外電整理
過去幾年來學生宿舍物業變得熱門，主要來自於可實際擁有產權及其抗通膨特性的完美組合，而事實上它更可以提供定期的高租金收入，有別於主流投資的多樣化避險功能使得學生宿舍更加誘人，且能為投資者製造空前的增長機會。
在過去的十年中，英國對於專門建造的精品學生宿舍需求大大增加，由學生人數上升帶動 - 尤其是國際學生。2004年至2013年全英國大學學生人數增加了40％，國際學生較上年同期上升了56％。再加上大學學生宿舍的結構性短缺，上述原因加總起來，使得精品學生宿舍成為一股龐大的商機。
投資優勢 (詳閱上篇)
高回報率、抗通膨、多樣化投資
選購要點
地點： 大學城為影響供給和需求的重要因素之一。地點位置非常關鍵，因為學生非常重視自身安全及便利性，一定要靠近大學、交通、商店、餐館和酒吧。
大學排名：英國有六所世界頂尖的20所大學 (2013年QS世界大學排名)。具有較高排名的大學往往吸引較多的國際學生，位於排名較優的大學城物業將受益於較強的學生需求。
流動性：跟一般住宅相比，學生宿舍更適合被視為中期至長期的投資。
退場機制：這是較多投資者的主要考慮因素。雖擁有眾多優點，但目前還沒有太多開放式的學生宿舍二手市場交易平台。此外學生宿舍無法貸款，也的確限制了現行二手市場的深度，待市場規模逐日擴大此將會有顯著改善。
原文：
http://www.fundweb.co.uk/fund-strategy/alternatives/alternatives-student-property-whats-the-catch/2012675.article
本文由五都海外置業參考翻譯
轉載請註明
