（Great Jackson Street Development Framework）
manchesterplace.org.uk
“Step outside, summertime’s in bloom, Stand up beside the fireplace” —— Oasis, 1995
「向外邁開腳步，起身離開溫暖的火堆吧，盛夏時光正在綻放。」這首《Don’t look back in anger》是英國搖滾樂團 Oasis「綠洲合唱團」的經典曲目之一。 Oasis「綠洲合唱團」於1991年成立，正是來自英國的曼徹斯特，是獨立搖滾樂迷的心目中的天團，也是曼徹斯特人的驕傲。
曼徹斯特以音樂與足球運動文化聞名世界，而就像歌詞中積極向前的精神，曼城可說是一座年輕充滿活力，不斷邁步相前的城市。不僅在科技創新、金融至文化與觀光產業皆蓬勃發展，吸引眾多世界級規模的重大投資。而持續成長的經濟與人口，也連帶驅動了高品質住宅需求。位於市中心南方的大傑克遜街總體規劃（Great Jackson Street Development Framework），便是依據曼城發展的住宅短缺問題，於城市核心區段興建新住宅的計畫。由曼徹斯特市議會核可，目前為當地英國開發商 Renaker 與 Select Property 共同主導該區發展計劃。
此項總體規劃區位於曼城市中心西南角，南側由曼丘尼大道（Mancunian Way）所環繞，北鄰 Chester Road，以東為梅德洛克河（River Medlock）。在18世紀前，大傑克遜街（Great Jackson Street ）一帶為開放土地，於1945年曼徹斯特政府計劃（City of Manchester Plan）中成為大規模房屋重新發展區域的一部份。18世紀時河岸聚集一定數量的鐵、棉花、及石灰工廠等等，在19世紀晚期則逐漸轉型，今天街道多數建物也在此時期建造，以住宅區、輕工業與商業區為主。 考量到曼城市中心持續增長且具多元性的人口，新住宅發展將提供各種房型種類，以住宅需求與生活品質作為核心目標。此區位址的選定位於曼徹斯特市中心南側核心區域，不僅連結的現有的住宅區與新興區，如連接赫爾姆（Hulme）與城堡區（Castlefield）等住宅社區，自大傑克遜街（Great Jackson Street）至 Great Northern、曼徹斯特市中心（Manchester Central）和 Castlefield Quay 等地，可說是進一步擴張曼城市中心規模。這項計畫所興建的高級住宅大廈，預計也將成為新的地標性建築，成為自南方進入曼城市中心的大門。
在2016年的曼徹斯特住宅成長計畫（Manchester Residential Growth Strategy (2016) ）中，提出在十年期內（2016 – 2025）提供25,00間新屋的目標，希望能緩解住宅供需失衡的狀況。由曼城經濟成長彈性、基礎建設投資與就業產業多元化等方面評估，其住宅市場成長相當令人期待。此外，規劃良好的商店街、世界級文化機構與休閒場所等，也持續吸引大量人口移入或購屋，市中心區域的租賃需求亦隨之發展。
本期英商首都集團 One Move Group 推出的新建案 The Blade 皇家曼城 Phase 3 （新建案第三期），正受惠於大傑克遜街發展計畫（Great Jackson Street Development Framework），地區不僅通勤機能佳，並有周邊完善商業配套及社區學校規劃，將成為曼城精華市中心新地標之一。此區座落於曼城市中心富人區，廣受英國當地及海外投資者喜愛，人氣買氣堪稱曼城之冠。配合英國政府推動房市供給的總體目標，成為人口成長需求的解方。英商首都集團 One Move Group 自2016年開盤的第一期皇家曼城建案即頗受好評，接續 Crown Street Elizabeth Tower 及 Deansgate Square 之後，今年2020年底迎來皇家曼城第3期 The Blade，均屬此區早期建設，未來漲幅可期。
Reference
Manchester City Council manchester.gov.uk
manchesterplace.org.uk
Renaker http://www.renakerbuild.com/great-jackson-street
Deloitte LLP Great Jackson Street Development Framework 2018 Update
