大倫敦地區被劃分為33個不同的市政區，經過時間的演變，各個區域有著不同的發展，無論是文化特色、人口組成、經濟發展、繁榮或蕭條，都有著不同的面貌。相同地這些發展也反映在房價上，例如倫敦西邊是房價最貴的富人區，肯辛頓和切爾西（Kensington and Chelsea）過去就是皇家及上流社會的聚集地，此地區平均房價為三百萬英鎊左右，倫敦核心房價最高並以輻射狀向外遞減，東邊的區域或是南岸的區域房價則偏低，主要影響的原因不外乎是距離、交通建設、教育機能及生活便利性，以下為倫敦依照地鐵通勤區所劃分之房價統計。
英國房地產走勢
上圖為英國房價走勢，節錄了1970年至2019年的數據，從圖中可得知，英國2019年平均房價為£230,292，為40年來最高，也可看出房價趨勢在過去40年間是一路上漲，唯有在2009年金融海嘯之時有明顯劇烈的下跌，其中可觀察一現象，2016年脫歐公投通過，英鎊兌美元的匯率跌至1985年以來的最低，但反觀房市價格，絲毫未受脫歐影響，甚至在2016年到2019年之間，價格從£212,887（June 2016）上漲至£230,292（June 2019），脫歐不僅沒有對英國房市造成負面影響，脫歐公投後的貨幣政策以及市場恐慌使得幣值下跌，反而對於房產界是一大利多，入場成本降低，吸引各國買家逢低買進。
全球經濟放緩的情況下，脫歐的不穩定性並未阻止全球各國向英國挹注資金的腳步，反而增強了投資的力道。過去印象中亞洲大量投入資金於世界各國，其實不然，其中以歐洲及美洲為英國最大投資來源，亞洲僅佔不到三分之一的比例。
無懼各項因素，英國更勝美國成為國際間最佳投資目標國，龐大的國際投資資金注入的情況下，地產是投資者熱門的標的之一，而在這種情勢之下，難免引發像是『是否英國房產都由外資炒作撐起？』的疑問，英國是歷史悠久的國家，各方面都發展完善，甚至領導全球，房產市場可以說是全球最健全，英國政府多項政策都是以鼓勵國人買房，不鼓勵炒房的同時也不會對海外資金設下限制，以首都倫敦為例，透過以下的圖表可以看到，國際買家在地產投資方面，購買的比例僅佔了13%，其餘由英國本國人購買所構成，因此也消除了國際資金若轉移，則房市垮台的情形。
