【最新更新】BNO最新近況：攜眷須舉家入境

 

來源：unslach.com / pexel

近期英國國民海外護照（British National (Overseas) Passport, BNO）議題正熱，英國官方進一步解析其細節規定。因應中國全國人大所制定的港版國安法，英國對港人提出新解，允許BNO持有者在符合一定條件下可以取得英國居留權，或甚至進一步取得英國國籍。而英方內政部在日前（3日）宣布，在相關簽證生效之前，BNO 持有人家屬若欲一同前往英國，必須以家庭為單位同時入境。

根據規定，非持有BNO護照的近親，只要是配偶或是18歲以下子女，可以在申請居留簽證時與持有人一併申請，一同赴英。約莫在八、九十年代，過去許多香港人採取的形式，是讓子女先出國，父母先暫留香港處理事務；或者同一家庭的一部分人先留香港，甚至於香港英國兩地跑，日後安頓再移居英國。這些種種暫時的權宜方式，恐怕在此次英國所開放的居留權申請並不適用。此次規定釋出，英方表示須以家庭為單位入境英國。

另外，北京政府對英國的BNO新政表達強烈不滿，認為有干涉中國內政之嫌。而針對英國BNO新政開放港人申請英國居留權，中國外交部表態不排除修改法律規定，取消BNO護照的旅行簽證功能。根據現況，未來港人在申請公眾服務或是進出海關時，香港政府恐要求公民主動上報是否持有BNO護照。

北京政府對雙重國籍議題敏感，不接受國民擁有他國國籍，也正計畫調查BNO持有者，醞釀取消其公民權。而在取得英國身分的同時，也意味著放棄香港的永居權與其他權利。

英國置業強勢回彈，下半年海外投資熱可望持續

  

英國上月宣布一大房市利多 ——「限時印花稅減免」，海外買家只要在明年3月前購房交屋，其印花稅可望節省1.5萬英鎊（約台幣約60萬），此舉造成英國房市轟動，倫敦物業銷售額增長27%。

英商首都集團張副理表示，英國房市近期到達前所未有的熱度，其原因有二：「英國疫情緩解」與「印花稅優惠」，使因疫情停滯的英國房市呈現報復性成長，詢問度、銷售成績皆比疫情前更好。張副理也表示，若錯過這項利多，未來除了沒有稅金減免外，海外買家還要負擔額外的2%稅金，因此鼓勵投資者應把握置產黃金期。

國際物業顧問Eric Chiang 於7/31台北展會分享英國置產的四大優勢：「供需失衡、房地產透明且法律完善、稅務簡單、匯率低點」。

本次活動分享最新的印花稅政策外，亦帶來倫敦四區的精選案件 Southall Waterside，該物件適用印花稅減免，更座落在即將通車的橫貫鐵路（伊莉莎白線）旁，未來到希斯洛機場8分鐘、帕丁頓車站14分鐘、金絲雀碼頭30分鐘。以交通、地段來說，此建案的租金收益與升值潛力極大。

海外教育顧問Judy Hsueh 於7/17 台中展會分享英國教育優勢與學制。

活動特邀英國歐盛泰德貸款公司總監 Jenny Dong ，解說貸款可以是資產管理的好工具，除了讓投資者的資金「靈活運用」外，在英國更能使用「以租養房」方案，讓投資者以「只繳息不還本」的方式，用租金收益去覆蓋其他延伸費用。Jenny Dong 亦建議海外買家可善用英國貸款，讓投資者的資金效益最大化。

英商首都集團總部設於倫敦，營運橫跨歐亞兩洲，擁有專業銷售、後勤團隊，也與多家銀行有密切關係，協助投資者能不出國購買英國房及貸款，在台灣完成所有購房、貸款手續。若想了解英國置產流程、物件、貸款，敬請致電02-2717-3716，或上官網 https://www.onemovegroup.com 了解更多。

英國房市利多，港台民眾爭搶英國房！

台灣疫情緩解，海外置產熱度回升，近期英國成為港、台民眾爭相詢問TOP 1，原因在於「英國正處房市利多，購買英國房可望節省£15K（折合台幣約60萬）」。

英國房市利多：買房印花稅「限時減免」

英國社會經濟重挫，疫情下的英國房市也趨近停擺，為了熱絡房市交易，英國財相 Rishi Sunak 宣布一項房市利多：「限時減免印花稅」，且減免期到2021年3月31日，意即購買物件若在明年三月底前完工交屋，即適用該優惠。而印花稅優惠不因買家身份、國別，自住或投資而異，海外買家一律適用印花稅減免。加上近期英鎊低迷，在這期間購買的人也都能以「較過往優惠的價格入手英國房」。

港、台民眾蓄勢待發：台人搶優惠、港人搶移民

港版國安法已定，加上英國對香港放寬國民海外護照（BNO）限制，不少港人正積極找尋英國物件，以利未來申請定居或入籍；而多數在台民眾則是看好英國房市，期望在限期內購入英國房，並獲印花稅減免。

