投資英國房地產：首次購房者的致勝指南

 

（Source: CNN）

在英國購置首套房子不僅是個人里程碑，更是長遠財富積累的關鍵一步。然而，面對英國房地產行業的複雜法規以及繁瑣的附加成本，許多準業主往往感到無所適從。透過這份英國房地產投資指南，英商首都集團旨在為您提供清晰的路線圖，幫助您在英國房地產市場中游刃有餘，順利實現置業的夢想。無論您是對倫敦黃金地段的豪華項目情有獨鍾，還是傾向於郊區別墅的寧靜生活，本指南都將是您在英國房地產投資旅程中不可或缺的得力助手。

1. 首付款準備

在英國房地產市場，首付（又稱押金）是購房過程中的重要組成部分。通常，投資者需準備至少5%的購房款作為首付。舉例來說，若您計劃在英國房地產市場購入一套價值100萬英鎊的項目，則需準備至少5萬英鎊作為首付款。值得注意的是，在英國房地產投資中，較高的首付款比例通常能帶來更優惠的利率條件和更大的議價空間。因此，投資者應當權衡各種因素，選擇最適合自身財務狀況的英國房地產投資策略。

（Source: Unsplash）

2. 印花稅

印花稅（Stamp Duty Land Tax, SDLT）是購置英國房地產過程中不可忽視的重要稅費。為鼓勵首次購房者進入市場，英國政府針對這一群體制定了特殊的稅賦減免政策。就英格蘭地區而言，首次購房者享有的印花稅優惠政策如下：

• 對於價值不超過425,000英鎊的英國房地產，首次購房者可「完全免除」印花稅。
• 若購入的英國房地產價值介於425,001英鎊至625,000英鎊之間，則425,001英鎊至625,000英鎊的部分需繳納「5%」的印花稅。
• 當英國房地產價值超過625,000英鎊時，購房者將無法享有首次購房者的印花稅優惠，需按標準稅率繳納。

（Source: GOV.UK）

值得注意的是，英國房地產稅收政策將於2025年3月發生重大變化。屆時，首次購房者享受印花稅免稅的門檻將下調至「300,000英鎊」。即表示所首購之英國房地產價值需低於300,000英鎊，購房者才可享有「完全免除」印花稅之優惠政策。

因此，有意投資英國房地產的首次購房者應當密切關注這一政策變化，並在決策時將印花稅納入整體財務規劃考量，以優化投資策略，最大化英國房地產投資收益。

3. 附加成本

在英國房地產市場中，房產本身的價格與印花稅僅是投資成本的一部分。明智的投資者還需要仔細考慮一系列附加成本，這些看似微不足道的費用累積起來可能對整體投資預算產生顯著影響。在英國房地產交易過程中，投資者通常需要支付產權轉讓費、房產估值報告費、法律費用以及搬遷費用等。這些費用的具體金額往往與房產價值、交易複雜程度以及所選服務提供商的不同而有所變化。

（Source: Which）

為了實現成本優化，投資者可以採取多種策略。首先，選擇在非旺季時期完成交易可能會帶來意想不到的節約效果。例如，避開8月等傳統搬遷高峰期，不僅可能節省搬遷費用，還可能在議價過程中獲得更大優勢。

全面而精確的成本預算是成功投資的關鍵。建議投資者在正式開始房產交易前，詳細評估所有潛在費用，並預留足夠的緩衝資金以應對可能出現的意外開支。這種審慎的財務規劃不僅可以幫助投資者避免資金緊張的困境，還能為整個英國房地產投資過程提供更大的靈活性和控制力。通過全面考慮這些隱性成本並制定相應的策略，投資者可以更好地把握英國房地產市場的機遇，實現長期投資目標。

4. 英國房地產抵押貸款

英國房地產貸款額度的確定是一個複雜而精密的過程。對於常規受僱人士而言，英國金融機構的主流做法是提供約4.5倍年收入的抵押貸款。舉例來說，若一對夫妻的年收入總和為80,000英鎊，他們可能有資格獲得高達360,000英鎊的抵押貸款。然而，英國房地產金融體系對不同職業群體採取差異化的評估標準。對於醫生、律師等高收入專業人士，部分金融機構可能會提供更為優厚的條件，貸款額度甚至可達年收入的6倍。

