2020年3月30日星期一

倫敦名人區Hampstead - Part 2 歐梵閣 典藏貴族莊園


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擁有孕育眾多名人雅士的悠久歷史, Hampstead(漢普斯泰德)是倫敦獨特的名人區,不少思想家、詩人和藝術家等在田園詩般的恬靜環境中生活、冥想、汲取靈感。本期新建案 歐梵閣 典藏貴族莊園 Hampstead Manor,坐落於綠蔭大道(Kidderpore Avenue),緊鄰漢普斯特德村 (Hampstead Village),周邊錯落多所優質學府和社區設施,是追求貴族式精英教育家庭的絕佳選擇。
建案內有13座寬敞的住宅大樓,以及156間豪華住宅。此次英商首都集團推出兩套開發商 Mount Anvil 的經典建案,其中一是挑高六米五,時尚現代化公寓 The Chapel(聖堂) ;以及由從前的藏書閣所改建,充滿英倫風情的翻新建築 The Skeel Library(藏書閣)。兩套建案皆出自知名設計師之手,並各具特色,內外配置極富英倫經典貴族風格,令人見即心馳神往。

The Chapel(聖堂)

The Chapel 由聲譽卓著的室內設計公司 Bowler James Brindley 所設計,改建自建於1928年古典風格的教堂,因此是具有相當宏偉比例的住所。 The Chapel 規模龐大,歷史悠久卻充滿了現代感。透過專業修復團隊與建築歷史學家合作,將具歷史意義的漢普斯特德建築改造成現代用途,取得複雜卻精細的平衡。建築內部色調保持中性,透由人性化設計,讓寬敞的空間營造出強烈的溫暖感。
作為教堂改建建築, The Chapel 無疑具有不同於一般住宅的長寬高,建築設計師將此不尋常的規模融入設計,打造令人驚豔的雙樓梯、私人電影院與獨立式細木工製品等等,充分利用空間,使住宅開放卻處處充滿驚喜,也保有隱私角落及私人露台,讓居住者可以真正享受每一個空間。
從前教堂門窗外的園景花園環繞著 The Chapel ,小徑上鋪的19世紀初漂亮鋪路石亦經掩蓋翻新,這座跨越了近兩個世紀歷史與歲月的二級古蹟,彷彿優雅封裝著 Hampstead 的寧靜。
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The Skeel Library(藏書閣)

最初為建於1903年的帶窗圖書館,帶有愛德華時期的巴洛克式風格(Edwardian Baroque),The Skeel Library 的修復團隊從一開始就致力保持這座獨特建築的完整性。
決心堅定的專業歷史修復團隊經歷數十年的修復工作,將藏書閣的歷史特色融合現代設計,呈現嶄新而獨一無二的經典樣貌。建築使用維多利亞時代(Victorian)建築風格的隔斷牆,打造相互連接的私人大堂。沿著樓梯,保存並重新拋光所有原始扶手;所有歷史悠久的簷板也都經過專業處理,使隱藏在一個多世紀油漆後的古老細節再現。古典與現代之美並存,展現 Hampstead Manor 的獨特風貌。
由經驗豐富且備受讚譽的倫敦室內設計團隊 Bowler James Brindley 打造, Hampstead Manor 的修復團隊致力保存此歷史古蹟建築本身價值性,在翻新與現代化的同時,保留古典風格以融入其優雅地區環境。作為罕有的圖書館改建建築,其建築本身空間與影響力之大足以使The Skeel Library 的價值脫穎而出。坐在The Skeel Library 特有的高大落地凸窗畔啜飲一杯咖啡,感受陽光傾瀉而下,沐浴在交融著現代感的歷史氛圍中,享受舒適與寧靜。
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本次建案 歐梵閣 典藏貴族莊園 Hampstead Manor,採裡外精美高大上風格,設計及家具皆出自知名設計師之手,作為華人置業市場領導品牌,英商首都集團(One Move Group)致力提供優質私有服務與專屬客製化,協助您邁向英國。英商首都集團國際專業團隊將於3月28日舉行 指尖倫敦|首都房產 倫敦歐梵閣 - Avant-Garde Hampstead 線上展銷會,針對 Hampstead Manor 新建案,深入介紹建案特色並提供諮詢服務,歡迎對英國置業/投資有興趣的人共襄盛舉。