英國將以黑馬之姿，獨佔下半年鰲頭

疫情迫使多國房市停擺，唯獨英國釋出房市利多。且優惠期限過後，英國將額外加徵海外買家2%印花稅，因此下半年到明年三月，英國房市將呈現報復性成長，獨佔海外地產鰲頭。

英國印花稅新政解析 北中巡迴開跑

「英國重利下的減稅政策」將在未來兩週於北中巡迴，除了解析印花稅外，更帶來房價低於£50萬的倫敦建案 — Southall Waterside 紹索爾水岸，價格及完工時間適用新政減免，歡迎投資者到場參與或進行稅務試算！

活動日期：
7/31 14:00台北君悅酒店
活動報名：https://www.onemovegroup.com/event/uk-seminar/，或致電02-2717-3716。

感謝工商時報報導：https://ctee.com.tw/industrynews/activity/309354.html

赴英新政：英國開放香港人BNO入境

 

全國人大在5月通過「港版國安法」後，日前英國內政大臣於22日宣佈，將正式對約300萬持有英國國民海外護照（British National (Overseas) Passport, BNO），於2021年1月起開放申請入境英國。英方政府延續7月1日所表明的立場，因應港版《國安法》內容被認為嚴重違反《中英聯合聲明》，英國於是提供新途徑，給予港人另一項可能的選擇。

英國政府在最新的聲明中表示，只要是持有BNO護照的香港人，就能先入境英國，不僅不需要事先在英國找好工作、無須通過技術移民考核，也無財力限制與最低收入要求。申請居留簽證可以與家屬一併申請，只要是配偶或是18歲以下子女，即使非持有BNO護照也可以一同赴英國。只要繳交一般移民費用、健康檢查並通過犯罪與品格審查，並提交可至少在英生活6個月的財政證明，透過網路就能線上申請。

過去持有BNO，約莫等同於持有一份旅行證件，一次性可以至多旅居英國6個月，但不能作為留在英國工作或求學的簽證使用。而此次所公布的英國國民海外護照（BNO）新政策，持有BNO護照的港人將可以赴英工作，取得居留權後，甚至可以進一步申請英國國籍。入籍申請方案分為兩種，一種可以稱為「5+1」，意即直接申請五年居留簽證（leave to remain），期滿即可取得無限期居留簽證（indefinte leave to remain，ILR），接著再過12個月後，方可申請加入英國國籍；第二種方案則是「2.5+2.5+1」，在一開始先申請30個月的居留簽證，期滿後再進行一次續約。

香港動盪的政治情勢，讓不少港人對前景感到擔憂，因此對於BNO護照所提供的新選擇討論甚烈。預估約290萬的香港人如今享有申請BNO護照的資格，而英國新推出的BNO護照開放政策，將可能引起一波港人赴英的移民潮，預估將帶動新一波英國房產需求。

Reference
bbc.com

海外買家「2%額外稅賦時代」即將來臨

近年，多數海外買家湧入英國置產，這樣的大趨勢導致每年英國房市的供給遠遠不及需求，同時也讓英國的房價上升速度快於以往。為緩解海外人士大舉購買英國房產，英國政府早在幾年前就宣布「將對海外買家（Non-Resident）徵收額外印花稅」，但遲遲沒有作為，直到今年春天，英國政府才正式宣告全球買家「未來購買英格蘭與北愛爾蘭的海外買家，將被課徵額外印花稅」。

英國政府在7月22日頒布最新法案，將從明年2021年4月1日起，針對英格蘭和北愛爾蘭的所有海外購房者（Non-Resident）徵收額外的2％印花稅附加費，這個法案只針對所有非英國籍的海外買家。英國政府表示：如果海外房東在購買英國房產時，是於2021年3月11日前交換合約（Exchange Contact），但是在2021年4月1日後才完工者，是不需要付額外的2%。如果合同換約在2021年3月31日當天或之前完成，並且需在2021年4月1日完工交屋也可以適用免2%的額外印花稅附加費。

那誰需要被徵收額外印花稅，以下有詳細說明。

• 個人買家：
  在購買房產前、後的一年內停留在英國12個月中有住滿183天，即可以免除額外的印花稅附加費。
• 公司買家：
  海外買家使用在英國註冊且正規的公司購買，則不受影響；但若公司屬於一個人或多個海外人士，則適用上述的個人買家規範，在購買房產前、後的一年內停留在英國12個月中有住滿183天，及可以免除此額外的印花稅附加費

作為首次購房的海外買家仍可使用不超過30萬英鎊的印花稅減免，但仍須支付附加費。

英國財政部指出：「這項措施能有效控制並減少非英國籍居民的住房購買數量，而且有助於控制房價的上漲。該舉未來可能流失部分海外買家，但能提升地本地英國居民的購買，因此房市不會受太大影響。」。

詳細買外買家購買規則，敬請餐考以下連結

https://www.gov.uk/government/publications/new-rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents-from-1-april-2021