（Source: Jewish News）

而另一方面，自僱人士面臨著更為嚴格的審核。銀行通常要求提供更為詳盡的財務資料，包括但不限於最近兩到三個納稅年度的自我評估納稅申報SA302表格。這些文件不僅提供了納稅概況，更是收入穩定性的重要佐證，在英國房地產貸款審批中扮演著關鍵角色。

總的來說，在英國房地產市場中，準確評估自身的借貸能力，並提前準備全面的財務文件，是順利獲得理想貸款的重要前提。

5.「租房 v.s.買房」

在英國，購房還是租房的選擇是許多首次置業者面臨的關鍵問題。從短期財務角度來看，租房似乎更加吸引人。英國租賃市場通常只要求支付約五週租金作為押金，這遠低於購房所需的首付款。此外，租客不需負擔房主必須承擔的額外開支，如保險和房屋維護費用，這使得租房在短期內的成本更低。

若以長期投資的角度，購房通常更具財務優勢。這主要是因為英國房地產市場的「長期增值趨勢」。隨著時間推移，房產價值通常會「穩步上升」，而租金支出不僅無法累積任何資產，還可能面臨逐年上漲的壓力。並且，當「貸款利率較低」且擁有「較大首付款」時，購房的每月還款額甚至可能低於租金，進一步提升了購房的經濟可行性。

（Source: Office for National Statistics, ONS）

▲英國房價於2006至2023年呈持續上升趨勢

而英國政府在2024年8月宣佈了睽違四年的降息政策，促使了利率的下降。（詳細資訊可參閱《重磅消息！英國央行4年來首次宣布降息，英國房市走向將會如何？》）因此，以目前英國房地產市場的總體概況來說，若在資金充裕的狀況下選擇購房的優勢較高，能為投資人未來提供更大的財務保障。

然而，在英國房地產投資中，「租 v.s.買」的決策並非簡單的二元選擇。投資者需要綜合考慮諸多因素，包括個人財務狀況、職業發展規劃、對特定地區的長期居住意願等。此外，英國房地產市場的區域差異也是不容忽視的因素。某些快速發展的新興區域可能為投資者帶來更高的資產增值潛力，而成熟社區則可能提供更穩定的生活品質。

（Source: Robb Report）

總的來說，英國房地產投資是一個需要深思熟慮的複雜過程。它不僅涉及大額資金投入，還關乎未來生活質量和財務安全。因此，潛在買家應該充分了解英國房地產市場的運作機制、相關法規政策，並結合自身情況進行周密規劃。通過精確的財務分析和長遠的戰略眼光，投資者可以在英國房地產市場中找到最適合自己的投資路徑，不僅實現資產增值，更為未來生活提供堅實保障。

感謝您閱讀《投資英國房地產：首次購房者的致勝指南》。在英國房地產市場上，每一步決策都至關重要，無論是準備首付款、了解印花稅，還是計算隱性成本。英商首都集團 One Move Group 專注於為客戶提供專業的購房建議和個性化的投資方案。無論您是首次購房者還是資深投資者，皆歡迎聯繫隨時我們的專家房產團隊，我們將一路陪伴您實現在英國成功置業的遠大夢想！

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2024英國留學新生必讀！英國醫療系統 GP 註冊到就醫全流程攻略，精準掌握英式醫療

 

（Source: Expat）

2024年英國留學開學季即將到來，對於即將踏上這片新天地的留學生們來說，「如何在英國就醫」無疑是大家最關心的話題之一。英國的醫療系統與國內大相徑庭，從看病的流程到醫療資源的使用，都會讓新來的學生感到陌生。為了幫助大家迅速了解並適應這套全新的醫療體系，我們特別準備了《英國 GP 註冊與就醫全流程攻略》，帶您一步步掌握從註冊到就診的所有細節，讓您的留學生活更安心，再也不必為健康問題手忙腳亂！

