2020年4月29日星期三

曼徹斯特重點區域介紹

認識了曼徹斯特整體發展及房地產，接著讓我們一起來看看曼城內部的各個區域位址，認識其中不同的特色吧。一般來說，M60公路所環繞的區域，即是通常所指稱的大曼徹斯特區域（Greater Manchester），而從地圖上來看，曼城大道（Mancunian Way）的內圈則是市中心。以下針對曼城幾個重點區域加以介紹說明：

Piccadilly Station

曼徹斯特皮卡迪利車站
皮卡迪利車站（Piccadilly Station）自西元1842年啟用，每年乘客數超過2000萬人以上，是曼城市內最大的樞紐車站，不僅是列車總站，亦是物流中心。在1880年代，位於 Manchester London Road 底下的工廠倉庫，可以說是當時世界上最繁忙的地區之一。從前的拱型地下空間，如今則改建為輕軌電車（Manchester Metrolink）車站使用。 Piccadilly Station 周邊由於歷史因素，附近工廠多，傳統上並非宜居之地。若是以倫敦而言，對整個曼城區域可以說是類似 Kings Road 的角色定位，作為交通總站連接著英國各大城市，包含倫敦（London）、利物浦（Liverpool）、雪菲爾（Sheffield）、伯明罕（Birmingham）及愛丁堡（Edinburgh）等等。曼城市政廳更規劃未來的皮卡迪利車站將結合火車、輕軌與高鐵，使其交通運轉更為方便。

Deansgate

曼徹斯特房地產
在曼徹斯特西南邊，由羅馬人建城，位於M3南邊、M15北邊的丁斯蓋特（Deansgate）為曼城著名的富人區。Deansgate 同時也是一條曼城市中心的街道名字，是該城最長的街道，一路從北邊的維多利亞街（Victoria Street）與曼徹斯特座堂（Manchester Cathedral）向南延伸到丁斯蓋特火車站（Deansgate railway station）。運河經整治後，街景極佳、區域宜人。維多利亞時代新哥德建築風格的約翰萊倫圖書館（John Rylands Library）亦坐落於此區，隸屬於曼徹斯特大學，有「最美麗的圖書館」之譽。外觀古典神秘如古堡，中世紀手稿與蝕刻印刷收藏極豐，建築本身即為英國一級保護建築。
Deansgate 周邊除了文化氣息濃厚、交通發達，生活機能也十分便利，商家林立。其中包含曼徹斯特市區最大的商場安黛爾購物中心（Arndale Centre），範圍極廣並與市政廳市集相接，匯集各大品牌旗艦店，是曼城最為時尚熱鬧的指標之地。

Salford

索爾福德碼頭
說到索爾福德區（Salford），可以說是近年來因為城市重建計畫受到最大影響的地區之一。約莫20年前，索爾福德碼頭（Salford Quays）一帶幾乎是荒蕪一片，卻與倫敦的金絲雀碼頭（Canary wharf）有相似的歷史，一樣在政府的規劃下重新發展，向世人展現了不同的面貌。此地以英國媒體城（MediaCityUK）開展城市重建計畫（relocation），主要由四棟建築物所構成，包括：Quay House（主要由BBC承租）、Bridge House、Dock House 與 Orange（目前由ITV進駐）。 MediaCityUK 吸引大量創意科技企業及主流媒體機構進駐，其中最具代表性莫過於英國廣播公司（BBC）將總部從倫敦遷移進入 MediaCityUK ，也因此引發產業群聚效應，像是英國獨立電視台（Independent Television, ITV）等媒體大家也隨之遷入 Salford 地區。媒體城內含大量高端建築，部分價格甚至與曼城市中心相當。

Spinningfields

曼徹斯特金融中心
索爾福德區（Salford）的興起與金絲雀碼頭（Canary wharf）發展歷史相似，而斯賓菲爾斯（Spinningfields）則是在今天於曼城的地位等同於倫敦的金絲雀碼頭，被譽為北方的金絲雀碼頭，也就是整個曼徹斯特地區的金融中心。世界級大銀行多於此設立英國北方總部，如滙豐（HSBC）、蘇格蘭皇家銀行（The Royal Bank of Scotland Group PLC, RBS）與巴克萊銀行（Barclays）等，整體貢獻佔曼城GDP約30%至60%；此外， Spinningfields 亦吸引英國知名DWF律師事務所、普華永道(PwC)、德勤（Deloitte )、正大（Grant Thornton）等會計大行等公司接連進駐。此區不僅是熱鬧蓬勃的金融中心，因應聚集人群而衍生的種種娛樂及購物需求， Spinningfields 也不乏大量國際高級服裝品牌、高級餐廳及雞尾酒吧。若想找尋附近文化氣息濃厚的去處，可選擇具維多利亞時期建築特色的曼徹斯特歌劇院（Manchester Opera House），定期演出音樂劇或芭蕾舞蹈表演；而人民歷史博物館（People’s History Museum）則為二級古蹟建築，收藏英國工人階級民主史料，可一探英國近兩百年來民主歷史軌跡。

N.O.M.A.

英國房地產
曼徹斯特市中心偏北的區域諾馬（N.O.M.A.），是商業與娛樂產業發展區。區內最著名的特色現代建築，要屬高品集團 （The Co-operative Group）總部所在的辦公大樓天使廣場（One Angel Square），以其獨特的建築造型和漂亮的玻璃帷幕聞名。再向北走一些，則是港交所上市公司遠東發展集團（Far East Consortium）針對曼徹斯特投資10億英鎊，開發 Northern Gateway 的一項超大型房地產計畫。大規模且具計畫性的發展，預計將會拓展曼城的市中心範圍，集中各大企業投資，吸引青壯人口移入。此地發展方向致力於打造曼徹斯特科技城（Tech City），除了現代化辦公大樓，亦有不少老倉庫與紅磚房，形成北方文青區。

教育與展望

整題而言，曼城近年發展，奠基在過去工業革命的歷史人文，卻一甩曾經的風華退去的工業城形象，在政府大力支持下朝向新興科技城發展。此外，在高等教育方面，曼徹斯特最知名的三所大學分別為：曼徹斯特大學（The University of Manchester, UoM）、曼徹斯特都會大學（Manchester Metropolitan University, MMU）與索爾福德大學（University of Salford）。據統計，約有60%至曼城接受高等教育的學生，在畢業之後會選擇留在當地發展。整體而言，曼徹斯特人口的平均年齡大約落在36、37歲，是相當年輕且充滿活力的城市，近年的各項建設發展更顯出曼城的潛力無窮。
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