英國房地產一向被視為最安全的投資商品，在過去幾年，買家非常青睞該投資商品遠大於其他類型的商品，尤其是收租型不動產更是他們的最愛。
學生物業一直是最熱門的的收租型不動產，數以萬計的投資者皆受惠於學生物業所帶來的高投資收益率；隨著學生的增加，管理公司的一條龍服務，讓更多的投資者趨之若鶩。
近期，Purpose Built
Student Accommodation
(PBSA，又稱精品學生宿舍)在英國各地如雨後春筍般地出現，擄獲了世界各地投資者的關注，並打著高收益，低維護成本的方式進軍了傳統學生宿舍市場。
全球房地產顧問公司Knight Frank表示：「精品學生宿舍的總回報率超越了其他傳統的資產，從2011年至今一直領先群雄，且將持續下去以滿足學生的需求。」
學生宿舍的品質已然成為學生選擇住宿時的重點，學生遠離了傳統的share house，並選擇了PBSA。目前英國的學生人數正直線增加，在下個學期來到之前，預計會成長4%左右的學生人數，國際學生也將蜂擁而至。
PBSA與傳統型的住宅差異非常大，從共用廚房到現在的私人廚房，從沒有任何公共設施至現在的健身房及交誼廳，雖然租金相對較高，不過卻更能滿足學生的需求，讓學生擁有更好的學習環境及社會互動。
所以，您知道哪些將會是學生所考慮的因素嗎？
1.
位置：好的地點將決定一切，近於市中心地段，將會是學生考慮的第一因素。
2.
品質：宿舍的管理品質、安全性將會是學生考慮的第二因素。
3.
生活：您將需要PBSA的專門管理公司，來打理並提供學生所需要的服務。
4.
價格：市場平均價格，以利吸引學生入住。如上述因素皆符合學生要求，學生將願意支付更高額的租金來入住。
本文由五都海外置業參考翻譯
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