1. 英國醫療體系概述

在英國，您的健康將主要由社區內的全科醫生，也就是大家常說的GP（General Practitioner）來守護。這些全科醫生坐診於社區醫院，專門解決日常的健康問題，不僅是您身邊的健康顧問，更是您在英國的第一道醫療防線。

同時，英國的 NHS（National Health Service）醫療系統負責全國的醫院和診所運作，為大家提供全面的健康保障。不論是預約看診，還是轉診到專科醫生，NHS 都會全程護航，讓您的醫療需求得到及時響應。

（Source: NHS）

2. GP 註冊流程攻略

英國的醫療模式以社區為中心，GP 診所是 NHS 初級醫療的核心。通常，大家會在居住地附近的GP診所註冊，有健康問題時優先前往 GP 就診。GP 不僅能處理日常的健康問題，若遇到較為複雜的病情，他們會為您安排轉診至醫院或專科診所，確保您的醫療需求得到專業跟進。

此外，在辦理簽證時，如果已經支付了醫療附加費（Immigration Health Surcharge），抵達英國後便可免費享受 NHS 的醫療福利，無需再為醫療支出而擔憂。這種完善的社區醫療體系，讓留學生在異國他鄉也能安心就醫。

（Source: CNN）

GP 註冊流程：

第一步：【查找 GP 診所】
前往 NHS 官方網站，輸入您在英國的居住郵編，系統會自動列出附近的 GP 診所。建議選擇距離適中且評價良好的診所，方便日後就診。

（Source: NHS）

第二步：【註冊 GP】

• 線上註冊：
  訪問選定診所的官網，找到 “New Patient Registration” 頁面，填寫並提交註冊表格。通常需要等待7-10個工作日，您會收到註冊確認郵件和 NHS 號碼。拿到 NHS 號碼後，您可以在網站上上傳所需文件，完成註冊。
• 線下註冊：
  攜帶個人護照和生物辨識居留許可（Biometric Residence Permit, BRP），直接前往選定的 GP 診所櫃檯，告知診所櫃檯人員您要註冊，填寫表格即可完成手續。

（Source: NHS）

3. 英國就醫攻略

在本節中，小編將為您詳細介紹如何在英國進行普通全科醫生（GP）和牙科醫生的就醫流程。從註冊到預約，再到取藥和牙科費用，這份攻略將幫助您全面了解 NHS 的服務，讓您在英國的醫療需求得到妥善處理。

普通全科醫生（GP）

第一步：【預約 GP】
成功註冊 GP 後，若需要就診，需提前預約。預約方式多樣，包括電話、郵件、診所官網或 App，部分診所還支持現場預約。如果您尚未註冊 GP 或遇到緊急情況，可以前往提供即時就診（walk-in）服務的診所或緊急門診。在 NHS 官網上，您可以使用「Find walk-in centre services」功能，查找最近提供此類服務的診所。

（Source: Boots）

第二步：【取藥】
就診後，醫生會根據診斷開具處方籤（prescription）。您需持處方到藥房，例如 Pharmacy 或 Boots 藥房，購買所需藥品。英國的 NHS 醫療系統依地域分為英格蘭、蘇格蘭、威爾士和北愛爾蘭，不同地區對於處方藥的支付規定有所不同。英格蘭規定18歲以上的患者需要支付處方藥費，而蘇格蘭、威爾士、北愛爾蘭則免處方藥費用。

牙科醫生

在英國看牙需自費，您可以選擇 NHS 牙醫或私人牙醫。NHS 牙醫的費用相對低於私人診所，但仍需支付部分費用。

（Source: Leap Scholar）

第一步：【註冊 NHS 牙醫診所並預約】
與 GP 類似，牙科服務也需註冊並預約。首先，訪問 NHS 官網進行註冊，然後使用「Find a dentist」功能輸入您的住址郵編，查找附近牙醫診所。您可以通過電話或直接到診所（walk-in）進行預約。預約時，記得攜帶相關證件（BRP、護照、NHS Letter），並按時前往診所。

