諾丁罕學生宿舍 (已完售)

諾丁罕市政府鼓勵專門學生公寓的建設，並停止發放學生 Sharing House 的執照，驅使家庭與學生的租屋管理分別走向專業化。諾丁罕姊妹案開盤一個月完銷，本案目前正在熱賣中。

【建案背景】

• 開發商：Forshaw Land
• 城市：Nottingham (諾丁漢)
• 城市亮點：
• 諾丁漢特倫特大學和諾丁漢火車站步行10分鐘，搭乘大眾運輸工具至諾丁漢大學15分鐘
• 55,000名學生

【建案概述】

• 類型：學生宿舍
• 4層樓，61個單位 (標準套房、高級套房、豪華套房)
• 單位規格：含廚房之套房，室內大小20.80 sqm (6.05坪)
• 150年地上權，市中心建築整修案
• 2014年Q1完工

【投資回報】

• 售價：標準套房：49,950英鎊、高級套房：53,950英鎊、豪華套房：59,950英鎊
• 保證前2年租金投報率9%，保證期後實報實銷預計8% - 10%

【投資步驟】

• 訂金5,000英鎊下訂，需另加1,800英鎊訂單處理費
• 30天內換約付50%及律師費
• 完工付尾款

欲知詳情，意者請洽info@wedooverseas.com.tw

本周專欄：五都海外置業七月份投資說明會建案簡介

Vita Student at Crosshall是利物浦市中心耗資2700萬英鎊重建項目的第三期，也將會追隨Vita Student at The Chapel與Vita Student at Tinlings的成功完銷腳步而在市場上廣受矚目。(Vita Student at The Chapel和Vita Student at Tinlings是重建項目的前兩期。)

Vita Student at Crosshall提供了品質極高的學生住宿環境，尤其將廣受數量日益漸增的國際學生歡迎。Vita Student at Crosshall為7層樓高的建築，共158間含有廚房及衛浴的單人套房。

在投資者獲益方面，Crosshall將保證前2年9%的淨收益率，且由專業的學生物業管理公司為投資者全權代管，讓投資者可以在家輕鬆收租。

Jamworks Shaw Street則是在設計過程中徵詢學生的意見並細心考量了學生生活的所有必要元素，希望在利物浦市中心打造一棟前所未見的活力學生社區。Jamworks Shaw Street為五層高的建築，包括57間的套房。 

在投資者獲益方面，Shaw Street將保證前5年8%的淨收益率，且由專業的學生物業管理公司為投資者全權代管，讓投資者可以在家輕鬆收租。Jamworks Shaw Street將於2013年9月完工，最後入主利物浦學生住宅的機會稍縱即逝！

Jamworks Shaw Street and Vita Student at Crosshall

利物浦是一個充滿活力的城市，約有70,000名學生。市內的四所著名大學提供了品質極佳且多樣性的課程，使利物浦成為許多國際學生深造的首選之地。本週末將會由來自英格蘭西北部最大的代銷公司Knight Knox International 旗下的亞洲區業務經理和五都海外置業的專案經理來為我們介紹這兩棟建案。

本次說明會將在0720(六) 14:00，於中國文化大學大新館302教室(台北市延平南路127號，捷運小南門站1號出口)舉行。說明會採預約制，請至以下的網址報名登記

http://www.wedooverseas.com.tw/2013/07/0720.html

五都海外置業歡迎您的蒞臨

原文由五都海外置業撰寫
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本周專欄：為什麼要選在利物浦投資學生宿舍？

  利物浦位於英格蘭西北海岸，有許多的交通工具聯繫著各大城市，包括公共汽車，電車，飛機，火車和渡輪。

  利物浦是一個充滿生機與活力的城市，800年的歷史，為英國最古老的大學城之一，每年吸引了超過80000名學生，利物浦包含四所著名的大學：利物浦約翰摩爾大學、利物浦大學、利物浦醫學大學、利物浦希望大學。

  2008年獲選為歐洲文化之都的稱號，利物浦市議會和當地企業都很著名，在這城市的投資比例很高，其中企業項目價值超過3億8千6百萬英鎊。

  利物浦在歷史上曾是世界上最重要的貿易港口之一，該市興建許多宏偉的建築物用作運輸公司，保險公司，銀行和其他大公司的總部。這帶來巨大的財富，隨後又興建宏偉的公共建築，讓管理者「驕傲地管理城市」。商業區集中在圍繞著城堡街，戴爾街和舊廳街的地區，該地區的許多道路依然遵循著中世紀格局。

  威廉布朗街（William Brown Street）周圍區域被稱為城市的文化區，因為此處擁有許多公共建築，包括威廉布朗圖書館（William Brown Library）、沃克藝術畫廊（Walker Art Gallery）、皮克頓閱覽室（Picton Reading Rooms）和利物浦世界博物館（World Museum Liverpool）。

7/20日，五都海外將為各位介紹兩棟位於利物浦市中心的精品學生建案：

Jamworks Shaw Street－總價新台幣200萬起，保證前5年8%的租金投報率

Vita Student at Crosshall－總價新台幣270萬起，保證前2年9%的租金投報率

其中Jamworks Shaw Street 即將於今年9月完工，是您入主利物浦學生市場的最後機會！

報名方式：http://www.wedooverseas.com.tw/2013/07/0720.html


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07/20日英國學生宿舍投資說明會

本周專欄：投資英國學生宿舍 Q&A

1. 請問我如果收到租金，我需要繳納所得稅嗎？
是的，英國政府將會就您租金的收入，收取 20%之所得稅。

2. 如果以公司名義購買的話，是否每年去英國看房的費用都可以抵扣需繳納之稅金？
是的，所有有關相關看房之費用，都可以抵扣需要繳納之所得稅。

3. 如果以個人名義購買的話，是否每年去英國看房的費用都可以抵扣需繳納之稅金？ 
是的，所有有關相關看房之費用，都可以抵扣需要繳納之所得稅。

4. 管理費、地租、維護費是否可以抵扣需繳納之稅金？
 是的，我們所保證之8~9%，都是已經扣除管理費，地租及維護費用的，所以是可以抵扣的。

5. 請問有建築保險嗎？那建築保險過後，需不需要繳納下一年的保險費？
 每個建案都有它不同期間的建築保險，就Vita First Street來說，它擁有10年之建築保險，每一年的保險費用都已經從租金收入中扣除了，扣除後還是有它所保證之8~9%之收益率。

6. 為什麼要選擇五都？
 目前我們五都是全台灣唯一擁有海外建商及仲介經驗的不動產經營團隊；五都所介紹給您的物件皆嚴選自海外的優質建商，且可以在公開的網路上面找到其相關資訊，而五都可以藉由堅強的海外合作網路提供您「高安全性」、「低資金門檻」及「高投資收益」的海外不動產物件；您所支付之金額皆受到公正公開的履約保證帳戶所保護，五都海外置業團隊擁有獨步全台的多年海外不動產業界經驗。