在繼ACM包覆層公寓樓的抵押貸款問題得到緩解之後，房屋抵押貸款市場又迎來了一個好消息——兩家英國最大貸款銀行皆宣布將大幅度消減固定抵押貸款利率。
在經歷了房地產銷售低迷、房價下跌和抵押貸款批准減少的各種問題後，為持續促進更多貸款相關業務的發展，TSB和Nationwide首當其衝，打響價格戰——「以下調固定利率來降低購房者的借貸成本」，已吸引更多客戶。
從今年1月9日起，TSB的五年期固定抵押貸款利率將下降1.3%。貸款比例不超過60%的抵押貸款產品，利率為4.99%，低於之前的6.29%。也就是說，如果借款人以TSB的新利率4.99%來貸款20萬英鎊的話，將在一年時間內節省1,872英鎊的費用。
（Source：Which.co.uk）
同樣從這個月13日起，Nationwide也將固定利率下調0.6%。這意味著，用15%的首付購買新房的客戶能以4.79%的五年期固定利率在Nationwide貸款。值得一提的是，今年的0.6個百分點也是Nationwide多年來提供的最大降幅。
可預見的是，在未來幾週還會有更多銀行效仿TSB和Nationwide，以降低貸款利率來吸引市場上的客戶。Trinity Financial的分析師Scott Rochester稱，這些銀行也將會推出“定價激進的抵押貸款“以在如今瞬息萬變的市場中生存下來。他認為銀行降低利率是必然的，但他們如今的利潤已經相當微薄了，所以能走到多低就很難預測了。
抵押貸款顧問Jane King表示，利率的下降表明了貸款機構正在為尋求業務而苦苦掙扎。據報導，從去年8月起，房價連續四個月下跌。 12月的平均房價比8月低了12,700英鎊。由於房價一直沒有改善，許多潛在買家都在推遲購房計劃，這將會持續延長抵押貸款機構之間的激烈競爭。
Jane King也提到，因為房屋市場低迷，她的很多客戶都準備等到二月或三月再做決定。這也意味著，如果貸方繼續得不到任何業務或者業務很少的話，他們將別無選擇，只能進一步降低利率。
總結來說，因房價下降和房屋市場低迷，抵押貸款行業競爭空前激烈，銀行為吸引更多客戶，紛紛降低房貸利率。預計在未來一段時間，將會有更多抵押貸款機構加入到這場價格戰中，屆時利率價格還會有所下跌。
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