第二步：【確認 NHS 牙科費用】

NHS 牙科治療按需求劃分為三個費用等級：

• 第一級（£26.80）： 包含檢查、X光片、預防性護理、必要的清潔及緊急治療，如止痛或臨時補牙。
• 第二級（£73.50）： 包含第一檔項目外，還包括根管治療和拔牙等額外治療。
• 第三級（£319.10）： 包含前兩檔所有項目，以及更複雜的治療，如牙冠、假牙和牙橋。

（Source: NHS）

這些資訊將幫助您順利應對英國的普通全科與牙科醫療需求，為您的健康保駕護航。

4. 英國就醫單字彙整

在了解了英國的就醫流程後，熟悉一些常用的醫療詞彙將大大提升您與醫護人員溝通的效率。小編為您彙整了以下一些常見的醫療相關單字，幫助您更好地應對在英國就醫時的需求。

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以上就是《英國GP註冊和就醫全流程攻略》！掌握了這些，在英國就醫對您來說再也不是難題啦！別忘了收藏這篇攻略，它可能在關鍵時刻成為您的健康守護神！英商首都集團 One Move Group 不僅關心您的居住需求更重視您的健康福祉。我們期待為您的英國生活保駕護航，讓您的留學之旅既精彩又安心！

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伯明罕20年國際大都市計畫 Big City Plan 翻轉地區經濟危機，引領當代英倫復興！

 

在2023年9月，英國第二大城伯明罕市因為巨大的財政赤字而宣佈破產，這一事件對於城市的未來發展構成了巨大的挑戰。然而，伯明罕決心在這一危機中重生，利用這個機會徹底翻轉城市形象，實現全面復興。伯明罕大都市計劃（Big City Plan）成為了這一重建願景的核心，旨在通過擴展市中心、推動可持續發展、提升公共空間質量和改善交通網絡，打造一個繁榮、宜居且具有國際吸引力的現代化都市。這一計劃不僅是財務重建的藍圖，更是將伯明罕重塑為全球一流城市的契機。

1. 伯明罕 Big City Plan 計劃概述

伯明罕位於英格蘭中部，是英國第二大城市，也是西米德蘭茲地區（West Midlands）的首府，擁有豐富的歷史和多樣的文化遺產。而 Big City Plan 是一個由伯明罕市議會（Birmingham City Council）審核批准的非法定的城市中心總體規劃，斥資超過100億英鎊，目標是在未來20年內實現市中心的全面轉型，打造世界級的城市核心區。這一計劃涵蓋了伯明罕地區建築、環境的各個方面，旨在推動經濟增長、改善公共空間、促進可持續發展（ESG）和提升城市的連通性，從而提升伯明翰的國際吸引力和競爭力。

（Source: Birmingham City Council）

七大特色區域規劃與核心區域發展

該都市計劃將市中心分為七個特色區域，包括：City Core、Eastside、Digbeth、Southside and Highgate、Westside and Ladywood、The Jewellery Quarter 和 St George and St Chad。每個區域都將發展其獨特的功能和特色，促進市中心的多樣性和活力。而核心區域 (City Core) 將繼續作為商業和零售活動的中心，並通過現代化的交通樞紐的翻新與發展（如 New Street 車站）進一步提升到訪和通勤體驗以強化伯明罕的城市吸引力。

2.主要計畫目標與策略

擴展市中心核心與經濟增長

其主要目標是擴展市中心核心區域，計劃將市中心的範圍擴大25%，新增超過150萬平方公尺的建築空間，這將涵蓋商業、住宅和辦公空間的開發。透過這些發展，計劃預計將創造50,000個新的就業機會，推動商業和投資，進而支持整個城市的經濟增長。因計畫所新增的經濟活動每年將為伯明翰的經濟貢獻約21億英鎊，進一步提升市中心的經濟活力。

