要慎選
房地產又以海外置產最熱門, 近期東南亞受投資客青睞,該不該跟風搶進呢?英商首都房產集團執行長Angie Chang對此提出3大守則:「 1. 選擇穩健投資環境 2. 法務稅制要釐清 3. 不盲目追求投報率。」儘管有些房產投報數字可以非常漂亮,而英國相對能提供的,就是「穩健」,其政經體制穩健、稅制健全,房地交易透明指數最高,穩健投資在這個變化快速的社會中反而是投資人的最高信仰。

而房仲則是要挑選「有信用會履約」,英商首都房產集團在英國與台灣握有不動產執業執照,提供倫敦私人辦公室服務,房產、移民或教育皆有最專業的團隊,出自英國品牌,卻能提供最貼近台灣人的服務;每年也會定期舉辦多場說明會,非常歡迎投資者和對英國有興趣的民眾一同參與!

英國投資講座

12/13、12/14〈倫敦富人區尊榮豪宅展會〉圓滿落幕,不少投資人受英國穩健房市吸引,特地前來聆聽倫敦優質學區宅King’s Road Park。 

英商首都集團執行長

英商首都房產集團執行長Angie Chang畢業於英國建築聯盟學院(Architectural Association School of Architecture)。對於建築保有強烈熱情,選擇投入房地市場為終身事業,堅持把最好的物管服務帶入市場。

 

2019年12月12日星期四

英國公私立百強中學火熱出爐,最強學區在哪裡?

 
英國最強學校
 
https://www.thetimes.co.uk/article/best-uk-schools-guide-parent-power-tr95xdztg
 
上週11月25日英國〈泰晤士報〉發布了2020年英國公、私立中學排名。此排名以2019年各學校的中考(GCSE)和高考(A-Level)中取得的成績進行排名。
 
1991年,當時的英國總理約翰·梅傑(John Major)首次進行中學學校聯盟排名(School League Tables),此排名也被列為英國《公民憲章》的一部分。近30年來,此排名被學校、父母、甚至喜歡比較學校排名的孩子列為選校指標。
 
英國中學排名榜單區分為公立中學前10名和私立中學前10名學校。
Sunday Times – Top 10 London independent schools 2020

私立中小學排名前10名
1. St Paul′s Girls′ School, Hammersmith
2. Godolphin and Latymer School, Hammersmith
3. King′s College School, Wimbledon
4. St Paul′s School, London Barnes
5. Westminster School, Westminster
6. City of London School, London
7. North London Collegiate School, Edgware
8. Hampton School, Hampton
9. University College School, Hampstead
10. City of London School For Girls, Barbican
 
英國學區

1. 聖保羅女子學校 St Paul′s Girls′ School, Hammersmith

英國聖保羅女子學校

聖保羅女子學校今年再度蟬聯私立中學第一名。
入學年級: 11+ (國中一年級) & 16+(Sixth Form, A Level)
海外學生可否申請 : 可以,學校有提供海外學生簽。

2. 戈多爾芬和拉蒂默女子學校 Godolphin and Latymer School, Hammersmith

英國學校

同樣來自倫敦哈默史密斯(Hammersmith)的Godolphin and Latymer School,今年表現特別突出,從去年的第6名躍升至第2名。
入學年級: 11+(國中一年級)& 16+(Sixth Form, A Level)
海外學生可否申請 : 可以,學校有提供海外學生簽。

3. 倫敦國王學院學校 King′s College School, Wimbledon

倫敦國王學校

倫敦國王學院學校在倫敦溫布頓(King′s College School)今年排名第3位。此學校原本是一所男子中學,目前也開始在高中部招收女生,
入學年級: 男: 7歲至18歲 女: 16+(Sixth Form, A Level)
海外學生可否申請 : 無提供海外學生簽證。

4. 聖保羅男子學校 St Paul′s School, Barnes

聖保羅男子中學

聖保羅男子學校(St Paul′s School)已有500多年的歷史。它成立於1509年,培養來自世界各地的男孩,不論種族、信仰或社會背景。
入學年級: 男: 7歲至18歲
海外學生可否申請 : 可以,學校有提供海外學生簽。

5. 西敏寺中學 Westminster School, Westminster
 
西敏寺中學

西敏寺中學是一所非常知名的學校,附近有非常多的著名地標。該校由西敏寺大教堂的本篤會修士於1179年創立。此校一直是英國成績最好,學生福利最優的學校之一。
入學年級: 男: 7+, 8+, 11+, 13+, 16+ 女: 16+ (Sixth Form)
海外學生可否申請 : 無提供海外學生簽證。