2020年3月26日星期四

倫敦名人區Hampstead - Part 1 區位介紹

Hampstead(漢普斯特德)- 倫敦名人區

提到Hampstead,熟悉倫敦的人們會很自然會聯想到優雅的獨棟住宅花園與紅磚公寓,處處可見別具巧思的莊園級豪宅與綠地公園,是倫敦市極富庶卻低調高雅的名人區,各個角落都充滿傳統英倫風情。
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人文薈萃Hampstead

而Hampstead除了是名人區外,更是文風鼎盛的文人雅士聚集地。西元1819年5月的春天,英國浪漫主義詩人濟慈(John Keats, 1795-1821)寫下著名的《夜鶯頌》(Ode To A Nightingale),當時正是居住在 Hampstead 地區休養。在英國政府維護下,濟慈故居(Keats House)和濟慈圖書館(Keats Library)得以完善保存,四周圍繞充滿浪漫派情懷的靜謐花園,供遊客在其中尋幽探訪。
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John Keats  (1795–1821)  英國浪漫派詩人之一
此外,文學家狄更斯(Charles Dickens)、政治經濟學家馬克思(Karl Marx)以及心理學家佛洛伊德(Sigmund Freud)等人也都曾在 Hampstead 留下足跡,馬克思最重大的理論著作《資本論》(Das Kapital)便是在此完成的。此地各處可見與名人們相關的建築,由英國政府掛上的藍色小解說牌(Blue plaque),訴說著Hampstead 豐富的人文與歷史故事,讓遊人探尋各界名家的一代風采。
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心理學家佛洛伊德故居 ,現已改建為 The Freud Museum London。右圖為英國政府頒給該建築物的藍色小解說牌(Blue plaque)。

媲美加州比佛利山莊 Beverly Hills,更勝台灣天母明星區

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講到Hampstead倫敦名人區,其實可以比擬為台灣的天母地區,兩地都是明星和富豪們的熱衷居住地,其富庶程度媲美加州的比佛利山莊,更勝台灣天母明星區。Hampstead位在倫敦西北區 Northerline 上,交通位置便利卻也充滿綠地及可以眺望市區的小丘,當地人常稱的the Heath ,指的就是漢普斯特德荒野(Hampstead Heath)。區內有17世紀建成的豪華古宅肯伍德府(Kenwood House),建築採新古典主義風格,尚有俯瞰市區的國會山(Parliament Hill)、林地與泳池等。Hampstead Heath 仿若都市間的秘境曠原,是倫敦暫時轉換心情踏青的好去處。
傳統高雅而擁有絕佳生活機能, Hampstead 從古至今皆是許多學者、藝術家和明星偏愛的區域,走在Hampstead 市區,不時可見打扮低調的富人與名車在街道間穿梭。距離倫敦市中心不遠,街道是喬治亞風格的建築精品名店和高級餐廳,著名學府林立學風極盛,共有17所優質中小學,理想的居住環境更能為高等教育鋪墊良好基石。

指尖倫敦|歐梵閣Avant-Garde Hampstead  –  典藏貴族莊園 線上開盤講座

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此次推出新建案「倫敦名人區-歐梵閣貴族典藏莊園 Avant-Garde Hampstead Manor」 ,位於綠蔭大道(Kidderpore Avenue),緊鄰漢普斯特德村 (Hampstead Village)。 Hampstead 得天獨厚的生活環境,蘊藏豐富文化與自然資產,擁有孕育眾多名人雅士的悠久歷史。不少思想家、詩人和藝術家等在田園詩般的恬靜環境中生活、冥想、汲取靈感,在各大領域引領風潮,更凸顯 Hampstead 備受青睞的獨樹一幟。
此次建案周邊有多所優質學府和社區設施,是追求貴族式精英教育家庭的絕佳選擇。建案內含13座寬敞的住宅大樓,156間豪華住宅,包含挑高六米五的時尚現代化公寓,以及由從前的藏書閣所改建,充滿英倫風情的二級保護遺產翻新建築。
作為華人置業市場領導品牌,英商首都集團(One Move Group)致力提供優質私有服務與專屬客製化,協助您邁向英國。英商首都集團國際專業團隊將於3/28 (Sat) 20:00 舉行指尖倫敦|首都房產 倫敦名人區-歐梵閣貴族典藏莊園 線上開盤講座,針對歐梵閣Hampstead Manor 新建案,深入介紹建案特色並提供諮詢服務,歡迎對英國置業/投資有興趣的人共襄盛舉。

