不少客人疑問外國人到底如何購買英國房地產，今天英商首都集團來分享！介紹購買英國房產最主要的五種管道，並帶著大家探討購屋客、房產顧問與開發商之間的關係。五種方法分別是：
- 買方委託顧問購買
- 向高街房仲（代銷商）購買
- 直接向賣方購賣
- 房產拍賣
- 向開發商購買
1. 委託房產代理顧問或買方代理顧問（Buy from Boutique Agents / Buyer’s Agent）
- 優勢：
可找尋最適房源
倫敦高端房產物件多 - 劣勢：
收取服務費 - 房產代理顧問（Boutique Agents，又稱獨立仲介） ，或買方代理顧問（Buyer’s Agents）通常適用於資產較豐的買家，因需自付大約2%的尋找案件委託費用（sourcing fee / buyer service charge） 。買方代理顧問的服務，是相對於第二點所介紹的高街仲介（High Street Agents），意即賣方仲介而言，通常服務僅限於自身有接洽的房屋案件，若無合適物件，一般不會再替客戶外尋。
- 買方代理顧問（Buyer’s Agents）為尋找最適合的房源，若透過開發商或房產拍賣等管道仍無合適物件，甚至可以去開發未上市的房產物件。買方代理顧問（Buyer’s Agents）多服務高資產客人，活躍於倫敦市中心高端房產（Prime Central London, PCL）。而若買家資產較不豐，2%的委託費用則對於低價房產而言負擔較大。而透過房產代理顧問，也往往能因合作關係取得額外優惠。以首都房產集團（One Move Group）為例，因公司與不少知名開發商有長期合作關係，開發商也會給予更大的議價空間。
英商首都集團（One Move Group）所提供的「卓越置產 PREMIER INVESTMENT」尋房服務，就是房產代理顧問（Boutique Agents，又稱獨立仲介）的服務內容。收取2％服務費，提供一條龍服務，從審閱合約、督促建案、議價、六個月之物業搜尋、委任律師，還有額外專業諮詢服務，完整提供購房流程服務。
2. 向高街房仲（代銷商）購買（Buy from High Street Agents）
- 優勢：
區域專業性
能進行市場比較 - 劣勢：
間接接觸賣家 - 英國一般透過高街仲介（High Street Agents）的房屋物件，通常是二手房且賣方多為個人，也會與許多小型開發商合作，由某地區小型開發商委任仲介代銷。部分高街仲介採連鎖經營，較著名的高街仲介有 Foxtons、Dexter 以及 Marsh & Parsons。
- 向高街房仲（代銷商）購買房產的優勢是其區域專業性，熟悉當地物業與周邊環境狀況，並且能夠為客戶進行市場比較，推薦的房源比較多樣化，也能視情況提供其他額外的服務。
3. 直接向賣方購買（Buy from Vendors）
- 優勢：
透過線上仲介顧問（Online Estate Agents）直接議價
手續費較便宜 - 劣勢：
高端房源不多
直接與賣家交易 - 直接向賣方購買類似私下直接交易，多發生在鄰居或認識的人恰好要賣房，因此此管道高端房源不多。可以直接向賣家議價，需自行透過律師處理文件。
4. 房產拍賣（Property Auctions）
- 優勢：
物超所值 - 劣勢：
高風險性
僅能現金購屋 - 有傳統房產拍賣或線上拍賣兩種形式，相關法律文件僅在拍賣前兩週釋出，準備時間極短。房源可能是因屋主去世、欠債或是因故無法管理，或者是事故屋、凶宅、法拍屋等等。倫敦主要的房產拍賣大行為 Savills、Allsop 和 Barnard Marcus 等。
- 房產拍賣往往有機會遇見物超所值的房屋，較適合對當地情況較了解的買家。但房源物件來源較複雜，品質參差不齊，具高風險性。一般購買須透過律師事務所，買家通常一定程度熟悉當地情況。另因拍賣有急迫交房期，必須是現金買家。
5. 直接向開發商購買（Buy from Developers）
- 優勢：
直接獲取一手資訊並議價
交屋時間準確率高
品質確保 - 劣勢：
責任切割，無後續延伸服務
案件受限 - 向具有商譽的開發商購買，可直接與賣家溝通議價，獲取第一手資訊。開發商通常具一定規模的現場監督團隊，可以確保一定的品質。但開發商通常僅受理自身房產，無法為客戶進行市場比較，也較無後續延伸服務。
- 另外，部分開發商會委託房仲銷售且簽署「國際專任合約」，意即僅能向該代銷房仲購買。若無簽署「國際專任合約」，則買家可以直接向開發商購買，但也代表買家需全權自負購買風險。若是買家因語言與文化隔閡，合約簽署方面也必須自行另外尋求律師協助處理。