6. 倫敦市立中學 City of London School, City of London

倫敦市立中學

倫敦市立中學是一所日間男子學校,創立於1442年。教育採用比較激進的方法,融合各種宗教背景的學生入學,並將科學納入課綱中。
入學年級: 男: 10+, 11+, 13+, 16+
海外學生可否申請 : 無提供海外學生簽證。

7. 北倫敦女子學校 North London Collegiate School, Edgware
 
北倫敦女子學校

位於埃德韋爾(Edgware)的北倫敦女子學校是一所聲譽卓著的學校,適合4至18歲的女孩。這所學校擁有多元化的體育設施,如體育俱樂部、健身房、游泳池、網球場、舞蹈室和多功能體育館。學校提供音樂,戲劇和藝術課程,並鼓勵學生參與課外活動。
入學年級: 女: 4+, 7+, 11+, 16+ (Sixth Form)
海外學生可否申請 : 無提供海外學生簽證。

8. 漢普頓男子學校 Hampton School, Hampton
 
漢普頓男子學校

漢普頓男子學校在學術方面水平很高,學生在 GCSE 和 A-Level 考試成績非常優異。學生除了在學術方面的學習,另外也增進在藝術、音樂和體育方面的開發。
入學年級: 男: 11+ & 13+
海外學生可否申請 : 無提供海外學生簽證。

9. 漢普斯特德大學學院學校 University College School, Hampstead
 
漢普斯特德大學學院學校

學校年級從4歲開始入學幼稚園一直至高中部。
入學年級: 4歲~18歲
海外學生可否申請 : 無提供海外學生簽證。

10. 倫敦市女子學校 City of London School For Girls, Barbican
 
倫敦市女子學校

倫敦市女子學校座落於倫敦市中心,今年慶祝創校125周年慶。從7歲至18歲,對來自不同背景、文化和信仰有才華的女孩提供出色的教育。
入學年級: 女: 7+, 11+, 16+
海外學生可否申請 : 可以,學校有提供海外學生簽。
 
下方為排名前10名的公立學校。在英國,只有英國居民還需要戶籍地在學區才能申請公立學校,海外學生或戶籍在外地的學生是無法申請,公立和私立學校最大的區別在於學費,教育和師資上差距不大。

Sunday Times – Top 10 London state schools 2020 
公立中小學排名前10名

1. Queen Elizabeth′s School, Barnet
2. Wilson′s School, Wallington
3. The Henrietta Barnett School, Hampstead
4. The Tiffin Girls′ School, Kingston upon Thames
5. St Olave′s Grammar School, Orpington
6. Tiffin School, Kingston upon Thames
7. Sutton Grammar School, Surrey
8. Nonsuch High School for Girls, Cheam
9. The Latymer School, Edmonton
10. St Michael′s RC Grammar School, Finchley
 
英國中小學排名
 
以上排名前10名的知名公、私立英國中小學,大部分都落坐於倫敦市中心(City of London)貫穿倫敦行政區(Westminster)和富人區(哈默史密斯Hammersmith & 富勒姆 Fulham)。如果想讓您的孩子贏在起跑點,受最專業的教育與英國前10名學校的同學一起學習成長,英商首都集團五都海外置業首推King′s Road Park「國王大道」。此件案座落於富勒姆區為西倫敦黃金地段。King′s Road 曾經是17世紀英王查理二世前往皇家公園 - 邱園(Kew)的專用道路,現今 Berkeley Group(伯克利集團)將這塊地買下,重新規劃為優質生活機能學區自住房,其包括教育資源豐富、交通便利、購物、餐飲、藝文休閒極佳優質住宅。
 
King‘s Road Park 「國王大道」建案一共分為五期,目前首推第一期。建案總面積佔地有3個足球場大,其中三分之一用地規劃為綠地、休閒草坪、植栽、和小樹林。此建案規畫為大型優質住宅區,從過往經驗,建案第一期最具有投資潛能,搭配完善休閒綠地、運動設施和完善的購物機能,使King‘s Road Park 「國王大道」更具增值空間。有興趣的朋友歡迎12/13(五) 14:00 台北W酒店、12/14(六) 14:00 台中亞緻大飯店報名「國王大道」展會。此次不僅僅是開發商代表會來到現場,「國王大道」的建案模型也會在現場供大家參觀,另外當天下訂的朋友享有優惠的折扣。
 
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現場座位有限,請盡速報名,以免向隅。