2020年3月23日星期一

指尖倫敦|歐梵閣-倫敦典藏莊園

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指尖倫敦,用指尖看盡倫敦之尖。

英商首都集團正式推出「指尖倫敦London on Fingertip 」系列活動,除了替客人服務不間斷,更不受時空限制,您可以在指尖中持續接收最新的英國新訊和觀賞英國樓房。

歐梵閣 倫敦典藏莊園 Avant-Garde Hampstead Manor

Hampstead是倫敦富人區之一,可媲美加州的Beverly Hills(比佛利山莊),更勝台灣的天母名勝區。
Hampstead 從古至今皆是許多學者、藝術家和明星偏愛的區域,走在 Hampstead 市區,不時可見打扮低調的富人與名車在街道間穿梭。其距離倫敦市中心不遠,街道是喬治亞風格的建築精品名店和高級餐廳,著名學府林立學風極盛,共有17所優質中小學,理想的居住環境更能為高等教育鋪墊良好基石。 

「高大上」不足以形容,只能您親眼見證

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歐梵閣Hampstead Manor周邊有多所優質學府和社區設施,是追求貴族式精英教育家庭的絕佳選擇。建案內含13座寬敞的住宅大樓,156間豪華住宅,包含挑高六米五的時尚現代化公寓,以及由從前的藏書閣所改建,充滿英倫風情的二級保護遺產翻新建築  

歐梵閣-倫敦典藏莊園|線上講座

全台首創:台灣英國 兩地Live Event,本次講座邀請到英商首都集團財務長Vicky Chang與Mount Anvil 開發商代表,一同與台灣聽眾遠端Living,更請出專業攝影師帶大家觀賞英國貴族的豪宅!
▍時間:3/28 (Sat) 8:00pm
▍Speakers:OneMoveGroup CFO Vicky Chang、Representative of Mount Anvil
▍直播平台:BigMarker
▍免費活動,有限參加
  • 貴族居住的豪宅,Live內部實景秀
  • 挑高六米五,到底有多高?
  • 古代的藏書閣要怎麼變成現代的氣質豪宅?
  • 主人房比倫敦的雙人公寓還大?

*備註:平台有限制參加人數,敬請及早報名,及早入場

2020年3月20日星期五

Easter Revision Camp 復活節衝刺營

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號外!號外!號外!
Easter Revision Camp(復活節考試衝刺營)報名即日開跑!

英國復活節
復活節假期快到了,同學們都計畫好了嗎?
近年英國各校(尤其名校)非常流行Easter Revision Camp,為即將到來的考試做準備!
在講Easter Revision Camp前,先淺談英國的學年區分。英國一年分為3個學期:秋季、春季以及夏季;而英國假期則有12月份的聖誕節、3-4月份的復活節及7-8月份的暑假;在每個學期間還會有一週的小假期(Half-Term),大部分的學生會運用這個假期合理安排學習或出去放鬆旅遊。
英國a level
而每年的5、6月都是英國學生最忙、最緊張的時刻,因為進入大學前的兩個大考GCSE(初中會考)和A-Level(高中會考)均是在這兩個月份開考。GCSE和A-Level的難度逐年提升,一年比一年的難,學生的壓力一年比一年大,各個學校間的競爭也趨漸激烈。
學校為了讓學生進入名門院校,而在3-4月的復活節假期展開了「Easter Revision Camp復活節考試衝刺營」。對以往「放假必須拋開學習去放鬆旅遊」的西方人來說,在復活節假期選擇參加Easter Revision Camp,可謂是巨大的改變!
為了讓學生在考試時可以展現自信不怯場,且離夢想名校越來越近,英商首都教育 One Move Education聯合Kensington Park SchoolChelsea Independent College隆重推出Easter Revision Camp(復活節衝刺營)。在這2週的假期無論你是準備要考GCSE或是A-Level,參加復活節衝刺營,讓您的孩子在2週的時間內,提升成績並同時提升自信心,考試時不怯場,更可以超常發揮!
英國留學
復活節衝刺營時間:3月30日至4月17日
報名日期:即日開始報名
報名條件:在英國就讀GCSE或A-Level的學生(針對海外學生即將推出暑期衝刺營,敬請期待)

Q&A 

Q:為何會有復活節衝刺營呢?為何沒有聖誕假期的衝刺營呢?

