脫歐對英國是福是禍目前很難有定論。一方面大型外企從倫敦撤出大量員工，另一方面投資者卻再次看好這裡的不動產。近日，仲量聯行發佈了2017年第一季全球資本流動報告。報告中發現，亞洲房地產投資者並不畏懼英國脫歐引發的市場震盪，大量搶購英國的不動產。
今年第一季全球房地產交易量與去年同期相近，但略有下降。但歐洲市場卻顯得很活躍，交易額上升了3%，亞太地區則比同期上漲1%，而美洲卻下降了5%。從城市來看，倫敦是全球第一季交易量最高的地區，它將過去兩年一直佔據第一位置的紐約擠下了寶座。
導致今年第一季市場變化的主要原因，還是與全球政治不確定有關。特別是在歐洲，英國還在延續與歐盟的談判，而法國和德國大選成了投資者關注的焦點，美國利率上漲也影響了跨境投資者的決策。
值得一提的是英國，2017年第一季，英國房地產交易額創下2015年以來的新高，達到82億美元。另一個有趣的現象是，曾經撤出的外資在慢慢向英國回流。2016年時，倫敦外資流入比前一年下跌了近50%。但今年第一季，亞洲投資者又重新將目光挪回來。2017年第一季，香港的買家在英國不動產投資接近30億美元，而去年同期僅為8.42億美元。他們爭相購置倫敦金融城和倫敦西區的辦公大樓，投資額超出全球基金和所有其他外國投資群體的總和近13億美元。
英鎊貶值是吸引海外投資的一方面。報告指出，貨幣貶值和資本價值下降，使得英國商業房地產的價值自2016年6月公投以來較海外資本貶值了16%。
總體來說，全球政治將在未來一段時間裡主導投資者的焦點。不過，雖然脫歐遺留了很多待解決的問題，但房地產投資者對英國還是抱有相當大的信心。
資料來源：ukchinese.com
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