曼徹斯特精品住宅公寓【皇后苑】

投資亮點：

保證前1年6.5%淨收益率

1863年落成至今，為受政府保護之二級古蹟，此類物業珍貴稀有，增值潛力極高

曼城在去年成為倫敦以外吸引外資投資第一名的城市，HSBC研究顯示投報率為英國前三名，去年的成長率為21%

黃金地段位置，公車10分鐘到大學，15分鐘到市中心，每5-10分鐘一班

物件概觀：

房間類型：住宅公寓，4樓建築，共73個單位，包含1、2、3房公寓及樓中樓

房間大小：9.1坪至26坪，不包含公設

房間裝潢：另購

房間售價：73,500英鎊 (新台幣367萬左右)至208,000英鎊 (新台幣1,040萬左右)

付款流程：

1.     5,000英鎊下訂，另需支付房價2%訂單處理費

2.     30天內交換合約，交付房價25%之款項及律師費

3.     交換合約過後6個月交付房價25%之款項

4.     預計2016年Q1完工，交付尾款50%

英國的經濟復甦狀況將在今年夏天回到巔峰

圖片來源：BBC

香港英商會(BCC)說；「從第二季的四月開始，英國的GDP成長速度可望達到2008年年初的水平。」並把今年英國的經濟成長率再次上調，從2.7%調高到2.8%。

但英商會同時也警告，英國年輕人的失業率仍處於「讓人無法接受的」。

樂觀預測

英國商會主席朗沃斯說，英國的經濟復甦趨勢正在擴大，英國全國的工商企業都在擴展，就業機會增加，我們的樂觀預測均證明了他們的努力和雄心壯志。

英商會也上調了對英國2015年的經濟成長預測，將從2.4%調高到2.5%。

利率上調

英商會同時預測，英國將出現自2008年金融危機以來的第一次利率上調，從現在的歷史最低點的0.5% 上調到 0.75%直至2015年年底。

2016年下半年，利率預測將繼續上調到1.5%。

這些樂觀的預測主要是因英國國家統計局(ONS)的歷史數據而得到的。

但英商會的Mr Longworth警告說，現在還不是開香檳慶祝的時候。因為還有一些嚴重的問題，其中包括年輕人的高失業率。

預算背景

於此同時，英國中小企業聯合會所做的一項調查也顯示，有七分之一的中小企業都打算在今後的三個月內增加雇員。

分析人士預料，在最近幾個月連續的樂觀經濟預測背景下，英國財相奧斯本將在3月19號公布新的預算，可能會上調英國經濟增長預測。

財經事務局也表示：「有許多企業皆已找到可融資的管道，讓企業的運作更加順利。」

專業人士則預料，在近幾個月樂觀經濟的背景下，英國總理George Osborne's 將在今年3月19號公布新的預算，可能將會再次上調英國經濟成長。

來源：http://www.bbc.com/news/business-26504691

本文由五都海外置業參考翻譯
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X1 Town Hall 即將開始改建

索爾福德市政廳將在這個月底開始內部整修，預計整修成為122個單位的住宅公寓，不過因為二級保護古蹟，所以將保有原本的特色，像是華麗的磁磚牆面、石階梯、霧面地板以及外表所聳立的柱子這些都將保留下來。

Knight Knox International 以及X1 將聯手改建市政廳，由於市政廳位於曼徹斯特的黃金地段，所以已經吸引投資人將超過1,000萬英鎊的資金投入。

公寓價格介於74,000英鎊至120,000英鎊之間，首批居民預計在2015年Q1入住。

DK建築設計師Dave Kirby表示：「市政廳讓我們公司都感到非常高興且興奮，市政廳是我們至今遇過最有挑戰性的改建項目。」

市政廳內外皆擁有美輪美奐的建築特色，有許多都將被保留下來，讓它具有代表性的歷史。

來源：http://www.manchestereveningnews.co.uk/news/greater-manchester-news/salford-court-house-used-corrie-6783077
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倫敦王十字車站聖威廉庭廊

460,000英鎊 (約新台幣2,300萬)

王十字車站聖威廉庭廊

一房公寓，投資首選

區域簡介：

伊斯林頓為英國英格蘭倫敦市中心北方的一個行政區，屬於Zone 1&2區域；歷史上伊斯林頓曾是一個上流社會人士聚集的溫泉小鎮，現今已成為新興的時髦住宅區。近年來因Victoria Line及Angel地鐵站的重建計劃完成，到倫敦市中心只需要15分鐘之車程距離，許多人會選擇在此定居或租賃，使得此地的租金僅次於倫敦市中心。

建案簡介：

五都海外置業特別為台灣的投資者保留了這個千載難逢的投資機會，全球獨家最後一套。絕佳地點，離王十字車站與歐洲之星車站只要步行15分鐘，可搭乘歐洲之星2小時直達巴黎。Google最近已經確定將英國總部遷到王十字車站附近，離本公寓只有10分鐘步行距離，全球企業對此區的重視可見一斑。

這間公寓座落在5樓，從客廳或臥室走出去即是露天陽台，溫暖的夏天午後伴隨著庭院景緻，在陽台上與朋友聊天或獨自看書享受一個人的休閒時光，都是英倫人鍾情的生活方式。

在寸土寸金的倫敦市中心，這間公寓特別設計的開放式的廚房與客廳，舒服的空間感向前延伸，拉開窗簾就是陽台，5樓看出去一片海闊天空，是市中心難得鬧中取靜的住宅地點。

室內配置高規格家具與電器，有自動洗碗烘碗機，高級洗烘兩用洗衣機，臥室中配有內嵌式置衣櫃及高規格浴室。

公用設施有訪客攝影機、24小時保全警衛、24小時住戶專用健身房與桑拿浴跟專人整理的中庭。

投資亮點：

·       

• 倫敦市中心稀少物件
• 歐陸策略位置，倫敦市中心，兩小時到巴黎
• 鬧中取靜絕佳住宅地點
• 預計租金收益率5.15%
• 包租包管一條龍服務

規格：

• 高級室內空調設備
• 開放式廚房與客廳
• 附私人陽臺
• 24小時禮賓服務
• 24小時健身房
• 桑拿浴
• 美麗的中庭花園 

交通：

步行10分鐘到地鐵站Caledonian Road & Barnsbury

步行15分鐘到國王十字及歐洲之星火車站

由此站到各區通勤時間

Camden市場：2分鐘

Google 倫敦總部：10分鐘

倫敦中國城：9分鐘

倫敦南岸：9分鐘

倫敦市區金融城：10分鐘

金絲雀碼頭：20分鐘

搭乘歐洲之星

到巴黎：2小時

到比利時布魯塞爾：2小時

地圖：

樓盤圖：

產權：

250年地上權

面積：

5樓，16.21坪 (室內面積：15.00坪，陽台面積：1.21坪)，一房一衛

管理費：

每年2,000英鎊 (約新台幣10萬)

地租：

每年700英鎊 (約新台幣3萬5)

預計租金：

每週450英鎊 (約新台幣22,500)

購買流程：
請電洽或來信五都海外置業

02-27173716

info@wedooverseas.com.tw

2014年3、4月英國不動產投資說明會