倫敦Victoria車站地區，一直以來在人們的印象中都是一個重要的辦公聚集區和倫敦最大的交通樞紐之一。然而，很長一段時間內，這裡過於錯綜複雜的交通網絡讓人著實摸不著頭腦。一度混亂的交通情況以及配套設施的缺乏，讓Victoria車站附近始終只能讓人卻步。
以Victoria車站地理位置極其優越，是兩條地鐵線加一條鐵路線的交匯處，佔據著倫敦非常中心的位置，南臨泰晤士河，北靠Royal Parks公園。但發展至今，這裡仍然只是人們匆匆行程中的一個過路而已。作為交通樞紐的Victoria車站地區，公路主幹道交錯，在某種程度上降低了居住社區化的可能性，商鋪都集中在拐角的小路邊，餐廳、酒吧等娛樂設施也都無法在主幹道旁找到合適的位置。
作為政府職能部門的聚集區，這裡漸漸成為了一個遙不可及的存在。與此同時，因為交通網絡和辦公大樓的興建，這個區域的住宅供應量極其緊缺，與鄰近的Pimlico和Belgravia地區相比，這裡的確不適合居住。
看中了Victoria地區發展的前景，優越的地理位置和便利的交通，價值22億英鎊，為期3年的城市重建計畫將在這裡展開！未來，這裡將是一個商業繁華，社區健全，吃喝玩樂應有盡有的地方！更多的住宅、商業配套等將在這裡建成，最終形成一個以交通樞紐為功能主題的居住社區。
政府職能部門開始慢慢遷出，取而代之的是更利於社區功能的商店、餐廳和酒吧。在這種動作之下，房地產開發商當然嗅到了商機，一些住宅開發商也慢慢進入到這個區域。未來，將打造成一個交通便利，坐落在倫敦黃金位置的住宅區。
然而，留給普通大眾的問題還有一個：這裡真的是一個適合安家的地方嗎？
這裡仍然是諸多辦公樓聚集的地區，冰冷的街道，只有小巷裡的零星咖啡店和餐廳能給人以溫暖的感覺。仔細去尋找，還是能在街頭巷尾找到像是The Other Place劇場這樣的好去處，但這些地方太少，以至於成為了被人們遺忘的角落。
當然，隨著重建計畫的進行，對於一些年輕的白領，和一些想要在中心城區購買一套房產的人來說，這裡的黃金位置還是充滿誘惑力的。另一個最敏感的問題，就是價格。僅僅是提到與世界上最貴的地區之一Belgravia鄰近，就知道價格肯定不會便宜了。
Belgravia屬於倫敦西敏市和肯辛頓切爾西區。該區以非常昂貴的住宅物業著稱，是世界上最富裕的地區之一。此區大部分由Grosvenor Group所有，被稱為Grosvenor
Estate。目前該集團的繼承人是Hugh Grosvenor，那個一夜繼承83億英鎊的英國25歲年輕人，決定在倫敦建1500套出租房！
說到底，Victoria車站坐擁著SW1核心區的郵遞區號，與倫敦幾個最貴的住宅區相鄰，黃金位置的天然優勢不可忽視。而現在，以房產經紀公司Knight Frank的評價來說，這裡還算是性價比較高的區域。目前，該區域的Studio售價大約為52.5萬英鎊；正常小公寓售價為89.9萬英鎊起；三房和四房售價約150萬英鎊起。
總體來說，目前這個價格相比其他倫敦市中心來說，還沒有那麼昂貴。交通便捷度的確是房產價值的重要影響因素，但是類似Victoria車站這種大型的交通樞紐，因為承載的交通運輸量大太，所以反而對住宅的發展沒有太大的推動作用。22億英鎊湧入，直接推動了開發商在這一地區的投資，有了人氣，餐廳，酒吧，咖啡廳以及娛樂設施就會在此紮根，這些都會推動該地區房價的上漲。
