近年，多數海外買家湧入英國置產，這樣的大趨勢導致每年英國房市的供給遠遠不及需求，同時也讓英國的房價上升速度快於以往。為緩解海外人士大舉購買英國房產，英國政府早在幾年前就宣布「將對海外買家（Non-Resident）徵收額外印花稅」，但遲遲沒有作為，直到今年春天，英國政府才正式宣告全球買家「未來購買英格蘭與北愛爾蘭的海外買家，將被課徵額外印花稅」。
英國政府在7月22日頒布最新法案，將從明年2021年4月1日起，針對英格蘭和北愛爾蘭的所有海外購房者（Non-Resident）徵收額外的2％印花稅附加費，這個法案只針對所有非英國籍的海外買家。英國政府表示：如果海外房東在購買英國房產時，是於2021年3月11日前交換合約（Exchange Contact），但是在2021年4月1日後才完工者，是不需要付額外的2%。如果合同換約在2021年3月31日當天或之前完成，並且需在2021年4月1日完工交屋也可以適用免2%的額外印花稅附加費。
那誰需要被徵收額外印花稅，以下有詳細說明。
- 個人買家：
在購買房產前、後的一年內停留在英國12個月中有住滿183天，即可以免除額外的印花稅附加費。 - 公司買家：
海外買家使用在英國註冊且正規的公司購買，則不受影響；但若公司屬於一個人或多個海外人士，則適用上述的個人買家規範，在購買房產前、後的一年內停留在英國12個月中有住滿183天，及可以免除此額外的印花稅附加費
作為首次購房的海外買家仍可使用不超過30萬英鎊的印花稅減免，但仍須支付附加費。
英國財政部指出：「這項措施能有效控制並減少非英國籍居民的住房購買數量，而且有助於控制房價的上漲。該舉未來可能流失部分海外買家，但能提升地本地英國居民的購買，因此房市不會受太大影響。」。
詳細買外買家購買規則，敬請餐考以下連結