（Source: Paradise Birmingham）

而在其中在 Big City Plan 下最受矚目的莫過於總占地面積達7公頃，耗資高達12億英鎊的重點重劃項目「Paradise」。該項目透過創建新的辦公空間、商業場所、公共廣場、住宅和飯店，吸引國內外企業的投資。四大會計師事務所之一的資誠聯合會計師事務所（PwC）與全球投資銀行和金融服務巨頭高盛（Goldman Sachs）皆駐點於此。

「Paradise」將包含十棟新建築和三個新廣場，著重提升城市可及性和連通性。計劃分三階段進行，第一階段已完成兩棟辦公大樓與 Chamberlain 廣場的翻新。第二階段正在如火如荼進行中，另外一棟辦公大樓 Three Chamberlain Square 與八角形住宅大樓 The Octagon 預計將在2025年陸續完工。

（Source: Paradise Birmingham）

保護文化遺產與推動可持續發展

在文化和歷史遺產方面，該計劃也強調保護市中心的歷史建築和文化資產，透過這些努力來強化伯明罕的城市特性，增強其作為旅遊和文化目的地的吸引力。計劃中還包含了一系列的可持續發展舉措，包括在城市轉型中融入永續發展和氣候變遷應對的元素。這些舉措旨在到2026年將城市的碳排放減少60%，推廣低碳能源的使用，以支持環境的長期健康發展。總的來說，這些策略和目標相輔相成，共同支撐伯明罕未來成為世界級城市的願景。

（Source: HS2）

提升公共空間與城市連接性

此外，計劃還著眼於改善市中心的公共空間，預計將提供65,000平方公尺的新建和改良的公共空間。這些空間將提升市中心的宜居性，使之成為一個更具吸引力的生活和工作場所。為促進綠色出行，計劃將開發28公里的步行和自行車路線，改善市中心的連接性，並鼓勵市民和遊客更多地使用步行和自行車出行方式。

（Source: HS2）

而另一方面，伯明罕 Curzon Street 高鐵站也即將成為英國高鐵 HS2 的重要樞紐，是自19世紀以來英國首個新建的城際終點站。它將大幅縮短倫敦與伯明翰間的旅程時間至僅需49分鐘，並連接曼徹斯特、利物浦和格拉斯哥等英國大城市。這座車站不僅將革新交通，還承諾在營運中實現淨零排放。工程已於2024年初開始，主體建設將於2025年展開，預計2028年底完工並投入運營，標誌著英國現代交通基礎設施的一大躍進。此項目預計將創造超過36,000個工作機會並顯著帶動周邊房市發展，提升區域價值，吸引投資者和新居民的關注，為伯明罕注入新的都市動能。

3. Big City Plan 帶動伯明罕房市未來看漲

根據ONS英國官方統計局（Office of National Statistics）對於伯明罕房價之統計調查結果顯示2024年6月伯明罕的平均房價為23.2萬英鎊，目前房價走勢呈積極回升趨勢。

（Source: Office of National Statistics）

▲伯明罕2024年平均房價呈回升趨勢

而有關於租金相關的數據調查顯示2024年7月，伯明罕的平均私人月租金為1,003英鎊。相比於2023年7月，僅相差一年即上升了11.4個百分點，未來房市發展令人可期。

（Source: Office of National Statistics）

▲伯明罕2024年平均租金相較前一年同期上升11.4%

4.好房推薦

因應伯明罕房市看漲，本期英商首都集團 One Move Group 將同步推出位於該城市市中心黃金地段的新建案 「Edition Birmingham 伊迪盛景」。該建案毗鄰 Centenary Square（百年廣場）與歐洲最大圖書館等公共及藝文設施，並且10至12分鐘即可步行到達 Paradise  Birmingham 商業區與 New Street 火車站。而另一方面，從 New Street 火車站出發僅需兩站即可通往未來高鐵站 Curzon Street，以49分鐘的 HS2 高鐵旅程豪不費力地前往倫敦 。

建案分兩期開發，由世界知名建築師設計，首發 Park Residence 高15層，提供149套一至兩房奢華住宅，並設有14,000平方英尺的公用空間，包括20米泳池、天際健身房、露天影院及頂樓酒廊，呈現五星級居住體驗，重新詮釋英倫奢華生活。

