學生宿舍投資
從2008年金融風暴以後、放貸緊縮、利率提高，一般投資者無力負擔住宅投資，小額投資但穩定回報的學生地產開始崛起，最早開始的是在利物浦的Mid England Developments開了三四個學生建案，銷售非常好，在英國境內、新加坡及馬來西亞半年搶購而空，MED在此後兩三年續推建案時原本的投資者也一直回購，其它開發商洞見市場發展性，也開始去找尋因金融風暴而破產的辦公大樓、市中心建築等等改建，或是重新買地建造學生公寓。MED後來轉向投資酒店式公寓，市場上留下目前七到八家開發商繼續開發新的專門學生公寓。
從2008到2010年間市面上的學生公寓在英鎊25,000到32,000中間徘徊，大多都是雅房加上公用的浴室、廚房跟交誼廳，偶有套房建案出現。2011年價格開始出現40,000起跳的學生套房，2012年中50,000的建案已經可見，到目前2013年54,950英鎊已經是基本的價格。到今年為止市面上絕大多數的交易都是新房，有少數的二手學生房在市面上流通，賣出速度跟價格平均為3周到6周之間，轉賣價差都有約莫5,000英鎊的利得。
學生公寓投資大多都有以下幾點特色：地處大學附近或市中心，有配合的學生管理公司，包租二到五年不等，有的甚至有附加買回條款或是開發商貸款。
地點Location：學生公寓的地點選擇偏好在知名大學的城市裡。根據大學的知名度、學生人數、學校宿舍提供數、與學校距離、與市中心距離等等。倫敦雖然為大學最密集之城市，由於土地昂貴、出租收益率偏低等的原因，目前尚無法找到在倫敦的專門學生宿舍。目前比較集中的區域有普利茅斯、布里斯托、艾克斯特、諾丁漢、雪菲爾德、曼徹斯特、利物浦、桑德蘭、里茲、格拉斯哥等等。
承包管理公司Contracted Management Company：學生公寓通常在開盤時就已經會找好配合的管理公司，此管理公司可能是長年與開發商配合的管理公司。管理公司會與投資者簽約，三到七年為一期，到期續簽或汰換。收費為8%到15%不等，須看各公司不同與服務內容不同。
保證租金Guaranteed Rental Yield：學生公寓通常都會帶保證租約，包租兩年到五年不等，6%到10%不等。保證期內無論管理公司收租如何，都必須要給房東所保證的數字。保證租金絕對不是越高越好，需要注意的是保證租金如何計算，是否符合市價行情，保證租期結束之後是否也是合理的租金收入。通常保證期後還是會滿租，衡量方式須看開發商跟管理公司的經營，若是好的案子無論保證與否年年滿租不會有問題。
投資包裝An Investment Pack：學生公寓投資產品在市場上已經行之有年，整個投資包裝非常完整。購買時通常已經將傢俱、學生租約、律師、會計師等等準備齊全，供消費者選擇。若消費者有自己習慣合作的家具商、律師、會計師等等也可以替換。
買回條款Buy Back Scheme：有些建商會附加建商買回條款，告知在何時用甚麼價格買回此單位。通常此條款非為保證條款，只是一個選擇權 (Option)。
開發商貸款Developer Finance： 非必要，不過有些建商為了促銷也會附加無條件開發商貸款。條件通常較市面上的貸款利率略高，五到十年中還清所有金額，貸款標的則為所購買的房產單位，有提供開發商貸款的建案只要賣下就可無條件符合貸款資格，此後繳款須準時足額，否則房產可能被開發商收回。