A:是因為聖誕假期比復活節假期的時間還長,大多數人可能選擇聖誕假期出國去玩,只有少數的考試可能會在1月份進行。復活假期比較短,大部分的考試均是在5、6月份進行,所以才會有復活節衝刺營的出現。

Q:GCSE和A-Level考試重要嗎?

A:GCSE和A-Level的考試都是非常重要!無論GCSE讀完想轉學去別的學校讀A-Level或是在申請大學的時候均是需要GCSE以及A-Level的成績來做申請。在申請大學的時候除了A-Level的成績,還會要求看GCSE的English language和Literature成績以外名校還會要求看數學成績!所以除了A-Level成績以外,其他GCSE科目的成績也是非常重要的參考值!

指尖倫敦

除此之外,英商首都集團接下來將帶「指尖倫敦」系列活動。用您的指尖,看盡倫敦之尖。

3/21(六)14:00 指尖倫敦|教育|揭秘「英國菁英式教育」

英國留學
  • 英國菁英式教育由來
  • 英國教育學制s. 台灣教育學制
  • 入學&申請流程
  • SUMMER CAMP

立即報名:https://bit.ly/33vp2gY

3/28(六)20:00指尖倫敦|賞房|倫敦歐梵閣 - Avant-Garde Hampstead

倫敦房地產
  • 貴族居住的豪宅內部實景秀
  • 挑高六米五,到底有多高?
  • 古代的藏書閣要怎麼變成現代的氣質豪宅?
  • 主人房比倫敦的雙人公寓還大?

立即報名:https://www.onemovegroup.com/event/fingertip-of-avantgarde-hampstead-manor/

2020年3月17日星期二

2020倫敦房地產分析與城市介紹 – Part 3 房市概況

大倫敦地區被劃分為33個不同的市政區,經過時間的演變,各個區域有著不同的發展,無論是文化特色、人口組成、經濟發展、繁榮或蕭條,都有著不同的面貌。相同地這些發展也反映在房價上,例如倫敦西邊是房價最貴的富人區,肯辛頓和切爾西(Kensington and Chelsea)過去就是皇家及上流社會的聚集地,此地區平均房價為三百萬英鎊左右,倫敦核心房價最高並以輻射狀向外遞減,東邊的區域或是南岸的區域房價則偏低,主要影響的原因不外乎是距離、交通建設、教育機能及生活便利性,以下為倫敦依照地鐵通勤區所劃分之房價統計。

倫敦房價

英國房地產走勢

英國房地產 走勢
上圖為英國房價走勢,節錄了1970年至2019年的數據,從圖中可得知,英國2019年平均房價為£230,292,為40年來最高,也可看出房價趨勢在過去40年間是一路上漲,唯有在2009年金融海嘯之時有明顯劇烈的下跌,其中可觀察一現象,2016年脫歐公投通過,英鎊兌美元的匯率跌至1985年以來的最低,但反觀房市價格,絲毫未受脫歐影響,甚至在2016年到2019年之間,價格從£212,887(June 2016)上漲至£230,292(June 2019),脫歐不僅沒有對英國房市造成負面影響,脫歐公投後的貨幣政策以及市場恐慌使得幣值下跌,反而對於房產界是一大利多,入場成本降低,吸引各國買家逢低買進。
全球經濟放緩的情況下,脫歐的不穩定性並未阻止全球各國向英國挹注資金的腳步,反而增強了投資的力道。過去印象中亞洲大量投入資金於世界各國,其實不然,其中以歐洲及美洲為英國最大投資來源,亞洲僅佔不到三分之一的比例。
無懼各項因素,英國更勝美國成為國際間最佳投資目標國,龐大的國際投資資金注入的情況下,地產是投資者熱門的標的之一,而在這種情勢之下,難免引發像是『是否英國房產都由外資炒作撐起?』的疑問,英國是歷史悠久的國家,各方面都發展完善,甚至領導全球,房產市場可以說是全球最健全,英國政府多項政策都是以鼓勵國人買房,不鼓勵炒房的同時也不會對海外資金設下限制,以首都倫敦為例,透過以下的圖表可以看到,國際買家在地產投資方面,購買的比例僅佔了13%,其餘由英國本國人購買所構成,因此也消除了國際資金若轉移,則房市垮台的情形。
英國房地產 誰在買