建案概述

■ 售價：300,570 – 500,790英鎊 

■ 類型：1 – ２房公寓

■ 室內面積：443 – 830 sqft /12.4坪至23.3坪（實坪）

■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）

■ 產權：200年地上權 

■ 完工：2027年Q2完工

把握伯明罕 Big City Plan 帶來的大規模轉型黃金機遇！這是一次絕佳的城市發展投資良機。無論是為了增值的長期投資，還是高質量的居住體驗，現在就是進場的最佳時機。立即聯繫英商首都集團 One Move Group 的專業團隊，瞭解更多項目詳情，並深入了解這個城市重塑計劃如何為您帶來豐厚回報！

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八月英國房市出爐！英國降息後買家諮詢量增長，暑期房價輕微波動

 

（Source: Build Magazine）

暑假過了一大半，來到了8月份，英國最大房產銷售平台Rightmove也如以往發布了每月英國房市報告，本篇就來看看最新出爐的「英國八月房市報告」。自英國央行宣布降息之後，「購屋需求」回升，八月買家諮詢量較去年同期「增長19%」。但由於受到季節性影響，暑期大家出遊，八月房市出現了價格盤整，平均房價下降1.5%，與歷年八月平均房價跌幅比例相似，Q4後交易量也有望回升。

1. 英國房市總體表現

（Source: Rightmove）

從本月往前回推近一年的房市，房價在今年一月到七月實現了持續連漲後，由於季節性調整，八月在售房屋的平均價格下降1.5%（-5,708英鎊），來到367,785英鎊。不過歷年八月的在售不動產平均價格都會有微幅下降，這是因為八月處於暑假度假期間，一些英國買家暫停搬家計劃。供給不變需求下降的情況下，賣家可能會透過降價來達到更具競爭力的價格。

（Source: Rightmove）

然而，八月初英格蘭銀行四年來的首次降息，使抵押貸款利率下降，刺激了買家需求，提供良好的購房條件，可以幫助建立一個積極的秋季市場，活絡英國房地產買氣。從近五年房價指數來看，雖然目前房價整體處於下降趨勢，但整體價格相比去年同期上漲了0.8%，聯繫房地產仲介查詢待售房屋的潛在買家數量較去年同期成長19%，顯示英國房地產正處於夏季暑期波動狀態。

另外，目前八月達成的銷售數量，比一年前抵押貸款利率接近高峰時期還要高出16%，八月進入市場的新賣家數量比去年高出5%。

（Source: Freepik）

Rightmove的房產總監表示，自2020年以來的首次降息，增加夏季末英國房產買家的諮詢。雖然自降息以來，抵押貸款利率尚未大幅下降，但抵押貸款利率的下降趨勢對購屋者來說是積極的信號。而且隨著暑假即將結束，「秋季市場將更加活躍」。房產總監也相信未來還會有「第二波的降息」，根據這次購屋者的反應及其他正面消息，Rightmove上調了今年的英國房價預測，預計2024年新賣家的價格將微幅上漲1%。

2. 英國各區域市場表現

（Source: Rightmove）

從上圖可以看出英國不同地區八月的房價表現，由於八月的季節性調整，英國幾乎所有地區房價都有微幅下降。

具體來看，倫敦地區房價較上月下降了2.1%，平均房價達677,794英鎊。曼城所屬的西北英格蘭地區房價下降1.0%，達261,505英鎊。

3. 倫敦房市表現

看完全英各地房市表現，我們再來看看倫敦各行政區的表現。

（Source: Rightmove）

上表顯示了倫敦各行政區過去一年來的房價變動。其中倫敦的西敏市（Westminster）以年增長率5.4%位居第一；其次是倫敦東南部路易斯罕區（Lewisham）和倫敦熱門區域肯頓（Camden)的 3.9%及 3.7%。值得關注的是，倫敦西南部的旺茲沃思（Wandsworth）房價年增率從7月的-0.3%上漲到8月的3.1%。同樣位於西南方的默頓年增率為2.7%，持續位於倫敦各區房價前列。

