英國將於明年4/1日起對於外國人課徵「資本利得稅」

英國政府為了讓房市降溫，擬了新的稅制，外國人在擁有房產，售出時增值的部分，將於明年4/1日起要繳交資本利得稅。

資本利得稅新稅制即將上路：

應稅總收入	稅額
10,900英鎊以下	0%
10,900英鎊至32,010英鎊	18%
32,011英鎊以上	28%

以上資料為五都海外置業參考翻譯，若有衝突請依照英國HMRC為主

例如：某英國海外居民在倫敦購買了300,000英鎊的房產，在2015年4/1號過後以315,000英鎊賣出，資本利得為15,000英鎊，然後得以扣除免稅額10,900英鎊，應稅資本利得即為4,100英鎊。

如應稅總收入低於32,010英鎊，資本利得稅即為4,100X18%=738英鎊；

如應稅總收入高於32,010英鎊，資本利得稅即為4,100X28%=1,148英鎊。

目前來英國投資的人不僅僅只有中國人，特別是首都倫敦的房產擁有的安全投資信譽、透明的法律機制以及在房地產市場長期的良好表現，使得倫敦成為國際買家的投資首選。

加速倫敦房市上漲三大因素：低借貸利率、海外買主湧入、政府政策。

報導顯示，英國購房者的購房借貸已經達到亦或超過金融危機前的水平；分析預測，如果沒有政策性干預，倫敦房價將在2018年達到平均每單售價60萬英鎊 (約新台幣3,000萬)。目前英國土地註冊局 (Land Registry)統計，倫敦平均房價為40.4萬 (約新台幣2,020萬)，預計漲幅非常驚人。