Stamp Duty Holiday 是鑑於肺炎疫情的影響 , 由英國政府推出的其中一項救市措施。
優惠期間：由 2020 年 7 月 8 日至 2021 年 3 月 31 日止
優惠內容：購買 50 萬英鎊或以下的英國住宅物業，均可豁免相關的印花稅，即便買超過一套物業或買房出租，非自住用途，亦只需額外繳付 3% 的印花稅。優惠期以物業的「交易完成日期」(Completion Date) 為準，必須在優惠期內完成，才算符合資格。另外，英國政府已於3月11日宣佈，將於2021年4月1日起，針對非英國居民 (Non-residents) 徵收 2% 的「額外印花稅」(Stamp Duty Surcharge)。換句話說，當「印花稅假期」結束後，除了原本需繳交的基礎稅率外，亦需繳交額外 2% 的「海外買家印花稅」。
首次置業或自住換房印花稅 (印花稅假期內至 2021 年 3 月 31 日止)：
出租物業或第二間以上物業印花稅 (印花稅假期內至 2021 年 3 月 31 日止)：
以下是印花稅假期前的原本基礎稅率 。
首次置業或自住換樓印花稅：
出租物業或第二間以上物業印花稅：
換言之，與在 2021 年 4 月 1 日後置業相比，在印花稅假期內完成物業交易最高可省下1.5萬英鎊，海外買家另外能省掉2%的「額外印花稅」，由於大部分首次置業的單身年輕人已經享受到了政策紅利，所以這次的“印花稅假期”受益群體更廣，包括想要換大房的家庭、建築商、房產仲介甚至建材供應商，都將從中受益。
總體而言，這是買方和賣方都受惠的雙向政策，因此， 現在也可以說是赴英國買房的最佳時機。
以下，分享一些我們推薦目前享有印花稅假期的倫敦建案:
Elephant Park
Elephant Park 以其獨特的設計成為倫敦市中心綠色園景居住區，位於倫敦 1 區 Elephant & Castle 的黃金核心地段 ，占地 9.7 公頃，是倫敦政府投入高達 30 億英鎊區域計劃的一部分。 Elephant Park 將容納近 2,500 個家庭，包括套房、1、2及3房公寓，每套公寓均設有私人陽臺、露臺或花園，讓您飽覽都市美景。建案使用過濾通風系統及無毒塗料，有助提升空氣品質，使整體居住環境更加優良舒適。
此項目除了大部分圍繞著公園綠地，將會有一條中央購物街穿越其中，50間商家、餐廳和咖啡館將進駐於此，為社區注入活力的氛圍，也呼應了建商想要打造溫馨社區的初心。
建案概述
■ 售價：93.2萬英鎊起
■ 類型：這一期剩 2房 – 3房 豪華公寓
■ 室內面積：826 平方英尺 至 1211 平方英尺(實坪)
■ 產權：250年地上權
■ 完工：已完工
Greenwich Peninsula
格林威治半島 Greenwich Peninsula 住商發展項目，毗鄰金絲雀碼頭，位於倫敦交通最便捷的新興地區之一，緊鄰地鐵 Jubilee Line 上的 North Greenwich 站，連接金絲雀碼頭、倫敦橋和邦德街等地。整個項目佔地超過 653 萬呎，集商業、住宅元素於一身，提供超過 15,000 住宅。其中「Upper Riverside」上河濱五座層叠式的玻璃高塔被泰晤士河環抱，與波光粼粼的水面相印生輝，內部包括一房、兩房，以及三房的大格局公寓。三角用餐區巧妙搭配全落地玻璃窗設計，將泰晤士河景緻盡收眼底。相對靠內的開放式廚房，也因為落地窗良好的採光而明亮充沛。室內設計以北歐簡約風格為主軸，結合倫敦工業風細節，時尚典雅蔚為經典。值得一提的是，其中的特色樓層 Renew 是由英國著名設計師 Tom Dixon 設計，是 Upper Riverside Club 俱樂部的所在地，內含私人影院、遊戲室、健身房、水療中心和全倫敦最高的游泳池之一！
建案概述
■ 售價：465,000 英鎊起
■ 類型：套房、1房 – 3房豪華公寓
■ 室內面積：419 平方英尺 至 1758 平方英尺(實坪)
■ 產權：250年地上權
■ 完工：已完工
Southall Waterside
Southall Waterside 位於 Ealing ，是倫敦最受歡迎的住宅區之一，由屢獲殊榮的上市開發商 Berkeley Group 進行全區整體性規劃，佔地超過 88 英畝， 毗鄰超過 1 公里的倫敦運河及 90 英畝的國家公園，是結合生活、工作、社交的活力住宅社區 。 社區內將包含多座住宅項目、廣闊的平台花園及公園、零售商店、餐廳及咖啡廳等，配套完善、生活機能優良。首推的第一期住宅項目共提供 319 個套房，包含一至三房公寓，室內設計以時尚現代風格呈現，開放式的空間規劃讓舒適度大為提升，住客還能愜意的在陽台坐擁大片綠化景觀。
投資原因 :
■ 建案座落於 Southall 站旁, 2021年 Crossrail 將開通
■ 15分鐘車程直達帕丁頓車站，Crossrail 通車後，17分鐘可至 Bond Street；24分鐘至 Liverpool Street
■ 僅5分鐘火車車程至 Ealing Broadway站，University of West London 亦座落於此
■ 鄰近眾多大型機構及公司如 Heathrow Airport 及 M4 corridor 科技公司集中地
■ 公共設施包括水療中心、健身房、禮賓服務、停車場及庭院花園等
■ 項目將包含電影院、餐廳、商店、酒吧及辦公室等，融合活動、娛樂及商業的多元化空間
■ 作為倫敦最大規模的社區擴展計劃之一，項目將包括建造一所新小學及健康中心
■ 由屢獲殊榮的英國上市發展商打造，實力毋庸置疑！
建案概述
■ 售價：297,500 英鎊起
■ 類型：第一期包含319間套房及1房 – 3房公寓
■ 室內面積：409 平方英尺 至 1062 平方英尺(實坪)
■ 產權：999年地上權
■ 完工：預計2021年Q1完工
英國房產皆採用「實坪制」，您花出去的每一分錢都是買到您實際居住的空間。陽台、露臺、公共設施皆為免費。
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英商首都集團 One Move Group
英商首都集團 One Move Group 總部位於倫敦，並於曼徹斯特、台灣、香港設有實體營業據點，於 2009 年從倫敦起家，始於資產管理服務，幫助高端人士或投資組合房東進行資產管理、獲利診斷與架構建議。以此為出發點，進行全球佈局，提升整體服務的深度與廣度。One Move Group 憑藉英倫的在地經驗，提供客製化的全套服務，建立個人或家族於有形及無形資產的一站式整合架構，進而實現國際視野、永續經營、資產傳承。從英倫買房、卓越置產、資產管理、會計稅務、架構規劃、家族傳承、移民諮詢、簽證代辦、私人家教、私立中學代辦等優質服務。我們深信只有永續傳承，才能稱為真正的財富。