4. 精選區位

旺茲沃思 Wandsworth

（Source: Evening Standard）

旺茲沃思（Wandsworth）是倫敦大名鼎鼎的傳統富人區，這裡不僅風景優美、治安良好，還有頂尖的教育資源。地理位置上，旺茲沃思東鄰大型升級區巴特西，北與老牌富人區切爾西、富勒姆隔河相望。不管是自然環境，還是生活配套設施，都名列前茅，成為買家的焦點。 Wandsworth也是一處歷史悠久的居住區，有許多名人居住在此，如商界的維珍集團的創始人、億萬富翁理查德·布蘭森；英國著名女演員凱拉·奈特莉、艾蜜莉布朗特；文化圈的著名作家湯瑪斯哈代等。值得一提的是，Wandsworth連續多年被英國教育部評為倫敦十佳市政區，有90%的學校被英國教育機構Ofsted評為Good或Outstanding，可謂名校雲集。

巴內特區Barnet

（Source: Evening Standard）

巴內特區（Barnet）是倫敦人口數最多的行政區，也是倫敦數一數二的治安優良區域。教育資源非常優質，有許多被英國教育標準局Ofsted評分為Good及Outstanding的學校，曾經被評為英國優秀學區前5名，是不少華人家長青睞的居住地。巴內特區的綠化面積達28%，是倫敦綠地覆蓋率最高的區之一。

5. 好房推薦

根據8月倫敦各區的房價表現，我們為大家精選了以下好盤：

Wandsworth Mills

Wandsworth Mills位於倫敦富人區旺茲沃斯(Wandsworth)。工程由英國知名開發商柏克萊集團匠心打造，地點優越，交通便利。工程總佔地3.4英畝，共有五棟大樓，提供309套豪華公寓，包括曼哈頓，一房、兩房、三房、四房和 Townhouse等。其中還有一座34層樓高的塔樓，將成為倫敦西南方的新地標。項目涵蓋多種多樣的戶型，社區感十足。

同時，它也延續了旺茲沃思的綠化元素，設計理念上強調人與自然無邊緣，注重打造親水綠化社區，將項目本身打造為一片綠洲。如在其標誌性的公寓大樓內，打造出綠色庭院，附帶中央瀑布，在日常生活中也能欣賞自然之美，大大提高生活品質。

■ 售價：675,000 – 2,099,000英鎊
■ 類型：1 – 3房公寓
■ 室內面積：496 – 1,376 sqft /13.9坪至38.7坪（實坪）
■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）
■ 產權：999年地上權
■ 完工：2027年Q2至2028年Q1完工

Grand Union

Grand Union計畫建於倫敦布倫特區（Borough of Brent）內的諾斯菲爾德（Northfields）工業區舊址上，位於貝雷斯福德大道（Beresford Avenue）旁，兩面環繞著Grand Union運河和布倫特河。計畫交通十分便利，處在包括皇家公園、Old Oak Common和溫布利公園在內的「金三角」改造區的中心地帶，區域內商業、就業和住宅蓬勃發展，投資總額高達300億英鎊，為該地區注入了新的活力。

從Grand Union開車6分鐘即可抵達倫敦最大的商業園區皇家公園。計劃中的HS2和Crossrail鐵路項目將在距離Grand Union不到3英里的Old Oak Common打造 “超級交通樞紐”。這將使該區成為倫敦交通最便利的地方之一，擁有黃金發展機會。

■ 售價：399,000 – 830,000英鎊
■ 類型：1 – 3房公寓
■ 室內面積：556 – 1,076 sqft /15.6坪至30.2坪（實坪）
■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）
■ 產權：999年地上權
■ 完工：2025年Q2完工

倫敦處處都是好盤，每一個區域都有其特色以及吸引不同族群居住，除了以上介紹的建案，還有更多倫敦房地產等著您來與我們諮詢，英商首都集團 One Move Group 期待為您提供最專業的服務，找到合適的房源！

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