就在2022年9月23日英國時間上午，英國政府重磅宣佈「消減印花稅」，應繳稅款的起徵點從目前的 £125,000英鎊直接「翻倍」提高到 £250,000英鎊，也就是說購買 £250,000英鎊以下的房產是不需要繳納印花稅的（適用於英國當地人士；若為海外人士，購置之房產價格落在此區間則僅需支付2%海外買家稅）。與此同時，首次購房者的門檻也從 £300,000 英鎊提高到 £425,000 英鎊，對於首購族來說可以說是天上掉下來的禮物。
印花稅減稅，刺激房價上漲？
英國新上任的財政大臣克沃滕說到，這些變化將會使 20萬人免於繳納印花稅，堪稱是英國有史以來最強的「減稅方案」，同時英國經濟也將進入一個「全新時代」， 財政大臣還將首次購房者可以申請印花稅減免的房產價值從 £500,000 英鎊提高到 £625,000 英鎊。 購買 £500,000 英鎊購買房屋的買家現在將被收取 £12,500 英鎊，而不是之前的 £15,000 英鎊。值得注意的是，這次削減是永久性的，並沒有規定期限。
再加上近日，英鎊跳水，一度差點下跌至與美元持平，震驚全球，但是這個印花稅優惠就是期盼能夠重新整頓英鎊走勢，人家說逢低買進，正因為是英鎊貶值的低點，減稅增加買氣，振興經濟刺激英鎊上漲，現在入場英國房地產可以說是大好時機。
削減印花稅意味著什麼？
首先讓我們來回顧一下什麼是印花稅。如同我們在英國餐廳吃飯時要支付VAT（增值稅），購買房產同樣也要支付一筆稅金給政府。根據英國政府規定，在英國買房時超過一定金額就必須向英國稅務及海關總署（HMRC）繳納印花稅。英國本地居民、海外買家、首次購房者和房產持有者所需要繳稅的金額都是不一樣的。
就在前一天，BBC發佈新聞，英國央行正式公佈利率決議，升息50個基點，將基準利率從1.75%升至2.25%。這是去年12月以來英國央行第七次升息，試圖抑制飆升的價格。提高利率使借貸成本更高，理論上這應該鼓勵人們減少支出並降低價格，但許多有抵押貸款的家庭成本會顯著上升，貸款買房成本會更高。為此新任財政大臣誇西·克瓦滕於周五宣佈了一項「小型預算」，通過減稅舉措來降低生活成本，推動購房需求增長。
（Source：BBC News）
還有哪些主要稅收減免政策？
1. 削減國民保險稅 （NI）
從11月16日起，取消上屆政府實施的國民保險稅增長1.25%的計劃。去年前首相強森宣佈，從2022年4月開始，把國民保險稅提高1.25%，這筆資金用於英國醫療體系NHS，解決其資金短缺和治療積壓問題。
（Source：BBC News）
英國財政部表示，大部分人們將在11月的工資單上直接看到NI部分減少。預測約92萬家企業稅收平均減少近1萬英鎊，因為不需要支付更高稅率的稅款。
2. 取消上調公司稅
在此之前，前財相的蘇納克曾宣佈，將從2023年4月起，把英國的公司稅（Corporate Tax）稅率從19%上調至25%，這一上調適用於利潤超過25萬英鎊的企業。取消這一上調後，英國的公司稅將繼續維持在19%不變。
3. 下調個人所得稅
從2023年4月，基本所得稅稅率從20%降至19%。政府估計 3,100 萬人每年多獲得 170 英鎊。同時45%的稅率將被取消，保留40%的較高稅率作為最高稅率。
4. 海外遊客免稅購物
英國政府重新為海外遊客提供免增值稅購物服務，也就是說來英國買東西也可以退稅啦！同時取消了啤酒、蘋果酒、葡萄酒和烈酒的關稅上調計劃。
5. 興建投資區
英國政府與英格蘭38個地方討論建立投資區的問題，將提供減稅和放寬規劃規則，以釋放土地用於住房和商業用途。還會提出無營業稅、免除印花稅等舉措，以吸引投資。
新官上任三把火，英國新任首相特拉斯上任之後，近期的能源補助、稅收減免政策一個接一個，小編會持續為大家解讀最新政策，趁著印花稅減免政策剛出爐，房價還沒來得及漲，快來聯繫英商首都集團的專屬房產顧問，40萬鎊出頭的高性價比好房等您入手！
